Marktgröße für Wohnimmobilien in Vietnam
| Studienzeitraum | 2020-2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| Marktgröße (2024) | USD 25.26 Milliarden |
| Marktgröße (2029) | USD 45.62 Milliarden |
| CAGR(2024 - 2029) | 12.55 % |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
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Marktanalyse für Wohnimmobilien in Vietnam
Die Größe des vietnamesischen Wohnimmobilienmarktes wird im Jahr 2024 auf 25,26 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 45,62 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 12,55 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.
- Das Wachstum der vietnamesischen Bevölkerung treibt die Nachfrage nach neuen Wohneinheiten voran und unterstützt damit das Wachstum des Wohnungsbaumarkts im südostasiatischen Markt. Bemerkenswert ist, dass die Bevölkerung in Vietnam in den nächsten Jahren voraussichtlich weiter zunehmen wird. Die Bevölkerung Vietnams entspricht 1,23 % der gesamten Weltbevölkerung.
- Nach Angaben des Bauministeriums liegt der Anteil der städtischen Bevölkerung derzeit bei über 40 % und soll bis 2030 45 % erreichen. Aufgrund dieses proportionalen Wachstums muss Vietnam jedes Jahr weitere 70 Millionen Quadratmeter Wohnraum hinzufügen Jahr.
- In den nächsten drei bis vier Jahren wird Vietnam voraussichtlich ein starkes Wachstum der Nachfrage nach Wohneinheiten in Großstädten und Industriegebieten verzeichnen. Dieses Nachfragewachstum wird kurz- bis mittelfristig weiterhin das Wachstum des Wohnungsbausegments sowie das Wachstum des gesamten Baumarkts unterstützen.
- Vietnam verzeichnet in verschiedenen Sektoren, einschließlich Bau und Immobilien, ein großes Potenzial unter den südostasiatischen Volkswirtschaften und wird voraussichtlich in den kommenden Jahren sein herausragendes Wachstum fortsetzen. Die Aussichten für den vietnamesischen Wohnimmobilienmarkt sind positiv, was vor allem auf das anhaltend starke Wirtschaftswachstum, die schnelle Urbanisierung und den Bau mehrerer Megaprojekte in Großstädten wie Ho-Chi-Minh-Stadt und Hanoi zurückzuführen ist.
- Die zunehmende Verbreitung des Internets und der Anstieg des verfügbaren Einkommens der jungen Mittelschicht in Vietnam haben die Nachfrage und den Verkaufsanteil von Wohnimmobilien über Online-Kanäle in die Höhe getrieben. Dieser schnelle Anstieg des individuellen Wohlstands hat Immobilien für viele Vietnamesen erschwinglich gemacht und zu einem Anstieg neuer Entwicklungen und Immobilienpreise beigetragen.
- Der Schwerpunkt des Wohnungsmarktes hat sich vom gehobenen auf das mittlere Preissegment verlagert, da die Urbanisierung zu einer anhaltenden Nachfrage nach Wohnraum in großen städtischen Zentren geführt hat. Darüber hinaus gilt das Land mittlerweile weithin als der Hotspot des Luxusimmobilienmarktes, mit einer wachsenden Wirtschaft und Gesetzen, die es Ausländern leichter machen, Immobilien zu erwerben.
- Im vierten Quartal 2022 betrug das erfolgreiche Transaktionsvolumen für Eigentumswohnungen und Einzelhäuser 14.349 Transaktionen (ca. 28 % im Vergleich zu Q3/2022), darunter 3.821 Transaktionen im Norden, 5.968 Transaktionen in der Zentralregion und 4.560 Transaktionen im Süden. Konkret gab es 454 erfolgreiche Transaktionen in Hanoi und 1.986 erfolgreiche Transaktionen in Ho-Chi-Minh-Stadt. Im vierten Quartal 2022 beträgt das erfolgreiche Transaktionsvolumen für Grundstücke 149.197 Transaktionen (ca. 130 % im Vergleich zu Q3/2022), darunter 29.402 Transaktionen im Norden, 32.579 Transaktionen in der Zentralregion und 87.216 erfolgreiche Transaktionen im Süden.
Trends auf dem Wohnimmobilienmarkt in Vietnam
Zunehmende Regierungsinitiativen und Richtlinien zur sozialen Wohnungsbauentwicklung
- Die Nationalversammlung und die Regierung Vietnams propagierten zahlreiche Richtlinien und Mechanismen zur Entwicklung von Sozialwohnungen zur Unterstützung benachteiligter und einkommensschwacher Menschen in städtischen und ländlichen Gebieten. Zu den wichtigsten Initiativen der vietnamesischen Regierung gehören das Wohnungsbaugesetz und andere offizielle Richtlinien, die Unterstützung und Anreize für die Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen bieten. Es ist auch offen für Investitionen ausländischer Einzelpersonen und Organisationen in den sozialen Wohnungsbau.
