インドの不動産市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 0.33兆ドル |
| 市場規模 (2029) | USD 1.04兆ドル |
| CAGR(2024 - 2029) | 25.60 % |
| 市場集中度 | 低い |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
何かお手伝いできることはありますか？
インドの不動産市場分析
インドの不動産産業の市場規模は25.60%年に0.33兆米ドルと推定され、2029年までに1.04兆米ドルに達すると予測されており、予測期間（2024年から2029年）中に25.60％のCAGRで成長します。
- この国の不動産市場は新型コロナウイルス感染症のパンデミックの影響を受けた。さらに、インドの主要都市における厳格なロックダウン措置が住宅登録の停止や住宅ローンの支払いの遅れにより住宅販売に影響を及ぼしたため、住宅部門が最も大きな打撃を受けた。しかし、住宅販売の増加、新しいプロジェクトの立ち上げ、新しいオフィスや商業スペースの需要の増加などにより、この部門は回復しました。
- この部門の成長は、企業環境の成長とオフィススペース、都市部および準都市部の宿泊施設の需要によって十分に補完されています。建設業界は、経済のすべての分野における直接的、間接的、誘発的影響の観点から、主要 14 分野の中で第 3 位にランクされています。
- インドでは、不動産セクターは農業セクターに次いで 2 番目に高い雇用を生み出しています。また、この分野への非居住インド人 (NRI) の短期的および長期的投資がさらに増加すると予想されています。ベンガルールはNRIにとって最も好ましい不動産投資先になると予想されており、アーメダバード、プネー、チェンナイ、ゴア、デリー、デラドゥンがそれに続く。小売業、サービス業、商業用不動産も大幅に成長しており、インドの増大するニーズに切望されているインフラを提供しています。
- サヴィルズ・インディアによると、データセンターの不動産需要は2025年までに1,500～1,800万平方フィート増加すると予想されています。都市化の進行と世帯収入の増加により、住宅用不動産の需要が急増しています。インドは国際的に価格上昇中の住宅市場のトップ 10 に入っています。 IBEF (インド ブランド エクイティ財団) によると、この分野の FDI (建設開発と活動を含む) は、2000 年 4 月から 2022 年 9 月までに 551 億 8,000 万米ドルでした。
インドの不動産市場動向
手頃な価格の住宅への需要の高まり
手頃な価格の住宅に対する高い需要が住宅市場を支配している。インド・ブランド・エクイティ財団は、都市部における住宅不足の現状を1,000万戸と見積もっている。2030年までには、都市人口の増加に対応するため、さらに2,500万戸の手頃な価格の住宅が必要とされている。不動産業界は、不動産規制庁（RERA）、不動産投資信託（REIT）の導入、PMAY（プラダン・マントリ・アワス・ヨジャナ）やSWAMIH（低・中所得者向け住宅プロジェクト竣工のための特別窓口）のような住宅イニシアチブのような法規制をもたらした政策推進の恩恵を受けている。
2022年5月2日現在、北インドのウッタル・プラデーシュ州では、2014年以来、万人向け住宅（HFA）プログラムの中で100万戸以上の住宅が完成している。ナイト・フランクによると、2022年にはインド全土で32万8,000戸以上の住宅が住宅市場に投入された。インドでは住宅需要が大きいにもかかわらず、ここ数年、住宅供給は比較的高い水準で推移している。2022年、プラダン・マントリ・アワス・ヨジャナ（PMAY、首相住宅計画）のもと、インド都市部で完成した住宅の総数は650万戸に達した。
HDFC銀行のデータによると、2022会計年度のインドの住宅購入可能額は前年と同じ3.2であった。インド準備銀行によると、2022会計年度にインドの銀行は約2兆インドルピー（244.4億米ドル）の住宅ローンを融資し、COVID以前の水準にほぼ達した。これは、住宅購入に投資するインド人が増加し、住宅購入マインドが再燃したことを反映している。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
成長著しいオフィス不動産
インドのオフィス不動産市場は過去数十年間、商業用不動産セクターの成長を牽引してきた。オフィス不動産はこうした発展の最前線にある。かつては情報技術に支配されていたオフィススペースは、BFSI（銀行、金融サービス、保険）、エンジニアリング、製造、eコマース、コワーキングといった他のセクターからの賃貸が増加している。このセクターは一貫して空室率が低く、吸収率も高い。インドのベンガルール市は、アジア太平洋地域のグレードAのオフィススペースの中で最も純吸収率が高いと推定された。コリアーズ・インターナショナルによると、2022年第1四半期、インドのベンガルール州では中央ビジネス地区（CBD）がオフィス賃貸料が最も高いエリアとなり、1平方フィート当たり月額144インドルピー（1.76米ドル）の賃貸料が設定された。
不動産規制開発法（RERA）と不動産投資信託（REIT）の結果、商業用不動産投資が増加している。REITは収益不動産の所有、管理、資金調達を行う。オフィス物件は、インドの富裕層（HNI）や国際的なPE投資家の間で最も人気のある投資セクターとして浮上しており、彼らはインド不動産へのエクイティ投資全体の大半を占めている。様々な投資家が、高い賃貸料とより良い利益に惹かれてこの業界に参入している。小規模住宅や大家族がフレックススペースやコワーキングスペースの増加に貢献している。
コリアーズ・インターナショナルによると、2022年第1四半期、バンドラ・クルラ複合施設はインドの都市ムンバイでオフィス賃貸料が最も高いエリアで、賃貸料は1平方フィート当たり月額約276インドルピー（3.36米ドル）だった。ナビ・ムンバイは、ムンバイの全サブマーケットの中で、1平方フィートあたり月額約67ルピー（0.82米ドル）と最も低い賃料でオフィススペースを提供している。ムンバイのオフィス市場の平均賃料は1平方フィートあたり月額約138ルピー（1.68米ドル）でした。
インド不動産業界の概要
インドの不動産市場は非常に細分化されており、複数のプレーヤーが市場に進出している。市場参加者間の競争激化が販売価格や地価に影響を与え、市場の供給過剰をさらに招いている。さらに、市場は少数の汎インド・ブランドのプレーヤーと複数の地元プレーヤーによって支配されている。国内の大手デベロッパーには、Prestige Estates Projects、DLF、Prestige Group、Lodha Group、Oberoi Realtyなどがある。
インド不動産市場のリーダーたち
-
Godrej Properties
-
Prestige Estates Projects Ltd.
