| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 市場規模 (2024) | 238.57 十億米ドル |
| 市場規模 (2029) | 299.75 十億米ドル |
| CAGR (2024 - 2029) | 2.30% |
| 市場集中度 | 高い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
北米不動産仲介市場分析
北米の不動産仲介市場規模は2024年にUSD 227.08 billionと推定され、2029年にはUSD 254.42 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に2.30%の年平均成長率で成長すると予測される。
- 北米の不動産仲介市場は、主に都市化と住宅用不動産需要の増加が牽引している。
- 同地域の人口拡大が住宅とインフラの必要性を煽り、不動産市場を推進している。人口の増加に伴い、住宅、商業施設、オフィススペースなど様々なインフラに対する需要が顕著に急増している。
- この急増は、不動産開発業者や投資家にとって有利な機会となる。このような人口動態の変化を理解することで、不動産関係者は、投資、物件タイプ、地域の需要に対応するためのカスタマイズ提供について、戦略的な意思決定を行うことができる。国勢調査局によると、米国の人口は2080年に約3億7,000万人でピークを迎え、その後徐々に減少して2100年には約3億6,600万人になると予測されている。
- 国勢調査局の人口時計によると、米国は中国とインドに次いで世界で3番目に人口の多い国である。インドネシアとパキスタンがトップ5を占める。その結果、都市化が進むにつれ、仲介市場は大きく成長する態勢を整えている。
- 弱含みの集合住宅市場では、価格が最大6％下落すると予想される。しかし、新規開発が大幅に減少し、建設リードタイムが長くなっているため、2025年後半までには力強い回復が実現する可能性がある。工業用不動産の価格は底堅く推移すると思われる。特に中西部、東海岸、メキシコ湾岸の各州では、総額33億米ドルに上る新たな連邦補助金がインフラ強化の起爆剤となり、工業・物流セクターを後押ししている。
- オフィス価格は、2024年には7～10％の下落が予測されるものの、安定化に向かっている。その後、プライム物件とセカンダリー物件の間に顕著なパフォーマンスの乖離が生じることが予想される。小売セクターは、ストリップ小売の供給不足を目の当たりにしており、これが楽観的な見方を助長している一方で、貯蓄の減少やクレジットカード債務の増大が懸念され、個人消費が抑制される可能性がある。
北米不動産仲介市場動向
産業用レンタルの成長、ダイナミックな変化の中で課題に直面
2023年には、いくつかの大型物件の竣工により、産業用賃貸の成長軌道は困難に直面すると予測された。一般的に10万平方フィート以下の小規模物件は需要が高まり、1桁台の堅調な賃料の伸びが予測された。
全体的な傾向としては、小規模な工業用地が好まれる傾向にあるが、特に大規模な工業用地がある特定のサブマーケットにおいては、顕著な例外がある。例えば、ヒューストン港から車で15分以内の地域である。これらの地域は、西海岸から東海岸やメキシコ湾岸への交通の転換のおかげで、需要が急増している。この周辺には10万平方フィートを超える工業用地が80件以上あるが、現在賃貸可能なのは1件のみである。さらに、すぐに利用できるスペースが乏しいため、ターミナルに近いテキサス州ベイタウンの工業開発が促進されようとしている。
地上貨物のインフラ整備が進むにつれ、インターモーダル ターミナルがある市場では需要の急増が予想される。これは特に、新設された貨物鉄道の沿線や、陸地の国境に近い新興の貿易回廊に戦略的に位置するターミナルに当てはまる。東海岸とメキシコ湾岸の港湾では労使交渉が進行中だが、中国からのリショアリングという広範なトレンドは、東海岸の港湾を通じて最適な支援を見出すと予想される。
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住宅ローン金利上昇にもかかわらず米国住宅価格は過去最高を記録
2024年4月、SPコアロジック・ケース・シラー住宅価格指数は年率6.3％の上昇を示し、3月の6.5％をわずかに下回ったが、それでも新たなピークを記録した。FRBの利下げが住宅市場を押し上げる可能性があると推測する専門家もいるが、実際の時期や確率は依然不透明だ。
しかし、新築住宅については話が違う。住宅ローン金利が上昇し、5月には7％を超えたところもある。米国国勢調査局とHUDのデータによると、4月比で11.7％減、2022年比で16.5％減と大幅に落ち込んだ。
しかし、購入者にとっては明るい兆しもある。販売件数の落ち込みにより、新築住宅の在庫は2008年初頭以来の水準に達し、買い手はより有利になった。中古住宅の売り手は、クロージング費用の負担や修繕費の負担など、譲歩案を提示して対応している。
さらに、2024年5月の新築住宅価格の中央値は500米ドル下落し417,400米ドルとなり、中古住宅の中央値を2,000米ドル近く下回った。
