Sector inmobiliario hotelero: crecimiento, tendencias, impacto de COVID-19 y pronósticos (2023 - 2028)

El sector inmobiliario hotelero se refiere a inversiones, adquisiciones y gestión de hoteles, moteles, alojamientos, resorts, spas, etc. El informe sobre el mercado inmobiliario hotelero mundial incluye la segmentación de propiedades en tres categorías (hoteles y alojamiento, spas y resorts, y otras propiedades temáticas) y por geografía. El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado global de bienes raíces de la hospitalidad en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores. El informe también cubre el impacto de COVID-19 en el mercado.

Instantánea del mercado

 Global Hospitality Real Estate Market Growth
Study Period: 2017-2027
Fastest Growing Market: Europe
Largest Market: Asia-Pacific
CAGR: > 10 %

Major Players

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*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

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Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and it's growth?

Visión general del mercado

Se espera que el mercado global de bienes raíces de la hospitalidad registre una CAGR de más del 10% durante el período de pronóstico. El mercado inmobiliario hotelero sufrió un duro golpe por la pandemia mundial, ya que las restricciones de viaje, el distanciamiento social y la baja tasa de movilidad se implementaron durante el brote de COVID-19. Ahora, el mercado se encuentra en una fase de recuperación, ya que las restricciones de viajes internacionales se relajaron en algunas regiones, lo que resultó en un aumento de la afluencia de viajeros.

Los hoteles y alojamientos tienen la mayor participación en el mercado global, la región de América del Norte representa las mayores inversiones en el segmento de hoteles y alojamientos, seguida por la región de Asia-Pacífico. Además, los inversionistas también se enfocan en hoteles y resorts de lujo en áreas urbanas, lo que atrae a la población de clase media alta y de altos ingresos.

A pesar del efecto disruptivo de la pandemia, los flujos de inversión hacia el mercado son ininterrumpidos. Mientras tanto, el sector inmobiliario hotelero de Europa experimentó el mayor número de inversiones extranjeras de las regiones de América del Norte y Asia-Pacífico. Además, la mayor parte de las inversiones se obtienen de capital privado, inversores institucionales y entidades de fondos de inversión. Le siguen operadores hoteleros, personas de alto poder adquisitivo, desarrolladores y fideicomisos de inversión en bienes raíces.

Scope of the report

The hospitality real estate sector refers to investments, acquisitions, and management of hotels, motels, accommodations, resorts, spas, etc. The report on global hospitality real estate market includes the property segmentation by three categories (hotels & accommodation, spas & resorts, and other themed properties) and by geography. The report offers market size and forecasts for Global Hospitality Real Estate Market in value (USD Billion) for all above segments. The report also covers the impact of COVID-19 on the market.

By Property Type
Hotels and Accommodation
Spas and Resorts
Other Property Types
By Geography
Asia-Pacific
China
Japan
India
South Korea
Rest of Asia-Pacific
North America
United States
Canada
Rest of North America
Europe
United Kingdom
Germany
France
Russia
Rest of Europe
Middle East & Africa
Saudi Arabia
United Arab Emirates
Qatar
South Africa
Rest of Middle East & Africa
Latin America
Brazil
Mexico
Argentina
Colombia
Rest of Latin America

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Tendencias clave del mercado

Aumento de las inversiones en el sector inmobiliario hotelero

Muchos inversores están interesados ​​en el sector inmobiliario de la hostelería a pesar de las perturbaciones provocadas por la pandemia. Un mayor crecimiento de las inversiones está respaldado por un gran número de inversores primerizos que están entrando en el sector de la hostelería para obtener mejores rendimientos y diversificar su cartera.

En 2021, los hoteles turísticos fueron testigos de un aumento de las inversiones en el sector de la hostelería. Además, las ventas de los activos del resort alcanzaron los 9200 millones de USD a nivel mundial. Además, los grupos de capital privado se centran en aumentar las inversiones en el sector inmobiliario hotelero, que representa más de USD 25 mil millones en 2021 en comparación con el año anterior. 

