| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 10.00% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado inmobiliario de oficinas de APAC
El tamaño del mercado inmobiliario de oficinas de Asia-Pacífico es de alrededor de USD 264 mil millones en el año en curso y se prevé que registre una CAGR de más del 10% durante el período de pronóstico.
- El brote de COVID-19 provocó el cierre de negocios, lo que redujo el mercado de espacios de oficinas convencionales. Además de sus efectos inmediatos, la pandemia afectó a las perspectivas del sector inmobiliario de oficinas, ya que las oficinas tradicionales tuvieron menos demanda a medida que las políticas de trabajo desde casa ganaron popularidad. Los efectos de la pandemia también muestran un aumento de los desajustes de precios. A medida que la economía se acelera, es probable que el desajuste se reduzca. Sin embargo, debido a los cambios en los gustos culturales, la industria puede enfrentar desafíos estructurales en el mercado inmobiliario de oficinas.
- Tanto la construcción de nuevos edificios de oficinas como la demanda de espacio de oficinas de alta gama han aumentado significativamente en las principales ciudades en los últimos años. Se prevé que esta tendencia continúe, especialmente en naciones con rápido crecimiento económico y urbanización, como China, India y Australia. Como resultado, los inversores y desarrolladores deberían considerar el mercado inmobiliario de oficinas de Asia Pacífico.
Tendencias del mercado inmobiliario de oficinas de APAC
Aumento de la demanda de espacios de coworking
La demanda de espacio de oficina en el país está impulsada por razones como la flexibilidad, la comodidad y la conveniencia. La mayoría de las empresas de diversos sectores, como las de TI, la fabricación, las BFSI, las nuevas empresas e incluso las boutiques, buscan un espacio de oficina para alojar a sus empleados. Además, muchas empresas tienen la intención de expandirse a nuevas áreas, abrir oficinas remotas o satélites, o ambas, lo que aumentará la demanda de estos espacios. Las oficinas modernas, de alta gama y bien organizadas de hoy en día están equipadas con todas las comodidades necesarias para ofrecer un excelente entorno de trabajo mientras se cuidan los aspectos de salud y bienestar. Para operaciones comerciales eficientes y grandes ganancias en el futuro, los tomadores de decisiones están invirtiendo en ellos.
A medida que las empresas se recuperan del impacto de la COVID-19, que anteriormente había llevado a estrictas medidas de contención, como la reclusión social, el trabajo a distancia y el cese de la actividad comercial, están reanudando sus operaciones y ajustándose a la nueva normalidad.
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La creciente demanda de centros de datos impulsa el mercado
Una de las regiones de centros de datos de más rápido crecimiento del mundo es Asia-Pacífico. La investigación predijo que de 2018 a 2024, el mercado de colocación en Asia-Pacífico se expandiría a una tasa de crecimiento anual compuesta del 12,2%. Los proveedores globales de la nube, las plataformas de redes sociales, el contenido multimedia y la transmisión de video, las plataformas de comercio electrónico y la banca representan una gran parte de la demanda. Hay dos tipos principales de mercados de centros de datos en la región de Asia-Pacífico los que satisfacen la demanda local, como los de Hong Kong y Singapur, y los que satisfacen la demanda interna, como los de Tokio, Shanghái y Australia. Entre los mercados de nivel II más interesantes se encuentran Indonesia e India, que actualmente están experimentando muy poca capacidad de centros de datos a pesar de experimentar un rápido desarrollo de la población.
A pesar de que todavía hay muchas CPU de servidor disponibles, los recientes problemas de la cadena de suministro dificultaron la construcción de centros de datos, ya que el sector luchó con costos de materiales de construcción ridículamente altos. Como resultado, es probable que el desarrollo de los centros de datos tarde años en alcanzar los niveles anteriores a la pandemia, lo que seguirá dificultando satisfacer la demanda actual.
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Visión general de la industria inmobiliaria de oficinas de APAC
El mercado inmobiliario de oficinas de Asia-Pacífico tiene una variedad de actores distintos, y el mercado está formado tanto por desarrolladores como por empresas de consultoría. Se prevé que el mercado vuelva a la normalidad este año. Las empresas se están preparando para satisfacer las demandas futuras, y muchas están entrando en el mercado en busca de nuevas oportunidades. CDL, Cushman & Wakefield, Frasers Property, Mitsubishi Estate Company y Henderson Land Development Company son los principales participantes del mercado inmobiliario de oficinas de Asia-Pacífico. La competencia entre los proveedores de servicios se intensifica aún más por los estrictos requisitos reglamentarios que deben cumplirse. Las empresas participan en transacciones de fusiones y adquisiciones para desarrollar sus líneas de productos y expandirse regionalmente.
Líderes del mercado inmobiliario de oficinas de APAC
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CDL
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Frasers Property
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Henderson Land Development Company
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Colliers
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Cushman & Wakefield
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario de oficinas de APAC
- Febrero de 2022 - La inmobiliaria Hulic y Japan Excellent firmaron un acuerdo de compra para intercambiar los derechos de los beneficiarios del fideicomiso en el edificio Shintomicho por 3.100 millones de yenes (25,4 millones de dólares). Japan Excellent invierte principalmente en edificios de oficinas en Tokio. Dos fases estarán involucradas en la transferencia de los Derechos de Beneficiario del Fideicomiso en el Edificio Shintomicho la primera fase implicará la transferencia del 40% de la propiedad por JPY 1,24 mil millones (USD 10,1 millones), y la segunda fase implicará la transferencia del 60% restante de la propiedad por JPY 1,86 mil millones (USD 15,3 millones).
- Julio de 2022 - El gigante tecnológico Google alquiló 1,3 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas en Bangalore, India, lo que supone una de las mayores transacciones de arrendamiento de oficinas en el país desde que comenzó la pandemia.
Segmentación de la industria inmobiliaria de oficinas de APAC
El sector inmobiliario de oficinas es la construcción de edificios con fines de arrendamiento y venta a empresas de diferentes sectores. Este informe tiene como objetivo proporcionar un análisis detallado del mercado inmobiliario de oficinas. Se centra en los conocimientos del mercado, la dinámica, las tendencias tecnológicas y las iniciativas gubernamentales del sector inmobiliario de oficinas. El mercado inmobiliario de oficinas de Asia-Pacífico está segmentado por geografía (China, Japón, India, Australia, Corea del Sur y el resto de APAC). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario de oficinas de Asia-Pacífico en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
Por país
| Porcelana |
| Japón |
| India |
| Australia |
| Corea del Sur |
| Resto de Asia-Pacífico |
| Por país | Porcelana |
| Japón | |
| India | |
| Australia | |
| Corea del Sur | |
| Resto de Asia-Pacífico |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario de oficinas de APAC
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario de oficinas de Asia Pacífico?
Se proyecta que el mercado inmobiliario de oficinas de Asia Pacífico registre una CAGR superior al 10% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario de oficinas de Asia Pacífico?
CDL, Frasers Property, Henderson Land Development Company, Colliers, Cushman & Wakefield son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario de oficinas de Asia Pacífico.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario de oficinas de Asia Pacífico?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario de oficinas de Asia Pacífico durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario de oficinas de Asia Pacífico para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria inmobiliaria de oficinas de Asia Pacífico
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Bienes raíces de oficinas de Asia Pacífico en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Asia Pacific Office Real Estate incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
