办公房地产市场 - 增长、趋势、COVID-19 影响和预测(2022 - 2027 年)

办公房地产市场按部门(信息技术 [IT 和 ITES]、制造、BFSI [银行、金融服务和保险]、咨询和其他服务)和地理划分。该报告提供了上述所有细分市场的办公房地产市场价值(十亿美元)的市场规模和预测。

市场快照

Office Real Estate Market - Market Summary
Study Period: 2018-2027
Base Year: 2021
Fastest Growing Market: Asia-Pacific
Largest Market: Europe
CAGR: >3.5 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

市场概况

在 2022-2027 年的预测期内,全球办公房地产市场预计将以超过 3.5% 的复合年增长率增长。预计到 2022 年底,市场将恢复正常。

COVID-19 措施导致办公室关闭,导致对传统办公空间的需求减少。除了直接后果之外,考虑到随着在家工作政策的推动,对传统办公室的需求下降等趋势的出现,这种流行病还影响了写字楼房地产的前景。空荡荡的写字楼是时代的标志。大流行的影响还表明,价格错位有所增加。随着经济增长势头,这种错位可能会减少。即便如此,由于社会偏好的变化,办公房地产市场的潜在结构性变化将给该行业带来挑战。

为了开发混合工作场所模式,占用者可能会更多地关注在房地产投资组合中整合传统租赁空间、远程工作选择和灵活空间。成本和投资组合优化预计将成为分散工作场所并提供更多地点以满足更多移动劳动力需求的计划的目标。

在全球范围内,对共享办公空间的需求巨大。印度正处于联合办公革命的边缘,几个主要参与者争夺全国的主导地位。据估计,未来五年美国的共享办公空间数量将增加一倍或三倍。

报告范围

写字楼房地产是为不同行业的公司出租和出售而建造的建筑物。本报告旨在提供对全球办公房地产市场的详细分析。它专注于办公房地产行业的市场洞察力、动态、技术趋势和政府举措。全球办公房地产市场按部门(信息技术 [IT 和 ITES]、制造、BFSI [银行、金融服务和保险]、咨询和其他服务)和地理划分。该报告提供了上述所有细分市场的办公房地产市场价值(十亿美元)的市场规模和预测。

By Sector
Information Technology (IT and ITES)
Manufacturing
BFSI (Banking, Financial Services, and Insurance)
Consulting
Other Services
By Geography
North America
United States
Canada
Mexico
Europe
Spain
United Kingdom
Germany
France
Italy
Netherlands
Switzerland
Portugal
Rest of Europe
Asia Pacific
China
Japan
India
Australia
South Korea
Indonesia
Philippines
Thailand
Malaysia
Rest of Asia-Pacific
South America
Brazil
Argentina
Rest of South America
Middle East and Africa
UAE
Saudi Arabia
South Africa
Rest of Middle East and Africa

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主要市场趋势

对共享办公空间的需求上升

共享办公空间市场预计将以 2.1% 的复合年增长率 (CAGR) 从 2020 年的 79.7 亿美元增长到 2021 年的 81.4 亿美元。以 12% 的复合年增长率,预计 2025 年市场将达到 130.3 亿美元。

公司正在恢复运营并适应新常态,因为它们从 COVID-19 的影响中恢复过来,此前曾导致限制性的遏制措施,例如社交距离、远程工作和关闭商业活动,所有这些都给运营带来了挑战。

印度正处于联合办公革命的边缘,几个主要参与者争夺全国的主导地位。目前,全国一二线城市有近37万个座位,预计未来5年复合增长率为15%。在印度主要城市,德事商务中心的入住率和人流量已从 2020 年的 75% 增加到 2021 年 10 月的 90%。

据估计,未来五年美国的共享办公空间数量将增加一倍或三倍。仲量联行预测,到 2030 年,30% 的办公空间将被灵活使用。根据全球联合办公增长研究,到 2024 年,将有大约 500 万人在联合办公空间工作,比 2020 年增长 158%。

Office Real Estate Market - Driving Factor Trend

数据中心需求增加推动市场

对数据中心容量的需求创历史新高,2021 年最终用户在全球数据中心基础设施上的支出约为 2000 亿美元,比 2020 年增长 6%。此外,微软宣布计划建立多达 100 个新数据每年的中心表明这种趋势将继续下去,其他公司可能很快就会效仿。

整个 2021 年大流行引发的生活方式改变推动了对数据中心的需求增加,预计这种增长至少会持续到 2024 年。随着远程工作变得越来越普遍,越来越多的活动转向数字领域,互联网使用量已经上升,并将继续上升,这意味着随着越来越多的用户寻求基于云的服务,数据创建将会增加。

此外,物联网 (IoT) 设备的购买量也随之增加。到 2025 年,物联网设备将产生 73.1 泽字节,要以当前容量存储 1 泽字节,需要 1,000 个数据中心。换句话说,预测的数据存储需求很高,数据中心运营商必须确保他们最大限度地利用其设施的每一平方英寸来满足当前的数据需求,同时还能够处理未来的数据需求。