-
OBEROI REALTY LIMITED.
-
DLF
-
SOBHA limited
*免責事項:主要選手の並び順不同
市場プレーヤーと競合他社の詳細が必要ですか？
インド不動産市場ニュース
- 2022年5月：ベンガルールを拠点とするPrestige Groupは金融の中心地ムンバイに進出し、今後4～5年間で少なくとも7500億インドルピー（90億6000万米ドル）を投資し、国内有数の不動産市場に足掛かりを築く計画だ。ムンバイで住宅と商業の両方のプロジェクトを開発する。
- 2022年10月：不動産大手のDLFは、今年度下半期に主にグルグラムとパンチクラで、需要の高まりに対応するため、3,500クローナ（42億3,000万米ドル）相当の新規プロジェクトを立ち上げる計画だ。同社は、住宅プロジェクト全体で約300万平方フィートの面積を立ち上げる予定である。
インド不動産市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 現在の市場シナリオ
4.2 政府の規制と取り組み
4.3 不動産融資の規模と価値に対する融資の傾向に関する洞察
4.4 住宅不動産セグメントの賃貸利回りに関する洞察
4.5 市場の技術トレンドに関する洞察
4.6 一般経済および不動産融資の金利制度に関する洞察
4.7 資本市場の浸透と住宅不動産におけるREITの存在に関する洞察
4.8 不動産分野（仲介、ソーシャルメディア、施設管理、不動産管理）で活躍する不動産テックとスタートアップ企業に関する洞察
4.9 政府および官民パートナーシップが提供する手頃な価格の住宅支援に関する洞察
4.10 サプライチェーン/バリューチェーン分析
4.11 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場ダイナミクス
5.1 市場の推進力
5.2 市場の制約
5.3 市場機会
5.4 ポーターのファイブフォース分析
5.4.1 買い手/消費者の交渉力
5.4.2 サプライヤーの交渉力
5.4.3 新規参入の脅威
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競争の激しさ
6. 市場セグメンテーション
6.1 プロパティタイプ別
6.1.1 居住の
6.1.2 オフィス
6.1.3 小売り
6.1.4 ホスピタリティ
6.1.5 産業用
6.2 主要州別
6.2.1 ムンバイ
6.2.2 デリー
6.2.3 プネ
6.2.4 チェンナイ
6.2.5 ハイデラバード
6.2.6 バンガロール
7. 競争環境
7.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
7.2 会社概要
7.2.1 Godrej Properties
7.2.2 Prestige Estates Projects Ltd
7.2.3 Oberoi Realty Limited
7.2.4 DLF
7.2.5 SOBHA Limited
7.2.6 Lodha Group
7.2.7 Jaypee Infratech Ltd
7.2.8 PNC Infratech Limited
7.2.9 Merlin Group
7.2.10 Sunteck Realty
7.2.11 Brigade Enterprises Ltd
7.2.12 Experion Developers Private Limited*
8. 進行中および今後の主要なインフラストラクチャ プロジェクト
9. インド不動産市場の将来
10. 付録
インド不動産業界のセグメンテーション
不動産セクターには、開発、販売、購入、リース、産業セクターや住宅セクターにおける管理プロセスなど、不動産取引の様々な段階が含まれる。
インドの不動産業界は、不動産タイプ別（住宅、オフィス、小売、ホスピタリティ、工業）、主要都市別（ムンバイ、デリー、プネー、チェンナイ、ハイデラバード、バンガロール）に区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、インドの不動産市場の市場規模と予測を金額（10億米ドル）で提供しています。さらに、現在の市場動向、阻害要因、技術的な最新情報、様々なセグメントに関する詳細情報、業界の競争状況など、インドの不動産業界の包括的な背景分析を提供しています。
| プロパティタイプ別 | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
| 主要州別 | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
異なる地域またはセグメントが必要ですか？
インド不動産市場調査FAQ
インドの不動産市場の規模はどれくらいですか?
インドの不動産市場規模は、2024年に0.33兆米ドルに達し、25.60%のCAGRで成長し、2029年までに1.04兆米ドルに達すると予想されています。
現在のインドの不動産市場規模はどれくらいですか?
2024 年のインドの不動産市場規模は 0 兆 3,300 億米ドルに達すると予想されています。
インドの不動産市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Godrej Properties、Prestige Estates Projects Ltd.、OBEROI REALTY LIMITED.、DLF、SOBHA limited は、インドの不動産業界で活動する主要企業です。
このインドの不動産市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいでしょうか?
2023 年のインドの不動産市場規模は 2,651 億 8,000 万米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のインド不動産市場の歴史的市場規模をカバーしています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のインド不動産市場規模も予測しています。
インドの不動産産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のインドの不動産市場シェア、規模、収益成長率の統計。インドの不動産分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
インドの不動産産業 レポートスナップショット
