日本のコンドミニアム＆アパートメントアパート市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 4.60 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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日本のマンション・アパート市場分析
日本のマンション・アパート市場規模は今年度719億ドルで、予測期間中の年平均成長率は4.6％超と予測される。国土交通省の発表によると、4年間前年同月比で減少を続けた認定住宅着工戸数は、2021年1～11月期には前年同期比4.6%増の788,091戸となった。
- 2022年まで、日本はアジアの超富裕層にとって望ましい投資先であり続けるため、需要はさらに増加すると予想された。ハウジング・ジャパンの西村森氏によれば、日本はアジアの富裕層にとってのシェルターである。日本における外国人購入者の大半は、香港、中国本土、シンガポール、マレーシア、タイから来ている。さらに、アメリカ、オーストラリア、西ヨーロッパ、台湾、インドネシアからの関心も高まっている。
- 有利な金融条件に加え、政治的・経済的なファンダメンタルズも市場の魅力に貢献している。これらの要素は、COVID-19のような社会的混乱により、最近になって顕著になってきた。日本のマンション・アパート市場は、世界経済を取り巻く不確実性が依然として存在し、投資の可能性を求める流動性が余っている限り、拡大を続ける可能性が高い。
日本のマンション・アパート市場動向
人口減少が生み出す住宅余剰
高齢化は日本の大きな課題のひとつである。国立社会保障・人口問題研究所によると、日本の人口は今後50年間で半減し、2017年の1億2680万人から2115年には5056万人にまで減少する。2060年には人口の約40％が65歳以上になる。
人口減少の結果、住宅はすでに余っている。東京のあちこちで、放置された住宅が頻繁に見られる。国土交通省によると、全国の空き家は現在849万戸と推定され、全住宅の約14％を占め、10年前と比べて24％以上増加している。
2033年までには、放棄された住居は2,000万戸を超えるだろう。最近の報告書によると、人口減少、地価の急落、一貫性のない登記記録、現在のシナリオにそぐわない税制が重なり、推定410万ヘクタール、台湾よりも広い面積の所有者が不明となっている。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
適度な賃貸利回りと安定した賃料
賃貸物件の購入価格から税金や空室費用などを差し引く前の利回りは、東京都心部で3.4％から5.4％。戸数が少なければ、利回りはもう少し高くなる。最も小規模なフラットの利回りは5.42%で、これは立派な利回りである。しかし、一般的に小規模のフラットはより多くの手入れが必要であることを考えると、これ以上の利回りは正当化できる。
賃料は概ね安定している。2021年第4四半期の東京23区（23W）の中 間市場平均募集賃料は1平方メートル当たり3,963円 （34.70米ドル）で、前期比0.9％上昇したが、 前年同期比では0.9％下落した。これと同様に、東京都心5区（C5W）の中型賃貸市場の2021年第4四半期の平均賃料は1平方メートル当たり4,713円（USD 41.30）で、前四半期比1.1％増加したが、前年同期比では1.4％減少した。
同期間中、南部の賃貸料は前年同期比0.5％増の平均4,104円（35.90米ドル）/平米となったが、前年は0.8％減だった。都心北部の平均賃料は前四半期比0.8％増の4,095円（35.85米ドル）/平方メートルとなったが、年率では1％のマイナスとなった。インナーイーストの平均賃料は前年同期比1.2%減、四半期比0.5%減の3,868円(33.90米ドル)/平方メートルとなった。西部の平均賃料は3,737円（32.70米ドル）/平方メートルで、四半期で0.8％、年率で0.3％上昇した。アウターノースの平均賃料は前四半期比0.4%増の3,440円（30.10米ドル）/平方メートルとやや上昇したが、前年同期比では1.1%減少した。アウターイーストの平均賃料は3,256円（28.50米ドル）/平方メートルで、前年同期比2.3％増だが、四半期ベースでは0.9％減となった。
日本のコンドミニアム・マンション産業概要
日本のマンション・アパート市場は断片的で競争が激しく、国内外に多数のプレーヤーが存在する。市場の主要プレーヤーには、積水ハウス株式会社、住友林業株式会社、鹿島建設株式会社、タマホーム株式会社などが含まれる。また、同市場には、積水ハウス株式会社、住友林業株式会社、鹿島建設株式会社、タマホーム株式会社、パナソニック ホームズ株式会社などの大手企業も含まれている。積水ハウス株式会社、住友林業株式会社、鹿島建設株式会社、タマホーム株式会社、パナソニック ホームズ株式会社などである。積水ハウス、住友林業、鹿島建設、タマホーム大きな市場シェアを獲得するため、各社はグリーン建築の採用も進めている。
日本のコンドミニアム・マンション市場のリーダーたち
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Sekisui House Limited.
