| 調査期間 | 2019 - 2030 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 市場規模 (2025) | USD 0.89 Trillion |
| 市場規模 (2030) | USD 1.11 Trillion |
| CAGR (2025 - 2030) | 4.50% |
| 市場集中度 | Medium |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
北米住宅建設市場分析
北米の住宅建設市場規模は、2025年に0.89兆米ドルと推定され、予測期間中（2025〜2030年）の年平均成長率は4.5%で、2030年には1.11兆米ドルに達すると予測される。
- 北米の住宅建設市場は、住宅ローン金利の上昇と資材費の高騰が住宅需要を抑制し、大きな課題に直面した。しかし、ニューヨークのような都心部では、かつてのオフィススペースを住宅に再利用するという戦略的転換が見られた。このトレンドは、住宅不足に対処し、都市部を活性化させ、地域の住宅危機に対する創造的な解決策を示した。さらに、環境に配慮した住宅を求める消費者の需要の高まりに対応するため、エネルギー効率の高い設計や環境に優しい素材を取り入れた持続可能な建築手法の採用も進んだ。
- カナダでは、住宅開発を加速させるため、2023年に国家住宅戦略に基づいて政府が40億米ドルの基金を導入した。このイニシアチブは、二世帯住宅や三世帯住宅などの「ミッシング・ミドル住宅に焦点を当て、自治体に住宅促進政策の実施を促すものである。こうした取り組みは、住宅供給のギャップに対処し、都市部や郊外における手頃な価格の住宅に対する需要の高まりに応えることを目的としている。
- 2017年に開始され、2024年に拡大されるカナダの国家住宅戦略は、手頃な価格の住宅に対する長期的なコミットメントを表している。この戦略には、新規住宅建設、老朽化した住宅ストックの補修、社会的弱者への的を絞った支援への投資が含まれている。この包括的なアプローチは、国全体の重要な住宅ニーズに対応することで、住宅建設市場を強化することが期待されている。
- 技術の進歩は、北米の住宅建設市場を大きく変貌させた。ビルディング・インフォメーション・モデリング（BIM）の採用により、プロジェクト計画とコラボレーションが改善され、ミスが減り、効率が向上した。例えば、BIMの導入により、デベロッパーはリソースの割り当てを最適化し、ワークフローを合理化することができるようになり、プロジェクトの早期完了につながっている。テキサス州にある世界最大の3Dプリンターで作られた地区で実証されたように、3Dプリンターの使用は、建設スケジュールを迅速化し、材料の無駄を最小限に抑え、大規模な住宅プロジェクトに費用対効果の高いソリューションを提供している。
- さらに、ドローンとロボット工学は現場検査と安全プロトコルを強化し、人工知能はプロジェクト管理とリスク評価を最適化した。これらの技術革新は総体的に効率化を促進し、コストを削減し、この地域の住宅建設の全体的な質を向上させている。
- 結論として、北米の住宅建設市場は、高い住宅ローン金利、労働力不足、規制のハードルといった課題に直面しているが、革新的なソリューションと政府の取り組みが成長の道を開いている。持続可能な慣行、技術の進歩、的を絞った住宅政策の統合が市場を強化し、住宅不足に対処し、進化する消費者の需要に応えることが期待される。金利が緩和され、都市再開発が進むにつれて、市場は今後数年間で着実に成長する態勢が整っている。
北米住宅建設市場の動向
リノベーションとリフォームは市場の重要な役割を果たす
住宅の改築は、材料、労働力、サービスの需要を促進することで、北米の住宅建設市場に大きな影響を与えている。こうした改築は、住宅ストックの老朽化、住宅所有者の嗜好の変化、エネルギー効率重視の高まりといった要因によって形成されており、これらが市場内のトレンドや経済活動の舵取りをしている。
持ち家の改修・修繕への年間支出は、2024年第3四半期には7%以上減少し、2025年第1四半期には減少率が-2.6%まで緩和すると予想される。これは、市場が安定化に向かうにつれて下降が緩やかになっていることを反映している。ニューヨーク、ワシントンD.C.、シカゴなどの都市を中心に、旧オフィススペースの住宅用アパートへの転換が重要なトレンドとして浮上している。ニューヨークは、2025年までに8,310戸のオフィスが住宅に転換される予定で、前年比59％増となり、この転換をリードすると予測されている。このような開発は、住宅不足に対処すると同時に、未利用の都市空間を活性化し、住宅建設市場の成長に寄与している。
2024年の住宅リフォームは2023年に比べ堅調に推移し、2025年には名目上2％の増加が見込まれる。限られた住宅在庫、住宅ストックの老朽化、住宅所有者の持分の増加がリフォーム需要を支えており、市場の進化をさらに後押ししている。こうした動きは、北米の住宅建設市場のダイナミックな性質を強調するものであり、リフォームとリモデル活動は、住宅ニーズに対応し、変化する市場環境に適応する上で極めて重要な役割を果たし続けている。
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北米住宅建設市場の成長を牽引する米国
北米の住宅建設市場は、旺盛な住宅需要、都市化、一戸建て・集合住宅プロジェクトへの多額の投資に支えられ、引き続き米国が支配的である。これらの要因が市場の成長軌道を形成し、地域の建設動向に影響を与えている。
2024年8月、米国の新設住宅着工戸数は前月比で10％近く増加した。この増加は、住宅不足の継続と住宅ローン金利の低下への対応を反映したもので、これらが建設活動を総体的に刺激している。住宅建設の増加は、北米の住宅建設市場全体の拡大に寄与している。
2025年2月までに、ニューヨーク、ワシントンD.C.、シカゴなどの都市では、かつてのオフィススペースを住宅用マンションに転用する傾向が強まっている。この転換をリードしているのはニューヨークで、2025年には8,310戸のオフィスが住宅に転換される予定で、前年比59％増となる。この転換は、住宅需要に対応すると同時に、未利用の都市空間を活性化させ、市場の進化をさらに促している。
2024年12月の米国の建設支出は予想を上回り、一戸建て住宅建設が牽引して前月比0.5%増となった。年間ベースでは、12月の建設支出は4.3％増、2024年全体では6.5％増となった。このような住宅プロジェクトへの持続的な投資は、北米住宅建設市場の形成において米国が極めて重要な役割を担っていることを浮き彫りにしている。
