Analyse de la taille et de la part du marché de limmobilier résidentiel à Oman – Tendances de croissance et prévisions (2024 - 2029)

le rapport couvre les tendances et lanalyse du marché immobilier résidentiel dOman et il est segmenté par type (appartements et copropriétés et villas et maisons foncières) et par villes clés (Mascate, Dhofar et Musandam). le rapport propose des tailles de marché et des prévisions de valeur (en milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.

Analyse de la taille et de la part du marché de limmobilier résidentiel à Oman – Tendances de croissance et prévisions (2024 - 2029)

Taille du marché de limmobilier résidentiel à Oman

Résumé du marché de limmobilier résidentiel à Oman
Période d'étude 2019 - 2029
Année de Base Pour l'Estimation 2023
Taille du Marché (2024) USD 4.78 Billion
Taille du Marché (2029) USD 7.42 Billion
CAGR (2024 - 2029) 9.19 %
Concentration du Marché Faible

Acteurs majeurs

Acteurs majeurs du marché immobilier résidentiel dOman

*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier

Analyse du marché de limmobilier résidentiel à Oman

La taille du marché immobilier résidentiel dOman est estimée à 4,38 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre 6,80 milliards de dollars dici 2029, avec une croissance de 9,19 % au cours de la période de prévision (2024-2029).

Le secteur immobilier d'Oman a ressenti les conséquences d'un ralentissement de la croissance économique en 2020 en raison de la pandémie de COVID-19. Le secteur résidentiel a été le plus durement touché, avec une multitude de nouveaux développements qui ont exercé une pression à la baisse sur les prix de location et de vente. Les expatriés représentent 40 % de la population d'Oman et représentent une grande partie de la demande résidentielle du pays.

  • La population expatriée s'est stabilisée ces derniers mois, mais des réductions supplémentaires sont possibles en raison des effets économiques à long terme de la pandémie et de l'accent accru mis sur l'omanisation de la main-d'œuvre, en particulier dans les secteurs des cols blancs.
  • Selon le recensement d'Oman 2021, il y avait environ 87 000 unités résidentielles inoccupées à Mascate (près de 20 % de l'offre résidentielle totale). Un nombre considérable de ces logements vacants devraient être utilisés à des fins de location, car la plupart des Omanais sont propriétaires de leur logement.
  • La demande a considérablement diminué au cours des 15 mois précédents en raison d'une baisse significative du nombre d'expatriés à Mascate en 2021 et des difficultés rencontrées par le nouveau personnel pour rejoindre Oman en raison des restrictions de voyage. Il s'est concentré sur des appartements et des villas/maisons de ville plus abordables dans les quartiers les plus exclusifs d'Al Mouj, Muscat Hills et Shatti Al Qurum.
  • Ces dernières années, Mascate a connu une augmentation de la construction d'unités résidentielles pour le marché locatif (en particulier des appartements résidentiels de qualité inférieure à moyenne avec des équipements limités ou inexistants), ce qui a entraîné un excédent important (en particulier avec une baisse de la demande).
  • Selon les données actuelles, il existe un déséquilibre majeur et croissant entre loffre et la demande. De nombreuses unités résidentielles construites ces dernières années ont été mal évaluées en termes d'emplacement, de conception, de qualité et/ou de marché cible.
  • Le nombre d'unités résidentielles bien pensées et de haute qualité, conçues pour un marché de locataires spécifique, est encore assez faible. Au cours des 18 derniers mois, la valeur locative moyenne des appartements a diminué de 10 à 15 %, tandis que la valeur locative moyenne des villas a chuté de 15 à 25 % en raison du resserrement des budgets des locataires et d'une plus grande attention portée à la valeur.
  • Al Mouj et Muscat Hills ont connu une baisse plus modérée des valeurs locatives moyennes d'environ 10 % depuis le début de l'année 2021 et sont restées relativement stables en 2022, avec une offre limitée de villas haut de gamme. En revanche, loffre croissante dappartements dans ces deux localités exerce une pression plus forte sur la valeur locative des appartements.

Aperçu du secteur de l'immobilier résidentiel à Oman

Le marché continue d'absorber de nouveaux projets et les demandeurs de logements modernes devraient investir dans le secteur immobilier. Ainsi, diverses entreprises se concentrent sur le lancement et la commercialisation de nouveaux projets, ainsi que sur le divertissement et la stabilité des résidents.

Le marché continue d'absorber de nouveaux projets et les demandeurs de logements modernes devraient investir dans le secteur immobilier. Ainsi, diverses entreprises se concentrent sur le lancement et la commercialisation de nouveaux projets, ainsi que sur le divertissement et la stabilité des résidents.

Le marché connaît une croissance lente en raison de la baisse de la demande et de laugmentation de loffre, ce qui a entraîné un écart considérable, exacerbant ainsi les pressions sur les prix. Les principaux acteurs du marché sont Al Mouj Muscat, Majan Development Company, AlRaid Group et Wujah Real Estate.

Leaders du marché de limmobilier résidentiel à Oman

  1. Al Mouj Muscat

  2. Al Raid Group

  3. Wujha Real Estate

  4. Al-Taher Group

  5. Maysan Properties SAOC

  6. *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Concentration du marché immobilier résidentiel dOman
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Actualités du marché immobilier résidentiel dOman

  • En octobre 2022, Al Mouj Muscat a lancé la phase 2 de Zunairah Mansions dans le district de Shatti. La nouvelle phase des demeures se décline dans différents styles et comprend six chambres opulentes d'une superficie bâtie de 933 mètres carrés, un garage, un parking couvert pouvant accueillir jusqu'à six automobiles et des logements spacieux pour les domestiques.
  • En avril 2022, Oman Post et Asyad Express ont signé un accord de partenariat avec WUJHA Real Estate pour investir, concevoir et développer des terrains alignés sur le plan d'investissement foncier.