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Sumitomo Forestry's Co Ltd
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Kajima Corporation
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Tama Home Co.,Ltd.
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Panasonic Homes Co.,Ltd.
*免責事項:主要選手の並び順不同
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日本のマンション・アパート市場ニュース
2022年12月日本ハウスホールディングス株式会社2022年10月 旭化成ホームズ(株)は、15タイプの外観デザインを持つ「日本の家・ひのきの家シリーズを発売した。
2022年10月旭化成ホームズは、米国ネバダ州を拠点とする住宅配管、フレーミング、電気、コンクリート、防火のグループ会社であるFocus Plumbing LLC、Focus Framing, Door Trim LLC、Focus Electric LLC、Focus Concrete LLC、Focus Fire Protection LLC（以下、Focus Companiesと総称）の100％株式を米国子会社を通じて取得する契約を2022年10月14日（米国東部時間）に締結し、取得を完了した。
日本のマンション・アパート市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究成果物
1.2 研究の前提条件
1.3 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察とダイナミクス
4.1 市場概況
4.2 市場の推進力
4.3 市場の制約
4.4 サプライチェーン/バリューチェーン分析への洞察
4.5 業界の魅力 - ポーターのファイブフォース分析
4.5.1 新規参入の脅威
4.5.2 買い手/消費者の交渉力
4.5.3 サプライヤーの交渉力
4.5.4 代替品の脅威
4.5.5 競争の激しさ
4.6 政府の規制と取り組み
4.7 技術動向
4.8 建設コスト指標の比較
4.9 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場セグメンテーション
5.1 タイプ別
5.1.1 マンション
5.1.2 アパート
6. 競争環境
6.1 市場集中の概要
6.2 会社概要
6.2.1 Sekisui House Limited.
6.2.2 Sumitomo Forestry's Co Ltd
6.2.3 Kajima Corporation
6.2.4 Tama Home Co.,Ltd.
6.2.5 Panasonic Homes Co.,Ltd.
6.2.6 Asahi Kasei Homes Corporation
6.2.7 Misawa Homes Co., Ltd.
6.2.8 Yamada Homes Co., Ltd.
6.2.9 Nakano Corporation
6.2.10 Nihon House Holdings Co., Ltd.*
6.3 他の会社
7. 市場機会と将来のトレンド
8. 付録
日本のコンドミニアム・マンション産業セグメント
コンドミニアムとマンションは、通常、特定の国や地域における住宅の需要と供給を指す。マンション・アパート市場の重要な要素は、平均住宅価格と住宅価格の動向である。
日本のマンション・アパート市場レポートは、タイプ別（マンション・アパート）のセグメンテーションに関する定性的・定量的情報を提供します。また、日本のマンション・アパート市場の上記全セグメントの市場規模および予測（金額（億ドル））を提供し、Covid-19が市場に与える影響を調査しています。
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日本のマンション・アパート市場に関する調査FAQ
現在の日本のマンション・アパート市場規模はどれくらいでしょうか？
日本のマンションおよびアパート市場は、予測期間（4.60%年から2029年）中に4.60％のCAGRを記録すると予測されています
日本のマンション・アパート市場のキープレーヤーは誰ですか?
Sekisui House Limited.、Sumitomo Forestry's Co Ltd、Kajima Corporation、Tama Home Co.,Ltd.、Panasonic Homes Co.,Ltd. は、日本のマンションおよびアパート市場で事業を展開している主要企業です。
この日本のマンションおよびアパート市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年の日本のマンションおよびアパート市場の過去の市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の日本のマンションおよびアパート市場規模も予測しています。
日本のマンション・アパート産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年の日本のマンションおよびアパート市場シェア、規模、収益成長率の統計。日本のマンションとアパートの分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
日本のコンドミニアムとアパートメント レポートスナップショット
