Análisis de participación y tamaño del mercado de bienes raíces comerciales en los Emiratos Árabes Unidos tendencias y pronósticos de crecimiento (2024-2029)

El informe cubre la tasa de crecimiento y el análisis del mercado inmobiliario comercial de los EAU y está segmentado por tipo (oficinas, comercio minorista, industrial, logística, multifamiliar y hotelería) y ciudades clave (Dubai, Abu Dhabi, Sharjah y el resto de los Emiratos Árabes Unidos). Emiratos). El informe ofrece el tamaño del mercado y una previsión para el mercado inmobiliario comercial de los EAU en valor (miles de millones de dólares) para los segmentos anteriores.

Tamaño del mercado inmobiliario comercial de los EAU

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Resumen del mercado inmobiliario comercial de los EAU
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Período de Estudio 2020 - 2029
Año Base Para Estimación 2023
Período de Datos Pronosticados 2024 - 2029
Período de Datos Históricos 2020 - 2022
CAGR > 6.00 %
Concentración del Mercado Medio

Principales actores

Principales actores del mercado inmobiliario comercial de los EAU

*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial

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Análisis del mercado inmobiliario comercial de los EAU

  • Se espera que el mercado de bienes raíces comerciales de los EAU registre una tasa compuesta anual de aproximadamente el 6% durante el período previsto (2022-2027). La economía de los EAU ha experimentado incertidumbre dentro de sus principales impulsores en la industria no petrolera. La pandemia de COVID-19 afectó significativamente a los sectores de viajes, hotelería, comercio minorista y bienes raíces.
  • Los principales grupos inmobiliarios ya anunciaron paquetes de ayuda en 2020 en todos sus segmentos comerciales, que incluyen ayudas para el alquiler, planes de pago diferido y exenciones de cargos administrativos, para apoyar a sus clientes y socios comerciales. Los principales desarrolladores públicos y privados se centran actualmente en garantizar una ejecución más rápida de los proyectos en curso para ofrecer productos de la mejor calidad a los inversores.
  • Después de un año incierto debido a la pandemia, 2021 ha visto un gran cambio en el mercado inmobiliario comercial de Dubai, con mayores precios de venta y arrendamiento. Después de años de oferta limitada y precios a la baja, el mercado comenzó a recuperarse con un aumento en la demanda de ventas. Los precios de alquiler han estado en su nivel más bajo en nueve años hasta 2021. Sin embargo, en cinco años, los precios comenzaron a subir y estabilizarse por primera vez en cinco años. Como resultado, ha habido una compra intensiva de espacios de oficinas por parte de inversores y usuarios finales, lo que ha resultado en un aumento del 132% en las ventas de oficinas en los primeros ocho meses de 2021.

Tendencias del mercado inmobiliario comercial de los EAU

Aumento de la demanda de espacios de oficinas en Dubái para impulsar el mercado

El stock total de unidades de oficinas en Dubai ascendió a casi 9 millones de m2 de GLA en 2021. Se agregaron alrededor de 70.000 m2 de GLA (superficie habitable bruta) en el segundo semestre de 2021. Se agregaron 70.000 m2 adicionales de espacio para oficinas de calidad. Se espera que ingrese al mercado a fines de 2022, con algunos de los proyectos notables, incluida la Torre Obsidier.

La mayor parte de la demanda de unidades de oficina provino de unidades pequeñas (menos de 1.000 m2) con preferencia por el equipamiento CAT A en lugar del espacio exterior y central. Se han lanzado varias iniciativas nuevas para impulsar la demanda de bienes raíces comerciales en Dubai, como la introducción del One Free Zone Passport, que permite a las empresas de zonas francas extender sus operaciones al territorio continental de Dubai. Es probable que estas iniciativas impulsen la demanda de oficinas en toda la ciudad en los próximos años.

El mercado inmobiliario comercial de Dubai experimentó un aumento masivo en la oferta de espacio para oficinas. Como resultado, hubo un exceso de oferta en el mercado, lo que provocó que los precios bajaran y provocó el cierre de nuevos desarrollos comerciales importantes. Sin embargo, en los últimos años, la creciente demanda absorbió la mayor parte de este exceso de oferta. Actualmente, la demanda está empezando a superar a la oferta. Sin nuevos acontecimientos importantes en el horizonte, esta tendencia continuará e impulsará los precios.

