カナダのシニアリビング市場規模
| 調査期間 | 2020 - 2029 |
| 推定の基準年 | 2023 |
| 予測データ期間 | 2024 - 2029 |
| 歴史データ期間 | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| 市場集中度 | 中くらい |
主なプレーヤー
*免責事項:主要選手の並び順不同 |
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カナダ高齢者向け住宅市場分析
カナダの高齢者向け住宅市場は、111.2%年の予測期間中に年平均成長率約5％を記録すると予測されている。
高齢者向け居住施設は、カナダにおけるCOVID-19パンデミックの影響を大きく受けた。パンデミックの第一波（2020年3月から8月）の間、ナーシングホームや高齢者施設の入居者が、報告されたCOVID-19による死亡者の80％以上を占めた。2021年3月上旬の報告では、アウトブレイクに関連した症例と死亡者のうち、介護施設と高齢者施設が最も多く、全症例の約7％、全死亡者の50％以上を占めている。住宅介護施設は、職員と入所者の密接な接触が避けられないことから、感染のリスクが高い可能性がある。
カナダの75歳以上の高齢者人口は2014年から2034年の間に111.2％増加すると予想されているが、カナダの総人口は同期間に19.1％しか増加しないと予想されている。この傾向は投資家や不動産デベロッパーの注目を集め、カナダの高齢者住宅・長期介護セクターへの資本流入と建設が増加している。
カナダのシニア向け住宅市場の動向
高齢者住宅への投資が増加
2021年、カナダの高齢者住宅への投資額は約20億カナダドルを記録し、前年の11億カナダドルを上回った。カナダの高齢者住宅市場参加者のほとんどは、総合的なオーナー／オペレーターである。これらの企業は、2020年には新規投資を追求するよりも、むしろ運営に大半の力を注いだ。2021年は静かな幕開けとなったが、下半期にはBlackstone、Ventas、Harrison Streetによる大型投資により、投資市場の動きが活発化した。その結果、2021年のカナダにおける高齢者向け住宅取引の総額は、2020年に完了した取引額のほぼ2倍に達しました。2022年もカナダの高齢者向け住宅取引の活発化と全体的な勢いは続くでしょう。
この市場を形成する主要なトレンドを理解する
カナダにおける高齢者向け住宅の賃料上昇
入居者数が減少、あるいは緩やかな増加にとどまったため、空室率が上昇した。需要の低迷は、COVID-19の大流行時に世帯が高齢者住宅への入居を控えたためと考えられる。空室率の上昇にもかかわらず、生活費やその他の必需品の高騰により、全州で家賃が上昇した。ケベック州は減少したにもかかわらず、国内で最も高い捕捉率を記録した。2021年には75歳以上の高齢者の約17％が高齢者住宅に住んでいた。この割合は全国の他の州では5.0％から10％の間で変動している。
ブリティッシュ・コロンビア州の全住戸タイプ平均賃料は2021年に3,364カナダドルから3,541カナダドルに上昇し、アルバータ州の平均賃料は2021年に3,404カナダドルに上昇した。一方、マニトバ州、プリンスエドワード島、ニューファンドランド州、ラブラドール州など一部の州では賃料が下落した。
カナダ・シニア・リビング業界概要
カナダの高齢者向け住宅市場は比較的断片的で、地元や小規模のデベロッパーが存在し、ブランド力のあるプレーヤーは少ない。断片化されたプレーヤー間の競争は激しい。市場の主なプレーヤーには、Chartwell Master Care LP、Sienna Senior Living、Atria Senior Living、Sunrise Senior Living LLC、All Seniors Care Living Centersなどがある。
カナダ・シニア・リビング市場のリーダー
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Chartwell Master Care LP
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Sienna Senior Living
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Atria Senior Living
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Sunrise Senior Living, LLC
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All Seniors Care Living Centers
*免責事項:主要選手の並び順不同
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カナダ・シニアリビング市場ニュース
