| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.11% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de condominios y apartamentos en Qatar
El tamaño del mercado de condominios y apartamentos de Qatar es de USD 2.48 mil millones en el año en curso y se prevé que registre una CAGR de más del 3.11% durante el período de pronóstico. El mercado está impulsado por la enorme demanda de la urbanización por parte de los extranjeros. Además, el mercado está impulsado por el aumento de la demanda debido a la reciente Copa Mundial de la FIFA.
- La celebración de una Copa Mundial de la FIFA suele dar lugar a un aumento significativo de la demanda de alojamiento de alquiler a corto plazo en las ciudades donde se encuentran los estadios, lo que se traduce en un aumento drástico de los precios, pero el aumento del mercado de ventas se produce durante un largo período. El impulso a corto plazo del mercado inmobiliario, como los repuntes de alquiler experimentados por Qatar y la vecina Dubái, suele durar solo unas pocas semanas y afecta principalmente a las propiedades situadas cerca de los estadios. El impacto a largo plazo de la celebración de uno de los eventos deportivos más grandes del mundo en los mercados inmobiliarios residenciales es más complicado de predecir. Los efectos a largo plazo de organizar el torneo de fútbol varían mucho de un país a otro y de una ciudad a otra.
- El mercado inmobiliario residencial ha experimentado un aumento de la actividad en 2022, lo que puede atribuirse al aumento de la demanda generada por la Copa del Mundo. Por primera vez desde 2015, estamos viendo pruebas de aumentos de los alquileres en Qatar; Sin embargo, es probable que este aumento sea temporal, ya que se espera que la demanda caiga en 2023. El mercado comercial también ha experimentado un aumento de la actividad, especialmente en Lusail; Sin embargo, los niveles de alquiler siguen estando influenciados por el exceso de oferta general del mercado. Se espera que los alquileres de apartamentos aumenten aún más a medida que la disponibilidad se vuelva más escasa antes de la Copa del Mundo. Es cada vez más probable que los propietarios exijan contratos de dos años para capitalizar la inflación de los alquileres y mitigar el impacto de la disminución de la demanda en 2023.
- Según Property Finder, la demanda de ventas se atribuye a la nueva propiedad extranjera de Qatar, las leyes de inversión y sus beneficios inherentes, así como a un aumento en las áreas en las que los extranjeros ahora pueden invertir. El Comité Supremo para la Entrega y el Legado de la Copa Mundial de la FIFA 2022, así como las empresas que buscan viviendas para el personal, han informado de que el 80% de las unidades residenciales están ocupadas. El Boletín Inmobiliario Trimestral del Ministerio de Justicia reportó 1251 transacciones de venta de inmuebles en el primer trimestre.
Tendencias del mercado de condominios y apartamentos en Qatar
Aumento de las ventas residenciales a medida que los compradores aprovechan los beneficios del permiso de residencia
- Tras la aprobación de la Ley Nº 16 de 2018 para ampliar las zonas de dominio absoluto, la Resolución de Gabinete No. (28) de 2020 estableció las regiones en las que los no qataríes pueden poseer bienes inmuebles. La formalización de las regulaciones de propiedad ha aumentado la demanda de bienes raíces en Qatar por parte de los no qataríes. El mercado de arrendamiento residencial en Qatar también ha experimentado un cambio notable en los últimos meses a medida que surge la demanda asociada con la celebración de la Copa Mundial de la FIFA. Durante el año pasado, los niveles de alquiler se estabilizaron después de cinco años de descenso.
- A medida que las restricciones de COVID-19 disminuyen en todo el mundo y se reanuda el reclutamiento internacional, somos testigos de la demanda de nuevos residentes. Los apartamentos semiamueblados de un dormitorio en distritos privilegiados como The Pearl-Qatar suelen oscilar entre 8.500 QAR (2.334,53 USD) al mes y 11.500 QAR (3.158,47 USD) al mes, mientras que los apartamentos de un dormitorio en zonas como Al Sadd están disponibles por entre 4.500 QAR (1.235,92 USD) y 7.000 QAR (1.992 USD) al mes. Los alquileres mensuales de un dormitorio en edificios antiguos del centro de Doha oscilan entre 3.000 QAR (823,95 USD) y 5.000 QAR (1.373,25 USD).
