北米住宅建設市場規模・シェア分析 - 成長トレンドと予測（2025年～2030年）

北米住宅建設市場レポートは、物件タイプ（一戸建ておよび集合住宅）、建設タイプ（新築およびリノベーション）、地域（米国、カナダ、メキシコ）によってセグメント化されています。本レポートは、上記すべてのセグメントにおける北米住宅建設市場の規模および予測を金額（10億米ドル）で提供しています。

北米住宅建設市場規模とシェア

北米住宅建設市場概要

Mordor Intelligenceによる北米住宅建設市場分析

北米住宅建設市場規模は2025年に0.89兆米ドルと推定され、予測期間（2025年～2030年）にCAGR 4.5%で成長し、2030年までに1.11兆米ドルに達すると予測されています。

  • 北米の住宅建設市場は、高い住宅ローン金利と建材コストの上昇により住宅需要が抑制され、重大な課題に直面しました。しかし、ニューヨーク市などの都市部では戦略的な転換が見られ、旧オフィス空間が住宅ユニットに転用されています。このトレンドは住宅不足に対処し、都市部を活性化させており、地域の住宅危機に対する創造的な解決策を示しています。さらに、市場ではエネルギー効率の高いデザインと環境に優しい建材を統合した持続可能な建設慣行の採用が進んでおり、環境に配慮した住宅に対する消費者需要の高まりに応えています。
  • カナダでは、政府が2023年に国家住宅戦略の下で住宅開発を加速するための40億米ドルの基金を導入しました。この取り組みは、二世帯住宅や三世帯住宅などの「ミッシング・ミドル」住宅に焦点を当て、自治体が住宅推進政策を実施するよう促しています。これらの取り組みは、住宅供給のギャップに対処し、都市部および郊外における手頃な住宅オプションへの需要の高まりに応えることを目的としています。
  • 2017年に開始され2024年に拡充されたカナダの国家住宅戦略は、手頃な住宅に対する長期的なコミットメントを示しています。この戦略には、新規ユニットの建設、老朽化した住宅ストックの修繕、脆弱な人々への的を絞った支援への投資が含まれています。この包括的なアプローチは、国全体の重要な住宅ニーズに対処することで住宅建設市場を強化すると期待されています。
  • 技術の進歩は北米の住宅建設市場を大きく変革しています。ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の採用により、プロジェクトの計画とコラボレーションが改善され、エラーが削減され、効率が向上しています。例えば、BIMにより開発業者はリソース配分を最適化し、ワークフローを合理化することができ、プロジェクトの完成が早まっています。テキサス州の世界最大の3Dプリント住宅地に示されるように、3Dプリンティングの活用により建設スケジュールが短縮され、建材廃棄物が最小化され、大規模住宅プロジェクトにとってコスト効率の高いソリューションが提供されています。
  • さらに、ドローンとロボティクスが現場検査と安全プロトコルを強化し、人工知能がプロジェクト管理とリスク評価を最適化しています。これらのイノベーションは総合的に効率を高め、コストを削減し、地域における住宅建設の全体的な品質を向上させています。
  • 結論として、北米の住宅建設市場は高い住宅ローン金利、労働力不足、規制上のハードルなどの課題に直面していますが、革新的なソリューションと政府の取り組みが成長への道を開いています。持続可能な慣行の統合、技術の進歩、的を絞った住宅政策は市場を強化し、住宅不足に対処し、変化する消費者需要に応えると期待されています。金利が緩和し都市再開発が続く中、市場は今後数年間で着実な進展が見込まれています。

米国が北米住宅建設市場の成長を牽引

米国は、強い住宅需要、都市化、一戸建ておよび集合住宅プロジェクトへの多額の投資に支えられ、北米住宅建設市場を引き続き支配しています。これらの要因が市場の成長軌道を形成し、地域の建設トレンドに影響を与えています。

2024年8月、米国の新規住宅着工件数は前月比で約10%増加しました。この増加は、住宅不足の継続と住宅ローン金利の低下を受けたものであり、これらが総合的に建設活動を刺激しています。住宅建設の増加は、北米における住宅建設市場全体の拡大に貢献しています。