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北米不動産仲介業界の概要
北米の不動産仲介市場は活気に満ちており、さまざまなプレーヤーが市場の覇権を争っている。ケラー・ウィリアムズ・リアルティ、RE/MAX、コールドウェル・バンカー・リアルエステート、バークシャー・ハサウェイ・ホームサービシーズ、センチュリー21・リアルエステートといった大手不動産会社がその先頭を走っている。これらの業界大手は、広範なエージェント・ネットワークとオフィス・セットアップを通じて、主に住宅と商業用不動産の両方の取引に対応している。
北米不動産仲介市場のリーダーたち
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Keller Williams Realty
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RE/MAX
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Coldwell Banker Real Estate
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Berkshire Hathaway HomeServices
-
Century 21 Real Estate
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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北米不動産市場ニュース
- 2024年6月北米で最も急成長している上場不動産ブローカーであるリアル・ブローカレッジ・インクは、募集が好調な1ヶ月を経て、エージェント数が19,000人を突破し、大幅な拡大を報告。
- 2024年4月Compassはニューオーリンズに拠点を置く著名な仲介会社Latter Blumの買収を完了。ラター＆ブラムはルイジアナ州をはじめとするメキシコ湾岸都市圏に強い地盤を持つことで知られ、現在はコンパスの傘下に入っている。この戦略的な動きは、同地域におけるコンパスの存在感を確固たるものにするだけでなく、ニューオリンズで約15％と推定される大きな市場シェアへの推進力となる。
北米不動産仲介業界のセグメント化
不動産仲介業には、タイムシェアの売買、不動産取引の交渉、不動産管理、リース、賃貸、不動産やその改修を確保するための見込み客の紹介など、さまざまな活動が含まれ、これらはすべて手数料や報酬と引き換えに行われる。
北米の不動産仲介市場は、タイプ別（住宅、非住宅）、サービス別（販売、賃貸）、地域別（米国、カナダ、メキシコ）に区分されている。本レポートでは、上記すべてのセグメントについて、金額（米ドル）ベースの市場規模と予測を提供しています。
タイプ別
| 居住の |
| 非住宅 |
サービス別
| 販売 |
| レンタル |
地理別
| アメリカ合衆国 |
| カナダ |
| メキシコ |
| タイプ別 | 居住の |
| 非住宅 | |
| サービス別 | 販売 |
| レンタル | |
| 地理別 | アメリカ合衆国 |
| カナダ | |
| メキシコ |
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北米不動産仲介市場調査FAQ
北米の不動産仲介市場の規模は？
北米の不動産仲介市場規模は、2024年には2,270億8,000万米ドルに達し、年平均成長率2.30％で推移し、2029年には2,544億2,000万米ドルに達すると予測される。
現在の北米不動産仲介市場規模は？
2024年、北米の不動産仲介市場規模は2,270億8,000万米ドルに達すると予測される。
北米不動産仲介市場の主要プレーヤーは？
Keller Williams Realty、RE/MAX、Coldwell Banker Real Estate、Berkshire Hathaway HomeServices、Century 21 Real Estateは、北米不動産仲介市場で事業を展開する主要企業である。
この北米不動産仲介市場の対象年、2023年の市場規模は？
2023年の北米不動産仲介市場規模は2,218億6,000万米ドルと推定される。本レポートでは、北米の不動産仲介市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の北米不動産仲介市場規模を予測しています。
最終更新日:
北米不動産仲介業界レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reportsが作成した、2024年の北米不動産仲介市場のシェア、規模、収益成長率に関する統計です。北米の不動産仲介業の分析には、2024年から2029年までの市場予測展望と過去の概観が含まれます。この産業分析のサンプルを無料レポートPDFダウンロードで入手できます。
