| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Période de Données Historiques | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| Concentration du Marché | Bas |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché immobilier des bureaux au Canada
La taille du marché canadien de limmobilier de bureaux est de 20 milliards USD pour lannée en cours et devrait enregistrer un TCAC de plus de 8 % au cours de la période de prévision.
- La demande despaces de bureaux est évidemment assez élevée parce que le Canada abrite certaines des entreprises les plus importantes et les plus prospères du monde. Les bureaux sont une autre classe dactifs très appréciée des investisseurs. Lépidémie de coronavirus (COVID-19) a fait souffrir le secteur des bureaux au Canada, mais elle est maintenant en voie de guérison. Près de 59 milliards de dollars canadiens devraient être investis dans limmobilier commercial au Canada en 2022, une augmentation par rapport à 2020, mais encore bien en deçà des niveaux de 2019.
- La pandémie de coronavirus (COVID-19) a entraîné une augmentation des taux dinoccupation des bureaux pour la deuxième année consécutive en 2021. De nombreux occupants ont reporté leurs projets dexpansion ou de renouvellement de bail au début de lépidémie en raison de limprévisibilité économique, mais depuis, la situation a changé et les fondamentaux du marché saméliorent progressivement.
- Dun coût généralement constant de 20 CAD (14,71 USD) les années précédentes à plus de 24 CAD (17,65 USD) en 2021, le loyer net demandé par pied carré pour les espaces de bureaux canadiens a également augmenté. La demande despaces de bureaux de premier ordre est toujours élevée et, en 2021, le Canada a fourni environ six millions de pieds carrés de nouveaux espaces de bureaux.
- Il y a plusieurs grandes entreprises à Toronto, la plus grande ville du Canada, y compris, pour nen nommer que quelques-unes, Capital One, IBM et Unilever. La banlieue est lendroit où se trouve la majorité des espaces de bureaux de la ville.
- Les bureaux du centre-ville sont plus demandés, comme en témoigne le fait que les immeubles de bureaux de banlieue ont des taux dinoccupation beaucoup plus élevés que les immeubles de bureaux du centre-ville. Vancouver a la majorité de ses bureaux au centre-ville, contrairement à Toronto.
- Bien quelle ait une population nettement inférieure à celle de Toronto, Vancouver est réputée pour être assez peuplée et avoir un centre-ville dynamique. Sans surprise, les espaces de bureaux du centre-ville de Vancouver coûtent environ 50 CAD (36,78 USD) le pied carré, ce qui est nettement plus que la moyenne du pays.
Tendances du marché de limmobilier de bureaux au Canada
Les espaces de bureaux à Toronto et à Vancouver augmentent
Les taux doccupation des bureaux au centre-ville de Toronto et de Vancouver augmentent rapidement. Le troisième trimestre de 2022 a vu les marchés canadiens des bureaux continuer de croître, le nouveau rapport sur les chiffres du T3 de CBRE fournissant des signes de croissance dans les centres-villes malgré la reprise de la demande despaces de bureaux haut de gamme.
Selon les experts de lindustrie, les marchés canadiens des bureaux se sont avérés extraordinairement résilients malgré des années dobstacles liés à la pandémie, de nouvelles offres, de problèmes persistants de travail à distance, ainsi quune récession économique imminente.
Ces statistiques les plus récentes prouvent que la vitalité et lélan des villes reviennent, soutenant une augmentation de lactivité locative. Malgré le fait que léconomie soit au centre de lattention, elle savère plus difficile à anticiper que dhabitude.
Lentreprise indienne de services informatiques Mphasis a choisi la First Tower de Calgary comme emplacement de son tout nouveau siège social canadien de 26 160 pieds carrés. Microsoft a conclu un accord pour environ 400 000 pieds carrés dans limmeuble B6 à Vancouver (1090 W Pender Street).
Entre-temps, Toronto a vu le fournisseur de technologie médicale PointClickCare accroître sa présence en acquérant 90 000 pieds carrés sur trois étages à The Well, lun des nouveaux complexes les plus connus de la ville.
Au troisième trimestre, le taux dinoccupation du centre-ville a diminué dans sept des dix grandes villes de bureaux du Canada, tandis que le taux dinoccupation des banlieues a diminué dans cinq de ces marchés. Au milieu dune vague de transactions de location, Calgary, la région de Waterloo et Vancouver ont toutes vu leur taux dinoccupation des bureaux du centre-ville et de la banlieue diminuer, ce qui en fait les véritables MVP du trimestre.