2025年2月までに、ニューヨーク、ワシントンD.C.、シカゴなどの都市では旧オフィス空間を住宅アパートに転用するトレンドが拡大しています。ニューヨークはこの転換をリードしており、2025年に8,310のオフィスユニットが住宅転用される計画で、前年比59%増を示しています。この転換は住宅需要に対応しながら活用されていない都市空間を活性化させ、市場の進化をさらに促進しています。

米国の建設支出は2024年12月に予想を上回り、一戸建て住宅建設に牽引されて月次0.5%増加しました。年間ベースでは、建設支出は12月に4.3%、2024年を通じて6.5%成長しました。住宅プロジェクトへのこの持続的な投資は、北米住宅建設市場の形成における米国の重要な役割を浮き彫りにしています。

結論として、米国は北米住宅建設市場の成長の主要な牽引役であり続けています。住宅需要の増加、革新的な都市変革、住宅プロジェクトへの継続的な投資などの要因が総合的に市場拡大を促進し、予測期間における継続的な発展の基盤を整えています。

北米住宅建設市場：一戸建て建設投資額：10億米ドル、米国、2020年～2028年

競合環境

北米住宅建設市場は、大手全国ビルダーと多数の地域企業が混在する半統合状態を維持しています。D.R. Horton、Lennar Corporation、PulteGroup、NVR、Toll Brothersなどの企業が大きな市場シェアを保有しています。しかし、地域市場に対応する中小ビルダーの存在が競争を維持し、イノベーションを促進し、地域全体で多様な住宅ソリューションに貢献しています。半統合構造により、市場は地域の住宅需要と経済状況に効率的に適応することができます。

例えば、2024年12月、PulteGroupはボイントンビーチ・コミュニティ再開発機関（CRA）からハート・オブ・ボイントン・コミュニティのコテージ・ディストリクト・プロジェクト用に4.5エーカーを取得しました。この開発には、19戸の一戸建て住宅と22戸のタウンホームからなる41戸の分譲住宅ユニットが含まれています。このような取り組みは、ビルダーが労働者向け住宅ニーズに対応し地域での事業を拡大する中で、北米住宅建設市場の進化するダイナミクスを反映しています。PulteGroupが郡内で100棟目の労働者向け住宅を建設したマイルストーンは、手頃な住宅ソリューションへの関心の高まりを示しています。

北米住宅建設産業のリーダー企業

  1. Lennar Corporation

  2. D. R. Horton

  3. PulteGroup

  4. NVR

  5. Toll Brothers, Inc.

  6. 注：主要企業の掲載順は順位を示すものではありません。
北米住宅建設市場の集中度

最近の業界動向

  • 2024年12月：Davidson Bogel Real Estateは、DR Hortonのマスタープランコミュニティ「シルバラード」の拡張を発表し、追加フェーズのために隣接する32エーカーを購入しました。この開発は、北米住宅建設市場における継続的な成長と投資を示しています。
  • 2024年11月：Lennar Corporationは、アーカンソー州フェイエットビルに拠点を置く住宅ビルダーであるRausch Coleman Homesの買収合意を開示しました。この買収には、2024年に平均販売価格23万米ドルで約5,000戸の住宅を引き渡す予定の事業が含まれており、北米住宅建設市場の進化するダイナミクスを反映しています。

北米住宅建設産業レポートの目次

1. はじめに

  • 1.1 調査成果物
  • 1.2 調査の前提条件
  • 1.3 調査範囲

2. 調査方法論

3. エグゼクティブサマリー

4. 市場インサイトとダイナミクス

  • 4.1 現在の経済および住宅建設市場のシナリオ
  • 4.2 住宅建設セクターにおける技術革新
  • 4.3 政府規制および取り組みの産業への影響
  • 4.4 産業バリューチェーン分析
  • 4.5 北米諸国の建設コスト指標の比較（アナリスト見解）
  • 4.6 地政学的リスクおよびパンデミックの市場への影響
  • 4.7 市場促進要因
    • 4.7.1 人口増加と都市化
    • 4.7.2 政府の取り組み
  • 4.8 市場抑制要因
    • 4.8.1 労働力不足
    • 4.8.2 建設コストの上昇
  • 4.9 市場機会
    • 4.9.1 持続可能性への注力
    • 4.9.2 技術の進歩
  • 4.10 産業の魅力度 - ポーターのファイブフォース分析
    • 4.10.1 サプライヤーの交渉力
    • 4.10.2 バイヤーの交渉力
    • 4.10.3 新規参入の脅威
    • 4.10.4 代替品の脅威
    • 4.10.5 競合の激しさ

