| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2024) | USD 20.13 Billion |
| 市場規模 (2029) | USD 28.68 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 7.34 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
エジプトの住宅建設市場分析
エジプトの住宅建設市場規模は2024年にUSD 18.75 billionと推定され、2029年にはUSD 26.73 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に7.34%のCAGRで成長すると予測されている。
- エジプトの国内市場は、政府の最近の厳格な経済改革、特に最近の外国土地所有法の緩和によって予想外の復活を遂げた。 2021 年第 1 四半期までの 1 年間で、全国不動産価格指数は 7.34% (インフレ調整後 22.6%) 上昇しました。これに対し、2020 年の同時期は 30.8% 下落しました。これは住宅産業を刺激する取り組みであり、
- エジプト大統領は最近、外国による土地と財産の所有に対する残りの制限を撤廃した。大統領はまた、エジプト最大の地主である政府に対し、その財産を官民パートナーシップのために使用することを許可した。こうした進歩と根本的に強い地元需要が現在、住宅市場と経済全体を支えています。
- 一貫した人口増加により住宅需要は急速に高まり、2005年から2014年の間に38万3000戸、2014年から2021年の間に150万戸が建設された。
エジプト住宅建設市場動向
住宅部門における政府の投資と取り組みが市場を支える
2022年12月、エジプトの都市開発基金（UDF）は、6,000億英ポンド（201億1,000万米ドル）の全国的な大規模都市住宅プロジェクトを開始した。このプロジェクトは、全国の州都や重要都市に230の都市部を建設するもので、総面積は14,422エーカーを超える。合計1,750エーカーの35カ所が緊急に開発され、合計2,600エーカーの60カ所が優先的に開発され、合計10,149エーカーの他の135カ所が第二優先的に開発される。プロジェクト全体は5年間で完了する。
2022年12月、政府は83％を完成させた。上エジプトでは、13億英ポンド（4億4,000万米ドル）をかけて1,272戸が建設された。また、ソハーグの「Al Dresa and Samakinと呼ばれるスラム地区では、4,940戸の代替住宅が建設されている。
また、エジプトの国家社会住宅計画では、低所得者層が自分の家を持ちやすくすることで、より安定した生活を送り、貧困の連鎖を断ち切ることを目指している。しかし、このプログラムのあまり知られていない利点は、エネルギー効率が高く、環境に優しい建築方法を推進することで、気候変動に対処していることである。低所得世帯に手頃な価格の住宅を提供することを目的としたソーシャル・ホーム・プログラム（旧称「Housing For All）も例外ではない。これは、エジプト初の国家的なグリーンビルディングの取り組みであり、地域初のグリーン社会住宅イニシアティブでもある。このプログラムでは、グリーン・ピラミッド評価システム（GPRS）を導入しており、建物を建てる際に少なくとも7つの分野を評価する。
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エジプト首都移転で住宅需要が増加
新都市は既存の首都から45キロ離れた場所に建設される。カイロはアラブ世界最大の大都市であるだけでなく、重要な文化的・歴史的ランドマークでもあるからだ。また、世界で最も人気のある観光地のひとつでもある。そのため、カイロは多くの観光客で賑わっている。エジプト政府によると、カイロは混雑しており、「新行政首都は都市の圧力を緩和する方法だった。計画によると、新都市はカイロ総督府の未開発地域に建設され、エジプトの行政・金融の首都として機能する。
政府は、2030年までにカイロの過密で貧困にあえぐスラム街を閉鎖し、人々の安価な住宅を新都市に移転させる意向だ。政権は、新市街に新しい国会議事堂と大統領官邸を建設し、カイロの人口を収容するために多くの居住区を建設するつもりだと述べた。20,000戸の住宅のうち約5,000戸が最初の住宅地区で販売された。完成した都市には少なくとも600万人が住むと予想され、第2、第3段階は主に住宅地となる。
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エジプト住宅建設業界概要
エジプトの建設市場は断片化されており、世界、地域、地元に多数の競合企業が存在する。市場は非常に競争が激しく、民間企業にもいくつかのチャンスがある。政府は民間企業と協力し、低所得者向け住宅プログラムを推進することで、このセクターを支援している。
Orascom Construction、BIC for Contracting Construction、Detac、Palm Hills Developments、The Arab Contractorsなどが市場の重要な参加企業である。
