| Studienzeitraum | 2020 - 2029 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2023 |
| CAGR | 8.00 % |
| Marktkonzentration | Niedrig |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Marktanalyse für Wohnimmobilien in den VAE
Der Wohnimmobilienmarkt der VAE dürfte im Prognosezeitraum 2022–2027 eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 8 % verzeichnen.
Der Wohnimmobilienmarkt kam infolge der COVID-19-Pandemie zum Erliegen, da die Regierung Lockdowns verhängte und die Bürger gezwungen waren, zu Hause zu bleiben. Dennoch dürften die Wohnimmobilienpreise in den VAE im Jahr 2022 weiter steigen, was Experten zufolge auf unterstützende Wirtschaftsreformen und ein beschleunigtes Impfprogramm zurückzuführen ist, das dazu beigetragen hat, die Erholung von der durch das Coronavirus verursachten Verlangsamung zu beschleunigen.
Der Wohnimmobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten, der sich aufgrund eines dreijährigen Ölpreisverfalls, der 2014 aufgrund von Bedenken hinsichtlich eines Überangebots und der darauf folgenden Pandemie begann, abschwächte, hat eine Seite umgedreht und erholt sich, da die Menschen inmitten einer Zunahme abgelegener Immobilien in größere Häuser mit Außenanlagen ziehen Arbeiten und Online-Lernen. Darüber hinaus haben auch wirtschaftliche Unterstützungsmaßnahmen und staatliche Initiativen wie Aufenthaltsgenehmigungen für Rentner und Fernarbeiter sowie die Ausweitung des 10-Jahres-Goldvisum-Programms zur Verbesserung der Marktstimmung beigetragen.
Nach der Pandemie kam es sofort zu einem Rückgang der Nachfrage nach Einzelhandelsbüroflächen und Wohnimmobilien. In den folgenden Jahren kam es jedoch zu einer deutlichen Trendwende. In den letzten Jahren hat die Regierung der Vereinigten Arabischen Emirate den Immobilienmarkt in größerem Umfang für Expats geöffnet, was mehr Investitionen ermöglicht. Es wurde das Konzept eines fünfjährigen und eines zehnjährigen Aufenthaltsvisums eingeführt, das durch Immobilieninvestitionen erworben werden kann.
Markttrends für Wohnimmobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten
Neue Projektstarts in Dubai sollen den Markt ankurbeln
Der Immobiliensektor in Dubai steht wieder im Rampenlicht, hat die durch COVID-19 verursachten Unsicherheiten überstanden und zeigt laut den vom Dubai Land Department (DLD) veröffentlichten Statistiken starke Anzeichen eines anhaltenden Wachstums. Eine Umfrage unter Immobilienanalysten prognostizierte, dass die Immobilienpreise in Dubai im Jahr 2021 um 3,0 % und im Jahr 2022 um 2,5 % steigen werden, verglichen mit 1,1 % und 2,8 % vor drei Monaten.
Die Umfrage geht davon aus, dass sich der Wohnimmobilienmarkt in Dubai noch einige Jahre lang stabil entwickeln und die Preise moderat steigen werden. Dies deutet einerseits auf Erschwinglichkeit und andererseits auf nachhaltiges Wachstum hin. Dubai verfügt nun über ein günstiges Klima für Immobilieninvestitionen, was von führenden Immobilienunternehmen, die neue Projekte planen, noch verstärkt wird. Eine davon ist zum Beispiel die Donaugruppe.
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Das Off-Plan-Wohnungsbausegment schneidet in Dubai gut ab
Die Verkäufe von Off-Plan-Immobilien in Dubai verzeichneten im Jahr 2021 ein starkes Wachstum. Im August 2021 verzeichneten Off-Plan-Immobilien bei 2.599 Verkaufsabschlüssen einen Wert von 4,95 Milliarden AED oder 1,3 Milliarden US-Dollar. Dies ist der höchste Verkaufswert, der seit Dezember 2013 für den Verkauf von Off-Plan-Immobilien in Dubai verzeichnet wurde, was einem Achtjahreshoch entspricht. Es stellt auch die zahlenmäßig höchste monatliche Off-Plan-Transaktion seit November 2019 dar.
Dem Bericht zufolge verzeichneten Arabian Ranches 3 und Villanova die meisten nicht geplanten Villen- und Stadthausverkäufe. Insgesamt wurden 187 Einheiten in den Arabian Ranches 3 und 157 in Villanova verkauft. Weitere Interessengebiete waren Tilal al Ghaf mit 79 Einheiten, Dubai South mit 58 Einheiten und Mohammed bin Rashid City mit 16 Einheiten.
In Bezug auf die Nachfrage nach Off-Plan-Immobilien in Dubai im August gehörten Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeriah, Damac Hills 2 und Mohammed bin Rashid City zu den Top-Gebieten für Villen und Stadthäuser. Am gefragtesten für Off-Plan-Wohnungen waren Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay und Jumeirah Village Circle.