La región de Asia y el Pacífico experimentó un mercado resistente con un fuerte repunte de las inversiones en 2021 por más de USD 8 mil millones para el desarrollo del sector hotelero. Mientras tanto, la región de América del Norte representa más del 60 % de las inversiones hoteleras mundiales en 2021, seguida de la región de Europa, Medio Oriente y África (EMEA) y Asia-Pacífico (APAC).

Además, el aumento de las inversiones a través de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT) hoteleros aprovecha el crecimiento del mercado al adquirir y administrar hoteles, moteles, complejos turísticos de lujo, hoteles de clase ejecutiva, etc. Algunos de los principales REIT incluyen Apple Hospitality REIT, Summit Hotel Properties, Park Hotels & Resorts, Hersha Hospitality Trust y Pebblebrook Hotel Trust.

Global Hotel Investment Volume

Estados Unidos experimenta demanda en la industria hotelera

El sector inmobiliario hotelero de los Estados Unidos se encuentra en fase de recuperación, ya que se ve gravemente afectado por la pandemia de COVID-19. Además, el crecimiento significativo de la demanda de la industria hotelera respalda el crecimiento del sector hotelero.

La industria hotelera en el país está impulsada principalmente por viajeros que ingresan al país desde diferentes regiones del mundo. Lo que incluye el surgimiento de nuevos viajeros de ocio, viajeros de negocios, viajeros Bleisure y nómadas digitales. 

En julio de 2021, se incrementaron los controles de la Administración de Seguridad del Transporte (TSA) debido al flujo de más de 2 millones de extranjeros al país. Lo que supuso el 70% de la ocupación hotelera.

Además, en noviembre de 2021, la relajación de las restricciones de viaje europeas a los Estados Unidos aumentó la demanda de hoteles en el país. Asimismo, la demanda continuó por la llegada de la temporada vacacional al país.

Además, la semana de Acción de Gracias de 2021 generó una demanda sólida para el sector hotelero, ya que las tasas de ocupación hotelera aumentaron al 53 % y los ingresos por habitación disponible (RevPAR) fueron del 20 % en comparación con la era anterior a la pandemia de 2019.

The United States Hotel Room Occupancy

Panorama competitivo

El sector inmobiliario hotelero global es un mercado competitivo con muchos jugadores que ya están bien establecidos en sus respectivas regiones. La mayoría de los jugadores están expandiendo su negocio invirtiendo estratégicamente en asociaciones, adquisiciones, etc. Además, los hoteles y alojamientos, los hoteles de lujo y los resorts son los segmentos más invertidos en el sector inmobiliario hotelero por parte de los desarrolladores. Además, un crecimiento significativo en el turismo y los viajes por todo el mundo aprovechan el crecimiento del mercado al captar la atención de varios inversores.

Principales actores

  1. InterContinental Hotels Group

  2. Hilton Worldwide Holdings Inc.

  3. Marriott International, Inc.

  4. Choice Hotels International, Inc. 

  5. Wyndham Hotel Group, LLC. 

*Disclaimer: Major Players sorted in no particular order

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Recent Development

  • March-2022: OTO Development (fast-growing hotel development and hospitality management company) has acquired Best Western Fort Walton Beach in the Florida Panhandle from Marcus & Millichap. Which is offering oceanfront property to the hotelier’s growing leisure portfolio. OTO Development is a part of the Johnson Group, develops, owns, and operates select-service hotels across the United States.
  • February-2022: Noble Investment Group (a real estate company specialized in upscale U.S. lodging sector) entered a strategic partnership with Host Hotels & Resorts, Inc. (the largest lodging real estate investment trust). This partnership enables USD 150 Million capital commitment and provides Nobel with extended-stay hotel opportunities sourced through Host’s channels
  • January-2022: The Georgetown Company (develops and invests in residential, commercial and mixed-use properties) acquired the Hutton Hotel in Nashville, this is the companies first purchase through its USD 1 Billion hospitality platform established in last year in partnership with hotel management company First Hospitality.

