Analyse de la taille et de la part du marché de limmobilier résidentiel en Allemagne – Tendances de croissance et prévisions (2024 - 2029)

le rapport couvre les tendances du marché immobilier résidentiel en Allemagne. Il est segmenté par type (villas et maisons foncières, copropriétés et appartements) et par villes clés (Berlin, Hambourg, Cologne, Munich et le reste de l'Allemagne). le rapport propose la taille du marché et les prévisions de valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.

Analyse de la taille et de la part du marché de limmobilier résidentiel en Allemagne – Tendances de croissance et prévisions (2024 - 2029)

Taille du marché immobilier résidentiel en Allemagne

Résumé du marché immobilier résidentiel en Allemagne
Période d'étude 2020 - 2029
Année de Base Pour l'Estimation 2023
Taille du Marché (2024) USD 384.18 Billion
Taille du Marché (2029) USD 446.66 Billion
CAGR (2024 - 2029) 3.06 %
Concentration du Marché Moyen

Acteurs majeurs

Acteurs majeurs du marché immobilier résidentiel en Allemagne

*Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier

Analyse du marché de limmobilier résidentiel en Allemagne

La taille du marché immobilier résidentiel allemand est estimée à 372,77 milliards de dollars en 2024 et devrait atteindre 499,84 milliards de dollars dici 2029, avec un TCAC supérieur à 3,06 % au cours de la période de prévision (2024-2029).

Malgré l'expansion du marché au cours de la décennie précédente, celle-ci s'est arrêtée en 2022. Les coûts d'achat ont légèrement augmenté tout au long de l'année. Les prix ont diminué à partir de juillet 2022 malgré la faiblesse de l'offre, notamment en raison de la hausse du taux d'intérêt primaire de la BCE et de la hausse ultérieure des taux d'intérêt, même si le premier semestre avait connu une augmentation. En raison du niveau élevé d'incertitude, les particuliers, les investisseurs et les promoteurs immobiliers sont devenus plus prudents et ont proposé des concessions proportionnelles sur les prix d'achat.

  • Les dix années précédentes ont été marquées par une hausse continue des prix de location et dachat, les rendements les plus élevés de limmobilier résidentiel oscillant jusquà mi-2022 à 2,3 %. Cependant, à partir de l'été, des facteurs géopolitiques ont progressivement ralenti le marché la guerre en Ukraine a eu un impact significatif sur l'économie, la Banque centrale européenne (BCE) a progressivement augmenté le taux d'intérêt primaire et l'inflation a atteint des sommets historiques de près de 10 %. Les coûts énergétiques élevés, les contraintes dapprovisionnement en énergie, les dépenses de construction en constante augmentation et lincertitude future comptent parmi les facteurs qui ont freiné les progrès. Les transactions dinvestissement étaient rares et lactivité de construction a également considérablement diminué. Ainsi, l'objectif du gouvernement fédéral de construire les 400 000 logements supplémentaires nécessaires chaque année s'est glissé dans le futur.
  • Les marchés locatifs allemands sont réglementés dans les zones où les marchés du logement sont compétitifs. Le gouvernement de l'État doit approuver la conversion d'appartements locatifs en appartements occupés par leur propriétaire. Le frein aux loyers , qui a été mis en place, limite les augmentations de loyer par les propriétaires à 10 % par rapport au niveau du marché local. La transition verte est une tendance qui affectera également le marché immobilier allemand à lavenir. Le gouvernement encourage activement les maisons économes en énergie, car le secteur du bâtiment représente environ 16 % de toutes les émissions de gaz à effet de serre en Allemagne. Cinq milliards d'euros supplémentaires seront débloqués dans le cadre du Programme d'action immédiate 2022 pour promouvoir la construction de nouvelles structures économes en énergie, y compris des logements sociaux, et la rénovation de structures existantes. Toutefois, le soutien politique pourrait également poser problème.

