Aperçu du marché
| Study Period: | 2018-2027 |
| CAGR: | > 7 % |
Major Players
*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order |
Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and it's growth?
Aperçu du marché
Le marché immobilier résidentiel au Mexique devrait enregistrer un TCAC d'environ 7 % au cours de la période de prévision (2022-2027).
Le COVID-19 a eu un impact sur tous les aspects de l'économie mexicaine, tout comme sur l'économie mondiale. Le secteur de l'immobilier a subi des obstacles importants, notamment en termes de demande. Les ventes de logements à Mexico ont fortement chuté, passant d'un sommet de 6 048 fin 2019 à 3 463 au milieu de 2020, en raison d'un manque de stabilité financière provoqué par une récession inattendue.
Le marché mexicain de l'habitation demeure sain, dans un contexte d'amélioration des conditions économiques. L'indice national des prix des logements a augmenté de 7,72 % au cours du deuxième trimestre 2021, après des hausses en glissement annuel de 6,59 % au premier trimestre 2021 et de 5,38 % au quatrième trimestre 2020. Sur une base trimestrielle, les prix des logements ont augmenté de 2,29 % au cours du deuxième trimestre 2021.
Portée du rapport
L'immobilier résidentiel comprend des logements pour des particuliers, des familles ou des groupes de personnes. Le marché immobilier résidentiel mexicain est segmenté par type (condominiums, villas et autres types) et par villes clés (Mexico, Tijuana, Guadalajara, Puebla, San Luis Potos et Reste du Mexique). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions pour le marché immobilier résidentiel mexicain en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
Principales tendances du marché
Augmentation de la demande d'immobilier résidentiel par les jeunes
L'industrie mexicaine de l'immobilier résidentiel est en croissance en raison des jeunes qui demandent un endroit où vivre. La demande de logements prévue pour les prochaines années sera tirée par les moins de 30 ans (représentant 55 % de la population du pays). La zone Bajio, formée par Aguascalientes, San Luis Potosí, Guanajuato et Querétaro, ainsi que la région nord du Mexique, sont des zones d'intérêt particulier.
Des villes, comme Monterrey, se développent actuellement en raison de la demande d'espaces commerciaux et résidentiels. La croissance du tourisme dans des destinations telles que Cancún, Los Cabos et Puerto Vallarta encourage également les développements immobiliers.
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Augmentation du prix moyen des logements au Mexique
Le graphique montre une augmentation des prix moyens des logements au Mexique au premier trimestre 2021, par rapport au premier trimestre 2020. Au premier trimestre 2021, les Mexicains ont payé en moyenne 1,31 million de pesos mexicains pour acquérir une propriété résidentielle. Par rapport à la même période de l'année précédente, le prix nominal a augmenté de plus de 15 %.
La ville de Mexico a enregistré le prix le plus élevé pour ce type de propriété, avec une moyenne supérieure à trois millions de pesos par unité résidentielle au premier trimestre 2021. Par rapport à la location ou à l'emprunt, la propriété est la forme privilégiée d'occupation du logement au Mexique. En 2020, près de 69 % de tous les ménages mexicains étaient propriétaires de leur maison, tandis que seulement 17 % les louaient. De plus, environ 87 % des ménages propriétaires du pays ont été entièrement remboursés, tandis que les ménages restants étaient encore en cours de paiement.
Paysage concurrentiel
Le marché immobilier résidentiel mexicain est fragmenté en raison de la présence de nombreux acteurs sur le marché. Le marché du logement n'est pas dirigé par des spéculateurs. Il existe de nombreux développeurs et le marché est très concurrentiel. L'accès au financement est devenu une composante indispensable du marché résidentiel mexicain, les institutions publiques et les banques privées jouant un rôle clé. Certains des principaux acteurs sont Ruba, Consorcio Ara, Sab de CV, Grupo Garza Ponce, Groupo Lar et Grupo Jomer.
Principaux acteurs
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Consorcio Ara, Sab de CV
Groupe Garza Ponce
Groupe Lar
Groupe Jomer
*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order
Paysage concurrentiel
Le marché immobilier résidentiel mexicain est fragmenté en raison de la présence de nombreux acteurs sur le marché. Le marché du logement n'est pas dirigé par des spéculateurs. Il existe de nombreux développeurs et le marché est très concurrentiel. L'accès au financement est devenu une composante indispensable du marché résidentiel mexicain, les institutions publiques et les banques privées jouant un rôle clé. Certains des principaux acteurs sont Ruba, Consorcio Ara, Sab de CV, Grupo Garza Ponce, Groupo Lar et Grupo Jomer.
Table of Contents
1. introduction
1.1 Hypothèses de l'étude
1.2 Portée de l'étude
2. Méthodologie de la recherche
3. Résumé
4. Aperçu du marché
4.1 Scénario économique actuel et sentiment des consommateurs
4.2 Tendances d'achat de biens immobiliers résidentiels - Perspectives socioéconomiques et démographiques
4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires pour le secteur de l'immobilier résidentiel
4.4 Aperçu de la taille des prêts immobiliers et des tendances prêt-valeur
4.5 Aperçu du régime des taux d'intérêt pour l'économie générale et des prêts immobiliers
4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l'immobilier résidentiel
4.7 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des FPI sur le marché de l'immobilier résidentiel
4.8 Aperçus sur le soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
4.9 Aperçu de la technologie immobilière et des startups actives dans le secteur immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
4.10 Impact du COVID-19 sur le marché
4.11 Dynamique du marché
4.11.1 Conducteurs
4.11.2 Contraintes
4.11.3 Opportunités
5. Segmentation du marché
5.1 Par type
5.1.1 Copropriétés
5.1.2 Villas
5.1.3 Autres types
5.2 Par villes clés
5.2.1 Mexico
5.2.2 Tijuana
5.2.3 Guadalajara
5.2.4 Puebla
5.2.5 San Luis Potos
5.2.6 Reste du Mexique
6. Paysage concurrentiel
6.1 Concentration du marché
6.2 Profils d'entreprise
6.2.1 Voler
6.2.2 Consorcio Ara, Sab de CV
6.2.3 Groupe Garza Ponce
6.2.4 Groupe Lar
6.2.5 Groupe Jomer
6.2.6 Groupe HIR
6.2.7 immobilier
6.2.8 Groupe Sordo Madaleno
6.2.9 Aléatique
6.2.10 Idéal de développement
7. Avenir du marché
8. appendice
Frequently Asked Questions
Quelle est la période d'étude de ce marché ?
Le marché immobilier résidentiel mexicain est étudié de 2019 à 2028.
Quel est le taux de croissance du marché immobilier résidentiel mexicain?
Le marché immobilier résidentiel mexicain connaît une croissance à un TCAC > 7 % au cours des 5 prochaines années.
Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier résidentiel au Mexique?
Ruba, Consorcio Ara, Sab de Cv, Grupo Garza Ponce, Group Lar, Grupo Jomer sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel mexicain.
