| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| CAGR | 3.00% |
| Mercado de Crecimiento Más Rápido | Asia-Pacífico |
| Mercado Más Grande | América del Norte |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis de mercado de condominios y apartamentos
El tamaño del mercado de condominios y apartamentos está valorado en aproximadamente USD 1,220.51 mil millones en el año en curso y se prevé que registre una CAGR de más del 3% durante el período de pronóstico. La creciente demanda de viviendas asequibles ha creado una demanda de condominios y apartamentos. Además, el mercado está impulsado por el repunte de las ventas de viviendas residenciales debido a la entrada de nuevos compradores en el mercado.
- En los últimos dos años, el mercado de condominios ha experimentado altibajos a medida que la demanda y los precios de las viviendas unifamiliares se han disparado. Algunos compradores querían más espacio, mientras que a otros no les importaba estar cerca de su lugar de trabajo. Si bien la demanda de condominios se recuperó de una caída temprana de la pandemia, los precios nunca alcanzaron el nivel de los costos de las viviendas unifamiliares. Sin embargo, la desaceleración general está afectando a ambos tipos de viviendas. Según el Servicio de Listado Múltiple del Noroeste, las ventas pendientes de condominios en Seattle bajaron un 25% en junio de 2022 y un 44% en el lado este en comparación con el mismo período de 2021. A finales de junio, el número de condominios que seguían en el mercado había aumentado un 3% en Seattle y un 71% en el lado este.
- Los descuentos son más comunes para los edificios listos para mudarse, según Dean Jones, propietario de Realogics Sotheby's International Realty, mientras que los desarrolladores cuyas torres aún están en construcción pueden tratar de esperar una mayor demanda de los compradores en los próximos años. Las ventas en Koda, una nueva torre en el Distrito Internacional de Chinatown donde se han vendido aproximadamente la mitad de los condominios, están rezagadas con respecto a las proyecciones iniciales a medida que el mercado se desacelera. Los acuerdos no solo los logran los desarrolladores de condominios de lujo. Los vendedores individuales de condominios están bajando sus precios de venta, ofreciendo pagar un año de cuotas de la HOA o pagando para reducir la tasa de interés de un comprador. Según Erik Mehr, cuya firma lidera las ventas en el edificio, el desarrollador ahora ofrece recortes de precios del 5% al 10% en los condominios. Los precios de los estudios comienzan en torno a los 350.000 dólares, pero las unidades de gama más alta rondan el millón de dólares.
- Los alquileres de pisos y apartamentos privados de HDB en Singapur aumentaron el mes pasado, y los analistas predicen que la tendencia continuará. Según las cifras preliminares publicadas el miércoles por los portales inmobiliarios, 99. Los alquileres de co y SRX, HDB aumentaron un 2,4% en agosto de 2022, frente al 1,5% de julio de 2022, y los alquileres aumentaron en todos los tipos de pisos, tanto en fincas maduras como no maduras. Los alquileres de condominios aumentaron un 3,2% en agosto de 2022, frente al 1,7% de julio de 2022, siendo el centro de Singapur el que experimentó el crecimiento más rápido, con un 3,7%. Mientras tanto, el volumen de alquiler de condominios aumentó un 0.4% el mes pasado a un estimado de 4,524 unidades, revirtiendo una caída que comenzó en agosto de 2022.
- Se espera que la demanda reprimida impulse una mayor actividad en el mercado inmobiliario de Asia-Pacífico en 2022-2023, con un rendimiento especialmente bueno en el extremo del mercado de lujo. Si bien se espera una mejora general, fuentes de la industria han identificado varios mercados de países individuales que probablemente se beneficien más de esta mejora del sentimiento. Según el último informe de Colliers sobre el mercado de Asia-Pacífico, se espera que la demanda de espacios más grandes y de mayor calidad sea particularmente fuerte en Singapur, y que los propietarios estén dispuestos a pagar una prima para asegurar dichas propiedades. Se espera que la creciente afluencia de compradores extranjeros de alta liquidez impulse aún más el mercado. También se espera que se construyan espacios más verdes y respetuosos con el medio ambiente en toda la región.