2022年2月：シエナ・シニア・リビングは、オンタリオ州とサスカチュワン州にある、1,048室の高品質な有料老人ホームからなる11のシニア向け資産ポートフォリオの50％持分を取得することで合意したと発表した。シエナは、残りの50％の持分を取得するサブラと共同でポートフォリオを取得し、シエナがポートフォリオの管理者となる。シエナとSabraはExtendicare Inc.から同ポートフォリオを取得し、同ポートフォリオはExtendicareが現在カナダで所有する有料老人ホームの全施設に相当する。
2021年8月Blackstone Real Estate グループはカナダの高齢者向け住宅市場に参入し、Selection グループとジョイントベンチャーを設立、ケベック州の高齢者向け住宅13件のポートフォリオを取得しました (総戸数は3548戸)。 この物件はモントリオールに集中していますが、イースタン・タウンシップに3件、ガティノー、トロワ・リビエール、リムスキに各1件あります。
カナダ高齢者向け住宅市場レポート-目次
1. 導入
1.1 研究の前提条件と市場定義
1.2 研究の範囲
2. 研究方法
3. エグゼクティブサマリー
4. 市場洞察
4.1 市場概況
4.2 高齢者人口の人口動態に注目
4.3 さまざまなタイプの高齢者向け生活施設にスポットライトを当てる
4.4 高齢者向け住宅施設に関して考慮すべき重要な要素
4.5 政府の取り組みと政策
4.6 新型コロナウイルス感染症（COVID-19）の市場への影響
5. 市場ダイナミクス
5.1 市場の推進力
5.2 市場の制約
5.3 市場機会
5.4 ポーターのファイブフォース分析
5.4.1 新規参入の脅威
5.4.2 買い手/消費者の交渉力
5.4.3 サプライヤーの交渉力
5.4.4 代替品の脅威
5.4.5 競争の激しさ
6. 市場セグメンテーション (金額別の市場規模)
6.1 州別
6.1.1 アルバータ州
6.1.2 ノバスコシア州
6.1.3 ケベック州
6.1.4 ブリティッシュコロンビア
6.1.5 オンタリオ
6.1.6 カナダの残りの部分
7. 競争環境
7.1 概要（市場集中と主要プレーヤー）
7.2 会社概要
7.2.1 Chartwell Master Care LP
7.2.2 Sienna Senior Living
7.2.3 Atria Senior Living
7.2.4 Sunrise Senior Living LLC
7.2.5 All Seniors Care Living Centers
7.2.6 Berwick Retirement Communities
7.2.7 Verve Senior Living
7.2.8 Signature Retirement Living
7.2.9 A Place for Mom
7.2.10 Ross Place Seniors Community*
8. 付録
9. 免責事項
カナダの高齢者向け住宅産業セグメント
シニア・リビングとは、高齢者のための様々な住まいとライフスタイルの選択肢を指す概念で、運動能力の制限や病気へのかかりやすさなど、加齢に伴う課題に適応したものである。カナダの高齢者向け住宅市場は州別に区分されている。本レポートでは、上記のすべてのセグメントについて、金額（10億米ドル）ベースの市場規模と予測を提供しています。
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カナダ高齢者向け住宅市場調査FAQ
現在のカナダのシニアリビング市場の規模はどれくらいですか?
カナダのシニアリビング市場は、予測期間（2024年から2029年）中に5％を超えるCAGRを記録すると予測されています
カナダのシニアリビング市場の主要プレーヤーは誰ですか?
Chartwell Master Care LP、Sienna Senior Living、Atria Senior Living、Sunrise Senior Living, LLC、All Seniors Care Living Centers は、カナダのシニアリビング市場分析で活動する主要企業です。
このカナダのシニアリビング市場は何年を対象としていますか?
このレポートは、2020年、2021年、2022年、2023年のカナダのシニアリビング市場の過去の市場規模をカバーしています。また、レポートは、2024年、2025年、2026年、2027年、2028年、2029年のカナダのシニアリビング市場の規模も予測しています。
カナダ高齢者向け住宅分析産業レポート
Mordor Intelligence™ Industry Reports が作成した、2024 年のカナダ在住シニア市場シェア、規模、収益成長率の統計。カナダ在住のシニアの分析には、2029 年までの市場予測見通しと過去の概要が含まれます。この業界分析のサンプルを無料のレポート PDF ダウンロードとして入手してください。
カナダのシニアリビング市場分析 レポートスナップショット
