泰国房地产市场规模和份额分析 - 增长趋势和预测(2024 年 - 2029 年)

该报告涵盖了泰国房地产市场展望,并按类型(住宅、办公、零售、酒店和工业)和主要城市(曼谷、普吉岛、芭堤雅、清迈、华欣和泰国其他地区)进行细分。泰国房地产市场规模和预测均按上述所有细分市场的价值(十亿美元)提供。

泰国房地产市场规模

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泰国房地产市场概况
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研究期 2020 - 2029
估计的基准年 2023
市场规模 (2024) USD 540.1亿美元
市场规模 (2029) USD 689.5亿美元
CAGR(2024 - 2029) 5.00 %
市场集中度 低的

主要参与者

泰国房地产市场主要参与者

*免责声明:主要玩家排序不分先后

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泰国房地产市场分析

泰国房地产市场规模预计到 2024 年为 540.1 亿美元,预计到 2029 年将达到 689.5 亿美元,在预测期内(2024-2029 年)复合年增长率为 5%。

  • 通货膨胀和经济放缓导致的价格上涨影响了市场,导致房地产需求放缓。但在政府政策和其他因素的支持下,市场预计将在未来一段时间内复苏。然而,住宅领域正在呈现大幅增长。
  • 凭借众多的商业和房地产投资选择,泰国正在迅速获得国际认可。泰国因其丰富的可能性吸引了来自世界各地的投资者。正如预期的那样,曼谷市中心和其他热门地区的房产价格将会更高。在曼谷等城市,游客和长期居民对出租房屋的需求更大。
  • 同样较高的租金率也适用于苏梅岛或普吉岛等岛屿,当地人、外国游客、泰国人和寻求远离大陆或城市生活的豪华度假胜地的外国人对房地产的需求很高。尽管泰国的COVID-19疫情在2021年第三季度有所缓解,但住宅物业价格指数持续下降,而供应指数却稳步上升。 2022年上半年,零售业继续受到COVID-19传播的负面影响;这种情况严重影响了购物中心。
  • 2021 年 4 月,政府推出了第二阶段 100 万套廉租房计划,预计预算约为 300 亿泰铢(9.23 亿美元)至 500 亿泰铢(15.4 亿美元)。第二阶段提供较低的利率,并将住房单元的最高价格从第一阶段的 100 万泰铢(30,753 美元)提高到 120 万泰铢(36,904 美元)。 2022年第一季度,曼谷办公空间总供应量增至556万平方米。一栋净可出租面积为25,000平方米的新建筑竣工。
  • 尽管开发商推迟了项目启动,消费者销售也被推迟,但供应指数有所上升。相比之下,仍然存在大量库存,尤其是公寓。这些代表了长期经济衰退带来的低吸收率,使客户担心经济不确定性并推迟购买房地产。该市场也失去了对投资者和海外买家的吸引力。

泰国房地产市场趋势

楼价下跌导致市场放缓

由于经济疲软、家庭债务高企,以及严格的新贷款价值标准要求增加存款,房价一直在下跌。消费者的购买力也受到了 COVID-19 的显着影响,导致房地产价格停滞不前。尽管价格指数整体下降,但仍有一些增长。有地住宅物业的价格指数呈现出积极的趋势,尤其是独立式住宅。

与2021年0.37%的小幅上涨相比,2022年第一季度全国房价下跌1.48%,表现为2017年第一季度以来最弱。2022年第一季度,房价每季度下跌2.4%。根据泰国央行的数据,截至 2022 年第一季度,未偿还房地产贷款同比温和增长 3.3%,达到 3.4 万亿泰铢(991.5 亿美元),继 2021 年同比增长 3.4% 后。

大流行阻碍了住宅开发活动。根据泰国银行 (BoT) 的数据,继 2021 年同比下降 41.8% 和 2020 年同比下降 8.1% 之后,2022 年第一季度全国公寓注册量同比下降 16.1% 至 9,045 套。然而,曼谷大都会的公寓注册量有所增加继 2021 年大幅下降 56.4% 后,2022 年第一季度同比仅增长 3.4%。

疫情阻碍了住宅建设。 2021 年前四个月,全国公寓注册量较 2020 年同期下降 33.6%,至 17,618 套。同期,曼谷市公寓注册量下降 41%。截至2021年1月至4月,首都新建住宅26,670套,同比下降18.1%。

泰国房地产市场 - 2021 年第三季度泰国要价涨幅最高的地区(以每平方米美元计)

住宅行业的增长可能会提振市场

未来几年,政府吸引高技能外国人来泰国生活和工作的政策预计将带动该国GDP增长300亿美元。由于 Covid-19 大流行让顾客在公寓内有更多的独处空间,潜在的社交机会减少,因此别墅似乎是资金的去向,而不是公寓。随着激励措施的增加,预计未来几年将有更多的人在泰国普吉岛购买房产。

泰国央行数据显示,截至2021年5月的一年里,泰国独立屋平均价格上涨1.2%,较上年5.9%的涨幅大幅下降,创2017年8月以来最低同比涨幅。 经通胀调整后价格下降了1.2%。不过,低利率帮助了中低收入独立住宅行业。

国内住宅公寓国际需求的近一半来自中国内地和香港。大型投资者包括来自美国、新加坡、台湾、日本和英国的投资者。

泰国房地产市场 - 曼谷位置,价格同比增长突出,泰国,独立式住宅,百分比 (%),2021 年

泰国房地产行业概况

泰国房地产市场部分分散且竞争激烈,本地和国际参与者都有。该国房地产行业的一些主要参与者包括 Pruska Real Estate、LPN Development、Sansiri、Supalai 和 Ananda Development。在泰国,尽管房地产市场低迷且存在旅行障碍,但房地产开发商正在利用数字技术来提高当地和全球需求的住宅销售,并利用通过加密货币提供销售的新一代购买者。