Tendencias del mercado de condominios y apartamentos
El aumento de la demanda de condominios en varias regiones impulsa el mercado
Según las proyecciones de la Fundación para la Investigación de Asociaciones Comunitarias, el número de nuevas comunidades de condominios y asociaciones de propietarios aumentó en 5,000 en 2022. Las asociaciones comunitarias, también conocidas como asociaciones de propietarios, condominios y cooperativas de vivienda, albergan a 74,1 millones de estadounidenses que representan entre el 25 y el 27% del stock de viviendas en los Estados Unidos. Según las estimaciones de la Fundación, en 2021 había aproximadamente 358.000 asociaciones comunitarias en Estados Unidos. Las asociaciones de propietarios representaron entre el 58% y el 63% del total, mientras que las comunidades de condominios representaron entre el 35% y el 40% y las cooperativas entre el 2% y el 4%. Según estimaciones, el valor de las viviendas en las asociaciones comunitarias se acerca a los 11 billones de dólares.
Los precios de los nuevos apartamentos en condominio en Vancouver fueron los que más aumentaron (+4,2%) en el primer trimestre de 2022, impulsados por la disminución de los inventarios y la continua demanda de este tipo de viviendas. Los apartamentos en condominio, a diferencia de las viviendas unifamiliares, se han mantenido como una opción relativamente asequible para los compradores de vivienda por primera vez, así como para los inversores que buscan ingresar a un mercado de alquiler caliente. Según Rentals.ca, Vancouver tuvo el mayor aumento promedio de alquiler año tras año (+29,9%) en marzo. Los alquileres más altos han atraído a los inversionistas a esta ciudad, reduciendo la oferta de unidades disponibles y contribuyendo al aumento de los precios de estos nuevos apartamentos en condominio.
En 2021, aproximadamente el 60% de las nuevas unidades de condominio vendidas en el área metropolitana de Tokio tenían un precio igual o superior a 0,37 millones de dólares. Esta es la conclusión de la encuesta más reciente de Recruit a compradores de condominios, que se ha realizado anualmente desde 2001. Los rangos de precios de las unidades adquiridas se desglosan de la siguiente manera el 22% se situó entre USD 0,37 millones y USD 0,44 millones, mientras que el 36% fue de USD 0,44 millones o más. Mientras tanto, la superficie promedio de las unidades de condominio en 2021 fue de 66.0 metros cuadrados, la menor desde que comenzó la encuesta. La proporción de unidades de menos de 70 metros cuadrados fue del 48%, lo que indica la tendencia actual hacia espacios habitables más pequeños.
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Aumento de la construcción de apartamentos para satisfacer la demanda de vivienda en Asia-Pacífico
La pandemia ha perjudicado a todo el sector de la hostelería porque se ha cerrado efectivamente el grifo de la demanda. Sin embargo, la profundidad de ese dolor puede haber sido menos pronunciada en los apartamentos con servicios, y la recuperación parece estar superando a la de los hoteles. Utilizando el Reino Unido como comparación, el RevPAR (ingresos por habitación disponible) de los apartamentos con servicios de Londres fue un 17,9% inferior en diciembre de 2021 que en diciembre de 2019. El nivel de caída del RevPAR también fue menos pronunciado durante la pandemia. Debido a la fuerte demanda interna, el mercado regional del Reino Unido se ha comportado mejor que Londres en términos de apartamentos y hoteles con servicios. Sin embargo, a partir de diciembre de 2021, los apartamentos con servicios superan a los hoteles en términos de RevPAR.
Según la Autoridad de Estadística de Turquía, el número de apartamentos vendidos a extranjeros en junio de 2022 alcanzó los 8.630, lo que supone un aumento del 81,8% con respecto a las ventas del mismo mes del año pasado 2021, y las ventas mensuales más altas en comparación con los tres años anteriores. Durante junio de 2022, las ventas al exterior representaron el 5,7% del total de ventas generales de apartamentos en Turquía. Las ventas de apartamentos a extranjeros en Turquía durante los primeros seis meses de este año totalizaron 35.383 apartamentos, lo que representa un aumento del 72,7% con respecto a las ventas a extranjeros durante el mismo período del año pasado. En cuanto a la clasificación de las nacionalidades extranjeras en función de sus compras de apartamentos en Turquía, los rusos ocuparon el primer lugar con 1.887 compras de apartamentos en junio de 2022, siendo la mayor cantidad de personas extranjeras que compraron apartamentos en Turquía.