結論として、米国は北米住宅建設市場の成長を牽引する重要な存在であり続けている。住宅需要の増加、革新的な都市改造、住宅プロジェクトへの継続的な投資といった要因が、市場の拡大を促進し、予測期間中の継続的な発展の舞台を整えている。
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北米住宅建設業界の概要
北米の住宅建設市場は、全国規模の大手建設業者と多数の地域企業が混在し、半固体化した状態が続いている。D.R.ホートン、レナー・コーポレーション、プルテグループ、NVR、トール・ブラザーズなどの企業が大きな市場シェアを占めている。しかし、地域市場に対応する小規模建設業者の存在は、競争を維持し、技術革新を促し、地域全体の多様な住宅ソリューションに貢献している。半連結構造により、市場は地域の住宅需要や経済状況に効率的に適応することができる。
例えば、2024年12月、PulteGroupはボイントン・ビーチ・コミュニティ再開発局（CRA）から、ハート・オブ・ボイントン・コミュニティのコテージ・ディストリクト・プロジェクトのために4.5エーカーの土地を取得しました。この開発には、一戸建て19戸とタウンホーム22戸の計41戸の分譲住宅が含まれる。このようなイニシアチブは、北米の住宅建設市場のダイナミクスが進化していることを反映している。PulteGroupが郡内で100棟目の労働力住宅を建設するというマイルストーンは、手頃な価格の住宅ソリューションへの注目が高まっていることを浮き彫りにしている。
北米住宅建設市場のリーダー
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Lennar Corporation
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D. R. Horton
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PulteGroup
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NVR
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Toll Brothers, Inc.
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Taylor Morrison
-
Meritage Homes Corp.
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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北米住宅建設市場ニュース
- 2024年12月デビッドソン・ボーゲル・リアルエステート社は、DRホートンのマスタープラン・コミュニティ「シルバラードの拡張を発表し、隣接する32エーカーの土地を購入し、新たなフェーズを開始した。この開発は、北米住宅建設市場における継続的な成長と投資を浮き彫りにするものである。
- 2024年11月レナー・コーポレーションは、アーカンソー州フェイエットビルを拠点とする住宅建設業者ラウシュ・コールマン・ホームズの買収合意を発表。この買収は、2024年に平均販売価格23万米ドルで約5,000戸の住宅を供給する見込みの事業を含み、北米住宅建設市場の進化するダイナミクスを反映している。
北米住宅建設産業セグメント
住宅建設市場とは、一戸建て住宅、集合住宅、コンドミニアムなどの住宅ユニットの計画、開発、建設を包含する分野と定義される。この市場には、デベロッパー、請負業者、建築家、資材供給業者など様々な利害関係者が関与している。市場は、都市化、人口増加、政府政策、経済状況などの要因に影響される。建設技術の進歩、持続可能な建築手法、スマートホームの統合が市場の進化を形成している。需要は、住宅価格、住宅ローン金利、地域のインフラ整備によって変化する。
北米住宅建設市場は、物件タイプ（一戸建て、集合住宅）、建設タイプ（新築、改築）、地域（米国、カナダ、メキシコ）で区分される。当レポートでは、北米の住宅建設市場の市場規模および市場予測を金額（米ドル）で掲載しています。
| 物件タイプ別 | 一戸建て住宅 |
| 集合住宅 | |
| 建設タイプ別 | 新築 |
| 改修 | |
| 地域別 | アメリカ合衆国 |
| カナダ | |
| メキシコ |
物件タイプ別
| 一戸建て住宅 |
| 集合住宅 |
建設タイプ別
| 新築 |
| 改修 |
地域別
| アメリカ合衆国 |
| カナダ |
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北米住宅建設市場に関する調査FAQ
北米住宅建設市場の規模は？
北米の住宅建設市場規模は、2025年には0.89兆ドルに達し、年平均成長率4.5％で成長し、2030年には1.11兆ドルに達すると予測される。
現在の北米住宅建設市場規模は？
2025年、北米の住宅建設市場規模は0.89兆ドルに達すると予測される。
北米住宅建設市場の主要プレーヤーは？
Lennar Corporation、D. R. Horton、PulteGroup、NVR、Toll Brothers, Inc.が北米住宅建設市場で事業を展開している主要企業である。
この北米住宅建設市場の対象年、2024年の市場規模は？
2024年の北米住宅建設市場規模は0.85兆米ドルと推定される。本レポートでは、北米住宅建設市場の過去の市場規模を2019年、2020年、2021年、2022年、2023年、2024年の各年について調査しています。また、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年、2030年の北米住宅建設市場規模を予測しています。
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北米住宅建設産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した2025年北米住宅建設市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。北米の住宅建設に関する分析には、2025年から2030年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