エジプト住宅建設市場のリーダーたち
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Orascom Construction
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BIC for Contracting & Construction
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Consolidated Contractors Company
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Detac
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Palm Hills Developments
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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エジプト住宅建設市場ニュース
2023年1月アッパーハウスは、ドバイ随一の複合施設であるジュメイラ・レイクス・タワーズに、エリントン・プロパティーズと共同で開発された新しい住宅地です。エリントン・プロパティーズは、ドバイのデザイン主導型ブティック・デベロッパーであり、ドバイ・マルチ・コモディティーズ・センター（DMCC）は、世界有数のフリーゾーンであり、商品貿易と企業に関するドバイ政府当局である。エリントン・プロパティーズのJLTにおける最初の住宅開発は、12億AED（3億3,000万米ドル）に相当する。
2022年12月：エジプトのデベロッパーであるWadi Degla Developments（WDD）は、国内進出のチャンスをうかがっている。政府の都市成長の野心に沿い、グレーター・カイロ、上エジプト、北海岸、紅海地域でも新たなプロジェクトを提案している。マーディにある70エーカーの住宅プロジェクト、クラブ・タウンは、総工費15億英ポンド（6,100万米ドル）で最近落成した。
2022年10月：エジプトのデベロッパーERG Developments社は、35億英ポンド（1億7,800万米ドル）以上を投資し、新行政首都（NAC）の複合住宅Ri8を落成させた。Zawya Projectsによると、25エーカーのRi8複合施設には34棟の住宅が建設され、1,063戸のアパートメントが建設される。
エジプト住宅建設産業セグメント
住宅建設とは、住宅や住宅地を拡張、改築、新築することである。住宅開発は、多くの段階と関係者を伴う複雑なプロセスとなる。
市場は、タイプ別（アパート・マンション、別荘、その他のタイプ）、建設タイプ別（新築、改築）に区分される。本レポートでは、エジプトの住宅建設市場について、上記すべてのセグメントにおける市場規模（金額ベース：10億米ドル）と予測を掲載しています。また、COVID-19が市場に与える影響についても取り上げています。
| タイプ別 | アパート＆コンドミニアム |
| ヴィラ | |
| その他のタイプ | |
| 建設タイプ別 | 新築 |
| 改修 |
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エジプト住宅建設市場調査よくある質問
エジプトの住宅建設市場の規模はどれくらいですか?
エジプトの住宅建設市場規模は、2024年に187億5,000万米ドルに達し、7.34%のCAGRで成長し、2029年までに267億3,000万米ドルに達すると予想されています。
現在のエジプトの住宅建設市場規模はどれくらいですか?
2024年のエジプトの住宅建設市場規模は187億5,000万米ドルに達すると予想されています。
エジプトの住宅建設市場の主要企業は誰ですか?
Orascom Construction、BIC for Contracting & Construction、Consolidated Contractors Company、Detac、Palm Hills Developmentsは、エジプトの住宅建設市場で活動している主要企業です。
このエジプトの住宅建設市場は何年をカバーしており、2023年の市場規模はどれくらいですか?
2023 年のエジプトの住宅建設市場規模は 174 億 7,000 万米ドルと推定されています。このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のエジプトの住宅建設市場の歴史的な市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のエジプトの住宅建設市場の規模も予測します。
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Mordor Intelligence™ Industry Reports によって作成された、2024 年のエジプトの住宅建設市場シェア、規模、収益成長率の統計。エジプトの住宅建設分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