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Los alquileres residenciales siguen aumentando, ya que el alojamiento disponible es escaso
- El índice de alquileres cayó un 0,4% en el primer y segundo trimestre de 2021, frente al 3,7% del tercer y cuarto trimestre de 2020. Durante el mismo período (1T y 2T) de 2020, hubo una disminución del 2,7 por ciento. La migración de inquilinos ha aumentado significativamente en los dos últimos trimestres, es decir, el primer y segundo trimestre de 2021.
- El aumento de la demanda y las restricciones en la oferta han hecho que los alquileres en Qatar aumenten en más de un 30% para los arrendamientos a largo plazo; sin embargo, la evidencia reciente indica que la presión al alza sobre los niveles de alquiler puede estar disminuyendo. Los típicos apartamentos semiamueblados de dos dormitorios en Oporto, Arabia, se alquilan actualmente por 13.000 QAR (3.570,45 USD) a 15.000 QAR (4.119,75 USD) al mes, mientras que se espera que vuelva a caer en 2023 cuando aumente la oferta y disminuya la demanda.
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Mercado de condominios y apartamentos de Qatar Visión general de la industria
El mercado de condominios y apartamentos de Qatar es muy competitivo y fragmentado. Entre los principales actores que compiten en el mercado inmobiliario residencial en Qatar se encuentran Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holding Group y Barwa Real Estate. Se espera que la inversión extranjera en el mercado inmobiliario residencial de Qatar aumente en los próximos años, y que los no qataríes puedan invertir en proyectos específicos como West Bay Lagoon y The Pearl.
Líderes del mercado de condominios y apartamentos en Qatar
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Ezdan Holding Group
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Barwa Real Estate
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Qatari Diar Real Estate Company
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United Development Company
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The Pearl
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de condominios y apartamentos de Qatar
- Marzo de 2023 La Agencia de Promoción de Inversiones de Qatar (IPA Qatar) ha anunciado una colaboración con Knight Frank, una consultora inmobiliaria global con sede en el Reino Unido, para promover el sector inmobiliario de Qatar entre los inversores internacionales.
- Octubre de 2022 JLL ha firmado un acuerdo con la agencia inmobiliaria NelsonPark Property, con sede en Qatar. La asociación tiene como objetivo facilitar las transacciones inmobiliarias residenciales en Qatar y, al mismo tiempo, apoyar las inversiones en el Reino Unido, Europa, Oriente Medio y África.
Segmentación de la industria del mercado de condominios y apartamentos de Qatar
Un edificio que puede albergar al menos a 10 hogares se considera un edificio de apartamentos. Los condominios son muy similares a los apartamentos, aunque se poseen de manera diferente. El arrendador es el propietario del condominio en particular. Ya sea personalmente o con la ayuda de una empresa de administración de propiedades, el condominio se administra. El informe cubre el análisis de antecedentes completo del mercado de condominios y apartamentos de Qatar, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave, las tendencias emergentes en los segmentos de mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, y el impacto de COVID-19.
El mercado de condominios y apartamentos de Qatar está segmentado por ciudades clave (Doha, Al Wakrah y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valor (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Ciudades
| Al Wakrah |
| Doha |
| Otras ciudades |
| Ciudades | Al Wakrah |
| Doha | |
| Otras ciudades |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado de condominios y apartamentos en Qatar
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de condominios y apartamentos de Qatar?
Se proyecta que el mercado de condominios y apartamentos de Qatar registre una CAGR superior al 3,11 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de condominios y apartamentos de Qatar?
Ezdan Holding Group, Barwa Real Estate, Qatari Diar Real Estate Company, United Development Company, The Pearl son las principales empresas que operan en el mercado de condominios y apartamentos de Qatar.
¿Qué años cubre este mercado de condominios y apartamentos de Qatar?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de condominios y apartamentos de Qatar durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de condominios y apartamentos de Qatar para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de condominios y apartamentos de Qatar
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Condominios y apartamentos de Qatar en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis del mercado de Condominios y apartamentos de Qatar incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