泰国房地产市场领导者

  1. Pruska Real estate

  2. LPN Development

  3. Sansiri

  4. Supalai

  5. Ananda Development

*免责声明:主要玩家排序不分先后

泰国房地产市场集中度
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泰国房地产市场新闻

  • 2022 年 7 月:领先的房地产开发商 MQDC 与泰国国际航空公司 (THAI) 建立了合作伙伴关系,以增加房地产和旅游业,并帮助泰国经济从 COVID-19 大流行中复苏。为了各方的共同利益,MQDC 和泰航将在四个领域的营销领域开展合作,寻找帮助现有和潜在客户的方法。
  • 2022年5月: Raimon Land Public Company Limited宣布与美国Nautilus Data Technologies公司结成战略联盟,进军数据中心行业。利用其获得专利的 TRUETM(总体资源使用效率)技术,Nautilus 提供了世界上最环保的水冷数据中心基础设施。

泰国房地产市场报告 - 目录

  1. 1. 介绍

    1. 1.1 研究假设

      1. 1.2 研究范围

      2. 2. 研究方法论

        1. 3. 执行摘要

          1. 4. 市场洞察

            1. 4.1 泰国经济及房地产市场概况

              1. 4.2 住宅房地产购买趋势 - 社会经济和人口统计洞察

                1. 4.3 政府对房地产行业的举措和监管方面

                  1. 4.4 对住宅房地产领域租金收益率的见解

                    1. 4.5 深入了解政府和公私合作伙伴提供的经济适用住房支持

                      1. 4.6 关于房地产资本市场渗透和 REIT 存在的见解

                        1. 4.7 专注于房地产领域的技术创新、初创企业和房地产科技

                          1. 4.8 COVID-19 对市场的影响

                          2. 5. 市场动态

                            1. 5.1 司机

                              1. 5.2 限制

                                1. 5.3 机会

                                  1. 5.4 行业吸引力——波特五力分析

                                    1. 5.4.1 供应商的议价能力

                                      1. 5.4.2 消费者/买家的议价能力

                                        1. 5.4.3 新进入者的威胁

                                          1. 5.4.4 替代产品的威胁

                                            1. 5.4.5 竞争激烈程度

                                          2. 6. 市场细分

                                            1. 6.1 按类型

                                              1. 6.1.1 住宅

                                                1. 6.1.2 办公室

                                                  1. 6.1.3 零售

                                                    1. 6.1.4 款待

                                                      1. 6.1.5 工业与物流

                                                      2. 6.2 按主要城市

                                                        1. 6.2.1 曼谷

                                                          1. 6.2.2 普吉岛

                                                            1. 6.2.3 芭堤雅

                                                              1. 6.2.4 Chiang Mai

                                                                1. 6.2.5 华欣

                                                                  1. 6.2.6 泰国其他地区

                                                                2. 7. 竞争格局

                                                                  1. 7.1 概述(市场集中度和主要参与者)

                                                                    1. 7.2 公司简介 - 开发商

                                                                      1. 7.2.1 Pruska Real estate

                                                                        1. 7.2.2 LPN Development

                                                                          1. 7.2.3 Sansiri

                                                                            1. 7.2.4 Supalai

                                                                              1. 7.2.5 Ananda Development

                                                                                1. 7.2.6 Central Pattana PLC

                                                                                  1. 7.2.7 Pace Development Corporation PLC

                                                                                    1. 7.2.8 Raimon Land

                                                                                      1. 7.2.9 Origin Property

                                                                                        1. 7.2.10 JCK International*

                                                                                      2. 8. 市场的未来

                                                                                        1. 9. 附录

                                                                                          bookmark 您可以购买此报告的部分。查看特定部分的价格
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                                                                                          泰国房地产行业细分

                                                                                          房地产是指土地以及与该财产相关的任何永久性(无论是自然的还是人工的)结构或改良设施,例如房屋。泰国房地产市场的完整背景分析,包括经济评估和各行业对经济的贡献、市场概况、关键细分市场规模估计、细分市场的新兴趋势、市场动态和地理趋势,报告中包含了 COVID-19 的影响。

                                                                                          泰国房地产市场按类型(住宅、办公、零售、酒店和工业)和主要城市(曼谷、普吉岛、芭堤雅、清迈、华欣和泰国其他地区)进行细分。该报告提供了泰国房地产市场规模以及所有上述细分市场的价值预测(十亿美元)。

                                                                                          按类型
                                                                                          住宅
                                                                                          办公室
                                                                                          零售
                                                                                          款待
                                                                                          工业与物流
                                                                                          按主要城市
                                                                                          曼谷
                                                                                          普吉岛
                                                                                          芭堤雅
                                                                                          Chiang Mai
                                                                                          华欣
                                                                                          泰国其他地区

                                                                                          泰国房地产市场研究常见问题解答

                                                                                          泰国房地产市场规模预计将在 2024 年达到 540.1 亿美元,并以 5% 的复合年增长率增长,到 2029 年将达到 689.5 亿美元。

                                                                                          2024年,泰国房地产市场规模预计将达到540.1亿美元。

                                                                                          Pruska Real estate、LPN Development、Sansiri、Supalai、Ananda Development 是泰国房地产市场的主要运营公司。

                                                                                          2023年,泰国房地产市场规模估计为514.4亿美元。该报告涵盖了泰国房地产市场历年市场规模:2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了泰国房地产市场历年规模:2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。

                                                                                          泰国房地产行业报告

                                                                                          Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年泰国房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。泰国房地产分析包括 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本(免费下载 PDF 报告)。

                                                                                          close-icon
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