Aperçu du marché de l'immobilier résidentiel en Allemagne

Le marché immobilier résidentiel allemand est fragmenté et devient de plus en plus compétitif. Les dépenses croissantes en infrastructures, les nouvelles initiatives gouvernementales visant à stimuler les investissements et les annonces de nouveaux projets devraient entraîner un développement global du secteur immobilier, ce qui pourrait encore renforcer l'intérêt d'un plus grand nombre d'investisseurs. Certains des principaux acteurs en Allemagne comprennent Vonovia SE, Deutsche Wohnen SE, SAGA Hamburg, LEG Immobilien SE et Consus Real Estate.

Leaders du marché de limmobilier résidentiel en Allemagne

  1. Vonovia SE

  2. Deutsche Wohnen SE

  3. SAGA Siedlungs-Aktiengesellschaft Hamburg

  4. LEG Immobilien SE

  5. Consus Real Estate

  6. *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
Concentration du marché immobilier résidentiel en Allemagne
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Actualités du marché immobilier résidentiel en Allemagne

Mai 2023 : Vonovia et CBRE Investment Management ont convenu de vendre cinq actifs totalisant 1350 appartements à Berlin, Munich et Francfort. Trois de ces propriétés sont de nouvelles constructions tout juste terminées et exploitées dans la catégorie location. Les deux autres sont actuellement en construction et leur achèvement est prévu pour les deuxième et troisième trimestres 2023.

Janvier 2023 : Vonovia, une société immobilière allemande, investit dans Gropyus, un promoteur autrichien de logements écologiques. Vonovia, qui compte 1,5 million de citoyens allemands, dirigera l'investissement de série B de Gropyus de 100 millions d'euros (106,79 millions de dollars), qui sera utilisé pour développer l'usine de fabrication de préfabriqués de ce dernier à Richen, en Autriche. FAM AB, déjà actionnaire de Gropyus, investit également.

Rapport sur le marché immobilier résidentiel en Allemagne – Table des matières

1. INTRODUCTION

  • 1.1 Hypothèses de l’étude et définition du marché
  • 1.2 Portée de l'étude

2. MÉTHODOLOGIE DE RECHERCHE

3. RÉSUMÉ EXÉCUTIF

4. APERÇU ET DYNAMIQUE DU MARCHÉ

  • 4.1 Aperçu du marché
  • 4.2 Facteurs de marché
    • 4.2.1 Une forte demande et des activités de construction en hausse pour stimuler le marché
    • 4.2.2 La hausse des prix de l’immobilier en Allemagne affecte la demande sur le marché
  • 4.3 Restrictions du marché
    • 4.3.1 Un environnement économique faible
  • 4.4 Opportunités de marché
    • 4.4.1 Reprise de la demande et de l'offre grâce aux initiatives gouvernementales
  • 4.5 Attractivité de l'industrie - Analyse des cinq forces de Porter
    • 4.5.1 Pouvoir de négociation des fournisseurs
    • 4.5.2 Pouvoir de négociation des acheteurs/consommateurs
    • 4.5.3 La menace de nouveaux participants
    • 4.5.4 Menace des produits de substitution
    • 4.5.5 Intensité de la rivalité concurrentielle
  • 4.6 Initiatives gouvernementales et réglementations pour le secteur immobilier résidentiel
  • 4.7 Tendances d'achat de biens immobiliers résidentiels - Aperçus socio-économiques et démographiques
  • 4.8 Aperçu de l’ampleur des prêts immobiliers et des tendances du rapport prêt-valeur
  • 4.9 Aperçu du régime de taux d'intérêt pour l'économie générale et les prêts immobiliers
  • 4.10 Aperçu des rendements locatifs dans le segment de l’immobilier résidentiel
  • 4.11 Aperçu de la pénétration du marché des capitaux et de la présence des REIT dans l'immobilier résidentiel
  • 4.12 Aperçu du soutien au logement abordable fourni par le gouvernement et les partenariats public-privé
  • 4.13 Aperçu de la technologie immobilière et des startups actives dans le segment immobilier (courtage, médias sociaux, gestion des installations et gestion immobilière)
  • 4.14 Impact du COVID-19 sur le marché

