| Période d'étude | 2020 - 2029 |
| Année de Base Pour l'Estimation | 2023 |
| Période de Données Prévisionnelles | 2024 - 2029 |
| Taille du Marché (2024) | 2.55 Milliards de dollars |
| Taille du Marché (2029) | 5.45 Milliards de dollars |
| CAGR (2024 - 2029) | 7.58% |
| Concentration du Marché | Douleur moyenne |
Acteurs majeurs *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier |
Analyse du marché des espaces de bureaux flexibles au Canada
La taille du marché canadien des espaces de bureaux flexibles est estimée à 1,22 milliard USD en 2024 et devrait atteindre 1,75 milliard USD dici 2029, avec un TCAC de 7,58 % au cours de la période de prévision (2024-2029).
Les locataires réalisant que lincertitude liée à la pandémie va se poursuivre, ils intègrent de plus en plus despaces flexibles dans leurs stratégies de lieu de travail à mesure quils sorientent vers une empreinte plus agile qui sadapte à lévolution de leurs besoins. Les employeurs et les employés ont des préférences très différentes en termes de gestion du retour au bureau physique. Les entreprises peuvent concilier ces différences avec lespace flexible. À lavenir, le concept plus large de flexibilité sera essentiel pour le marché des bureaux, non seulement en termes de conception et dutilisation des espaces, mais aussi dans les lieux physiques où les gens se rassemblent et travaillent.
Les villes canadiennes, en particulier Toronto, Vancouver et Montréal, ont des écosystèmes de startups dynamiques et attirent des entrepreneurs et des entreprises technologiques. En conséquence, la demande despaces de bureaux flexibles a augmenté dans ces centres urbains. Le marché canadien des espaces de bureaux flexibles a vu lentrée de divers opérateurs de coworking, des fournisseurs mondiaux comme WeWork aux espaces de coworking locaux et spécialisés destinés à des industries ou des communautés spécifiques.
Au premier trimestre de 2023, le taux dinoccupation des bureaux continue de grimper dans les principales villes du Canada, alors que le secteur a connu une transition unique en son genre, les locataires tentant de sadapter au travail hybride et les propriétaires de bureaux tentant de préserver leur attrait. En conséquence, le secteur est en plein bouleversement, avec un fossé croissant entre les anciens lieux de travail peu inspirants et les nouveaux locaux bien équipés. En 2023, le taux dinoccupation des bureaux au centre-ville de Toronto sera de 15,3 %, le plus élevé depuis 1995 dans le plus grand marché de bureaux du Canada. Le taux dinoccupation des bureaux au centre-ville de Vancouver a augmenté pour atteindre 10,4 %, le plus élevé depuis 2004, tandis quOttawa (13,2 %) et Montréal (16,5 %) ont également atteint leurs sommets historiques.
Tendances du marché des espaces de bureaux flexibles au Canada
Toronto est sur le point de révolutionner le marché dans les années à venir.
Le marché de Toronto se distingue comme le chef de file national en matière dinventaire de bureaux flexibles, représentant 40,8 % de linventaire flexible total du pays, totalisant 2,7 millions de pieds carrés. Les trois autres plus grands marchés du Canada, Vancouver, Montréal et Calgary, occupent respectivement 1,4 million de pieds carrés (20,8 %), 836 000 pieds carrés (12,7 %) et 784 000 (11,9 %) de linventaire national de bureaux flexibles. La majorité des marchés canadiens nen sont quaux balbutiements de lespace de bureaux flexibles, huit des douze marchés totalisant moins de 300 000 pieds carrés dinventaire.
Avec une nouvelle compression du taux dinoccupation des bureaux de 4,0 % dans la région (T4 2019), une accélération de la croissance des taux de location dans les sous-marchés principaux et le foyer du plus grand centre technologique du pays, le flex office est incroyablement populaire parmi les locataires de Toronto, car il leur permet dêtre agiles dans un marché en évolution rapide.
Dernièrement, le nombre de baux despaces de bureaux est en hausse. IBM Canada a annoncé louverture dun nouveau bureau au centre-ville de Toronto en 2021. Ce nouvel espace comprendra un centre de présentation des clients de lIA et du cloud hybride, des espaces de collaboration à lusage des employés et des clients, ainsi quun espace pour IBM Garage, une approche de conception mondialement reconnue de linnovation et de la transformation numérique. Cet espace sera situé au 16, rue York, à Toronto.