- Der HCMC-Rat führte Projekte zur Vergrößerung der reinen Landquellen in städtischen und vorstädtischen Gebieten durch und eroberte (ursprünglich im Jahr 2008) etwa 200 Hektar des Geländes von der Innenstadt in die Vorstadt. Die Ausweitung der Verfügbarkeit von sauberem Land dürfte die Reichweite des Sozialwohnungsbaus vom zentralen Bereich aus vergrößern.
- Dem MoC zufolge würden die meisten Sozialwohnungsprojekte in Gebieten mit großen Industrieparks umgesetzt, darunter Long An (310.000 Einheiten), Bac Giang (285.000), Bac Ninh (96,2 7) und Binh Duong (8.000). Auch in großen Städten wie Hanoi (136.000 Wohnungen), Ho-Chi-Minh-Stadt (130.000), Haiphong (5.355) und Danang (19.360) gelten soziale Wohnungsbauprojekte als vorrangig. KM ging von einer schrittweisen Umsetzung des Plans aus, wobei im Zeitraum 2021-2025 etwa 700.000 Wohnungen, also 5 % des Gesamtbedarfs, und im Zeitraum 2025-2030 1,1 Millionen Wohnungen, also 85 %, fertiggestellt werden sollten.
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Die schnelle Urbanisierung ergänzt die Nachfrage nach Wohnraum
- Die Urbanisierung wird in Zukunft eine wichtige Triebfeder für eine schnelle und nachhaltige sozioökonomische Entwicklung sein und städtische Gebiete werden in den kommenden Jahren den größten Teil der Wirtschaft des Landes ausmachen. Alle Parteikomitees und Parteimitglieder sind daher aufgerufen, sich bis 2030 auf die Planung, den Bau, die Verwaltung und die Nachhaltigkeit der städtischen Gebiete Vietnams zu konzentrieren.
- In der Resolution werden auch konkrete Ziele festgelegt, beispielsweise soll die Urbanisierungsrate bis 2025 mindestens 5 Prozent und bis 2030 mehr als 50 Prozent im Land erreichen und bis 2030 etwa 1,9 bis 2,3 Prozent betragen. Die landesweite Zahl der bebauten Gebiete wird bis 2025 950-1000 und bis 2030 etwa 1000-1200 erreichen.
- Der Anteil der städtischen Wirtschaft am Bruttoinlandsprodukt wird bis 2025 etwa 75 Prozent betragen, bis 2030 85 Prozent. Darüber hinaus wird der Urbanisierungsgrad in ASEAN und Asien bis 2045 als mittel bis hoch eingeschätzt.
Überblick über die Wohnimmobilienbranche in Vietnam
Der vietnamesische Wohnimmobilienmarkt ist aufgrund der Präsenz vieler lokaler und globaler Akteure fragmentiert. Zu den Wohnimmobilien in Vietnam gehören:.
Lokale Unternehmen mit reinem vietnamesischem Kapital.
Ausländische Investmentfonds ausländischer Unternehmen.
Joint-Venture-Unternehmen.
Verschiedene Proptech-Startups und traditionelle Immobilienfirmen wollen Technologie nutzen, um ihre Abläufe und Wettbewerbsvorteile durch die Bereitstellung praktischer Lösungen zu verbessern. Es verbessert den Kauf, Verkauf, die Vermietung und das Wohnerlebnis von Häusern in Vietnam.
Zu den wichtigsten Akteuren auf dem Wohnimmobilienmarkt zählen die Novaland Group, die Dat Xanh Group, die FLC Group, die Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation und die Nam Long Investment Corporation.
Marktführer für Wohnimmobilien in Vietnam
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Novaland Group
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Dat Xanh Group
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Nam Long Investment Corporation
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Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
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FLC Group
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum Wohnimmobilienmarkt in Vietnam
- November 2023 Die Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company und die Military Commercial Joint Stock Bank (MB Bank) unterzeichneten eine umfassende Kooperationsvereinbarung mit dem Ziel der finanziellen Förderung von Investoren und Kunden. Produkte bei Phat Dat-Projekten. Bei dem geförderten Projekt handelt es sich um den Hochhauskomplex Thuan An 12 mit einer Fläche von 4,47 Hektar, der sich in bester Lage direkt im zentralen Bereich der Stadt Thuan An befindet und an viele große Industriecluster in Binh Duong angeschlossen ist. Das Projekt hat seine Legalität mit einer Investition von mehr als 10.800 Milliarden VND abgeschlossen, darunter Apartmentprodukte, Ladengeschäfte und Stadthäuser.
- Oktober 2023 Das mehr als 10.000 Milliarden schwere Investitionsprojekt von Phat Dat in Binh Duong wurde zur Planung genehmigt. Das mehr als 10.000 Milliarden schwere Investitionsprojekt von Phat Dat in Binh Duong wurde zur Planung genehmigt.