5. 市場セグメンテーション

  • 5.1 物件タイプ別
    • 5.1.1 一戸建て
    • 5.1.2 集合住宅
  • 5.2 建設タイプ別
    • 5.2.1 新築
    • 5.2.2 リノベーション
  • 5.3 地域別
    • 5.3.1 米国
    • 5.3.2 カナダ
    • 5.3.3 メキシコ

6. 競合環境

  • 6.1 市場集中度の概要
  • 6.2 企業プロファイル
    • 6.2.1 Lennar Corporation
    • 6.2.2 D. R. Horton
    • 6.2.3 PulteGroup
    • 6.2.4 NVR
    • 6.2.5 Mill Creek Residential
    • 6.2.6 Taylor Morrison
    • 6.2.7 KB Home
    • 6.2.8 Wood Partners
    • 6.2.9 Meritage Homes Corp.
    • 6.2.10 Alliance Residential
    • 6.2.11 Clayton Properties Group
    • 6.2.12 LMC Residential
    • 6.2.13 The Michaels Organization
    • 6.2.14 LGI Homes
    • 6.2.15 Century Communities
    • 6.2.16 Toll Brothers Building Company*

7. 市場の将来展望

8. 付録

  • 8.1 マクロ経済指標（セクター別GDP内訳、建設業の経済への貢献度など）
  • 8.2 建設資材の主要生産量、消費量、輸出量および輸入量統計

北米住宅建設市場レポートの調査範囲

住宅建設市場は、一戸建て住宅、集合住宅、コンドミニアムを含む住宅ユニットの計画、開発、建設を包括するセクターとして定義されています。開発業者、請負業者、建築家、建材サプライヤーなど様々なステークホルダーが関与しています。市場は都市化、人口増加、政府の政策、経済状況などの要因に影響を受けます。建設技術の進歩、持続可能な建設慣行、スマートホームの統合がその進化を形成しています。需要は住宅の手頃さ、住宅ローン金利、地域のインフラ整備によって異なります。

北米住宅建設市場は、物件タイプ（一戸建ておよび集合住宅）、建設タイプ（新築およびリノベーション）、地域（米国、カナダ、メキシコ）によってセグメント化されています。本レポートは、北米住宅建設市場の市場規模および市場予測を金額（米ドル）で提供しています。

物件タイプ別
一戸建て
集合住宅
建設タイプ別
新築
リノベーション
地域別
米国
カナダ
メキシコ
物件タイプ別 一戸建て
集合住宅
建設タイプ別 新築
リノベーション
地域別 米国
カナダ
メキシコ

レポートで回答される主要な質問

北米住宅建設市場の規模はどのくらいですか？

北米住宅建設市場規模は2025年に0.89兆米ドルに達し、CAGRが4.5%で成長して2030年までに1.11兆米ドルに達すると予測されています。

北米住宅建設市場の現在の規模はどのくらいですか？

2025年、北米住宅建設市場規模は0.89兆米ドルに達すると予測されています。

北米住宅建設市場の主要プレイヤーは誰ですか？

Lennar Corporation、D. R. Horton、PulteGroup、NVR、Toll Brothers, Inc.が北米住宅建設市場で事業を展開する主要企業です。

この北米住宅建設市場レポートはどの年を対象としており、2024年の市場規模はどのくらいでしたか？

2024年、北米住宅建設市場規模は0.85兆米ドルと推定されました。本レポートは、2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の北米住宅建設市場の過去の市場規模を対象としています。また、本レポートは2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年の北米住宅建設市場規模を予測しています。

最終更新日:

著者: インダストリアル・サービスプラクティス (ENで閲覧可能)

北米住宅建設産業レポート

Mordor Intelligence™産業レポートが作成した2025年の北米住宅建設市場シェア、規模、収益成長率の統計。北米住宅建設分析には、2025年から2030年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれています。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードとして入手してください。