Récemment, CBRE, lune des plus grandes sociétés immobilières commerciales du Canada, a publié son rapport du T1 2021, qui a mis en évidence le centre-ville de Toronto. CIBC Square, un projet phare dIvanhoé Cambridge et Hines, a achevé sa construction au premier trimestre de 2021, apportant 1 500 000 pieds carrés despace de classe A au marché du centre-ville de Toronto, la CIBC étant le locataire principal.
En 2022, le loyer demandé pour un espace de bureau au centre-ville de Toronto sélevait à 41,9 CAD par pied carré. Le centre-ville de South Toronto était le sous-marché le plus cher de la ville, suivi du sous-marché Financial Core. Bien que les mesures quantitatives continuent dindiquer un marché en baisse, il y a des signes doptimisme une hausse des mesures qualitatives telles que lactivité touristique et lintérêt des locataires potentiels, comme lont rapporté les courtiers et les propriétaires.
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La croissance des startups au Canada stimule le marché
Le gouvernement canadien soutient activement lentrepreneuriat et linnovation par le biais de divers programmes, subventions et incitatifs fiscaux. Des initiatives comme le Programme de visa pour démarrage dentreprise ont incité des entrepreneurs étrangers à lancer leur entreprise au Canada. Des villes comme Toronto, Vancouver, Montréal et Ottawa sont devenues des centres technologiques dynamiques, attirant des entreprises en démarrage avec un bassin diversifié de talents, des établissements de recherche et une forte communauté entrepreneuriale. Lemplacement stratégique du Canada et ses accords commerciaux offrent aux entreprises en démarrage un accès à un vaste marché mondial, y compris les États-Unis et les marchés internationaux.
Les entreprises en démarrage canadiennes couvrent un large éventail dindustries, notamment la technologie, lintelligence artificielle, la biotechnologie, lénergie propre, les technologies financières, etc. Cette diversité a contribué à un écosystème de startups robuste et résilient. Plusieurs entreprises canadiennes en démarrage ont connu du succès, ce qui a mené à des sorties importantes par le biais dacquisitions ou de premiers appels publics à lépargne (PAPE). Ces réussites attirent davantage dinvestissements et de talents dans lécosystème canadien des entreprises en démarrage. La perception de lentrepreneuriat a évolué positivement au Canada, de plus en plus de personnes et de diplômés considérant les entreprises en démarrage comme un cheminement de carrière viable.
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Aperçu de lindustrie des espaces de bureaux flexibles au Canada
Le marché canadien des espaces de bureaux flexibles est fragmenté, avec beaucoup dentreprises dans lindustrie. Les développeurs essaient dapporter de nouveaux produits à moindre coût pour répondre à la demande actuelle. Les progrès technologiques en constante évolution, tels que les nouvelles solutions proptech, stimulent le marché en termes daugmentation des transactions et de meilleure gestion des services immobiliers.
Certains des principaux acteurs au Canada sont Regus, WeWork, Workhaus, iQ Offices et LiquidSpace, entre autres.
Chefs de file du marché des espaces de bureaux flexibles au Canada
Regus
Workhaus
iQ Offices
WeWork
LiquidSpace
- *Avis de non-responsabilité : les principaux acteurs sont triés sans ordre particulier
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Nouvelles du marché des espaces de bureaux flexibles au Canada
Juin 2023 Alors que le besoin despaces de travail flexibles augmente dans tout le pays, IWG, le premier fournisseur mondial de solutions de travail hybride, y compris les marques Spaces et Regus, construit une nouvelle installation à Red Deer, en Alberta. Cette ouverture se fait en collaboration avec East Lincoln Properties, qui a un accord de gestion avec la marque Regus. Il sagit du premier espace de travail flexible de la ville de Red Deer. La nouvelle installation de Regus, située au 4909, 50e rue, ouvrira ses portes au début de 2024 dans un bâtiment historique reconnu détenu à lorigine par le gouvernement du Canada. Le Regus de 10 000 pieds carrés sera situé au niveau supérieur du bâtiment et comprendra un espace de coworking, des bureaux privés, des salles de conférence et des espaces créatifs.
