| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| CAGR | 6.00 % |
| Concentration du Marché | Moyen |
Acteurs majeurs
*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché de limmobilier commercial aux Émirats arabes unis
- Le marché de limmobilier commercial des Émirats arabes unis devrait enregistrer un TCAC denviron 6 % au cours de la période de prévision (2022-2027). Léconomie des Émirats arabes unis a connu une incertitude quant à ses principaux moteurs du secteur non pétrolier. La pandémie de COVID-19 a eu un impact significatif sur les secteurs du voyage, de lhôtellerie, de la vente au détail et de limmobilier.
- De grands groupes immobiliers ont déjà annoncé des mesures d'allègement en 2020 dans leurs secteurs d'activité, notamment des allègements de loyer, des plans de paiement différé et des exonérations de frais administratifs, pour soutenir leurs clients et partenaires commerciaux. Les principaux promoteurs publics et privés s'efforcent actuellement d'assurer une exécution plus rapide des projets en cours afin de fournir un produit de la meilleure qualité aux investisseurs.
- Après une année incertaine en raison de la pandémie, 2021 a vu un grand changement sur le marché de l'immobilier commercial à Dubaï, avec une augmentation des prix de vente et de location. Après des années doffre limitée et de baisse des prix, le marché a commencé à se redresser avec une forte hausse de la demande de vente. Jusquen 2021, les prix des loyers ont atteint leur plus bas niveau depuis neuf ans. Cependant, en cinq ans, les prix ont commencé à augmenter et à se stabiliser pour la première fois en cinq ans. En conséquence, les investisseurs et les utilisateurs finaux ont acheté massivement des espaces de bureaux, entraînant une augmentation de 132 % des ventes de bureaux au cours des huit premiers mois de 2021.
Tendances du marché de limmobilier commercial aux Émirats arabes unis
Augmentation de la demande d'espaces de bureaux à Dubaï pour stimuler le marché
Le parc total d'unités de bureaux à Dubaï s'élevait à près de 9 millions de m² de GLA en 2021. Environ 70 000 m² de GLA (surface habitable brute) ont été ajoutés au deuxième semestre 2021. 70 000 m² supplémentaires de bureaux de qualité sont devrait entrer sur le marché d'ici la fin de 2022, avec certains des projets notables, dont la Tour Obsidier.
La majorité de la demande d'unités de bureaux provenait de petites unités (moins de 1 000 m²), avec une préférence pour l'aménagement de catégorie A plutôt que pour les espaces de base. Plusieurs nouvelles initiatives ont été lancées pour stimuler la demande d'immobilier commercial à Dubaï, comme l'introduction du One Free Zone Passport, qui permet aux entreprises de la zone franche d'étendre leurs opérations à Dubaï continentale. Ces initiatives sont susceptibles de stimuler la demande de bureaux dans toute la ville dans les années à venir.
Le marché de l'immobilier commercial de Dubaï a connu une augmentation massive de l'offre d'espaces de bureaux. En conséquence, il y a eu une offre excédentaire sur le marché, ce qui a entraîné une baisse des prix et larrêt de nouveaux développements commerciaux majeurs. Toutefois, au cours des dernières années, la demande croissante a absorbé la majeure partie de cette offre excédentaire. Actuellement, la demande commence à dépasser loffre. En labsence de nouveaux développements majeurs à lhorizon, cette tendance devrait se poursuivre et faire grimper les prix.
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Augmentation de l'immobilier hôtelier dans les villes clés des Émirats arabes unis
Le nombre total d'hôtels et établissements similaires à Dubaï est tombé à 755 en 2021, contre 1 089 en 2020. Le secteur du tourisme a ajouté 8 % au PIB du pays en 2021. L'Expo de Dubaï 2020 a stimulé le tourisme en 2021. Cependant, il reste encore un long chemin à parcourir. aller pour atteindre les niveaux davant la pandémie.
Les Émirats arabes unis continuent de dominer le marché du voyage au Moyen-Orient avec leur offre et leurs réservations dans tous les segments du voyage, comme l'a montré l'Expo 2020 en octobre 2021. Après les temps difficiles de la pandémie, l'Expo s'est avérée une opportunité bienvenue pour les habitants du Moyen-Orient. industrie hôtelière. Les bénéfices de cet événement se font déjà sentir sur léconomie. Les nouvelles mesures de sécurité robustes déployées par les Émirats dans divers secteurs et les initiatives majeures prises par le gouvernement ont encore renforcé la position du pays en tant que destination sûre pour les voyageurs internationaux.
