| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | 11.00% |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
エジプトのコンドミニアムとマンション市場分析
エジプトのコンドミニアムとマンション市場規模はUSD 8.16 billionで、予測期間中のCAGRは11%を超えると予測されている。この市場を牽引しているのは、住宅需要の拡大である。さらに、住宅分野における政府の取り組みも市場を牽引している。
- COVID-19の大流行が国内の住宅セクターを圧迫し、さらに規制による販売不振を招いた。しかし2021年には、国内の大規模な都市建設に牽引され、コンドミニアムとアパートの販売が回復し、大幅な伸びを示した。
- 同国の人口は増加傾向にあり、毎年250万人ずつ増加しているため、住宅分野の需要が高まっている。また、スエズ運河の拡張や新首都（新行政首都、新アラメイン市など）の建設など、経済成長を促すためのメガプロジェクトが数多く開始されるなど、政府は需要の増加に対応するためにさまざまな対策を講じている。
- 住宅・都市コミュニティ大臣によると、増大する住宅需要を満たすためには、供給不足を抑えるために毎年少なくとも60万戸の住宅を新たに建設する必要があるという。さらに、政府はこの10年間、住宅プロジェクトに440億米ドル以上を投資してきた。
- さらに、中央公共動員統計局（CAPMAS）によると、2021年度の住宅総戸数は316,027戸以上に達した。公共部門は146,229戸、民間部門は169,798戸を建設した。このように、住宅に対するニーズの高まりは、国内のコンドミニアムやアパートメント・プロジェクトを後押しすると予想される。
エジプト マンション・アパート市場動向
エジプトでアパート建設が活発化
同国では、人口の増加、都市化、政府による国民への住宅提供の取り組みなどを背景に、アパート販売が大きく伸びている。加えて、アパート建設は増大する需要を満たすために投資が増加している。さらに、カタールとエジプトは2023年半ばまでに、両国の国境に位置するガザ地区に3,500戸のアパート建設を計画している。このプロジェクトは、高層ビルが建ち並ぶ3つの住宅ブロックで構成され、エジプトとの国境に位置する。このプロジェクトでは、220戸の住宅を含む73棟近くの住宅が建設される。
一方、2021年には、新都市である新行政首都（NAC）が国内の住宅建設を牽引していた。パークレーンの第2期には、170戸の家具付きサービスアパートメントが含まれる。さらに、エル・アッタル・ホールディングは、新行政首都の3つの住宅プロジェクトに4億米ドル以上を投資した。この投資により、3つのフェーズで約1100戸の住宅が完成する。しかし、ニューカイロの住宅用アパートは、国内の4大都市の中で最小平均面積が最も小さい。2022年、同市の居住用アパートの最小平均面積は94.9平方メートル、最大平均面積は214.5平方メートルだった。
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住宅部門への投資の増加
中東通信（MENA）によると、エジプトの不動産は費用対効果の高い投資先として外国人投資家の間で人気を集めている。また、20の新都市や、新行政首都（NAC）、新アラメイン市、新マンスーラ市を含む23の既存都市の開発など、インフラ整備の進展は、潜在的な投資家に大規模な機会を提供している。
一方、新行政首都（NAC）は、全国のさまざまな開発業者からの投資において、有利な成長を目の当たりにしている。2022年には、不動産開発業者から1億2,100万米ドル以上の投資があった。また、エジプト企業のアンカー・デベロップメント社は、1万815メートルにわたるプロジェクトを計画し、4億米ドル近い2年間の投資計画の一部となっている。
さらに、2022年11月には、エジプト企業が今後3年間で不動産プロジェクトに12億米ドル以上の投資を計画している。この投資の下、同社はニュー・シェイク・ザイードの約140エーカーの土地を、総額4億5000万米ドル以上の投資で開発する。このプロジェクトのフェーズ1では、50エーカーの土地に70戸の住宅ユニットが開発され、ヴィラ、アパート、商業ユニットが含まれる。
しかし、エジプトの新行政首都の住宅ユニットは、投資家のエリアで最も高いスタート価格となっている。2022年、住宅ユニットの平均価格は1平方メートルあたり1,000米ドル以上に達した。
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エジプトのコンドミニアムとアパートメント産業の概要
本調査では、エジプトのコンドミニアムとアパートメント分野の上位参入企業を対象としており、市場は極めて細分化されている。同市場の大手企業には、ERG Developments、ORA Developments、Newgiza、La Vista Developmentsなどがある。また、大企業は資金力を強みとしているが、中小企業は地元市場で専門知識を築くことで効果的に競争できる。
エジプトのコンドミニアム＆マンション市場のリーダーたち
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ERG Developments
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ORA Developments
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NEWGIZA
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LA VISTA DEVELOPMENTS
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Coldwell Banker Egypt
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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エジプト コンドミニアム＆マンション市場ニュース
- 2022年10月-ERG Developments社（住宅プロジェクト開発会社）は、1億7,800万米ドル以上を投資し、新行政首都（NAC）で住宅プロジェクトRi8を開始した。プロジェクトは25エーカーの土地に広がり、1,063戸のアパートを含む34棟の住宅で構成されている。このプロジェクトは3期に分けて完成する。
- 2022年10月-Ora Developers（高級コミュニティを設計・開発する会社）は、JLL（世界的な不動産デベロッパー）と、エジプトにおける2つの大規模プロジェクトにおいて、完全なプロジェクト管理とコスト管理サービスを提供する契約を締結した。このプロジェクトは、ニューカイロとニューキャピタルシティの間の360フェッダンに広がる住宅・複合施設で、407戸の住宅開発が含まれる。
エジプトのコンドミニアムとアパートメント業界のセグメント化
アパートは住宅社会の内部で、1つの事業体または1つの管理者によって所有されている。これに対してコンドミニアムは、家主とも呼ばれる一人の所有者が所有・管理する。南アフリカ住宅用不動産市場の完全な背景分析として、経済と経済における各部門の貢献度の評価、市場概要、主要セグメントの市場規模予測、市場セグメントにおける新興動向、市場ダイナミクス、地理的動向、COVID-19の影響などが含まれます。
エジプトのコンドミニアムとアパートメント市場は主要都市別（カイロ、ルクソール、アスワン、アレキサンドリア、ハルガダ）に区分されています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（10億米ドル）での市場規模と予測を提供しています。
主要都市別
| カイロ |
| ルクソール |
| アスワン |
| アレクサンドリア |
| ハルガダ |
| 主要都市別 | カイロ |
| ルクソール | |
| アスワン | |
| アレクサンドリア | |
| ハルガダ |
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エジプトのコンドミニアムとマンション市場調査よくある質問
現在のエジプトのコンドミニアムおよびアパート市場の規模はどれくらいですか?
エジプトのコンドミニアムおよびアパート市場は、予測期間（11%年から2029年）中に11％を超えるCAGRを記録すると予測されています
エジプトのコンドミニアムおよびアパート市場の主要プレーヤーは誰ですか?
ERG Developments、ORA Developments、NEWGIZA、LA VISTA DEVELOPMENTS、Coldwell Banker Egypt は、エジプトのコンドミニアムおよびアパート市場で事業を展開している主要企業です。
このエジプトのコンドミニアムおよびアパート市場は何年まで対象になりますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のエジプトのコンドミニアムおよびアパート市場の歴史的な市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のエジプトのコンドミニアムおよびアパート市場の市場規模も予測します。
最終更新日:
エジプトのコンドミニアムとアパート産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のエジプトのコンドミニアムおよびアパート市場シェア、規模、収益成長率の統計。エジプトのコンドミニアムとアパートの分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
