Wohnimmobilienmarkt im Oman – Größen- und Anteilsanalyse – Wachstumstrends und Prognosen (2024 – 2029)

Der Bericht behandelt Trends und Analysen des Wohnimmobilienmarktes im Oman und ist nach Typ (Wohnungen und Eigentumswohnungen sowie Villen und Landhäuser) und nach Schlüsselstädten (Maskat, Dhofar und Musandam) segmentiert. Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen zum Wert (in Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente.

Wohnimmobilienmarkt im Oman – Größen- und Anteilsanalyse – Wachstumstrends und Prognosen (2024 – 2029)

Marktgröße für Wohnimmobilien im Oman

Zusammenfassung des Wohnimmobilienmarktes im Oman
Studienzeitraum 2019 - 2029
Basisjahr für die Schätzung 2023
Marktgröße (2024) USD 4.78 Billion
Marktgröße (2029) USD 7.42 Billion
CAGR (2024 - 2029) 9.19 %
Marktkonzentration Niedrig

Hauptakteure

Hauptakteure des Wohnimmobilienmarktes im Oman

*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert

Marktanalyse für Wohnimmobilien im Oman

Die Größe des Wohnimmobilienmarkts im Oman wird im Jahr 2024 auf 4,38 Milliarden US-Dollar geschätzt und soll bis 2029 6,80 Milliarden US-Dollar erreichen, was einem durchschnittlichen jährlichen Wachstum von 9,19 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.

Der Immobiliensektor im Oman bekam im Jahr 2020 aufgrund der COVID-19-Pandemie die Folgen eines langsameren Wirtschaftswachstums zu spüren. Der Wohnimmobiliensektor war am stärksten betroffen, da eine Reihe neuer Entwicklungen zu einem Abwärtsdruck auf die Miet- und Verkaufspreise führten. Auswanderer machen 40 % der Bevölkerung Omans aus und sind für einen großen Teil des Wohnbedarfs des Landes verantwortlich.

  • Die Expatriate-Bevölkerung hat sich in den letzten Monaten stabilisiert, aber aufgrund der langfristigen wirtschaftlichen Auswirkungen der Pandemie und einer stärkeren Fokussierung auf die Omanisierung der Arbeitskräfte, insbesondere in den Angestelltensektoren, ist ein weiterer Rückgang der Zahl möglich.
  • Laut Oman Census 2021 gab es in Maskat rund 87.000 unbewohnte Wohneinheiten (fast 20 % des gesamten Wohnangebots). Es wird erwartet, dass eine beträchtliche Anzahl dieser leerstehenden Einheiten als Mietobjekte genutzt werden, da die meisten Omanis eigene Häuser besitzen.
  • Die Nachfrage ging in den letzten 15 Monaten erheblich zurück, da die Zahl der Expatriates in Maskat im Jahr 2021 deutlich zurückging und neue Mitarbeiter aufgrund von Reisebeschränkungen nur schwer in den Oman einreisen konnten. Der Schwerpunkt liegt auf günstigeren Wohnungen und Villen/Reihenhäusern in den exklusiveren Vierteln Al Mouj, Muscat Hills und Shatti Al Qurum.
  • In den letzten Jahren kam es in Maskat zu einem verstärkten Bau von Wohneinheiten für den Mietmarkt (insbesondere Wohnungen niedriger bis mittlerer Qualität mit eingeschränkter/keiner Ausstattung), was zu einem erheblichen Überschuss führte (insbesondere bei sinkender Nachfrage).
  • Den aktuellen Erkenntnissen zufolge besteht ein großes und wachsendes Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage. Viele der in den letzten Jahren gebauten Wohneinheiten wurden hinsichtlich Lage, Design, Qualität und/oder Zielgruppe schlecht bewertet.
  • Die Anzahl durchdachter und qualitativ hochwertiger Wohneinheiten, die speziell auf einen bestimmten Mietermarkt ausgerichtet sind, ist noch eher gering. In den letzten 18 Monaten sanken die durchschnittlichen Mietwerte für Wohnungen um 10–15 %, während die durchschnittlichen Mietwerte für Villen aufgrund knapperer Mieterbudgets und einer stärkeren Wertorientierung um 15–25 % sanken.
  • Al Mouj und Muscat Hills verzeichneten seit Anfang 2021 einen moderateren Rückgang der durchschnittlichen Mietwerte um etwa 10 % und blieben im Jahr 2022 relativ stabil, mit einem begrenzten Angebot an Luxusvillen. Dagegen übt das wachsende Wohnungsangebot an beiden Standorten einen stärkeren Druck auf die Mietwerte der Wohnungen aus.

