Markt-Trends von Wohnimmobilien in Vietnam Industrie
Zunehmende Regierungsinitiativen und Richtlinien zur sozialen Wohnungsbauentwicklung
- Die Nationalversammlung und die Regierung Vietnams propagierten zahlreiche Richtlinien und Mechanismen zur Entwicklung von Sozialwohnungen zur Unterstützung benachteiligter und einkommensschwacher Menschen in städtischen und ländlichen Gebieten. Zu den wichtigsten Initiativen der vietnamesischen Regierung gehören das Wohnungsbaugesetz und andere offizielle Richtlinien, die Unterstützung und Anreize für die Entwicklung und Verwaltung von Sozialwohnungen bieten. Es ist auch offen für Investitionen ausländischer Einzelpersonen und Organisationen in den sozialen Wohnungsbau.
- Der HCMC-Rat führte Projekte zur Vergrößerung der reinen Landquellen in städtischen und vorstädtischen Gebieten durch und eroberte (ursprünglich im Jahr 2008) etwa 200 Hektar des Geländes von der Innenstadt in die Vorstadt. Die Ausweitung der Verfügbarkeit von sauberem Land dürfte die Reichweite des Sozialwohnungsbaus vom zentralen Bereich aus vergrößern.
- Dem MoC zufolge würden die meisten Sozialwohnungsprojekte in Gebieten mit großen Industrieparks umgesetzt, darunter Long An (310.000 Einheiten), Bac Giang (285.000), Bac Ninh (96,2 7) und Binh Duong (8.000). Auch in großen Städten wie Hanoi (136.000 Wohnungen), Ho-Chi-Minh-Stadt (130.000), Haiphong (5.355) und Danang (19.360) gelten soziale Wohnungsbauprojekte als vorrangig. KM ging von einer schrittweisen Umsetzung des Plans aus, wobei im Zeitraum 2021-2025 etwa 700.000 Wohnungen, also 5 % des Gesamtbedarfs, und im Zeitraum 2025-2030 1,1 Millionen Wohnungen, also 85 %, fertiggestellt werden sollten.
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Die schnelle Urbanisierung ergänzt die Nachfrage nach Wohnraum
- Die Urbanisierung wird in Zukunft eine wichtige Triebfeder für eine schnelle und nachhaltige sozioökonomische Entwicklung sein und städtische Gebiete werden in den kommenden Jahren den größten Teil der Wirtschaft des Landes ausmachen. Alle Parteikomitees und Parteimitglieder sind daher aufgerufen, sich bis 2030 auf die Planung, den Bau, die Verwaltung und die Nachhaltigkeit der städtischen Gebiete Vietnams zu konzentrieren.
- In der Resolution werden auch konkrete Ziele festgelegt, beispielsweise soll die Urbanisierungsrate bis 2025 mindestens 5 Prozent und bis 2030 mehr als 50 Prozent im Land erreichen und bis 2030 etwa 1,9 bis 2,3 Prozent betragen. Die landesweite Zahl der bebauten Gebiete wird bis 2025 950-1000 und bis 2030 etwa 1000-1200 erreichen.
- Der Anteil der städtischen Wirtschaft am Bruttoinlandsprodukt wird bis 2025 etwa 75 Prozent betragen, bis 2030 85 Prozent. Darüber hinaus wird der Urbanisierungsgrad in ASEAN und Asien bis 2045 als mittel bis hoch eingeschätzt.