Vietnam-Wohnimmobilienmarktbericht – Inhaltsverzeichnis
1. EINFÜHRUNG
1.1 Studienannahmen
1.2 Umfang der Studie
2. FORSCHUNGSMETHODIK
3. ZUSAMMENFASSUNG
4. MARKTEINBLICKE UND -DYNAMIK
4.1 Marktübersicht
4.2 Trends beim Kauf von Wohnimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
4.3 Regierungsinitiativen, regulatorische Aspekte für den Wohnimmobiliensektor
4.4 Einblicke in die Größe der Immobilienkredite und Loan-to-Value-Trends
4.5 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite
4.6 Einblicke in Mietrenditen im Wohnimmobiliensegment
4.7 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz im Wohnimmobilienbereich
4.8 Einblicke in bezahlbare Wohnraumförderung durch staatliche und öffentlich-private Partnerschaften
4.9 Einblicke in Immobilientechnologie und Startups, die im Immobiliensegment tätig sind (Vermittlung, soziale Medien, Facility Management, Immobilienverwaltung)
4.10 Marktdynamik
4.10.1 Treiber
4.10.1.1 Rasante Urbanisierung und steigendes verfügbares Einkommen
4.10.1.2 Regierungsinitiativen und expandierende Wirtschaft
4.10.2 Einschränkungen
4.10.2.1 Begrenzte Landverfügbarkeit
4.10.2.2 Wirtschaftliche Unsicherheiten
4.10.3 Gelegenheiten
4.10.3.1 Technologischer Fortschritt
4.10.3.2 Nachhaltige Entwicklung
4.11 Porters Fünf-Kräfte-Analyse
4.11.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
4.11.2 Verhandlungsmacht der Verbraucher/Käufer
4.11.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
4.11.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
4.11.5 Wettberbsintensität
4.12 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
5. MARKTSEGMENTIERUNG
5.1 Nach Typ
5.1.1 Wohnungen und Eigentumswohnungen
5.1.2 Villen und Landhäuser
5.2 Nach Schlüsselstädten
5.2.1 Ho Chi Minh Stadt
5.2.2 Hanoi
5.2.3 Danang
6. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
6.1 Überblick (Marktkonzentration und Hauptakteure)
6.2 Firmenprofile
6.2.1 Novaland Group
6.2.2 Dat Xanh Group
6.2.3 FLC Group
6.2.4 Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
6.2.5 Phu My Hung Development Corporation
6.2.6 Sun Group
6.2.7 Phat Dat Corporation
6.2.8 Vinhomes
6.2.9 Rever
6.2.10 SonKim Land
6.2.11 Capital and Limited*
7. ZUKUNFT DES MARKTES
8. INVESTITIONSANALYSE DES MARKTES
9. ANHANG
Segmentierung der Wohnimmobilienbranche in Vietnam
Unter Wohnimmobilien versteht man im weitesten Sinne Immobilien (Grundstücke und Gebäude), die zu Wohnzwecken genutzt werden.
Der Bericht bietet eine umfassende Hintergrundanalyse des kanadischen Fassadenmarktes und deckt aktuelle Markttrends, Beschränkungen, technologische Aktualisierungen sowie detaillierte Informationen zu verschiedenen Segmenten und der Wettbewerbslandschaft der Branche ab. Darüber hinaus wurden die Auswirkungen von COVID-19 in die Studie einbezogen und berücksichtigt. Der Wohnimmobilienmarkt in Vietnam ist nach Typ (Villen und Landhäuser sowie Eigentumswohnungen und Wohnungen) und nach Stadt (Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi, Danang, Quang Ninh und der Rest Vietnams) segmentiert.
Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen für den vietnamesischen Wohnimmobilienmarkt in Wert (USD) für alle oben genannten Segmente.
| Nach Typ | ||
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| Nach Schlüsselstädten | ||
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Wohnimmobilien in Vietnam
Wie groß ist der vietnamesische Wohnimmobilienmarkt?
Es wird erwartet, dass der vietnamesische Wohnimmobilienmarkt im Jahr 2024 ein Volumen von 25,26 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 12,55 % auf 45,62 Milliarden US-Dollar wachsen wird.
Wie groß ist der Wohnimmobilienmarkt in Vietnam derzeit?
Im Jahr 2024 wird die Größe des vietnamesischen Wohnimmobilienmarktes voraussichtlich 25,26 Milliarden US-Dollar erreichen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem vietnamesischen Wohnimmobilienmarkt?
Novaland Group, Dat Xanh Group, Nam Long Investment Corporation, Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation, FLC Group sind die größten Unternehmen, die auf dem vietnamesischen Wohnimmobilienmarkt tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser vietnamesische Wohnimmobilienmarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?
Im Jahr 2023 wurde die Größe des vietnamesischen Wohnimmobilienmarktes auf 22,09 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des vietnamesischen Wohnimmobilienmarktes für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des vietnamesischen Wohnimmobilienmarktes für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
Bericht über die Wohnimmobilienbranche in Vietnam
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Wohnimmobilien in Vietnam im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Wohnimmobilien in Vietnam umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
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