エジプトのコンドミニアムおよびアパート市場規模・シェア分析 - 成長トレンドおよび予測（2025年～2030年）

エジプトのコンドミニアムおよびアパート市場のトレンドとインサイト

エジプトにおけるアパート建設の勢いの拡大

国内のアパート販売は著しい成長を遂げており、これは人口増加、都市化、および市民への住宅ユニット提供に向けた政府の取り組みによって牽引されています。さらに、増大する需要を満たすためにアパート建設への投資が増加しています。また、カタールとエジプトは2023年半ばまでに両国の国境に位置するガザ地区に3,500戸のアパートを建設する計画を立てています。このプロジェクトは高層ビルを含む3つの住宅ブロックで構成され、エジプト国境沿いに位置する予定です。このプロジェクトの下、220戸の住宅ユニットを含む約73棟の住宅ビルが建設されます。

一方、2021年には新都市である新行政首都（NAC）が国内の住宅建設を牽引していました。パークレーンの第2フェーズには、家具付きの完全サービス付きアパート170戸が含まれています。さらに、El-Attal Holdingは新行政首都における3つの住宅プロジェクトに4億米ドル以上を投資しました。この投資の下、約1,100戸の住宅ユニットが3フェーズに分けて完成する予定です。しかし、ニューカイロの住宅アパートは国内4大都市の中で最小の最低平均面積を有していました。2022年、同市における住宅アパートの最低平均面積は94.9平方メートルであり、最大平均面積は214.5平方メートルでした。

住宅セクターへの投資の増加

中東通信社（MENA）によると、エジプトの不動産は費用対効果の高い投資先として外国人投資家の間で注目を集めています。さらに、20の新都市の建設や、新行政首都（NAC）、新アラメイン市、新マンスーラ市を含む既存の23都市の開発といった成長するインフラ整備が、潜在的な投資家に大規模な機会を提供しています。

一方、新行政首都（NAC）は国内の様々なデベロッパーからの投資において有望な成長を遂げています。2022年には、不動産デベロッパーから1億2,100万米ドル以上が受け入れられました。さらに、エジプト企業であるAnchor Developmentは10,815メートルにわたるプロジェクトを計画しており、約4億米ドルに上る2年間の投資計画の一部となっています。

さらに、2022年11月には、あるエジプト企業が今後3年間で不動産プロジェクトに12億米ドル以上を投資する計画を立てました。この投資の下、同社はニュー・シェイク・ザイードの約140エーカーの土地を総投資額4億5,000万米ドル以上で開発する予定です。このプロジェクトの第1フェーズでは、50エーカーの土地にヴィラ、アパート、商業ユニットを含む70戸の住宅ユニットが開発されます。

しかし、エジプトの新行政首都における住宅ユニットは、投資家エリアにおいて最も高い開始価格を有しています。2022年、住宅ユニットの平均価格は1平方メートルあたり1,000米ドルを超えました。