| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| CAGR | 10.00 % |
| Mercado de Crecimiento Más Rápido | Europa |
| Mercado Más Grande | Asia-Pacífico |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado inmobiliario hotelero
Se espera que el sector inmobiliario hotelero registre una tasa compuesta anual de más del 10% durante el período previsto. El mercado inmobiliario hotelero sufrió un duro golpe por la pandemia mundial, ya que durante el brote de COVID-19 se implementaron restricciones de viaje, distanciamiento social y bajas tasas de movilidad. Ahora el mercado se encuentra en la fase de recuperación, ya que las restricciones a los viajes internacionales se relajaron en algunas regiones, lo que resultó en un aumento de la afluencia de viajeros.
Los hoteles y alojamientos tienen la mayor participación en el mercado global. América del Norte representa las mayores inversiones en el segmento de hoteles y alojamiento, seguida por la región de Asia-Pacífico. Además, los inversores también se centran en hoteles y complejos turísticos de lujo en zonas urbanas, lo que atrae a poblaciones de clase media alta y de altos ingresos.
A pesar de que la perturbadora pandemia afecta la inversión, los flujos hacia el mercado son ininterrumpidos. Mientras tanto, el sector inmobiliario hotelero de Europa experimentó el mayor número de inversiones extranjeras procedentes de América del Norte y las regiones de Asia y el Pacífico. Además, la mayoría de las inversiones se obtienen de capital privado, inversores institucionales y entidades de fondos de inversión.
Tendencias del mercado inmobiliario hotelero
Aumento de las inversiones en el sector inmobiliario hotelero
Muchos inversores están interesados en el sector inmobiliario hotelero a pesar de las perturbaciones provocadas por la pandemia. Un mayor crecimiento de las inversiones está respaldado por un gran número de inversores primerizos que ingresan al sector hotelero para obtener mejores rendimientos y diversificar sus carteras.
En 2021, los hoteles resort fueron testigos de un aumento de las inversiones en el sector hotelero. Además, las ventas de activos turísticos alcanzaron los 9.200 millones de dólares en todo el mundo. Además, los grupos de capital privado se están centrando en aumentar las inversiones en el sector inmobiliario hotelero, que representa más de 25 mil millones de dólares en 2021 en comparación con el año anterior.
La región de Asia y el Pacífico experimentó un mercado resiliente con un fuerte repunte de las inversiones en 2021 de más de 8 mil millones de dólares para el desarrollo del sector hotelero. Mientras tanto, la región de América del Norte representa más del 60% de las inversiones hoteleras mundiales en 2021, seguida por la región de Europa, Medio Oriente y África (EMEA) y Asia-Pacífico (APAC).
Además, el aumento de las inversiones a través de los Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT) hoteleros aprovecha el crecimiento del mercado mediante la adquisición y gestión de hoteles, moteles, complejos turísticos de lujo, hoteles de clase ejecutiva, etc. Algunos de los principales REIT incluyen Apple Hospitality REIT, Summit Hotel Properties, Park Hoteles y Resorts, Hersha Hospitality Trust y Pebblebrook Hotel Trust.
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Estados Unidos experimenta demanda en la industria hotelera
El sector inmobiliario hotelero de Estados Unidos se encuentra en la fase de recuperación, ya que se ha visto gravemente afectado por la pandemia de COVID-19. Además, el crecimiento significativo de la demanda de la industria hotelera respalda el crecimiento del sector hotelero.
La industria hotelera en el país está impulsada principalmente por viajeros que ingresan al país desde diferentes regiones del mundo.
En julio de 2021, los controles de la Administración de Seguridad del Transporte (TSA) aumentaron debido al flujo de más de 2 millones de extranjeros al país.
Además, en noviembre de 2021 la flexibilización de las restricciones de viaje europeas a Estados Unidos incrementó la demanda de hoteles en el país. Asimismo, la demanda continuó con la llegada de la temporada navideña al país.