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Aperçu du secteur de l'immobilier commercial aux Émirats arabes unis
Le marché immobilier des Émirats arabes unis est fragmenté et compte de nombreux acteurs. Il dispose également dun fort potentiel de croissance. Les sociétés immobilières des Émirats arabes unis cherchent à se consolider pour reconstituer leurs bénéfices alors que la reprise de la croissance économique attire de nouveaux investissements.
Les développeurs tentent de proposer de nouveaux produits moins coûteux pour répondre à la demande actuelle. Les avancées technologiques en évolution, telles que les nouvelles solutions proptech, stimulent le marché en termes daugmentation des transactions et de meilleure gestion des actifs immobiliers. Certains des principaux acteurs du marché de l'immobilier commercial aux Émirats arabes unis comprennent Nakheel Properties, Deyaar, Jabal Omar, Aldar et Rak Properties.
Leaders du marché de limmobilier commercial aux Émirats arabes unis
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Nakheel Properties
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Deyaar
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Jabal Omar
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Aldar
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RAK Properties
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Actualités du marché de l'immobilier commercial aux Émirats arabes unis
- Mars 2022:AD Ports Group a signé un accord avec Metal Park Investment ME LTD pour établir un hub métallique intégré à KIZAD qui répondra à tous les secteurs verticaux de l'industrie et offrira des flexibilités d'échelle aux vendeurs, transformateurs et fabricants de métaux aux Émirats arabes unis. Le prochain Metal Park à KIZAD couvre une superficie totale de 450 000 m². Il sera équipé d'installations de pointe prenant en charge les activités de stockage, de manutention, de transformation et de fabrication, tout en offrant un accès aux commodités de RD, à la location de bureaux et aux services financiers associés.
- Décembre 2021 : Un consortium composé d'Aldar Properties et d'ADQ a annoncé l'acquisition d'environ 85,52 % du capital social en circulation de The Sixth of October for Development and Investment SAE.
Segmentation du secteur de limmobilier commercial aux Émirats arabes unis
L'immobilier commercial est une propriété utilisée exclusivement à des fins commerciales ou pour fournir un espace de travail plutôt qu'un espace de vie, qui constituerait plutôt l'immobilier résidentiel. Les biens immobiliers commerciaux sont souvent loués à des locataires pour mener des activités génératrices de revenus. En général, cela comprend les bâtiments utilisés à des fins commerciales, tels que les immeubles de bureaux, les entrepôts et les immeubles de vente au détail (par exemple, dépanneurs, magasins à grande surface et centres commerciaux). Ce rapport vise à fournir une analyse détaillée du marché de limmobilier commercial des Émirats arabes unis. Il se concentre sur la dynamique du marché, les tendances technologiques, les perspectives, les initiatives gouvernementales prises dans le secteur de limmobilier commercial et limpact du COVID-19 sur le marché. Il analyse également les principaux acteurs du marché et le paysage concurrentiel.
Le marché de limmobilier commercial aux Émirats arabes unis est segmenté par type et par villes clés. Le rapport présente la taille du marché et les prévisions du marché de l'immobilier commercial des Émirats arabes unis en valeur (en milliards USD) pour les segments ci-dessus.
| Par type | Des bureaux |
| Vente au détail | |
| Industriel | |
| Logistique | |
| Plusieurs familles | |
| Hospitalité | |
| Par villes clés | Dubai |
| Abou Dhabi | |
| Charjah | |
| Reste des Émirats arabes unis |
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FAQ sur les études de marché de limmobilier commercial aux Émirats arabes unis
Quelle est la taille actuelle du marché de limmobilier commercial aux Émirats arabes unis ?
Le marché de limmobilier commercial des Émirats arabes unis devrait enregistrer un TCAC supérieur à 6 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier commercial aux Émirats arabes unis ?
Nakheel Properties, Deyaar, Jabal Omar, Aldar, RAK Properties sont les principales sociétés opérant sur le marché de l'immobilier commercial des Émirats arabes unis.
Quelles années couvre ce marché de limmobilier commercial aux Émirats arabes unis ?
Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier commercial aux Émirats arabes unis pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier commercial aux Émirats arabes unis pour les années 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
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Rapport sur l'industrie de l'immobilier commercial aux Émirats arabes unis
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de l'immobilier commercial aux Émirats arabes unis en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier commercial des Émirats arabes unis comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
