Mercado inmobiliario residencial en Estados Unidos: crecimiento, tendencias, impacto de COVID-19 y pronósticos (2022 - 2027)

Los bienes raíces residenciales se refieren a propiedades que están diseñadas exclusivamente para la ocupación humana. Además, el informe proporciona información clave sobre el mercado inmobiliario residencial de los Estados Unidos. Incluye desarrollos tecnológicos, tendencias e iniciativas tomadas por el gobierno en este sector. Además, se centra en la dinámica del mercado. Además, el panorama competitivo del mercado inmobiliario residencial de los Estados Unidos se representa a través de los perfiles de los jugadores clave activos. En el informe el mercado está segmentado por Tipo de Propiedad (Apartamentos y Condominios, Landed Houses y Villas). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario residencial de los Estados Unidos en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.

Residential Real Estate Market in United States Snapshot

United States Residential Real Estate Market Growth

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

Visión general del mercado

Se espera que el Mercado de Bienes Raíces Residenciales en los Estados Unidos registre una CAGR de más del 5.77% durante el período de pronóstico. Además, el impacto de COVID-19 fue severo en el mercado. A pesar de la crisis de la pandemia, los bienes raíces residenciales en el país se encuentran en una fase de recuperación, ya que las ventas en el país se recuperaron rápidamente a los niveles previos a la pandemia.

Mientras tanto, la demanda de viviendas multifamiliares aumentó en comparación con las viviendas unifamiliares. Considerando que, los inicios de viviendas en viviendas unifamiliares, en 1,11 millones de unidades según la tasa anual ajustada estacionalmente (SAAR) en el segundo trimestre de 2021, y los inicios de viviendas multifamiliares fueron de 467,000 unidades (SAAR) en el segundo trimestre, que es 9% mayor que el trimestre anterior, y 55% mayor que el mismo trimestre del año anterior.

Además, se incrementó el inventario de viviendas en el mercado tanto para viviendas nuevas como usadas. El inventario listado de casas nuevas en venta al final del segundo trimestre fue de 348,000 unidades con base en ajustes estacionales (SA). Que tiene una tasa de crecimiento de más del 14% desde el primer trimestre de 2021. Además, registró un crecimiento del 16% en comparación con el año anterior.

Alcance del Informe

Los bienes raíces residenciales se refieren a propiedades que están diseñadas exclusivamente para la ocupación humana. Además, el informe proporciona información clave sobre el mercado inmobiliario residencial de los Estados Unidos. Incluye desarrollos tecnológicos, tendencias e iniciativas tomadas por el gobierno en este sector. Además, se centra en la dinámica del mercado. Además, el panorama competitivo del mercado inmobiliario residencial de los Estados Unidos se representa a través de los perfiles de los jugadores clave activos. En el informe el mercado está segmentado por Tipo de Propiedad (Apartamentos y Condominios, Landed Houses y Villas). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario residencial de los Estados Unidos en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.

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Tendencias clave del mercado

Las ventas de viviendas existentes experimentan un fuerte crecimiento

Las ventas de viviendas existentes, incluidas viviendas unifamiliares, casas adosadas, condominios y cooperativas, representan más del 85% del mercado. Por su parte, las ventas de viviendas nuevas representan el 15% restante del mercado. Las ventas de viviendas existentes se miden a nivel nacional y también se desglosan por regiones del oeste, medio oeste, sur y noreste del país. La región sur de los Estados Unidos lidera las ventas en más del 45 %, seguida por el medio oeste, el oeste y el noreste.

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas varían según los rangos de precios. En 2021, la mayoría de las ventas experimentaron un crecimiento significativo en el rango de precios de USD 250 000 a USD 500 000 en más del 42 %, seguido por el rango de precios de USD 100 000 a USD 250 000.

Además, se apalancan las ventas de viviendas usadas aumentando los primeros compradores, el interés de los inversores, más ventas al contado, etc. Además, en 2022 se registran más de 6,5 millones de ventas, con un crecimiento intermensual del 6,7% e interanual. año de crecimiento de más del 2,3%. Mientras que el precio medio de venta asciende a USD 350.300 con una tasa de crecimiento del 15,4% respecto a 2021.

Existing Home Sales

La demanda del mercado de la vivienda se mantendrá elevada

El sector inmobiliario residencial se ha visto muy afectado por la pandemia, a pesar de esta interrupción, el mercado de la vivienda es resistente con el aumento de la propiedad de viviendas en este sector.

Además, en el cuarto trimestre de 2021 se disponía de más de 142.406 viviendas para atender la demanda de los consumidores, de las cuales más del 89% de las viviendas estaban ocupadas por propietarios y arrendatarios. Además, la mayor parte de las ventas del sector son aportadas por ciudadanos de mediana y avanzada edad del país. Por ejemplo, las personas de 45 a 65 años representan más del 70% de las tasas de propiedad de vivienda en el país en cuatro trimestres de 2021.

Además, en el cuarto trimestre de 2021, el mercado inmobiliario experimentó la tasa de crecimiento de propiedad más alta en la región del medio oeste con un 70,1 %, seguida por el sur (67 %), el noreste (62 %) y el oeste (60 %). Además, la tasa de crecimiento de la propiedad de viviendas en 2021 se mantuvo resistente, a pesar de la ligera disminución con respecto al año anterior debido a los cambios en el comportamiento de los consumidores durante la pandemia. 

