Aperçu du marché
| Study Period: | 2018-2027 |
| CAGR: | > 5.5 % |
Major Players
*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order |
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Aperçu du marché
Le marché de l'immobilier commercial en Europe devrait enregistrer un TCAC de plus de 5,5 % au cours de la période de prévision.
La pandémie de COVID-19 a eu un impact énorme sur le secteur de l'immobilier commercial en Europe. Alors que la crise a eu un impact sur l'économie européenne et a encore affecté le sentiment d'investissement des investisseurs et des occupants. Maintenant, le secteur est en phase de récupération, mais n'a pas atteint les niveaux d'avant la pandémie.
Selon l'Association européenne de l'immobilier public, le secteur de l'immobilier commercial de l'Union européenne a contribué à un PIB combiné de plus de 15,3 billions USD en 2021. En outre, le secteur comptait 177 FPI avec une capitalisation boursière combinée de 133 milliards USD, et 261 Non- REIT avec une capitalisation boursière combinée de 308 milliards USD.
De plus, l'Allemagne est toujours en tête du secteur de l'immobilier commercial malgré la baisse du taux de croissance du marché, la baisse du taux de croissance au quatrième trimestre 2021 était de 8 % par rapport au même trimestre en 2020 mais a connu une croissance de 14 % par rapport aux niveaux d'avant la pandémie. De plus, le Royaume-Uni est le deuxième pays leader du marché avec un taux de croissance annuel de plus de 25% au quatrième trimestre 2021 par rapport au même trimestre en 2020. De plus, des pays comme la Suède, le Royaume-Uni, la Belgique et la Norvège ont vu le plus forte croissance du secteur. Pendant ce temps, la France, l'Espagne et les Pays-Bas ont connu une phase de reprise lente en raison du déclin du secteur de la vente au détail dans les pays respectifs.
Scope of the report
Commercial real estate (CRE) refers to property for business-related purposes or to provide a workspace rather than as a living space. The report on Europe commercial real estate market includes market dynamics, technological trends, insights, and government initiatives related to market. Also, the report covers segmentation by type (offices, retail, industrial, logistics, multi-family, and hospitality), by country (United Kingdom, Germany, France, Russia, Rest of Europe). The report offers market size and forecasts for Europe Commercial Real Estate Market in value (USD Billion) for all above segments.
Principales tendances du marché
Accroître les investissements dans le secteur de l'immobilier commercial
Le COVID-19 a gravement touché le secteur, maintenant le marché est en phase de reprise, car des investissements croissants affluent dans le secteur. Le secteur de l'immobilier commercial a connu un fort rebond des investissements au T2 2021 avec un taux de croissance de plus de 70% par rapport au même trimestre en 2020. Par ailleurs, le flux d'investissement s'est poursuivi au T3 et au T4 avec des taux de croissance de 25% et 22% respectivement.
De plus, les investissements globaux en 2021 ont représenté plus de 270 milliards d'euros avec un taux de croissance en hausse de 14% par rapport à 2020. Ce qui représente une forte reprise du secteur après la crise, et cette tendance des investissements est largement partagée entre les pays européens.
De plus, l'Allemagne et le Royaume-Uni ont enregistré les investissements les plus élevés dans le secteur de l'immobilier commercial. En raison des déploiements de vaccination et des assouplissements pandémiques, la plupart des développeurs ont repris leurs travaux, ce facteur a stimulé les investissements au Royaume-Uni, car le pays a connu un taux de croissance de 20 % par rapport à 2020. Suivi par l'Allemagne avec un taux de croissance de 7 % des investissements. . Alors que le marché français et le marché néerlandais ont connu un taux de déclin en termes d'investissements.
Cependant, les investissements étrangers sur le marché sont impactés par la pandémie plus tôt, maintenant ils ont été récupérés. En 2021, les Américains ont montré un fort intérêt pour le secteur auprès des investisseurs étrangers et ont ramené leurs investissements aux niveaux d'avant la crise avec plus de 41 milliards d'euros d'investissements dans le secteur.
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Le marché de la logistique connaît une croissance lucrative
Malgré les perturbations liées à la pandémie, le marché européen de l'immobilier logistique est résilient. Le e-commerce reste le principal moteur du marché de la logistique en Europe. En outre, le fort changement de comportement des consommateurs déclenché par la crise pandémique a créé une demande pour les achats en ligne et a contribué à la pénétration du commerce électronique sur le marché.