Überblick über die Wohnimmobilienbranche im Oman

Der Markt nimmt immer noch neue Projekte auf, und von modernen Wohnungssuchenden wird erwartet, dass sie in den Immobiliensektor investieren. Daher konzentrieren sich verschiedene Unternehmen auf die Einführung und Vermarktung neuer Projekte sowie auf Unterhaltung und Stabilität für die Bewohner.

Der Markt nimmt immer noch neue Projekte auf, und von modernen Wohnungssuchenden wird erwartet, dass sie in den Immobiliensektor investieren. Daher konzentrieren sich verschiedene Unternehmen auf die Einführung und Vermarktung neuer Projekte sowie auf Unterhaltung und Stabilität für die Bewohner.

Aufgrund der sinkenden Nachfrage und des zunehmenden Angebots verzeichnet der Markt ein langsames Wachstum, was zu einer erheblichen Lücke führte und so den Preisdruck verschärfte. Zu den wichtigsten Marktteilnehmern zählen Al Mouj Muscat, Majan Development Company, AlRaid Group und Wujah Real Estate.

Marktführer für Wohnimmobilien im Oman

  1. Al Mouj Muscat

  2. Al Raid Group

  3. Wujha Real Estate

  4. Al-Taher Group

  5. Maysan Properties SAOC

  6. *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
Konzentration des Wohnimmobilienmarktes im Oman
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Nachrichten zum Wohnimmobilienmarkt im Oman

  • Im Oktober 2022 startete Al Mouj Muscat Phase 2 der Zunairah Mansions im Bezirk Shatti. Der neue Teil der Villen ist in verschiedenen Stilrichtungen erhältlich und verfügt über sechs opulente Schlafzimmer mit einer bebauten Fläche von 933 Quadratmetern, eine Garage, überdachte Parkplätze für bis zu sechs Autos und geräumige Dienstbotenunterkünfte.
  • Im April 2022 unterzeichneten Oman Post und Asyad Express eine Partnerschaftsvereinbarung mit WUJHA Real Estate zur Investition, Gestaltung und Entwicklung von Grundstücken im Einklang mit dem Grundstücksinvestitionsplan.

Marktbericht für Wohnimmobilien im Oman – Inhaltsverzeichnis

1. EINFÜHRUNG

  • 1.1 Studienannahmen
  • 1.2 Umfang der Studie

2. FORSCHUNGSMETHODIK

  • 2.1 Analysemethodik
  • 2.2 Forschungsphasen

3. ZUSAMMENFASSUNG

4. MARKTEINBLICKE UND -DYNAMIK

  • 4.1 Aktueller Marktüberblick
  • 4.2 Trends beim Kauf von Wohnimmobilien sowie sozioökonomische und demografische Erkenntnisse
  • 4.3 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte
  • 4.4 Einblicke in den Umfang der Immobilienkreditvergabe und in die Loan-to-Value-Trends
  • 4.5 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite
  • 4.6 Einblicke in Mietrenditen im Wohnimmobiliensektor
  • 4.7 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz im Wohnimmobiliensektor
  • 4.8 Einblicke in bezahlbare Wohnraumunterstützung durch staatliche und öffentlich-private Partnerschaften
  • 4.9 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
  • 4.10 Einblicke in Technologie und Startups im Immobiliensegment (Broking, Social Media, Facility Management und Property Management)

5. Marktdynamik

  • 5.1 Treiber
  • 5.2 Einschränkungen
  • 5.3 Gelegenheiten
  • 5.4 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
    • 5.4.1 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
    • 5.4.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
    • 5.4.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten
    • 5.4.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte und -dienstleistungen
    • 5.4.5 Wettberbsintensität

6. MARKTSEGMENTIERUNG

  • 6.1 Nach Typ
    • 6.1.1 Wohnungen und Eigentumswohnungen
    • 6.1.2 Villen und Landhäuser
  • 6.2 Nach Schlüsselstädten
    • 6.2.1 Maskat
    • 6.2.2 Dhofar
    • 6.2.3 Musandam

7. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT

  • 7.1 Überblick über die Marktkonzentration
  • 7.2 Firmenprofile
    • 7.2.1 Al Mouj Muscat
    • 7.2.2 Al Raid Group
    • 7.2.3 Wujha Real Estate
    • 7.2.4 Al-Taher Group
    • 7.2.5 Maysan Properties SAOC
    • 7.2.6 Orascom Development Holding AG
    • 7.2.7 Harbor Real Estate
    • 7.2.8 Edara Real Estate LLC
    • 7.2.9 Savills
    • 7.2.10 Abu Malak Global Enterprises Muscat
    • 7.2.11 Al Madina Real Estate Company Muscat
    • 7.2.12 Better Homes
    • 7.2.13 Coldwell Banker
    • 7.2.14 Engel & Voelkers
    • 7.2.15 Hilal Properties
    • 7.2.16 Saraya Bandar Jissah*

8. MARKTCHANCEN UND ZUKÜNFTIGE TRENDS

9. ANHANG

  • 9.1 Makroökonomische Indikatoren (BIP-Aufschlüsselung nach Sektoren, Beitrag des Baugewerbes zur Wirtschaft usw.)
  • 9.2 Wichtige Produktions-, Verbrauchs- und Export- und Importstatistiken von Baumaterialien
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Segmentierung der Wohnimmobilienbranche im Oman

Wohnimmobilien sind Grundstücke, die zum Wohnen für Menschen errichtet wurden und nicht für gewerbliche oder industrielle Zwecke genutzt werden können. Dies geschieht, wenn jemand Grundstücke für Wohnzwecke kauft, die zu Immobilien werden und eine breite Palette potenzieller Häuser enthalten, von Häusern bis zu Hausbooten und Vierteln, die vom ärmsten Slum bis zur wohlhabendsten Vorstadtsiedlung reichen.

Der Wohnimmobilienmarkt im Oman ist nach Typ (Wohnungen und Eigentumswohnungen sowie Villen und Landhäuser) und nach Schlüsselstädten (Maskat, Dhofar und Musandam) segmentiert. Der Bericht bietet die Marktgrößen und Prognosen für den Wohnimmobilienmarkt im Oman basierend auf dem Umsatz in Milliarden US-Dollar für die oben genannten Segmente.

Eine vollständige Bewertung des Wohnimmobilienmarktes im Oman umfasst eine Bewertung der Wirtschaft und des Beitrags der Wirtschaftssektoren, einen Marktüberblick, eine Schätzung der Marktgröße für Schlüsselsegmente und aufkommende Trends in den Marktsegmenten im Bericht. Darüber hinaus beleuchtet der Bericht Markttrends wie Wachstumsfaktoren, Einschränkungen und Chancen in diesem Sektor. Die Wettbewerbslandschaft des Wohnimmobilienmarktes im Oman wird anhand der Profile aktiver Hauptakteure dargestellt.

Nach Typ Wohnungen und Eigentumswohnungen
Villen und Landhäuser
Nach Schlüsselstädten Maskat
Dhofar
Musandam
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Häufig gestellte Fragen zur Marktforschung für Wohnimmobilien im Oman

Wie groß ist der Wohnimmobilienmarkt im Oman?

Die Größe des Wohnimmobilienmarktes im Oman wird im Jahr 2024 voraussichtlich 4,38 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 9,19 % auf 6,80 Milliarden US-Dollar wachsen.

Wie groß ist der Wohnimmobilienmarkt im Oman derzeit?

Im Jahr 2024 wird der Markt für Wohnimmobilien im Oman voraussichtlich 4,38 Milliarden US-Dollar erreichen.

Wer sind die Hauptakteure auf dem Wohnimmobilienmarkt im Oman?

Al Mouj Muscat, Al Raid Group, Wujha Real Estate, Al-Taher Group, Maysan Properties SAOC sind die größten Unternehmen, die auf dem Wohnimmobilienmarkt im Oman tätig sind.

Welche Jahre deckt dieser Oman-Wohnimmobilienmarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?

Im Jahr 2023 wurde die Größe des Wohnimmobilienmarktes im Oman auf 4,01 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des Oman-Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die Größe des Oman-Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.

Branchenbericht Wohnimmobilien im Oman

Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Wohnimmobilien im Oman im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Wohnimmobilien im Oman umfasst eine Marktprognose für die Jahre 2024 bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.