Rapport sur le marché de l'immobilier résidentiel à Oman - Table des matières

1. INTRODUCTION

  • 1.1 Hypothèses de l'étude
  • 1.2 Portée de l'étude

2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE

  • 2.1 Méthodologie d'analyse
  • 2.2 Phases de recherche

3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF

4. APERÇU ET DYNAMIQUE DU MARCHÉ

  • 4.1 Aperçu actuel du marché
  • 4.2 Tendances d’achat de biens immobiliers résidentiels, ainsi que perspectives socioéconomiques et démographiques
  • 4.3 Initiatives gouvernementales et aspects réglementaires
  • 4.4 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du prêt à la valeur
  • 4.5 Aperçu du régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
  • 4.6 Aperçu des rendements locatifs dans le secteur résidentiel et immobilier
  • 4.7 Aperçu de la pénétration des marchés financiers et de la présence des REIT dans le secteur de l'immobilier résidentiel
  • 4.8 Aperçu du soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
  • 4.9 Impact du COVID-19 sur le marché
  • 4.10 Aperçu de la technologie et des startups du segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)

5. Dynamique du marché

  • 5.1 Conducteurs
  • 5.2 Contraintes
  • 5.3 Opportunités
  • 5.4 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
    • 5.4.1 La menace de nouveaux participants
    • 5.4.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
    • 5.4.3 Pouvoir de négociation des fournisseurs
    • 5.4.4 Menace des produits et services de substitution
    • 5.4.5 Intensité de la rivalité concurrentielle

6. SEGMENTATION DU MARCHÉ

  • 6.1 Par type
    • 6.1.1 Appartements et copropriétés
    • 6.1.2 Villas et Maisons Foncières
  • 6.2 Par villes clés
    • 6.2.1 Muscat
    • 6.2.2 Dhofar
    • 6.2.3 Moussandam

7. PAYSAGE CONCURRENTIEL

  • 7.1 Aperçu de la concentration du marché
  • 7.2 Profils d'entreprise
    • 7.2.1 Al Mouj Muscat
    • 7.2.2 Al Raid Group
    • 7.2.3 Wujha Real Estate
    • 7.2.4 Al-Taher Group
    • 7.2.5 Maysan Properties SAOC
    • 7.2.6 Orascom Development Holding AG
    • 7.2.7 Harbor Real Estate
    • 7.2.8 Edara Real Estate LLC
    • 7.2.9 Savills
    • 7.2.10 Abu Malak Global Enterprises Muscat
    • 7.2.11 Al Madina Real Estate Company Muscat
    • 7.2.12 Better Homes
    • 7.2.13 Coldwell Banker
    • 7.2.14 Engel & Voelkers
    • 7.2.15 Hilal Properties
    • 7.2.16 Saraya Bandar Jissah*

8. OPPORTUNITÉS DE MARCHÉ ET TENDANCES FUTURES

9. ANNEXE

  • 9.1 Indicateurs macroéconomiques (répartition du PIB par secteur, contribution de la construction à l'économie, etc.)
  • 9.2 Statistiques clés sur la production, la consommation et les exportations et importations de matériaux de construction
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Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel à Oman

Limmobilier résidentiel est un terrain construit pour que des personnes puissent y vivre et ne peut être utilisé à des fins commerciales ou industrielles. Cela se produit lorsque quelquun achète un terrain destiné à un usage résidentiel, qui devient un bien immobilier et contient un large éventail dhabitations potentielles, des maisons aux péniches et aux quartiers allant du bidonville le plus pauvre à la banlieue la plus riche.

Le marché de l'immobilier résidentiel à Oman est segmenté par type (appartements et copropriétés et villas et maisons foncières) et par villes clés (Mascate, Dhofar et Musandam). Le rapport présente les tailles et les prévisions du marché de l'immobilier résidentiel à Oman sur la base des revenus en milliards USD pour les segments ci-dessus.

Une évaluation complète du marché de l'immobilier résidentiel à Oman comprend une évaluation de l'économie et de la contribution des secteurs à l'économie, un aperçu du marché, une estimation de la taille du marché pour les segments clés et les tendances émergentes dans les segments de marché dans le rapport. En outre, le rapport met en lumière les tendances du marché telles que les facteurs de croissance, les contraintes et les opportunités dans ce secteur. Le paysage concurrentiel du marché immobilier résidentiel à Oman est décrit à travers les profils des acteurs clés actifs.

Par type Appartements et copropriétés
Villas et Maisons Foncières
Par villes clés Muscat
Dhofar
Moussandam
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel à Oman

Quelle est la taille du marché immobilier résidentiel dOman ?

La taille du marché immobilier résidentiel dOman devrait atteindre 4,38 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC de 9,19 % pour atteindre 6,80 milliards USD dici 2029.

Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel dOman ?

En 2024, la taille du marché immobilier résidentiel dOman devrait atteindre 4,38 milliards de dollars.

Qui sont les principaux acteurs du marché immobilier résidentiel dOman ?

Al Mouj Muscat, Al Raid Group, Wujha Real Estate, Al-Taher Group, Maysan Properties SAOC sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel d'Oman.

Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel dOman et quelle était la taille du marché en 2023 ?

En 2023, la taille du marché immobilier résidentiel dOman était estimée à 4,01 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel à Oman pour les années  2019, 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel à Oman pour les années  2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029..

Rapport sur l'industrie de l'immobilier résidentiel à Oman

Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier résidentiel à Oman 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel dOman comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.