Analyse der Größe und des Anteils des US-Wohnimmobilienmarktes - Wachstumstrends und Prognosen (2023 - 2028)

Der Bericht deckt den Wohnimmobilienmarkt in den USA ab und ist nach Immobilientyp (Wohnungen und Eigentumswohnungen, Landhäuser und Villen) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den Wohnimmobilienmarkt in den Vereinigten Staaten im Wert (Mrd. USD) für alle oben genannten Segmente.

Größe des US-Wohnimmobilienmarktes

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Wohnimmobilienmarkt in den Vereinigten Staaten Zusammenfassung
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Studienzeitraum 2019-2028
Basisjahr für die Schätzung 2022
Marktgröße (2023) USD 2.53 Mrd.
Marktgröße (2028) USD 2.80 Milliarden
CAGR(2023 - 2028) 2.04 %
Marktkonzentration Niedrig

Hauptakteure

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*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert

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Marktanalyse für Wohnimmobilien in den USA

Der Wohnimmobilienmarkt in den Vereinigten Staaten wird im Jahr 2023 auf 2,53 Mrd. USD geschätzt und wird bis 2028 voraussichtlich 2,80 Mrd. USD erreichen, was einer CAGR von 2,04 % im Prognosezeitraum (2023-2028) entspricht.

  • Darüber hinaus waren die Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt gravierend. Trotz der Pandemiekrise befinden sich Wohnimmobilien im Land in der Erholungsphase, da sich die Verkäufe im Land schnell wieder auf das Niveau vor der Pandemie erholt haben.
  • Seit Beginn der COVID-19-Pandemie floriert der Immobilienmarkt in den Vereinigten Staaten. Viele Käufer nutzten die niedrigen Zinsen, um ihre Hypotheken umzustrukturieren, umzuziehen oder mit dem Kauf ihres ersten Eigenheims einen Schritt in Richtung des amerikanischen Traums zu machen. Aus diesem Grund stieg die Zahl der Hausverkäufe in der zweiten Jahreshälfte 2020 stark an und ist seitdem höher als vor der Pandemie. Vor der Pandemie waren die Immobilienpreise gestiegen, aber da die Nachfrage im Jahr 2020 ein Allzeithoch erreichte, verzeichnete der Freddie Mac House Price Index einen erstaunlichen Anstieg von 11,3 %.
  • Anfang 2021 wurden etwa 60 % der Immobilien aufgrund des Wettlaufs um Flächen unter den Hauskäufern über ihren beworbenen Preisen verkauft. Obwohl sich der Markt abgeschwächt hat, wird erwartet, dass der Mangel an verfügbarem Inventar und die steigenden Baukosten die Preise für Häuser weiter in die Höhe treiben werden.
  • Die Preise für Einfamilienhäuser stiegen in zahlreichen Bundesstaaten der Vereinigten Staaten um mehr als 20 %. Ende 2021 waren Arizona, Utah, Idaho, Florida und Tennessee einige der Bundesstaaten mit den höchsten Immobilienwertsteigerungsraten.
  • Darüber hinaus lag der Mittelwert eines Einfamilienhauses deutlich über dem durchschnittlichen Verkaufspreis sowohl von neuen als auch von bestehenden Häusern in Bundesstaaten wie Kalifornien, Washington und Massachusetts.
  • Der Wohnungsmarkt im Golden State gehört im Vergleich zu anderen Ballungsräumen zu den wettbewerbsintensivsten. Ein Haus in San Jose, Sunnyvale, Santa Clara oder San Francisco würde Käufer mehr als 1.000.000 USD kosten.
  • Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern stieg im Vergleich zu Einfamilienhäusern. Die Baubeginne in Einfamilienhäusern lagen im zweiten Quartal 2021 bei 1,11 Millionen Einheiten auf der Grundlage der saisonbereinigten Jahresrate (SAAR), und die Baubeginne in Mehrfamilienhäusern lagen bei 467.000 Einheiten (SAAR), was 9 % mehr ist als im Vorquartal 2021 und 55 % höher als im gleichen Quartal des Vorjahres (2020).
  • Darüber hinaus stieg der Bestand an Häusern auf dem Markt sowohl für neue als auch für bestehende Häuser. Der gelistete Bestand an neu zum Verkauf stehenden Häusern belief sich zum Ende des zweiten Quartals auf 348.000 Einheiten saisonbereinigt (SA), was einer Wachstumsrate von mehr als 14 % gegenüber dem 1. Quartal 2021 entspricht. Hinzu kommt ein Wachstum von 16 % im Vergleich zum Vorjahr.

Verkäufe bestehender Eigenheime verzeichnen starkes Wachstum

Wie im März 2021 berichtet, machen die Verkäufe bestehender Eigenheime, einschließlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Eigentumswohnungen und Genossenschaften, mehr als 85 % des Marktes aus. In der Zwischenzeit machen die Verkäufe neuer Eigenheime die restlichen 15 % des Marktes aus.