由于需求增加,数据中心行业将需要具备存储越来越多的数据的能力。从表面上看,建立更多的数据中心似乎是一种解决方案;然而,2020 年的封锁导致 60% 以上的新数据中心建设被推迟。

尽管服务器 CPU 仍然充足,但最近的供应链短缺正在恶化数据中心的建设情况,因为该行业正在与高得离谱的建筑材料价格作斗争。因此,数据中心建设很可能需要数年时间才能赶上大流行前的水平,这仍然难以满足当前的需求。

Office Real Estate Market - Driving Factor Trend

竞争格局

全球写字楼房地产市场相对分散。预计到 2022 年底,市场将恢复正常。公司正在为满足未来的需求做准备,许多公司正在进入市场寻求更多机会。一些全球写字楼房地产公司有高纬环球、高力、世邦魏理仕、仲量联行等。

竞争格局

全球写字楼房地产市场相对分散。预计到 2022 年底,市场将恢复正常。公司正在为满足未来的需求做准备,许多公司正在进入市场寻求更多机会。一些全球写字楼房地产公司有高纬环球、高力、世邦魏理仕、仲量联行等。

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Deliverables

    2. 1.2 Study Assumptions

    3. 1.3 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET DYNAMICS AND INSIGHTS

    1. 4.1 Market Overview

    2. 4.2 Market Dynamics

      1. 4.2.1 Drivers

      2. 4.2.2 Restraints

      3. 4.2.3 Opportunities

    3. 4.3 Industry Attractiveness - Porter's Five Forces Analysis

    4. 4.4 Industry Value Chain Analysis

    5. 4.5 Technological Innovations in the Office Real Estate Market

    6. 4.6 Government Regulations and Initiatives in the Industry

    7. 4.7 Insights into Rental Yields in the Office Real Estate Segment

    8. 4.8 Insights into the Key Office Real Estate Industry Metrics (Supply, Rentals, Prices, Occupancy (%)/Vacancy (%))

    9. 4.9 Insights into Office Real Estate Construction Costs

    10. 4.10 Insights into Office Real Estate Investment

    11. 4.11 Impact of the COVID-19 on the Market

  5. 5. MARKET SEGMENTATION (Market Size By Value)

    1. 5.1 By Sector

      1. 5.1.1 Information Technology (IT and ITES)

      2. 5.1.2 Manufacturing

      3. 5.1.3 BFSI (Banking, Financial Services, and Insurance)

      4. 5.1.4 Consulting

      5. 5.1.5 Other Services

    2. 5.2 By Geography

      1. 5.2.1 North America

        1. 5.2.1.1 United States

        2. 5.2.1.2 Canada

        3. 5.2.1.3 Mexico

      2. 5.2.2 Europe

        1. 5.2.2.1 Spain

        2. 5.2.2.2 United Kingdom

        3. 5.2.2.3 Germany

        4. 5.2.2.4 France

        5. 5.2.2.5 Italy

        6. 5.2.2.6 Netherlands

        7. 5.2.2.7 Switzerland

        8. 5.2.2.8 Portugal

        9. 5.2.2.9 Rest of Europe

      3. 5.2.3 Asia Pacific

        1. 5.2.3.1 China

        2. 5.2.3.2 Japan

        3. 5.2.3.3 India

        4. 5.2.3.4 Australia

        5. 5.2.3.5 South Korea

        6. 5.2.3.6 Indonesia

        7. 5.2.3.7 Philippines

        8. 5.2.3.8 Thailand

        9. 5.2.3.9 Malaysia

        10. 5.2.3.10 Rest of Asia-Pacific

      4. 5.2.4 South America

        1. 5.2.4.1 Brazil

        2. 5.2.4.2 Argentina

        3. 5.2.4.3 Rest of South America

      5. 5.2.5 Middle East and Africa

        1. 5.2.5.1 UAE

        2. 5.2.5.2 Saudi Arabia

        3. 5.2.5.3 South Africa

        4. 5.2.5.4 Rest of Middle East and Africa

  6. 6. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 6.1 Overview (Market Concentration and Major Players)

    2. 6.2 Company Profiles

      1. 6.2.1 Hines

      2. 6.2.2 Skanska

      3. 6.2.3 WeWork

      4. 6.2.4 Mitsubishi Estate

      5. 6.2.5 Poly Property

      6. 6.2.6 Buckingham Properties

      7. 6.2.7 DLF Universal Limited

      8. 6.2.8 Mitsui Fudosan

      9. 6.2.9 Tishman Speyer

      10. 6.2.10 Poly Australia

      11. 6.2.11 Trek Development*

    3. *List Not Exhaustive
  7. 7. FUTURE OF THE MARKET

  8. 8. INVESTMENT ANALYSIS

  9. 9. APPENDIX

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Frequently Asked Questions

The Office Real Estate Market market is studied from 2018 - 2027.

The Office Real Estate Market is growing at a CAGR of >3.5% over the next 5 years.

Asia-Pacific is growing at the highest CAGR over 2021- 2026.

Europe holds highest share in 2021.

Hines , Skanska, WeWork, Mitsubishi Estate, Poly Property are the major companies operating in Office Real Estate Market.

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