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Sector inmobiliario hotelero en China: tendencias, competitividad de la industria y pronósticos para 2022

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El sector inmobiliario hotelero sigue siendo un mercado inmobiliario con el mayor potencial en 2017, según los expertos de la industria. Esta industria continúa siendo una parte integral, con un papel vigoroso en la economía global. Actualmente, los temas clave que dan forma al sector incluyen la globalización, la tecnología, la innovación y la consolidación. Las fusiones y adquisiciones a gran escala, las inversiones transfronterizas y la tecnología, como el análisis de datos, han cambiado el panorama global de los bienes raíces hoteleros.

Si bien los desarrolladores e inversores se mantienen activos, a nivel mundial, los participantes del mercado han adoptado una perspectiva más cautelosa este año en comparación con el año anterior. El crecimiento observado en la mayoría de los mercados globales ha comenzado a desacelerarse en medio de la nueva oferta y el alto precio de los activos. Además, la visión menos segura dentro de la economía global ha impulsado a los participantes del mercado a reexaminar sus estrategias comerciales en el próximo año. Sin embargo, a pesar de los problemas geopolíticos, el terrorismo y la incertidumbre económica, la industria del turismo ha mostrado fortaleza y los viajes siguen siendo altos. Se espera que el movimiento de viajeros internacionales crezca un 4% anual durante los próximos diez años, lo que se traducirá en un aumento de la demanda de hoteles y alojamiento. 

 

Las tendencias positivas en el empleo y el posterior impulso que proporciona a la confianza del consumidor siguen siendo fuerzas vigorosas que respaldan el desempeño hotelero. 

 

En nuestro informe sobre la industria hotelera en China, el sector se ha segmentado en tres categorías: hoteles y alojamiento, spas y resorts, y otras propiedades temáticas, según el tipo de propiedad.

Las métricas clave de desempeño que se han estudiado para la discusión, con respecto al desempeño operativo, son:

  • Suministro total - histórico y pronóstico
  • Tasas de ocupación
  • Tarifa diaria promedio (ADR), Ingreso por habitación disponible (RevPAR), y otros

Para entregas clave, consulte la Tabla de contenido. 

1. Resumen Ejecutivo

2. Metodología de la investigación

3. Mercado inmobiliario de la hostelería en China - Perspectivas de la industria

                3.1 Actividad económica, desempeño y pronósticos

                3.2 Confianza del consumidor

                3.3 Tasa de Empleo

                3.4 Métricas demográficas y de riqueza

                3.5 Desempeño del Sector Turístico

4. Entorno regulatorio, leyes de RE de hostelería, iniciativas políticas clave y tendencias de EHS para el mercado de RE de hostelería en China

5. Mercado inmobiliario de la hostelería en China - Dinámica del mercado

                5.1 Conductores

                5.2 Restricciones

                5.3 Oportunidades

                5.4 Desafíos

                5.5 Innovaciones tecnológicas

                5.6 Análisis de las cinco fuerzas de Porter

                5.7 Mercado inmobiliario de la hostelería en China: análisis de la cadena de valor de la industria

6. Mercado inmobiliario de la hostelería en China: análisis de mercado por tipo de propiedad

                6.1 Hoteles y Alojamiento

                                6.1.1 Suministro total: histórico y pronóstico

                                6.1.2 Distribución de la oferta por calificación de propiedad/tipo de acreditación

                                6.1.3 Tasa de Ocupación y Tasa de Vacancia

                                6.1.4 Tendencias del mercado (ADR, RevPAR, otros)

                                6.1.5 Nuevas Unidades/Lanzamiento de Proyectos

                                6.1.6 Segmentación por modelos de negocio propiedad de la empresa, franquiciados y JV

                                6.1.7 Análisis de uso final (Corporativo, Individuos, Tendencias de apartamentos de servicio y participación)

                6.2 Balnearios y Resorts

                                6.2.1 Suministro total: histórico y pronóstico

                                6.2.2 Distribución de la oferta por tipo de calificación/acreditación de la propiedad

                                6.2.3 Salud y Bienestar Tendencias y cuota de mercado

                                6.2.4 Tasa de Ocupación y Tasa de Vacancia

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bsp; 6.2.5 Tendencias del mercado (ADR, RevPAR, otros)

                                6.2.6 Lanzamientos de nuevas unidades/proyectos

                                6.2.7 Segmentación por modelos de negocio propiedad de la empresa, franquiciados y JV

                                6.2.8 Análisis de uso final (tendencias y participación de uso corporativo y no corporativo)

                6.3 Otras propiedades temáticas

                                6.3.1 Tendencias métricas de suministro, ocupación y unidades por tipo

                                                6.3.1.1 Hoteles Casino

                                                6.3.1.2 Retiros de Golf

                                                6.3.1.3 Salas de juego

                                                6.3.1.4 Sector Entretenimiento (Parques de Diversiones, Estudios, etc.)

                                                6.3.1.5 Otros

                                6.3.2 Lanzamientos de nuevas unidades/proyectos

                                6.3.3 Segmentación por modelos de negocio propiedad de la empresa, franquiciados y JV

7. Mercado inmobiliario de la hostelería en China - Análisis de inversión

                7.1 Inversión Directa

                7.2 Inversión Indirecta (HREITs,Otros)

                7.3 Análisis de inversión del ciclo de vida de la propiedad hotelera

8. Panorama competitivo del mercado inmobiliario de la hostelería en China 

                8.1 Análisis de cuota de mercado

                8.2 Perfiles de jugadores clave

                                8.2.1 Cartera de jugadores (Marcas; Proyectos completados, en curso y futuros; Número de habitaciones y otras unidades métricas según el tipo de propiedad)

                                8.2.2 Presencia en otros sectores inmobiliarios

                       

; 8.2.3 Adaptación tecnológica

                                8.2.4 Servicios ofrecidos

                8.3 Precios de propiedades comerciales urbanas y transacciones recientes de RE de hotelería

                8.4 Recaudación de fondos, fusiones y adquisiciones, tendencias de JV

9. Funciones adicionales

                9.1 Empresas de Internet y servicios web en el panorama del sector hotelero

                9.2 Proveedores de servicios para la industria hotelera de bienes raíces: administración de propiedades, servicios de software, etc.

                9.3 Análisis competitivo: modelo de gestión de fidelización y suscripción/membresías en el sector de la hostelería

10. Fuentes

11. Descargo de responsabilidad

abreviaturas                                    

Hospitalidad     REHospitalidad Inmobiliaria             

EHS                Ambiental, Salud y Seguridad

             Tasa Promedio Diaria                          ADR  

       Ingresos     RevPAR  por habitación disponible

Empresa conjunta          conjunta                              

           Fusiones y Adquisiciones M&A  

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