Die Verkäufe bestehender Häuser werden landesweit gemessen und ergeben Aufschlüsselungen für die Regionen West, Mittlerer Westen, Süden und Nordosten des Landes. Die südliche Region der Vereinigten Staaten ist mit mehr als 45 % umsatzführend, gefolgt vom Mittleren Westen, Westen und Nordosten.

Nach Angaben der National Association of Realtors variieren die Verkäufe je nach Preisspanne. Im Jahr 2021 verzeichneten die meisten Verkäufe ein deutliches Wachstum in der Preisspanne von 250.000 bis 500.000 USD um mehr als 42 %, gefolgt von der Preisspanne von 100.000 bis 250.000 USD.

Darüber hinaus werden Verkäufe bestehender Häuser durch steigende Erstkäufer, Investoreninteresse, mehr Barverkäufe usw. finanziert. Darüber hinaus wurden im Jahr 2022 mehr als 6,5 Millionen Verkäufe registriert, mit einem Wachstum von 6,7 % gegenüber dem Vormonat und einem Wachstum von mehr als 2,3 % im Jahresvergleich. Gleichzeitig beträgt der durchschnittliche Verkaufspreis 350.300 USD mit einer Wachstumsrate von 15,4 % im Vergleich zu 2021.

Wohnimmobilienmarkt in Vereinigte Staaten - Anzahl der verkauften bestehenden Häuser  in Millionen Einheiten, Vereinigte Staaten, 2011-2021

Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt bleibt hoch

Wohnimmobilien wurden durch die Pandemie negativ beeinflusst. Trotz dieser Störung ist der Wohnungsmarkt widerstandsfähig und die Zahl der Wohneigentumsverhältnisse in diesem Sektor nimmt zu.

Darüber hinaus standen im vierten Quartal 2021 mehr als 142.406 Wohneinheiten zur Verfügung, um die Verbrauchernachfrage zu befriedigen, wobei mehr als 89 % der Wohneinheiten von Eigentümern und Mietern bewohnt wurden. Darüber hinaus wird der größte Teil des Umsatzes in der Branche von Bürgern mittleren und alten Alters im Land beigesteuert. So machten beispielsweise Menschen im Alter von 45 bis 65 Jahren in den vier Quartalen des Jahres 2021 mehr als 70 % der Wohneigentumsquoten im Land aus.

Darüber hinaus verzeichnete der Wohnungsmarkt im 4. Quartal 2021 mit 70,1 % die höchste Eigentumswachstumsrate im Mittleren Westen, gefolgt vom Süden (67 %), Nordosten (62 %) und Westen (60 %). Zudem blieb die Wachstumsrate des Wohneigentums im Jahr 2021 trotz des leichten Rückgangs gegenüber dem Vorjahr aufgrund des veränderten Konsumverhaltens während der Pandemie robust.

Der größte Teil der Nachfrage in diesem Sektor wird von Eigentumswohnungen und Wohnungen bezogen. Es wird erwartet, dass Wohnungen den Sektor im Vergleich zu Eigentumswohnungen dominieren werden, da im 2. Quartal 2021 64.000 Wohneinheiten fertiggestellt wurden.

Wohnimmobilienmarkt in Großbritannien - Wohneigentumsquoten in den Vereinigten Staaten

Überblick über die US-Wohnimmobilienbranche

Der Wohnimmobilienmarkt in den Vereinigten Staaten ist fragmentiert, wobei die Top-50-Unternehmen fast 30-40% des Marktanteils ausmachen. Große Unternehmen haben Vorteile in Bezug auf die finanziellen Ressourcen, während kleine Unternehmen durch die Entwicklung von Know-how auf den lokalen Märkten effektiv konkurrieren können. Zu den wichtigsten Unternehmen gehören Equity Residential, Brookfield, Essex Property Trust und Simon Property Group.

Die Inflationsentwicklung des Landes hat erhebliche Auswirkungen auf die Wirtschaft. Die hohe Inflation hat die Menschen dazu veranlasst, mehr für Grundbedürfnisse wie Lebensmittel und Kleidung auszugeben, während sie gleichzeitig den Wohneigentumssektor hart trifft.

Marktführer für Wohnimmobilien in den USA

  1. Essex Property Trust

  2. Greystar Real Estate Partners

  3. Equity Residential

  4. Simon Property Group

  5. Brookfield Asset Management Inc.

*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert

Wohnimmobilienmarkt in den Vereinigten Staaten Konzentration
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Nachrichten aus dem US-Wohnimmobilienmarkt

  • undefinedMai 2022 Resource REIT Inc. hat den Verkauf aller ausstehenden Stammaktien an Blackstone Real Estate Income Trust Inc. für 14,75 USD pro Aktie in einem Bargeschäft im Wert von 3,7 Mrd. USD abgeschlossen, einschließlich der Übernahme der Schulden des REIT.
  • undefinedFebruar 2022 Der weltweit größte Eigentümer von Gewerbeimmobilien und Private-Equity-Unternehmen Blackstone erweitert sein Portfolio an Wohn- und Gewerbeimmobilien in den Vereinigten Staaten. Das Unternehmen gab bekannt, dass es etwa 6 Milliarden US-Dollar für den Kauf von Preferred Apartment Communities ausgeben würde, einem in Atlanta ansässigen Immobilien-Investment-Trust, der 44 Mehrfamilienhäuser und rund 12.000 Häuser im Südosten besitzt, hauptsächlich in Atlanta, Nashville, Charlotte, North Carolina und den Städten Jacksonville, Orlando und Tampa in Florida.

