Instantánea del mercado
| Study Period: | 2017-2027 |
| Fastest Growing Market: | Europe |
| Largest Market: | Asia-Pacific |
| CAGR: | > 10 % |
Major Players
*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order |
Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and it's growth?
Visión general del mercado
Se espera que el mercado global de bienes raíces de la hospitalidad registre una CAGR de más del 10% durante el período de pronóstico. El mercado inmobiliario hotelero sufrió un duro golpe por la pandemia mundial, ya que las restricciones de viaje, el distanciamiento social y la baja tasa de movilidad se implementaron durante el brote de COVID-19. Ahora, el mercado se encuentra en una fase de recuperación, ya que las restricciones de viajes internacionales se relajaron en algunas regiones, lo que resultó en un aumento de la afluencia de viajeros.
Los hoteles y alojamientos tienen la mayor participación en el mercado global, la región de América del Norte representa las mayores inversiones en el segmento de hoteles y alojamientos, seguida por la región de Asia-Pacífico. Además, los inversionistas también se enfocan en hoteles y resorts de lujo en áreas urbanas, lo que atrae a la población de clase media alta y de altos ingresos.
A pesar del efecto disruptivo de la pandemia, los flujos de inversión hacia el mercado son ininterrumpidos. Mientras tanto, el sector inmobiliario hotelero de Europa experimentó el mayor número de inversiones extranjeras de las regiones de América del Norte y Asia-Pacífico. Además, la mayor parte de las inversiones se obtienen de capital privado, inversores institucionales y entidades de fondos de inversión. Le siguen operadores hoteleros, personas de alto poder adquisitivo, desarrolladores y fideicomisos de inversión en bienes raíces.
Scope of the report
The hospitality real estate sector refers to investments, acquisitions, and management of hotels, motels, accommodations, resorts, spas, etc. The report on global hospitality real estate market includes the property segmentation by three categories (hotels & accommodation, spas & resorts, and other themed properties) and by geography. The report offers market size and forecasts for Global Hospitality Real Estate Market in value (USD Billion) for all above segments. The report also covers the impact of COVID-19 on the market.
| By Property Type | |
| Hotels and Accommodation | |
| Spas and Resorts | |
| Other Property Types |
| By Geography | |||||||
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Tendencias clave del mercado
Aumento de las inversiones en el sector inmobiliario hotelero
Muchos inversores están interesados en el sector inmobiliario de la hostelería a pesar de las perturbaciones provocadas por la pandemia. Un mayor crecimiento de las inversiones está respaldado por un gran número de inversores primerizos que están entrando en el sector de la hostelería para obtener mejores rendimientos y diversificar su cartera.
En 2021, los hoteles turísticos fueron testigos de un aumento de las inversiones en el sector de la hostelería. Además, las ventas de los activos del resort alcanzaron los 9200 millones de USD a nivel mundial. Además, los grupos de capital privado se centran en aumentar las inversiones en el sector inmobiliario hotelero, que representa más de USD 25 mil millones en 2021 en comparación con el año anterior.
La región de Asia y el Pacífico experimentó un mercado resistente con un fuerte repunte de las inversiones en 2021 por más de USD 8 mil millones para el desarrollo del sector hotelero. Mientras tanto, la región de América del Norte representa más del 60 % de las inversiones hoteleras mundiales en 2021, seguida de la región de Europa, Medio Oriente y África (EMEA) y Asia-Pacífico (APAC).
Además, el aumento de las inversiones a través de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT) hoteleros aprovecha el crecimiento del mercado al adquirir y administrar hoteles, moteles, complejos turísticos de lujo, hoteles de clase ejecutiva, etc. Algunos de los principales REIT incluyen Apple Hospitality REIT, Summit Hotel Properties, Park Hotels & Resorts, Hersha Hospitality Trust y Pebblebrook Hotel Trust.
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Estados Unidos experimenta demanda en la industria hotelera
El sector inmobiliario hotelero de los Estados Unidos se encuentra en fase de recuperación, ya que se ve gravemente afectado por la pandemia de COVID-19. Además, el crecimiento significativo de la demanda de la industria hotelera respalda el crecimiento del sector hotelero.
La industria hotelera en el país está impulsada principalmente por viajeros que ingresan al país desde diferentes regiones del mundo. Lo que incluye el surgimiento de nuevos viajeros de ocio, viajeros de negocios, viajeros Bleisure y nómadas digitales.
En julio de 2021, se incrementaron los controles de la Administración de Seguridad del Transporte (TSA) debido al flujo de más de 2 millones de extranjeros al país. Lo que supuso el 70% de la ocupación hotelera.
Además, en noviembre de 2021, la relajación de las restricciones de viaje europeas a los Estados Unidos aumentó la demanda de hoteles en el país. Asimismo, la demanda continuó por la llegada de la temporada vacacional al país.
Además, la semana de Acción de Gracias de 2021 generó una demanda sólida para el sector hotelero, ya que las tasas de ocupación hotelera aumentaron al 53 % y los ingresos por habitación disponible (RevPAR) fueron del 20 % en comparación con la era anterior a la pandemia de 2019.