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Deliverables

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET INSIGHTS AND DYNAMICS

    1. 4.1 Market Overview

    2. 4.2 Market Dynamics

      1. 4.2.1 Market Drivers

      2. 4.2.2 Market Restraints

      3. 4.2.3 Market Opportunities

    3. 4.3 Insights into Technological Innovation in the Hospitality Real Estate Sector

    4. 4.4 Insights on Urban Commercial Property Prices and Recent Hospitality RE Transactions

    5. 4.5 Industry Value Chain Analysis

    6. 4.6 Porter's Five Forces Analysis

    7. 4.7 Impact of COVID-19 on the Market

  5. 5. MARKET SEGMENTATION

    1. 5.1 By Property Type

      1. 5.1.1 Hotels and Accommodation

      2. 5.1.2 Spas and Resorts

      3. 5.1.3 Other Property Types

    2. 5.2 By Geography

      1. 5.2.1 Asia-Pacific

        1. 5.2.1.1 China

        2. 5.2.1.2 Japan

        3. 5.2.1.3 India

        4. 5.2.1.4 South Korea

        5. 5.2.1.5 Rest of Asia-Pacific

      2. 5.2.2 North America

        1. 5.2.2.1 United States

        2. 5.2.2.2 Canada

        3. 5.2.2.3 Rest of North America

      3. 5.2.3 Europe

        1. 5.2.3.1 United Kingdom

        2. 5.2.3.2 Germany

        3. 5.2.3.3 France

        4. 5.2.3.4 Russia

        5. 5.2.3.5 Rest of Europe

      4. 5.2.4 Middle East & Africa

        1. 5.2.4.1 Saudi Arabia

        2. 5.2.4.2 United Arab Emirates

        3. 5.2.4.3 Qatar

        4. 5.2.4.4 South Africa

        5. 5.2.4.5 Rest of Middle East & Africa

      5. 5.2.5 Latin America

        1. 5.2.5.1 Brazil

        2. 5.2.5.2 Mexico

        3. 5.2.5.3 Argentina

        4. 5.2.5.4 Colombia

        5. 5.2.5.5 Rest of Latin America

  6. 6. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 6.1 Overview (Market Concentration and Major Players)

    2. 6.2 Company Profiles

      1. 6.2.1 Wyndham Hotel Group, LLC.

      2. 6.2.2 Choice Hotels International, Inc.

      3. 6.2.3 Marriott International, Inc.

      4. 6.2.4 Hilton Worldwide Holdings Inc.

      5. 6.2.5 InterContinental Hotels Group

      6. 6.2.6 Sonesta RL Franchising, Inc.

      7. 6.2.7 Best Western International, Inc.

      8. 6.2.8 G6 Hospitality LLC.

      9. 6.2.9 Aimbridge Hospitality

      10. 6.2.10 Radisson Hospitality, Inc.

      11. 6.2.11 The Georgetown Company

      12. 6.2.12 Host Hotels & Resorts, L.P.

      13. 6.2.13 OTO Development

      14. 6.2.14 Apple Hospitality REIT, Inc.

      15. 6.2.15 Atrium Hospitality company

    3. *List Not Exhaustive
  7. 7. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS

  8. 8. APPENDIX

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Frequently Asked Questions

Se estudia el Sector Inmobiliario Hotelero desde 2019 - 2028.

El sector inmobiliario hotelero está creciendo a una CAGR de >10 % en los próximos 5 años.

Europa está creciendo a la CAGR más alta entre 2019 y 2028.

Asia-Pacífico tiene la mayor participación en 2021.

InterContinental Hotels Group, Hilton Worldwide Holdings Inc., Marriott International, Inc., Choice Hotels International, Inc., Wyndham Hotel Group, LLC. son las principales empresas que operan en el Sector Inmobiliario Hotelero.

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