Mercado inmobiliario comercial de los EAU terminaciones de nuevas oficinas en los EAU, en millones de metros cuadrados de GLA 2016 - 2021

Aumento del sector inmobiliario hotelero en ciudades clave de los Emiratos Árabes Unidos

El número total de hoteles y establecimientos similares en Dubái disminuyó a 755 en 2021 en comparación con 1.089 en 2020. El sector turístico añadió un 8% al PIB del país en 2021. La Expo de Dubái 2020 impulsó el turismo en 2021. Sin embargo, todavía queda un largo camino por recorrer. ir a alcanzar niveles prepandémicos.

Los Emiratos Árabes Unidos siguen dominando el mercado de viajes de Oriente Medio con su oferta y reservas en todos los segmentos de viajes, como se vio en la Expo 2020 en octubre de 2021. Después de los tiempos difíciles de la pandemia, la Expo resultó ser una buena oportunidad para aquellos en el Industria de la hospitalidad. Los beneficios de este evento ya se están notando en la economía. Las nuevas y sólidas medidas de seguridad de los Emiratos implementadas en varios sectores y las importantes iniciativas tomadas por el gobierno han consolidado aún más la posición del país como un destino seguro para los viajeros globales.

Mercado inmobiliario comercial de los EAU número de hoteles y establecimientos similares en los EAU de 2015 a 2021

Descripción general de la industria de bienes raíces comerciales de los EAU

El mercado inmobiliario de los EAU está fragmentado y cuenta con la presencia de muchos actores. También tiene un fuerte potencial de crecimiento. Las empresas inmobiliarias de los Emiratos Árabes Unidos buscan consolidarse para reconstruir sus ganancias a medida que el renovado crecimiento económico atrae nuevas inversiones.

Los desarrolladores están tratando de traer productos nuevos y de menor costo para satisfacer la demanda actual. Los avances tecnológicos en evolución, como las nuevas soluciones proptech, están impulsando el mercado en términos de mayores transacciones y una mejor gestión de los activos inmobiliarios. Algunos de los principales actores en el mercado de bienes raíces comerciales de los EAU incluyen Nakheel Properties, Deyaar, Jabal Omar, Aldar y Rak Properties.

Líderes del mercado inmobiliario comercial de los EAU

  1. Nakheel Properties

  2. Deyaar

  3. Jabal Omar

  4. Aldar

  5. RAK Properties

*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial

Concentración del mercado inmobiliario comercial de los EAU
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Noticias del mercado inmobiliario comercial de los EAU

  • Marzo de 2022: AD Ports Group firmó un acuerdo con Metal Park Investment ME LTD para establecer un centro de metal integrado en KIZAD que atenderá a todos los sectores verticales y ofrecerá flexibilidades de escala a proveedores, procesadores y fabricantes de metales en los Emiratos Árabes Unidos. El próximo Metal Park en KIZAD cubre una superficie total de 450.000 metros cuadrados. Estará equipado con instalaciones de última generación que respaldarán las actividades de almacenamiento y manipulación, procesamiento y fabricación, al tiempo que ofrecerá acceso a servicios de investigación y desarrollo, alquiler de espacio para oficinas y servicios financieros asociados.
  • Diciembre de 2021: Un consorcio formado por Aldar Properties y ADQ anunció la adquisición de aproximadamente el 85,52% del capital social en circulación de El Seis de Octubre para Desarrollo e Inversión SAE.

Informe del mercado inmobiliario comercial de los EAU índice

  1. 1. INTRODUCCIÓN

    1. 1.1 Supuestos del estudio

      1. 1.2 Alcance del estudio

      2. 2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN

        1. 3. RESUMEN EJECUTIVO

          1. 4. PERSPECTIVAS DEL MERCADO

            1. 4.1 Escenario económico actual

              1. 4.2 Tendencias de compra de bienes raíces comerciales: perspectivas socioeconómicas y demográficas

                1. 4.3 Iniciativas gubernamentales, aspectos regulatorios para el sector inmobiliario comercial

                  1. 4.4 Información sobre proyectos existentes y futuros

                    1. 4.5 Perspectivas sobre el régimen de tipos de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios

                      1. 4.6 Información sobre los rendimientos de los alquileres en el segmento de bienes raíces comerciales

                        1. 4.7 Perspectivas sobre la penetración del mercado de capitales y la presencia de REIT en el sector inmobiliario comercial

                          1. 4.8 Perspectivas sobre asociaciones público-privadas en bienes raíces comerciales

                            1. 4.9 Información sobre tecnología inmobiliaria y empresas emergentes activas en el segmento inmobiliario (corretaje, redes sociales, gestión de instalaciones, gestión de propiedades)