Janvier 2023 Workhaus sest associé à Techstars pour construire le tout nouveau centre de démarrage technologique à Toronto. Techstars Toronto organise désormais son cours dhiver dans lun des lieux de coworking de Workhaus au centre-ville. Cette collaboration offre une opportunité fantastique doffrir une expérience hybride exceptionnelle aux nouveaux fondateurs et entreprises de Techstars.
Segmentation de lindustrie des espaces de bureaux flexibles au Canada
Un espace de travail flexible est également connu sous le nom despace de bureau partagé. Ce type despace de bureau est équipé déquipements de base, comme des lignes téléphoniques, des bureaux et des chaises, une configuration qui permet aux employés qui travaillent normalement à domicile ou en télétravail davoir un bureau physique pendant quelques heures chaque semaine ou chaque mois.
Lespace de bureau flexible est un type despace de travail qui permet aux employés de travailler dans plusieurs endroits et de différentes manières. Les travailleurs dun espace de bureau flexible peuvent choisir la section du lieu de travail qui correspond le mieux au type de travail quils doivent effectuer à ce moment-là, contrairement aux bureaux typiques avec des emplacements de bureau fixes et attribués.
Le marché canadien des espaces de bureaux flexibles est segmenté par type (bureaux privés, espaces de coworking et bureaux virtuels), par utilisateur final (TI et télécommunications, médias et divertissement, vente au détail et biens de consommation, et autres utilisateurs finaux) et par villes clés (Toronto, Vancouver, Montréal et autres villes clés).
Le rapport propose la taille du marché et des prévisions en valeurs (USD) pour tous les segments ci-dessus.
Par type
| Bureaux privés |
| Un espace de travail commun |
| Bureau virtuel |
Par utilisateur final
| Informatique et télécommunications |
| Médias et divertissement |
| Biens de vente au détail et de consommation |
| Autres utilisateurs finaux |
Par ville
| Toronto |
| Vancouver |
| Montréal |
| Autres villes |
| Par type | Bureaux privés |
| Un espace de travail commun | |
| Bureau virtuel | |
| Par utilisateur final | Informatique et télécommunications |
| Médias et divertissement | |
| Biens de vente au détail et de consommation | |
| Autres utilisateurs finaux | |
| Par ville | Toronto |
| Vancouver | |
| Montréal | |
| Autres villes |
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FAQ sur les études de marché sur les espaces de bureaux flexibles au Canada
Quelle est la taille du marché canadien des espaces de bureaux flexibles ?
La taille du marché canadien des espaces de bureaux flexibles devrait atteindre 1,22 milliard USD en 2024 et croître à un TCAC de 7,58 % pour atteindre 1,75 milliard USD dici 2029.
Quelle est la taille actuelle du marché canadien des espaces de bureaux flexibles ?
En 2024, la taille du marché canadien des espaces de bureaux flexibles devrait atteindre 1,22 milliard USD.
Qui sont les principaux acteurs du marché canadien des espaces de bureaux flexibles ?
Regus, Workhaus, iQ Offices, WeWork, LiquidSpace sont les principales entreprises opérant sur le marché canadien des espaces de bureaux flexibles.
Quelles années couvre ce marché canadien des espaces de bureaux flexibles et quelle était la taille du marché en 2023 ?
En 2023, la taille du marché canadien des espaces de bureaux flexibles était estimée à 1,13 milliard USD. Le rapport couvre la taille historique du marché canadien des espaces de bureaux flexibles pour les années 2020, 2021, 2022 et 2023. Le rapport prévoit également la taille du marché canadien des espaces de bureaux flexibles pour les années suivantes 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 et 2029.
Dernière mise à jour de la page le:
Rapport sur lindustrie des espaces de bureau flexibles au Canada
Statistiques sur la part de marché, la taille et le taux de croissance des revenus des espaces de bureaux flexibles au Canada en 2024, créées par Mordor Intelligence™ Industry Reports. Lanalyse des espaces de bureaux flexibles au Canada comprend des prévisions du marché, des perspectives pour 2029 et un aperçu historique. Obtenez un échantillon de cette analyse de lindustrie sous forme de rapport PDF gratuit à télécharger.
