| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 市場規模 (2024) | 72.11 十億米ドル |
| 市場規模 (2029) | 96.55 十億米ドル |
| CAGR (2024 - 2029) | 5.86% |
| 市場集中度 | 低い |
主要プレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
米国のシニアリビング市場分析
米国の高齢者向け住宅市場規模は2024年にUSD 112.93 billionと推定され、2029年にはUSD 150.42 billionに達し、予測期間中（2024～2029）に5.86%の年平均成長率で成長すると予測されている。
- 2024年以降、高齢者向けコミュニティは介護からウェルネスへと重点を移していくと予想される。ウェルネスに重点を置いたコミュニティは、フィットネス施設、栄養プログラム、メンタルヘルスサービス、様々な社会活動へのアクセスを入居者に提供する。このような高齢者向け生活への総合的なアプローチは、高齢者の全体的な生活の質を高めると期待されている。
- ベビーブーム世代が定年を超えて高齢化するにつれ、米国の人口は今後10年間で他のどの年齢層よりも急速に高齢化すると予測されている。米国では毎日1万人以上が65歳を迎えている。
- 特に、米国の80歳以上の人口は今後10年間でほぼ50％増加し、1,390万人から2,080万人になると予測されている。このことは、高齢者向け住宅や介護に対する大きな需要を浮き彫りにしている。これに対し、米国全体の同時期の人口増加率は4.7％と控えめである。
- アシステッドリビングとインディペンデントリビングの入居率は、それぞれ80％以上、70％以上と、大幅な伸びを示した。また、サンノゼ（83.7％）、ポートランド（83.4％）、サンフランシスコ（83.4％）などが最も高い入居率を記録した。また、ヒューストン（73.0％）、アトランタ（74.8％）、ラスベガス（74.9％）などは入居率が低い。
- 高齢者向け住宅は、米国南東部に3,706ヵ所と最も多く、次いで西部（3,436ヵ所）、北東部（3,320ヵ所）、北中部（3,303ヵ所）、南中部（2,244ヵ所）の順となっている。南東部には、ノースカロライナ州、サウスカロライナ州、テネシー州、ジョージア州、フロリダ州、アラバマ州、ミシシッピ州、アーカンソー州、ルイジアナ州、テキサス州が含まれる。
- 北東部にはメイン州、ニューハンプシャー州、バーモント州、マサチューセッツ州、ロードアイランド州、コネチカット州、ニューヨーク州、ニュージャージー州、ペンシルベニア州が含まれる。西地域はモンタナ、アイダホ、ワイオミング、コロラド、ニューメキシコ、アリゾナ、ユタ、ネバダ、カリフォルニア、オレゴン、ワシントン、アラスカ、ハワイ。
米国シニア・リビング市場動向
需要が高まる高齢者住宅
- 全国高齢者投資センターのデータによると、高齢者住宅・介護分野の入居率は過去最高を記録している。2023年8月時点の入居率は82.1%で、介護付き有料老人ホームの四半期別増加率は全介護カテゴリーで最も高かった。高齢者向け住宅の分野では、入居率は85.2％で、介護付きと自立生活の両方の宿泊施設とメモリーケアが含まれる。
- 全米介護付き生活センター（National Center for Assisted Living）の最新データによると、米国には約32,820の介護付き生活コミュニティーがある。約128万床が全米生活支援センターに登録されている。2060年までに65歳以上の人口がほぼ倍増すると予想されているため、介護施設も同様に増加すると見込まれている。
- 介護付き有料老人ホームのほとんど（80％以上）は営利目的だが、全米介護付き有料老人ホームセンター（NCAL）によると、非営利のコミュニティは、ナショナル・ブランドのコミュニティを凌駕し続けている。非営利コミュニティは小規模になる傾向があり、入居率は高いが、アメニティは劣る可能性がある。NCALによると、2023年1月現在、リビング部門は約48万500人のフルタイム従業員を雇用している。
- 管理者、営業担当者、介護助手、調理師、清掃員、メンテナンス作業員など、すべてのスタッフが含まれる。4億8,000万人のうち約3億人が医療・福祉サービスの正社員である。
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著しい成長を遂げる介護コミュニティ
