| 研究期 | 2019 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 市场规模 (2024) | USD 39.20 Billion |
| 市场规模 (2029) | USD 54.06 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 6.64 % |
| 市场集中度 | 低的 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
马来西亚房地产市场分析
2024年马来西亚房地产市场规模估计为367.6亿美元，预计到2029年将达到506.9亿美元，在预测期内（2024-2029年）复合年增长率为6.64%。
- 马来西亚房地产市场预计在预测期内复合年增长率将超过 4.5%。 COVID-19 大流行削弱了需求，增加了房价的下行压力。因此，截至 2021 年第一季度，马来西亚房价指数微幅上涨 0.3%，低于去年 1.9% 的同比涨幅。与 2010 年至 2019 年 7.5% 的年价格增长率相比，这大幅放缓。经通胀调整后，2021 年第一季度房价同比下降 1.3%。
- 随着更多需求可能转向经济适用房，马来西亚房地产市场将在 2022 年反弹。由于年轻人对房地产的需求可能强劲，开发商对中长期房地产前景持谨慎乐观态度。
- 目前的利率预计仍将保持有利。与 2021 年相比，2022 年仍然充满挑战，因为 2022 年预算中除了个人和公司的房地产利得税 (RPGT) 分别恢复到 0% 和 5.0% 之外几乎没有什么可提供的。
马来西亚房地产市场趋势
供应过剩引发问题
经过长达十年的房价繁荣后，马来西亚的房地产市场在过去两年因严重供应过剩而逐渐降温。去年，马来西亚主要城市有价值 184.8 亿马来西亚林吉特（44.1 亿美元）的未售出公寓，这是近期繁荣时期高端房产严重过度建设的结果。
为了打击过度建设，政府采取了多项措施来控制投机并阻止开发商过度建设。价值超过 100 万马来西亚林吉特（238,578 美元）的房产的印花税从 3% 提高到 4%。
政府还对出售持有 6 年及以上的房产额外征收 5% 的房地产利得税 (RPGT)。不过，为应对疫情对楼市的影响，这些措施暂时放宽。
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大吉隆坡增加办公空间
截至 2021 年第三季度末，大吉隆坡写字楼市场累计供应量超过 1.36 亿平方英尺，其中 67% 位于吉隆坡 WP（9170 万平方英尺）。年初至今增长 2.1%，随着更多办公室在 2021 年底竣工，预计年底增长 4.4%。
2021 年前 9 个月，大吉隆坡共有 9 个新办公楼竣工。其中六栋建筑位于吉隆坡WP，分别是Menara Legasi、Menara Permata Sapura KLCC、TSLaw Tower、The Five at Kompleks Pejabat Damansara、Plaza Conlay和Menara Great Eastern 2，面积达206万平方英尺。
另一方面，外吉隆坡则录得三座新写字楼，分别为Q Tower、Imazium at Damansara Uptown及Quill 9 Annexe，面积达69万平方尺。预计到2023年，大吉隆坡的新写字楼落成量将达990万平方尺，供应量较现有水平进一步增长 7%，其中 WP Kuala Lumpur 占 84%，即约 830 万平方英尺。
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马来西亚房地产业概况
马来西亚的住宅房地产市场高度分散。这项研究涵盖了马来西亚房地产行业的顶尖参与者。大企业拥有其优势的财务资源，而小企业可以通过在当地市场建立专业知识来有效竞争。
市场参与者之间的激烈竞争正在影响销售价格和土地价格，进一步导致市场供应过剩。此外，该市场由少数泛印度品牌厂商和多家本地厂商主导。
Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd、Bandar Utama City Sdn Bhd、SP Setia Bhd、Lien Hoe Corporation Berhad、Amcorp Properties Berhad 等都是著名公司。
马来西亚房地产市场领导者
-
Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd
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Bandar Utama City Sdn. Bhd.
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S P Setia Bhd
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Lien Hoe Corporation Berhad
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Amcorp Properties Berhad
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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马来西亚房地产市场新闻
- 2023 年 7 月： Sentral REIT 与 MRCB 达成协议，以 4.5 亿令吉收购位于八打灵再也的 27 层 Menara CelcomDigi。 Sentral REIT 宣布，此次收购将通过股权和债务融资活动筹集的现金来资助。
- 2023年9月：著名云顶SkyWorlds主题公园的开发商马来西亚SkyWorld在胡志明市收购了5,300平方米的土地，这是其在越南的首个土地收购。 SkyWorld 将斥资 3500 亿越南盾（1450 万美元）收购这家越南公司 100% 的股份。
马来西亚房地产行业细分
房地产行业包括房地产交易的各个阶段，例如工业领域、住宅领域的开发、销售、购买、租赁和管理流程等。此外，马来西亚房地产市场报告涵盖了该行业的完整背景分析，包括当前的经济和市场情景、关键细分市场的市场规模估计、细分市场的新兴趋势以及市场动态。该报告还涵盖了 COVID-19 大流行对市场的影响。
马来西亚房地产市场按住宅房地产（公寓、别墅、其他类型的住宅房地产）和商业房地产（办公楼、零售、酒店和其他类型的商业房地产）类型细分。该报告提供了上述细分市场的马来西亚房地产市场价值（十亿美元）的市场规模和预测。
| 按类型 | 住宅地产 | 别墅 | |
| 公寓 | |||
| 其他类型 | |||
| 商业房地产 | 办事处 | ||
| 零售 | |||
| 款待 | |||
| 工业的 | |||
| 其他类型 | |||
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马来西亚房地产市场研究常见问题解答
马来西亚房地产市场有多大？
马来西亚房地产市场规模预计将在 2024 年达到 367.6 亿美元，并以复合年增长率 6.64% 增长，到 2029 年将达到 506.9 亿美元。
目前马来西亚房地产市场规模有多大？
2024年，马来西亚房地产市场规模预计将达到367.6亿美元。
谁是马来西亚房地产市场的主要参与者？
Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd、Bandar Utama City Sdn. Bhd.、S P Setia Bhd、Lien Hoe Corporation Berhad、Amcorp Properties Berhad 是马来西亚房地产市场的主要公司。
马来西亚房地产市场涵盖了哪些年份？2023 年的市场规模是多少？
2023年，马来西亚房地产市场规模估计为344.7亿美元。该报告涵盖了马来西亚房地产市场的历年市场规模：2019年、2020年、2021年、2022年和2023年。该报告还预测了马来西亚房地产市场的历年规模：2024年、2025年、2026年、2027年、2028年和2029年。
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马来西亚房地产行业报告
Mordor Intelligence™ 行业报告创建的 2024 年马来西亚房地产市场份额、规模和收入增长率统计数据。马来西亚房地产分析包括 2024 年至 2029 年的市场预测展望和历史概览。获取此行业分析的样本（免费下载 PDF 报告）。