                              1. 4.10 Impacto del COVID-19 en el Mercado

                              2. 5. DINÁMICA DEL MERCADO

                                1. 5.1 Conductores

                                  1. 5.2 Restricciones

                                    1. 5.3 Oportunidades

                                    2. 6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO

                                      1. 6.1 Por tipo

                                        1. 6.1.1 Oficinas

                                          1. 6.1.2 Minorista

                                            1. 6.1.3 Industrial

                                              1. 6.1.4 Logística

                                                1. 6.1.5 Multifamiliar

                                                  1. 6.1.6 Hospitalidad

                                                  2. 6.2 Por ciudades clave

                                                    1. 6.2.1 Dubái

                                                      1. 6.2.2 Abu Dhabi

                                                        1. 6.2.3 Sharjah

                                                          1. 6.2.4 Resto de Emiratos Árabes Unidos

                                                        2. 7. PANORAMA COMPETITIVO

                                                          1. 7.1 Concentración de mercado

                                                            1. 7.2 Perfiles de empresa

                                                              1. 7.2.1 Developers

                                                                1. 7.2.1.1 Propiedades de Nakheel

                                                                  1. 7.2.1.2 Listo

                                                                    1. 7.2.1.3 Jabal Omar

                                                                      1. 7.2.1.4 Siglos

                                                                        1. 7.2.1.5 Propiedades RAK

                                                                          1. 7.2.1.6 Construcciones Arabtec

                                                                            1. 7.2.1.7 Khansaheb

                                                                              1. 7.2.1.8 Al Habtoor Group LLC

                                                                                1. 7.2.1.9 Empresa contratista Al Sahel

                                                                                  1. 7.2.1.10 Grupo de Empresas Dutco*

                                                                              2. 8. FUTURO DEL MERCADO

                                                                                1. 9. APÉNDICE

                                                                                  bookmark Puedes comprar partes de este informe. Consulta los precios para secciones específicas
                                                                                  Obtenga un desglose de precios ahora

                                                                                  Segmentación de la industria de bienes raíces comerciales de los EAU

                                                                                  Un inmueble comercial es una propiedad utilizada exclusivamente para fines comerciales o para proporcionar un espacio de trabajo en lugar de un espacio habitable, que en cambio constituiría un inmueble residencial. Los bienes raíces comerciales a menudo se alquilan a inquilinos para que realicen actividades generadoras de ingresos. En general, incluye edificios utilizados con fines comerciales, como edificios de oficinas, almacenes y edificios minoristas (por ejemplo, tiendas de conveniencia, grandes almacenes y centros comerciales). Este informe tiene como objetivo proporcionar un análisis detallado del mercado inmobiliario comercial de los EAU. Se centra en la dinámica del mercado, las tendencias tecnológicas, los conocimientos, las iniciativas gubernamentales adoptadas en el sector inmobiliario comercial y el impacto de COVID-19 en el mercado. Además, analiza los actores clave en el mercado y el panorama competitivo.

                                                                                  El mercado de bienes raíces comerciales en los Emiratos Árabes Unidos está segmentado por tipo y ciudades clave. El informe ofrece el tamaño del mercado y una previsión para el mercado inmobiliario comercial de los EAU en valor (miles de millones de dólares) para los segmentos anteriores.

                                                                                  Por tipo
                                                                                  Oficinas
                                                                                  Minorista
                                                                                  Industrial
                                                                                  Logística
                                                                                  Multifamiliar
                                                                                  Hospitalidad
                                                                                  Por ciudades clave
                                                                                  Dubái
                                                                                  Abu Dhabi
                                                                                  Sharjah
                                                                                  Resto de Emiratos Árabes Unidos

                                                                                  Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de bienes raíces comerciales en los EAU

                                                                                  Se proyecta que el mercado inmobiliario comercial de los EAU registre una tasa compuesta anual superior al 6% durante el período previsto (2024-2029)

                                                                                  Nakheel Properties, Deyaar, Jabal Omar, Aldar, RAK Properties son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario comercial de los EAU.

                                                                                  El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Bienes raíces comerciales de los EAU durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Bienes raíces comerciales de los EAU para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.

                                                                                  Informe de la industria de bienes raíces comerciales en los EAU

                                                                                  Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces comerciales de los EAU en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces comerciales de los EAU incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.

                                                                                  close-icon
                                                                                  80% de nuestros clientes buscan informes hechos a la medida. ¿Cómo quieres que adaptemos el tuyo?

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