Analyse der Marktgröße und des Anteils von Fertighäusern in Saudi-Arabien - Wachstumstrends und Prognosen (2024 - 2029)

Markttrends für Fertighäuser in Saudi-Arabien

Steigende Baukosten können das Marktwachstum vorantreiben

• Eine Reihe von Faktoren führt zu höheren Baukosten in Saudi-Arabien. Dazu gehört auch der weltweite Bauboom, der zu einer höheren Nachfrage nach Baustoffen wie Stahl geführt hat. Im Jahr 2021 stieg der Preis für Aluminium, Kupfer und Eisenerz um 45 % bis 51 % und der Preis für Bewehrungsstahl in einigen Teilen Saudi-Arabiens sogar um 46 %. Ein weiterer Faktor, der die Baukosten in Saudi-Arabien in die Höhe treibt, ist die Abhängigkeit des Königreichs von importierten Baumaterialien, insbesondere aus China und Europa. Die durchschnittlichen Transportbetonpreise in Saudi-Arabien stiegen im 3. Quartal 2022 im Vergleich zum Vorjahr geringfügig auf 207,24 SAR (55,17 USD) pro Kubikmeter. Die durchschnittlichen Holzpreise stiegen auf 3.651,75 SAR (972,10 USD) pro Kubikmeter (+10,8 %) bzw. 49,85 SAR (13,27 USD) pro Meter (+8,7 %).
• Es wird erwartet, dass die Baukosten in Saudi-Arabien um fast 20 % steigen werden. Mit steigenden Baukosten steigen auch die Preise für neue Immobilien. Die Hauspreise in Riad sind so schnell gestiegen wie seit mindestens fünf Jahren nicht mehr, wobei die Wohnungspreise von Mai 2021 bis Mai 2022 um 20 % gestiegen sind. Die daraus resultierende Auswirkung war ein Rückgang der Transaktionszahlen, die im gleichen Zeitraum um 27 % zurückgingen. Der Rückgang der Deals ist ein Hinweis darauf, dass die steigenden Preise den Bau oder Kauf einer Immobilie für die breite Öffentlichkeit weniger erschwinglich machen. Wenn der Anstieg anhält, könnten sie also nach Alternativen suchen.
• Fertighäuser kosten weniger, weil sie in Massenproduktion hergestellt und am Fließband gebaut werden. Fertighäuser sind viel erschwinglicher als herkömmliche Häuser. Nach Angaben des Manufactured Housing Institute kostet Fertighäuser etwa die Hälfte dessen, was ein herkömmliches Haus auf Quadratmeterbasis kostet. Die Gesamtkosten für Fertighäuser betragen etwa 100-200 USD pro Quadratfuß; Im Gegensatz dazu kostet ein traditioneller Neubau durchschnittlich 150 USD pro Quadratfuß und kann je nach Ort leicht bis zu 400 USD betragen. Außerdem kann ein modulares Haus teurer sein als ein vergleichbar hergestelltes.
• Die durchschnittlichen Kosten für ein 2.000 Quadratmeter großes modulares Haus belaufen sich auf etwa 240.000 USD. Ein vergleichbares Fertighaus kostet etwa 150.000 bis 170.000 USD. Kunden können am Ende Hunderttausende von Dollar sparen, indem sie ein Fertighaus im Gegensatz zu einem herkömmlichen Haus kaufen. Folglich kann mit den steigenden Baukosten auch die Nachfrage auf dem Markt für Fertighäuser steigen.

Umweltziele, um zur Nachfrage auf dem Markt beizutragen

• Treibhausgase sind der größte Schadstoff in der Umwelt und die Bauindustrie wird zu 19 % dafür verantwortlich gemacht. Rund 40 % des CO2-Fußabdrucks entstehen durch Bauen und Gebäude zusammen durch verschiedene Prozesse wie Beleuchtung, Kühlung und Erwärmung von Baumaterialien. Bis zum Jahr 2050 sollen die Kohlenstoffemissionen von Gebäuden gemäß dem Pariser Abkommen des World Resources Institute auf Null sinken. Aber nach dem heutigen Szenario gibt es nicht einmal 1 % der gesamten Gebäude, die dazu beitragen können, das Ziel von Null zu erreichen.
• Saudi-Arabien emittierte im Jahr 2021 586,4 Millionen Tonnen Kohlendioxid (MtCO) aus fossilen Brennstoffen und industriellen Zwecken. Das Land ist mit rund 19 Tonnen pro Person einer der größten Verursacher von CO-Emissionen pro Kopf weltweit. Saudi-Arabien geht bei der ökologischen Nachhaltigkeit an die Grenzen, indem es bis 2035 Ziele für die Kohlenstoffabscheidung von 44 Millionen Tonnen jährlich anstrebt, um bis 2060 Netto-Null-Emissionen zu erreichen. Fertighäuser könnten in dieser Hinsicht eine wichtige Rolle spielen.
• Unternehmen, die Fertighäuser bauen, erzeugen laut dem Manufactured Home Institute bis zu 90 % weniger Abfall als traditionell gebaute Häuser. Der Transport und die Montage eines Fertighauses vor Ort verursacht deutlich weniger Umweltschäden als der Bau eines herkömmlichen Hauses. Darüber hinaus gibt es aufgrund des effektiven Entwicklungsprozesses weniger Verschwendung beim Bau eines Fertighauses und die Abfälle werden oft wiederverwendet. Neben einer umweltfreundlicheren Konstruktion oder einem umweltfreundlicheren Design werden die Materialien, die heute für den Bau von Fertighäusern verwendet werden, nach ihrer Energieeffizienz ausgewählt.
• Ein Paradebeispiel ist eine umfassende Isolierung zur Reduzierung von Wärmeverlusten und Heizstoffverbrauch. Allein durch das Hinzufügen einer umweltfreundlichen/sicheren Isolierung an der Unterseite, den Wänden und dem Dach eines Fertighauses sinkt der Gesamtenergieverbrauch der Häuser um bis zu 31 %. Aufgrund des geringeren Energieverbrauchs und der geringeren Umweltschäden könnten Fertighäuser in den kommenden Jahren eine zunehmende Akzeptanz erfahren.