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La prélocation positive indique un espoir pour lavenir des espaces de bureaux
Alors quelles se préparent au retour des employés dans les bureaux à plein régime après une baisse substantielle des cas de Covid-19 dans tout le pays, les entreprises relancent leurs plans de croissance et réservent de vastes espaces de bureaux dans tout le pays.
Plusieurs grandes entreprises de technologie, de conseil et de services financiers, dont Google, Deloitte, Amazon, Qualcomm et Wells Fargo, se sont déjà engagées à louer dénormes quantités despaces de bureaux au cours du premier trimestre de lannée civile en cours.
Le troisième trimestre a vu une augmentation constante de lactivité de pré-location dans lensemble, signalant une forte demande despaces de bureaux contemporains. Le pipeline de développement national de 12,7 millions de pieds carrés est préloué à 54,0 %.
À Vancouver, 83,8 % des espaces en cours de construction dans le quartier des affaires ont été préloués. Une partie importante des 1,9 million de pieds carrés despace nouvellement construit à Toronto a déjà été prélouée, tandis que les grandes livraisons comme Westway IV dArmour Group à Halifax ont atteint des taux de prélocation de 90,3 %.
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Aperçu de lindustrie de limmobilier de bureaux au Canada
Le marché de limmobilier de bureaux est relativement fragmenté avec des promoteurs et des sociétés de conseil immobilier. Le marché devrait retrouver une forme normale dici 2022. Les entreprises se préparent à répondre aux besoins futurs, et de nombreuses entreprises entrent sur le marché pour de nouvelles opportunités. Certaines sociétés immobilières de bureaux sont Brookfield Asset Management Inc, Hines, Pinnacle International, Amacon, etc.
Chefs de file du marché de limmobilier de bureaux au Canada
Brookfield Asset Management Inc
Pinnacle International
Amacon
Avison Young (Canada) Inc.
CDNGLOBAL
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché immobilier des bureaux au Canada
- Avril 2022 Le Fonds de placement immobilier net canadien a annoncé lachat de quatre propriétés au Québec et en Nouvelle-Écosse. À lexclusion des frais de transaction, la contrepartie totale payée sélevait à 18 800 000 USD, qui a été payée en espèces. Le prix dachat reflète un taux de capitalisation du portefeuille denviron 6,5 %.
- Février 2022 La première acquisition du fonds à valeur ajoutée de Crown Realty Partners, Crown Realty V Limited Partnership, a été finalisée. La propriété du Parc du Commerce est un groupe de quatre immeubles de bureaux situés le long du corridor Queensway dans la région du Grand Ottawa. Cet achat est une étape cruciale pour leur Fonds, qui optimise ses objectifs de durabilité et ses objectifs de rendement économique dans le cadre de son plan damélioration de la valeur.
Segmentation du secteur de limmobilier de bureaux au Canada
Limmobilier de bureaux est la construction dimmeubles à des fins de location et de vente à des entreprises de différents secteurs. Ce rapport vise à fournir une analyse détaillée du marché de limmobilier de bureaux. Il se concentre sur les perspectives du marché, la dynamique, les tendances technologiques et les initiatives gouvernementales du secteur de limmobilier de bureaux.
Le marché canadien de limmobilier de bureaux est segmenté par grandes villes (Toronto, Ottawa et Montréal). Le rapport propose la taille du marché et des prévisions en valeur (milliards USD) pour tous les segments ci-dessus.
Par grandes villes
| Toronto |
| Ottawa |
| Montréal |
| Par grandes villes | Toronto |
| Ottawa | |
| Montréal |
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FAQ sur les études de marché sur limmobilier de bureau au Canada
Quelle est la taille actuelle du marché immobilier de bureaux au Canada ?
Le marché canadien de limmobilier de bureaux devrait enregistrer un TCAC de plus de 8 % au cours de la période de prévision (2024-2029)
Qui sont les principaux acteurs du marché de limmobilier de bureaux au Canada ?
Brookfield Asset Management Inc, Pinnacle International, Amacon, Avison Young (Canada) Inc., CDNGLOBAL sont les principales entreprises opérant sur le marché canadien de limmobilier de bureaux.
Quelles sont les années couvertes par ce marché immobilier de bureaux au Canada ?
Le rapport couvre la taille historique du marché de limmobilier de bureaux au Canada pour les années suivantes 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché canadien de limmobilier de bureaux pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur lindustrie de limmobilier de bureaux au Canada
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus de limmobilier de bureaux au Canada en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse de limmobilier de bureau au Canada comprend des prévisions du marché jusquen 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