- 米国では、第二次世界大戦前に生まれたベビーブーマー世代の増加により、介護需要が大幅に増加している。この高齢化社会は、より高い健康サポートと、より多くの高齢者向け生活共同体を必要としている。さらに、慢性心疾患、アルツハイマー病や認知症、関節炎、高血圧など、熟練した看護スタッフによる監視が必要な高齢者の深刻な健康状態が、介護コミュニティ分野を牽引している。
- さらに、看護ケア、24時間体制での監視、1日3食の食事、日常生活の支援など、典型的なサービスを提供している。これらのセンターでは、理学療法、作業療法、言語療法、その他のリハビリテーション・サービスを提供している。一方、ベッド価格は22％上昇し、介護費用は1ベッドあたり平均3,320米ドルだった。
- 加えて、看護ケアに貢献するサービスユニットやベッド数は非常に多く、その割合は46％を超え、熟練した看護スタッフがいるベッド数は約43,725床である。さらに、看護ケア、24時間の監視、1日3食の食事、日常生活の支援など、典型的なサービスを提供している。これらのセンターでは、理学療法、作業療法、言語療法、その他のリハビリテーション・サービスを提供している。
- 一方、ベッド価格は22％上昇し、介護費用は1ベッドあたり平均3,320米ドルだった。さらに、看護ケアに貢献するサービスユニットや病床の数は非常に多く、その割合は46％を超え、熟練した看護スタッフがいる病床数は約43,725床である。
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米国高齢者向け住宅産業概要
米国の高齢者向け住宅市場は断片的である。さらに、同市場は地元の小規模デベロッパーが大半を占めている。断片化されたプレーヤー間の競争は激化している。
さらに、プレーヤーは顧客のニーズを満たすために、合併、買収、戦略的提携、新規プロジェクトの立ち上げを通じて事業を拡大している。同市場の主要プレーヤーには、Brookdale Senior Living Inc.、Five Star Senior Living、Sunrise Senior Living、Holiday Retirement、LCSなどがある。
米国シニア・リビング市場のリーダー
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Brookdale Senior Living Inc.
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Five Star Senior Living
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Sunrise Senior Living
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Holiday Retirement
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Kisco Senior Living Company
- *免責事項:主要選手の並び順不同
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米国シニアリビング市場ニュース
- 2023年7月 スプリング・サイプレス・シニア・リビングの拡張工事は2024年末にオープン予定で、3つのフェーズから構成される。第1期には、19棟の2ベッドルームコテージが建設される。第2期は24戸のタウンホーム。第3段階は95戸のアパートメント。最終段階には、豪華なアメニティを備えたリゾートが建設される。
- 2023年4月革新的で質の高いケアを求める高齢者のために、アビスタ・シニアリビングはSafelyYouパートナーシップから移行し、リアルタイムのAIビデオと24時間365日の遠隔臨床専門家による、より安全でパーソナライズされた認知症ケアを提供する。
米国の高齢者向け住宅産業セグメント
米国の高齢者向け住宅市場は、高齢化社会のニーズに適した住宅やライフスタイルの選択肢を幅広く提供しています。
当レポートでは、米国の高齢者向け住宅市場について、市場ダイナミクス、技術動向、洞察、市場に関連する政府の取り組みなどを調査・分析しています。
米国の高齢者向け住宅市場は、物件タイプ（介護付き住宅、独立型住宅、メモリーケア、介護付き住宅、その他の物件タイプ）、主要州（ニューヨーク州、イリノイ州、カリフォルニア州、ノースカロライナ州、ワシントン州、その他の地域）で区分しています。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、米国の高齢者向け住宅市場規模を金額ベース（米ドル）で提供しています。