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Visión general de la industria de condominios y apartamentos
El mercado de condominios y apartamentos está fragmentado con la presencia de una gran cantidad de actores locales y regionales, así como actores globales. Entre los principales actores se encuentran Clark Group, Suffolk Construction, AECOM, Lendlease y Summit Contracting Group, entre muchos otros. Las empresas se esfuerzan por ofrecer condominios en diferentes variedades según los requisitos de la región, del mismo modo, América Latina está demandando espacios lujosos, mientras que Asia-Pacífico necesita viviendas asequibles. A pesar de la inversión de los actores globales, los actores locales y regionales se han apoderado de una buena parte del mercado local en su región.
Líderes del Mercado de Condominios y Apartamentos
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Christie International Real Estate
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Clark Group
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ColdWell Banker Real Estate Company
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Suffolk Construction
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Al Habtoor Group
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del Mercado de Condominios y Apartamentos
- Octubre de 2022: City Developments Ltd. (CDL), controlada por el multimillonario Kwek Leng Beng, está procediendo con el lanzamiento de un proyecto de condominios residenciales suburbanos en la región occidental de Singapur, lo que indica su confianza en que la demanda inmobiliaria se mantendrá a pesar de las nuevas restricciones inmobiliarias del gobierno.
- Junio de 2022 ALTIDO, una empresa europea de gestión de propiedades, ha anunciado dos fusiones y adquisiciones, incluidas Flatty y A&A Apartments & Boats. Se produce menos de cuatro meses después de que ALTIDO fuera adquirida por la empresa italiana de vivienda DoveVivo, lo que garantiza que salga de la pandemia de COVID-19 con una gran inyección de financiación en su haber y la capacidad de ampliar su inventario en 51 propiedades a través de las adquisiciones combinadas.
Segmentación de la industria de condominios y apartamentos
Una residencia privada en un edificio o casa dividida en varias viviendas separadas se conoce como apartamento. Un condominio (también conocido como condominio) es un gran complejo inmobiliario compuesto por unidades individuales, cada una de las cuales se posee por separado. Por lo general, la propiedad incluye un interés no exclusivo en ciertos bienes gananciales administrados por la administración del condominio.
En el informe se cubre un análisis de antecedentes completo del mercado de condominios y apartamentos, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y las tendencias emergentes en los segmentos de mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, y el impacto de COVID-19. El mercado de condominios y apartamentos está segmentado por geografía (América del Norte, Europa, Asia-Pacífico, Medio Oriente y África, y América Latina). El informe ofrece los tamaños de mercado y las previsiones en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
Por geografía
| América del norte | Estados Unidos |
| Canada | |
| Europa | Reino Unido |
| Francia | |
| Alemania | |
| El resto de Europa | |
| Asia-Pacífico | Porcelana |
| India | |
| Japón | |
| Corea del Sur | |
| Australia | |
| Resto de Asia-Pacífico | |
| Medio Oriente y África | Emiratos Árabes Unidos |
| Arabia Saudita | |
| Sudáfrica | |
| Resto de Medio Oriente y África | |
| América Latina | Brasil |
| Argentina |
| Por geografía | América del norte | Estados Unidos |
| Canada | ||
| Europa | Reino Unido | |
| Francia | ||
| Alemania | ||
| El resto de Europa | ||
| Asia-Pacífico | Porcelana | |
| India | ||
| Japón | ||
| Corea del Sur | ||
| Australia | ||
| Resto de Asia-Pacífico | ||
| Medio Oriente y África | Emiratos Árabes Unidos | |
| Arabia Saudita | ||
| Sudáfrica | ||
| Resto de Medio Oriente y África | ||
| América Latina | Brasil | |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de condominios y apartamentos
¿Cuál es el tamaño actual del mercado global de condominios y apartamentos?
Se proyecta que el mercado global de condominios y apartamentos registre una CAGR superior al 3 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado global de condominios y apartamentos?
Christie International Real Estate, Clark Group, ColdWell Banker Real Estate Company, Suffolk Construction, Al Habtoor Group son las principales empresas que operan en el mercado global de condominios y apartamentos.
¿Cuál es la región de más rápido crecimiento en el mercado global de condominios y apartamentos?
Se estima que Asia-Pacífico crecerá a la CAGR más alta durante el período de pronóstico (2024-2029).
¿Qué región tiene la mayor participación en el mercado global de condominios y apartamentos?
En 2024, América del Norte representa la mayor participación de mercado en el mercado global de condominios y apartamentos.
¿Qué años cubre este mercado global de condominios y apartamentos?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado global de condominios y apartamentos durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado global de condominios y apartamentos para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria global de condominios y apartamentos
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Condominios y apartamentos en todo el mundo en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Global Condominiums and Apartments incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