Darüber hinaus stieg der durchschnittliche Transaktionspreis für Off-Plan-Immobilien in Dubai im Jahresvergleich um 53 % und stieg von etwa 1,2 Mio. AED im August 2020 auf 1,9 Mio. AED im August 2021. Medianpreise für Off-Plan-Wohnungsverkäufe lag im August 2021 bei 1,1 Mio. AED, ein Wachstum von 48 % gegenüber 745.500 AED im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Die durchschnittlichen Preise für Off-Plan-Villen und Stadthäuser lagen in diesem Jahr bei etwa 1,8 Mio. AED für den Monat und stiegen damit um 12 % im Vergleich zu 1,6 Mio. AED im letzten Jahr.
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Überblick über die Wohnimmobilienbranche in den VAE
Der Wohnimmobilienmarkt in den VAE ist immer wettbewerbsintensiver geworden. Steigende Infrastrukturausgaben, gelockerte Gesetze für ausländische Investoren, neue Regierungsinitiativen zur Förderung von Investitionen und neue Projektankündigungen dürften zu einer allgemeinen Entwicklung im Immobiliensektor führen, die das Interesse weiterer Investoren weiter steigern wird. Zu den Hauptakteuren in den Vereinigten Arabischen Emiraten zählen Aldar Properties, Emaar Properties, Nakheel Properties, Deyaar Properties und Damac Properties.
Marktführer für Wohnimmobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten
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Aldar Properties
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Emaar
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Nakheel PJSC
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Deyaar Properties
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Damac Properties
- *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum Wohnimmobilienmarkt der VAE
- Im Januar 2022 erwarb der in den Vereinigten Arabischen Emiraten ansässige Mischkonzern Alpha Dhabi Holding (ADH) weitere 17 % der Anteile an Abu Dhabis größtem Immobilienentwickler Aldar Properties und erhöhte seinen Anteil auf 29,8 %. Bei dieser jüngsten Investition hat Alpha Dhabi Holding die Übernahme von Sublime 2, Sogno 2 und Sogno 3 abgeschlossen, die zusammen 17 % von Aldar Properties besitzen.
- Im November 2021 entwickelt Emaar Beachfront im neuen maritimen Epizentrum des Hafens von Dubai eine neue luxuriöse Wohnanlage mit einer Fläche von 10 Millionen Quadratmetern. Auf diesem Gelände entsteht im Stil eines Resorts eine private, umzäunte Insel mit Angeboten der Superlative. Es können verschiedene Annehmlichkeiten eines Premium-Resorts erwartet werden. Eine 1,5 km lange Promenade bietet Restaurants, Bars und Cafés sowie Freizeiteinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze. Darüber hinaus liegt die wunderschöne Dubai Marina direkt vor der Haustür.
Segmentierung der Wohnimmobilienbranche in den VAE
Der Wohnimmobilienmarktbericht der VAE bietet Einblicke mit einem Überblick über die Wirtschaft und den Markt, die Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf den Markt, Immobilienkauftrends – sozioökonomische und demografische Einblicke, Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte für Wohnimmobilien Immobiliensektor, Einblicke in den Umfang von Immobilienkrediten und Loan-to-Value-Trends, Fokus auf Technologieinnovation, Start-ups und Proptech im Immobilienbereich, Nachfrage und Angebot an Wohnimmobilien in den Vereinigten Arabischen Emiraten und wichtigen Städten, Einblicke in Mietrenditen in den Vereinigten Arabischen Emiraten Immobiliensegment, Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT, Einblicke in bezahlbare Wohnraumförderung durch die Regierung und öffentlich-private Partnerschaften sowie Marktdynamik, unter anderem. Der Bericht stellt auch die kurz- und langfristigen Auswirkungen von COVID-19 detailliert dar.
Der Bericht umfasst auch qualitative und quantitative Informationen zu Segmenten nach Typ (Wohnungen/Eigentumswohnungen und Villen/Landhäuser) und Schlüsselstädten (Dubai, Abu Dhabi und Sharjah). Darüber hinaus enthält der Bericht auch Unternehmensprofile, um die Wettbewerbslandschaft des Marktes zu verstehen.
| Typ | Villen/Landhäuser |
| Eigentumswohnungen/Apartments | |
| Schlüsselstädte | Dubai |
| Abu Dhabi | |
| Schardscha |
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Wohnimmobilien in den VAE
Wie groß ist der Wohnimmobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten derzeit?
Der Wohnimmobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate wird im Prognosezeitraum (2024-2029) voraussichtlich eine jährliche Wachstumsrate von mehr als 8 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem Wohnimmobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate?
Aldar Properties, Emaar, Nakheel PJSC, Deyaar Properties, Damac Properties sind die größten Unternehmen, die auf dem Wohnimmobilienmarkt der Vereinigten Arabischen Emirate tätig sind.
Welche Jahre deckt dieser Wohnimmobilienmarkt in den Vereinigten Arabischen Emiraten ab?
Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Wohnimmobilienmarkts der Vereinigten Arabischen Emirate für die Jahre 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Wohnimmobilienmarkts der Vereinigten Arabischen Emirate für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.
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Branchenbericht Wohnimmobilien in den VAE
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Wohnimmobilien in den VAE im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Wohnimmobilien in den VAE umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.