5. SEGMENTATION DU MARCHÉ

  • 5.1 Par type
    • 5.1.1 Villas et Maisons Foncières
    • 5.1.2 Copropriétés et appartements
  • 5.2 Par villes clés
    • 5.2.1 Berlin
    • 5.2.2 Hambourg
    • 5.2.3 Eau de Cologne
    • 5.2.4 Munich
    • 5.2.5 Reste de l'Allemagne

6. PAYSAGE CONCURRENTIEL

  • 6.1 Aperçu de la concentration du marché
  • 6.2 Profils d'entreprise
    • 6.2.1 Vonovia SE
    • 6.2.2 Deutsche Wohnen SE
    • 6.2.3 SAGA Siedlungs-Aktiengesellschaft Hamburg
    • 6.2.4 LEG Immobilien SE
    • 6.2.5 Consus Real Estate
    • 6.2.6 Degewo
    • 6.2.7 Vivawest
    • 6.2.8 Residia Care Holding GmbH & Co.
    • 6.2.9 Wohnungsbaugenossenschaft Musikwinkel eG (WBG)
    • 6.2.10 ABG Frankfurt Holding*

7. AVENIR DU MARCHÉ

8. ANNEXE

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Segmentation du secteur de limmobilier résidentiel en Allemagne

Les biens immobiliers (terrains et bâtiments s'y trouvant) utilisés à des fins résidentielles sont communément appelés biens immobiliers résidentiels; Les habitations unifamiliales constituent le type d'immobilier résidentiel le plus répandu. Une analyse de fond complète du marché immobilier résidentiel en Allemagne, y compris lévaluation de léconomie et la contribution des secteurs à léconomie, laperçu du marché, lestimation de la taille du marché pour les segments clés et les tendances émergentes dans les segments de marché, la dynamique du marché et les tendances géographiques. , et limpact du COVID-19 est inclus dans le rapport.

Le marché immobilier résidentiel allemand est segmenté par type (villas et maisons foncières, copropriétés et appartements) et par villes clés (Berlin, Hambourg, Cologne, Munich et le reste de l'Allemagne). Le rapport propose la taille du marché et les prévisions en valeur (USD) pour tous les segments ci-dessus.

Par type Villas et Maisons Foncières
Copropriétés et appartements
Par villes clés Berlin
Hambourg
Eau de Cologne
Munich
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FAQ sur les études de marché de limmobilier résidentiel en Allemagne

Quelle est la taille du marché immobilier résidentiel en Allemagne ?

La taille du marché immobilier résidentiel allemand devrait atteindre 372,77 milliards USD en 2024 et croître à un TCAC supérieur à 3,06 % pour atteindre 499,84 milliards USD dici 2029.

Quelle est la taille actuelle du marché immobilier résidentiel en Allemagne ?

En 2024, la taille du marché immobilier résidentiel allemand devrait atteindre 372,77 milliards de dollars.

Quels sont les principaux acteurs du marché immobilier résidentiel en Allemagne ?

Vonovia SE, Deutsche Wohnen SE, SAGA Siedlungs-Aktiengesellschaft Hamburg, LEG Immobilien SE, Consus Real Estate sont les principales sociétés opérant sur le marché immobilier résidentiel en Allemagne.

Quelles années couvre ce marché immobilier résidentiel allemand et quelle était la taille du marché en 2023 ?

En 2023, la taille du marché immobilier résidentiel allemand était estimée à 361,70 milliards de dollars. Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier résidentiel en Allemagne pour les années  2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché de limmobilier résidentiel en Allemagne pour les années  2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.

Rapport sur l'industrie de l'immobilier résidentiel en Allemagne

Statistiques sur la part de marché de limmobilier résidentiel en Allemagne en 2024, la taille et le taux de croissance des revenus, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier résidentiel en Allemagne comprend des perspectives de marché pour 2024 à 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.