物件タイプ別
| 介護付き住宅 |
| 自立した生活 |
| メモリーケア |
| 看護ケア |
| その他の物件タイプ |
主要州別
| ニューヨーク |
| イリノイ州 |
| カリフォルニア |
| ノースカロライナ |
| ワシントン |
| アメリカ合衆国のその他の地域 |
| 物件タイプ別 | 介護付き住宅 |
| 自立した生活 | |
| メモリーケア | |
| 看護ケア | |
| その他の物件タイプ | |
| 主要州別 | ニューヨーク |
| イリノイ州 | |
| カリフォルニア | |
| ノースカロライナ | |
| ワシントン | |
| アメリカ合衆国のその他の地域 |
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米国シニアリビング市場調査FAQ
米国の高齢者向け住宅市場の規模は？
米国の高齢者向け住宅市場規模は、2024年には1,129億3,000万米ドルに達し、年平均成長率5.86％で推移し、2029年には1,504億2,000万米ドルに達すると予測される。
現在の米国の高齢者向け住宅の市場規模は？
2024年には、米国の高齢者向け住宅市場規模は1,129億3,000万米ドルに達すると予測されている。
米国シニアリビング市場の主要プレーヤーは？
ブルックデール・シニアリビング社、ファイブスター・シニアリビング社、サンライズ・シニアリビング社、ホリデー・リタイアメント社、キスコ・シニアリビング社は、米国のシニアリビング市場で事業を展開している主要企業である。
この米国シニアリビング市場は何年をカバーし、2023年の市場規模は？
2023年の米国シニアリビング市場規模は1063.1億米ドルと推定される。本レポートでは、米国のシニアリビング市場の2020年、2021年、2022年、2023年の過去の市場規模を調査しています。また、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年の米国シニアリビング市場規模を予測しています。
米国の高齢者向け住宅市場にはどのようなビジネスチャンスがあるのか？
米国の高齢者向け住宅市場には、次のようなビジネスチャンスがある。 a) 個々のニーズに合わせた個別ケアモデルの開発 b) サービス提供を強化するための高齢者向け住宅テクノロジーの統合
最終更新日:
米国シニア・リビング産業レポート
米国の高齢者向け住宅市場は、高齢化社会と高齢者の嗜好の進化に牽引され、大きな業界トレンドを経験している。市場規模は、自立型、介護付き、メモリーケア、熟練看護など、さまざまな介護タイプに区分される。包括的な市場調査統計に反映されているように、各セグメントは高齢者の異なるレベルのニーズに対応している。自立型リビングは、活気あるコミュニティ環境で最低限の支援を求める活動的な高齢者に好まれ、介護付きリビングは日常的なサポートが必要な高齢者に適している。メモリーケアユニットは認知症やアルツハイマー病のケアに特化し、熟練した看護師が手厚い医療ケアとリハビリテーションサービスを提供する。
高齢者向け住宅市場では、高齢者の生活の質を高めるための総合的なサービスを提供するウェルネス志向のコミュニティへのシフトも見られる。地域別の分析によると、需要や入居率が高い地域もあり、その成長は様々である。高齢者向け住宅業界は依然として競争が激しく、事業者は高齢化社会の多様なニーズに対応するため、絶えず革新的なサービスを提供し、拡大している。
業界の見通しでは、市場予測は堅調で、成長傾向も明るい。市場分析では、将来の発展を予測するために業界統計と市場動向を理解することの重要性を強調しています。この市場レポートは、最大手企業と市場シェア維持のための戦略に関する貴重な洞察を提供します。また、業界レポートには詳細な市場概要と市場区分が記載されており、関係者が十分な情報に基づいた意思決定を行うのに役立ちます。
詳細な業界分析と市場予測については、Mordor Intelligence™ Industry Reportsの無料レポートPDFサンプルをダウンロードしてください。調査会社は継続的に市場データをモニターし、正確な市場予測と業界情報を提供しています。市場レビューでは、業界の未来を形作るマーケットリーダーの重要性を強調しています。業界研究では、市場の軌道を決定する市場価値と成長率の重要性を強調しています。レポート例は、市場の成長と業界の売上を理解するために不可欠な業界レポートの包括的な性質を示しています。