En outre, le secteur a connu une croissance des investissements, avec plus de 25 milliards d'euros investis au cours du premier semestre 2021. Le marché a établi un record et un fort taux de croissance de 62 % par rapport à 2020. Parallèlement, la demande pour le secteur de l'immobilier logistique dépasse l'offre. fournis dans le pays. L'offre sur le marché est extrêmement tendue en raison d'une grave pénurie de sites de développement et de réglementations strictes. Cela a en outre entraîné une croissance des loyers des entrepôts. Au S1 2021, la croissance des loyers a représenté plus de 3,2% par rapport au S1 2020.
De plus, le Royaume-Uni et l'Allemagne apparaissent comme des points chauds pour l'absorption de l'espace des entrepôts logistiques. Au premier semestre 2021, l'Allemagne a connu une absorption record d'espaces d'entrepôt avec plus de 3,1 millions de mètres carrés. Viennent ensuite les États-Unis avec 2,6 millions de mètres carrés avec un taux de croissance de 16 % par rapport à 2020.
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Paysage concurrentiel
Le marché européen de l'immobilier commercial est très concurrentiel et fragmenté avec de nombreux acteurs. La plupart des acteurs développent leur activité en investissant stratégiquement dans des partenariats, des acquisitions, etc. Le secteur des bureaux, le secteur industriel et le secteur logistique sont les segments les plus investis du marché. De plus, les investissements sur le marché sont motivés par une forte demande d'espace de bureaux et une augmentation de la demande d'entrepôts logistiques malgré les perturbations causées par la pandémie. Parmi les principaux acteurs du marché figurent Servo, Covivo, Hines, Blackstone Inc, STRABAG Group, etc.
Principaux acteurs
SEGRO
Covivio
Blackstone Inc.
Hines
STRABAG Group
*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order
Paysage concurrentiel
Le marché européen de l'immobilier commercial est très concurrentiel et fragmenté avec de nombreux acteurs. La plupart des acteurs développent leur activité en investissant stratégiquement dans des partenariats, des acquisitions, etc. Le secteur des bureaux, le secteur industriel et le secteur logistique sont les segments les plus investis du marché. De plus, les investissements sur le marché sont motivés par une forte demande d'espace de bureaux et une augmentation de la demande d'entrepôts logistiques malgré les perturbations causées par la pandémie. Parmi les principaux acteurs du marché figurent Servo, Covivo, Hines, Blackstone Inc, STRABAG Group, etc.
Table of Contents
1. INTRODUCTION
1.1 Livrables de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE
3. RÉSUMÉ
4. APERÇU DU MARCHÉ
4.1 Aperçu du marché
4.2 Tendances d'achat de biens immobiliers commerciaux - Perspectives socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales, aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier commercial
4.4 Analyse de la chaîne d'approvisionnement/chaîne de valeur
4.5 Aperçu des projets existants et à venir
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l'immobilier commercial
4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des FPI dans l'immobilier commercial
4.8 Aperçus sur la technologie immobilière et les startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
4.9 Impact du COVID-19 sur le marché
5. DYNAMIQUE DU MARCHÉ
5.1 Facteurs de marché
5.2 Contraintes du marché
5.3 Opportunités de marché
5.4 Analyse des cinq forces de Porter
6. SEGMENTATION DU MARCHÉ
6.1 Par type
6.1.1 Des bureaux
6.1.2 Détail
6.1.3 Industriel
6.1.4 Logistique
6.1.5 Plusieurs familles
6.1.6 Hospitalité
6.2 Par pays
6.2.1 Royaume-Uni
6.2.2 Allemagne
6.2.3 France
6.2.4 Russie
6.2.5 Le reste de l'Europe
7. PAYSAGE CONCURRENTIEL
7.1 Aperçu (concentration du marché et principaux acteurs)
7.2 Profils d'entreprise
7.2.1 SECRET
7.2.2 Covivio
7.2.3 Blackstone inc.
7.2.4 Hines
7.2.5 Groupe STRABAG
7.2.6 Tishman Speyer
7.2.7 Groupe HB Reavis
7.2.8 AG Immobilier
7.2.9 Gestion future Szolgaltato Kft.
7.2.10 BNP Paribas
7.2.11 Skanska
7.2.12 OVG Immobilier*
8. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET TENDANCES FUTURES
9. ANNEXE
Frequently Asked Questions
Quelle est la période d'étude de ce marché ?
Le marché du marché de l'immobilier commercial en Europe est étudié de 2018 à 2027.
Quel est le taux de croissance du marché européen de l'immobilier commercial?
Le marché européen de l'immobilier commercial connaît une croissance à un TCAC > 5,5 % au cours des 5 prochaines années.
Quels sont les principaux acteurs du marché européen de l'immobilier commercial?
Servo, Covivio, Blackstone Inc., Hines, Strabag Group sont les principales sociétés opérant sur le marché européen de l'immobilier commercial.