La mayor parte de la demanda en este sector se obtiene de condominios y departamentos. Es probable que los apartamentos dominen el sector en comparación con los condominios. Porque se completaron 64,000 unidades de apartamentos en el segundo trimestre de 2021, que es más que condominios.

The United States Homeownership Rates

Panorama competitivo

El informe cubre los principales actores que operan en el mercado inmobiliario residencial de EE. UU. El mercado inmobiliario residencial de EE. UU. está fragmentado y las 50 principales empresas representan casi el 30-40% de la cuota de mercado. Las grandes empresas tienen ventajas en términos de recursos financieros, mientras que las pequeñas empresas pueden competir de manera efectiva al desarrollar experiencia en los mercados locales. Algunas de las principales empresas incluyen Equity Residential, Brookfield, Essex Property Trust y Simon Property Group. 

Principales actores

  1. Fideicomiso de propiedad de Essex

  2. Socios inmobiliarios de Greystar

  3. Equidad Residencial

  4. Simón Property Group

  5. Brookfield Asset Management Inc.

Essex Property Trust, Greystar Real Estate Partners, Equity Residential, Simon Property Group, Brookfield

Recent Developments

  • September-2021: Essex Property Trust (a fully integrated real estate investment trust) acquired a 155-unit apartment complex in Lynwood for USD 53 Million, or approximately USD 341,935 per unit from Sares Regis (a real estate investment company). These acquisition results in expansion of the company business in the Seattle metropolitan area.
  • August-2021: Equity Residential (a publicly traded real estate investment trust) is entering a strategic partnership with Toll Brothers, Inc (a leading builder of luxury homes). To develop new rental communities over the next three years in six key U.S. markets which accounts for USD 1.9 Billion. The key markets include Atlanta, Boston, Denver, Seattle, Orange County in California, Austin, Texas, and Dallas-Fort. Under this partnership Equity Residential is investing 75 percent of the equity for each project and Toll Brothers, through its Toll Brothers Apartment Living division, will invest 25 percent.
  • Jan 2021: Canada Pension Plan Investment Board (a global investment management organisation) and Greystar Real Estate Partners, LLC (a global leader in the investment, development, and management of high-quality rental housing properties), have formed a new joint venture to pursue multifamily real estate development opportunities in target markets in the United States. CPP Investments has allocated USD 350 million in equity to the joint venture for a 90% stake, and Greystar has allocated USD 39 million for the remaining 10%. Greystar will manage and operate the portfolio on behalf of the joint venture.

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCCIÓN

    1. 1.1 Entregables del estudio

      1. 1.2 Alcance del estudio

      2. 2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN

        1. 3. RESUMEN EJECUTIVO

          1. 4. PERSPECTIVAS Y DINÁMICAS DEL MERCADO

            1. 4.1 Visión general del mercado

              1. 4.2 Dinámica del mercado

                1. 4.2.1 Indicadores de mercado

                  1. 4.2.2 Restricciones del mercado

                    1. 4.2.3 Oportunidades de mercado

                    2. 4.3 Insights sobre la Innovación Tecnológica en el Sector Inmobiliario Residencial

                      1. 4.4 Regulaciones e Iniciativas Gubernamentales

                        1. 4.5 Análisis de la cadena de suministro/cadena de valor

                          1. 4.6 Análisis de las cinco fuerzas de Porter

                            1. 4.6.1 Amenaza de nuevos participantes

                              1. 4.6.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores

                                1. 4.6.3 El poder de negociacion de los proveedores

                                  1. 4.6.4 Amenaza de productos sustitutos

                                    1. 4.6.5 La intensidad de la rivalidad competitiva

                                    2. 4.7 Impacto del COVID-19 en el Mercado

                                    3. 5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO

                                      1. 5.1 Por tipo de propiedad

                                        1. 5.1.1 Apartamentos y Condominios

                                          1. 5.1.2 Fincas y Villas

                                        2. 6. PANORAMA COMPETITIVO

                                          1. 6.1 Descripción general (concentración del mercado y jugadores principales)

                                            1. 6.2 Perfiles de la empresa

                                              1. 6.2.1 Socios inmobiliarios de Greystar

                                                1. 6.2.2 Brookfield

                                                  1. 6.2.3 Simón Property Group

                                                    1. 6.2.4 Residencial Mill Creek

                                                      1. 6.2.5 Alianza Residencial

                                                        1. 6.2.6 compañía inmobiliaria lincoln

                                                          1. 6.2.7 La Organización Michaels

                                                            1. 6.2.8 Comunidades de AvalonBay

                                                              1. 6.2.9 Equidad Residencial

                                                                1. 6.2.10 Fideicomiso de propiedad de Essex

                                                                  1. 6.2.11 RE/MAX

                                                                    1. 6.2.12 Keller Williams Realty, Inc*

                                                                  2. 7. FUTURO DEL MERCADO INMOBILIARIO RESIDENCIAL DE ESTADOS UNIDOS

                                                                    1. 8. APÉNDICE

                                                                      You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

                                                                      Frequently Asked Questions

                                                                      Se estudia el mercado de Bienes Raíces Residenciales en Estados Unidos desde 2018 - 2027.

                                                                      El Mercado de Bienes Raíces Residenciales en Estados Unidos está creciendo a una CAGR de >5.77% en los próximos 5 años.

                                                                      Essex Property Trust, Greystar Real Estate Partners, Equity Residential, Simon Property Group, Brookfield Asset Management Inc. son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de Estados Unidos.

                                                                      80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

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