US-Wohnimmobilienmarktbericht - Inhaltsverzeichnis

  1. 1. EINFÜHRUNG

    1. 1.1 Studienergebnisse

      1. 1.2 Umfang der Studie

      2. 2. FORSCHUNGSMETHODIK

        1. 3. ZUSAMMENFASSUNG

          1. 4. MARKTEINBLICKE UND -DYNAMIK

            1. 4.1 Marktübersicht

              1. 4.2 Marktdynamik

                1. 4.2.1 Marktführer

                  1. 4.2.2 Marktbeschränkungen

                    1. 4.2.3 Marktchancen

                    2. 4.3 Einblicke in technologische Innovationen im Wohnimmobiliensektor

                      1. 4.4 Regierungsvorschriften und -initiativen

                        1. 4.5 Analyse der Lieferkette/Wertschöpfungskette

                          1. 4.6 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse

                            1. 4.6.1 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer

                              1. 4.6.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern

                                1. 4.6.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten

                                  1. 4.6.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte

                                    1. 4.6.5 Wettberbsintensität

                                    2. 4.7 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt

                                    3. 5. MARKTSEGMENTIERUNG

                                      1. 5.1 Nach Immobilientyp

                                        1. 5.1.1 Wohnungen und Eigentumswohnungen

                                          1. 5.1.2 Landhäuser und Villen

                                        2. 6. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT

                                          1. 6.1 Überblick (Marktkonzentration und Hauptakteure)

                                            1. 6.2 Firmenprofile

                                              1. 6.2.1 Greystar Real Estate Partners

                                                1. 6.2.2 Brookfield

                                                  1. 6.2.3 Simon Property Group

                                                    1. 6.2.4 Mill Creek Residential

                                                      1. 6.2.5 Alliance Residential

                                                        1. 6.2.6 Lincoln Property Company

                                                          1. 6.2.7 The Michaels Organization

                                                            1. 6.2.8 AvalonBay Communities

                                                              1. 6.2.9 Equity Residential

                                                                1. 6.2.10 Essex Property Trust

                                                                  1. 6.2.11 RE/MAX

                                                                    1. 6.2.12 Keller Williams Realty Inc.*

                                                                  2. 7. ZUKUNFT DES MARKTES

                                                                    1. 8. ANHANG

                                                                      bookmark Sie können Teile dieses Berichts kaufen. Überprüfen Sie die Preise für bestimmte Abschnitte
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                                                                      Wohnimmobilien beziehen sich auf Immobilien, die ausschließlich für den menschlichen Gebrauch konzipiert sind. Darüber hinaus bietet der Bericht wichtige Einblicke in den Wohnimmobilienmarkt in den Vereinigten Staaten. Es umfasst technologische Entwicklungen, Trends und Initiativen, die von der Regierung in diesem Sektor ergriffen wurden. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Marktdynamik. Darüber hinaus wird die Wettbewerbslandschaft des Wohnimmobilienmarktes in den Vereinigten Staaten durch die Profile der wichtigsten aktiven Akteure dargestellt.

                                                                      Der Wohnimmobilienmarkt in den Vereinigten Staaten ist nach Immobilientyp (Wohnungen und Eigentumswohnungen, Landhäuser und Villen) unterteilt. Der Bericht bietet Marktgröße und Prognosen für den Wohnimmobilienmarkt in den Vereinigten Staaten im Wert (Billionen USD) für alle oben genannten Segmente.

                                                                      Nach Immobilientyp
                                                                      Wohnungen und Eigentumswohnungen
                                                                      Landhäuser und Villen

                                                                      Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Wohnimmobilien in den USA

                                                                      Es wird erwartet, dass der US-amerikanische Wohnimmobilienmarkt im Jahr 2023 2,53 Mrd. USD erreichen und bis 2028 mit einer CAGR von 2,04 % auf 2,80 Mrd. USD wachsen wird.

                                                                      Im Jahr 2023 wird erwartet, dass der US-Wohnimmobilienmarkt 2,53 Mrd. USD erreichen wird.

                                                                      Essex Property Trust, Greystar Real Estate Partners, Equity Residential, Simon Property Group, Brookfield Asset Management Inc. sind die wichtigsten Unternehmen, die auf dem Wohnimmobilienmarkt in den Vereinigten Staaten tätig sind.

                                                                      Bericht über die US-Wohnimmobilienbranche

                                                                      Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Wohnimmobilien in den USA im Jahr 2023, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von US-Wohnimmobilien umfasst einen Marktprognoseausblick bis 2028 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen Bericht als PDF-Download.

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