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Panorama competitivo
El sector inmobiliario hotelero global es un mercado competitivo con muchos jugadores que ya están bien establecidos en sus respectivas regiones. La mayoría de los jugadores están expandiendo su negocio invirtiendo estratégicamente en asociaciones, adquisiciones, etc. Además, los hoteles y alojamientos, los hoteles de lujo y los resorts son los segmentos más invertidos en el sector inmobiliario hotelero por parte de los desarrolladores. Además, un crecimiento significativo en el turismo y los viajes por todo el mundo aprovechan el crecimiento del mercado al captar la atención de varios inversores.
Principales actores
InterContinental Hotels Group
Hilton Worldwide Holdings Inc.
Marriott International, Inc.
Choice Hotels International, Inc.
Wyndham Hotel Group, LLC.
*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order
Recent Development
- March-2022: OTO Development (fast-growing hotel development and hospitality management company) has acquired Best Western Fort Walton Beach in the Florida Panhandle from Marcus & Millichap. Which is offering oceanfront property to the hotelier’s growing leisure portfolio. OTO Development is a part of the Johnson Group, develops, owns, and operates select-service hotels across the United States.
- February-2022: Noble Investment Group (a real estate company specialized in upscale U.S. lodging sector) entered a strategic partnership with Host Hotels & Resorts, Inc. (the largest lodging real estate investment trust). This partnership enables USD 150 Million capital commitment and provides Nobel with extended-stay hotel opportunities sourced through Host’s channels
- January-2022: The Georgetown Company (develops and invests in residential, commercial and mixed-use properties) acquired the Hutton Hotel in Nashville, this is the companies first purchase through its USD 1 Billion hospitality platform established in last year in partnership with hotel management company First Hospitality.
Table of Contents
1. INTRODUCTION
1.1 Study Deliverables
1.2 Scope of the Study
2. RESEARCH METHODOLOGY
3. EXECUTIVE SUMMARY
4. MARKET INSIGHTS AND DYNAMICS
4.1 Market Overview
4.2 Market Dynamics
4.2.1 Market Drivers
4.2.2 Market Restraints
4.2.3 Market Opportunities
4.3 Insights into Technological Innovation in the Hospitality Real Estate Sector
4.4 Insights on Urban Commercial Property Prices and Recent Hospitality RE Transactions
4.5 Industry Value Chain Analysis
4.6 Porter's Five Forces Analysis
4.7 Impact of COVID-19 on the Market
5. MARKET SEGMENTATION
5.1 By Property Type
5.1.1 Hotels and Accommodation
5.1.2 Spas and Resorts
5.1.3 Other Property Types
5.2 By Geography
5.2.1 Asia-Pacific
5.2.1.1 China
5.2.1.2 Japan
5.2.1.3 India
5.2.1.4 South Korea
5.2.1.5 Rest of Asia-Pacific
5.2.2 North America
5.2.2.1 United States
5.2.2.2 Canada
5.2.2.3 Rest of North America
5.2.3 Europe
5.2.3.1 United Kingdom
5.2.3.2 Germany
5.2.3.3 France
5.2.3.4 Russia
5.2.3.5 Rest of Europe
5.2.4 Middle East & Africa
5.2.4.1 Saudi Arabia
5.2.4.2 United Arab Emirates
5.2.4.3 Qatar
5.2.4.4 South Africa
5.2.4.5 Rest of Middle East & Africa
5.2.5 Latin America
5.2.5.1 Brazil
5.2.5.2 Mexico
5.2.5.3 Argentina
5.2.5.4 Colombia
5.2.5.5 Rest of Latin America
6. COMPETITIVE LANDSCAPE
6.1 Overview (Market Concentration and Major Players)
6.2 Company Profiles
6.2.1 Wyndham Hotel Group, LLC.
6.2.2 Choice Hotels International, Inc.
6.2.3 Marriott International, Inc.
6.2.4 Hilton Worldwide Holdings Inc.
6.2.5 InterContinental Hotels Group
6.2.6 Sonesta RL Franchising, Inc.
6.2.7 Best Western International, Inc.
6.2.8 G6 Hospitality LLC.
6.2.9 Aimbridge Hospitality
6.2.10 Radisson Hospitality, Inc.
6.2.11 The Georgetown Company
6.2.12 Host Hotels & Resorts, L.P.
6.2.13 OTO Development
6.2.14 Apple Hospitality REIT, Inc.
6.2.15 Atrium Hospitality company
*List Not Exhaustive7. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS
8. APPENDIX
Frequently Asked Questions
¿Cuál es el período de estudio de este mercado?
Se estudia el Sector Inmobiliario Hotelero desde 2019 - 2028.
¿Cuál es la tasa de crecimiento del Sector Inmobiliario Hotelero?
El sector inmobiliario hotelero está creciendo a una CAGR de >10 % en los próximos 5 años.
¿Qué región tiene la tasa de crecimiento más alta en el sector inmobiliario hotelero?
Europa está creciendo a la CAGR más alta entre 2019 y 2028.
¿Qué región tiene la mayor participación en el sector inmobiliario hotelero?
Asia-Pacífico tiene la mayor participación en 2021.
¿Quiénes son los jugadores clave en el sector inmobiliario hotelero?
InterContinental Hotels Group, Hilton Worldwide Holdings Inc., Marriott International, Inc., Choice Hotels International, Inc., Wyndham Hotel Group, LLC. son las principales empresas que operan en el Sector Inmobiliario Hotelero.