Además, la semana de Acción de Gracias de 2021 generó una sólida demanda para el sector hotelero, ya que las tasas de ocupación hotelera aumentaron al 53 % y los ingresos por habitación disponible (RevPAR) fueron del 20 % en comparación con la era prepandémica de 2019.
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Descripción general de la industria inmobiliaria hotelera
El sector inmobiliario hotelero es un mercado competitivo con muchos actores que ya están bien establecidos en sus respectivas regiones. La mayoría de los actores están expandiendo su negocio invirtiendo estratégicamente en asociaciones, adquisiciones, etc. Además, los hoteles y alojamientos, los hoteles de lujo y los complejos turísticos son los segmentos en los que los promotores invierten más en el sector inmobiliario hotelero. Además, un crecimiento significativo del turismo y los viajes en todo el mundo aprovecha el crecimiento del mercado al captar la atención de varios inversores.
Líderes del mercado inmobiliario hotelero
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InterContinental Hotels Group
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Hilton Worldwide Holdings Inc.
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Marriott International, Inc.
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Choice Hotels International, Inc.
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Wyndham Hotel Group, LLC.
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario hotelero
- Marzo de 2022 OTO Development (empresa de gestión hotelera y de desarrollo hotelero de rápido crecimiento) adquirió Best Western Fort Walton Beach en Florida Panhandle de manos de Marcus Millichap. OTO Development es parte de Johnson Group, que desarrolla, posee y opera hoteles de servicios selectos en todo Estados Unidos.
- Febrero de 2022 Noble Investment Group firmó una asociación estratégica con Host Hotels Resorts, Inc. (el mayor fideicomiso de inversión en bienes raíces en alojamiento). Esta asociación permite un compromiso de capital de 150 millones de dólares y brinda a Nobel oportunidades de hoteles para estadías prolongadas obtenidas a través de los canales de Host.
- Enero de 2022 The Georgetown Company (desarrolla e invierte en propiedades residenciales, comerciales y de uso mixto) adquirió el Hotel Hutton en Nashville. Esta es la primera compra de la compañía a través de su plataforma hotelera de mil millones de dólares en asociación con la empresa de gestión hotelera First Hospitality.
Segmentación de la industria inmobiliaria hotelera
El sector inmobiliario hotelero está segmentado por tipo de propiedad (hoteles y alojamiento, spas y resorts, y otras propiedades temáticas) y geografía. El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones para el sector inmobiliario hotelero en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores. El informe también cubre el impacto de COVID-19 en el mercado.
| Por tipo de propiedad | Hoteles y Alojamiento | ||
| Spas y Resorts | |||
| Otros tipos de propiedad | |||
| Por geografía | Asia-Pacífico | Porcelana | |
| Japón | |||
| India | |||
| Corea del Sur | |||
| Resto de Asia-Pacífico | |||
| América del norte | Estados Unidos | ||
| Canada | |||
| Resto de América del Norte | |||
| Europa | Reino Unido | ||
| Alemania | |||
| Francia | |||
| Rusia | |||
| El resto de Europa | |||
| Medio Oriente y África | Arabia Saudita | ||
| Emiratos Árabes Unidos | |||
| Katar | |||
| Sudáfrica | |||
| Resto de Medio Oriente y África | |||
| América Latina | Brasil | ||
| México | |||
| Argentina | |||
| Colombia | |||
| Resto de América Latina | |||
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado inmobiliario hotelero
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario hotelero?
Se proyecta que el mercado inmobiliario hotelero registrará una tasa compuesta anual superior al 10% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario hotelero?
InterContinental Hotels Group, Hilton Worldwide Holdings Inc., Marriott International, Inc., Choice Hotels International, Inc., Wyndham Hotel Group, LLC. son las principales empresas que operan en el sector inmobiliario hotelero.
¿Cuál es la región de más rápido crecimiento en el mercado inmobiliario hotelero?
Se estima que Europa crecerá a la CAGR más alta durante el período previsto (2024-2029).
¿Qué región tiene la mayor participación en el mercado inmobiliario hotelero?
En 2024, Asia-Pacífico representa la mayor cuota de mercado en el mercado inmobiliario hotelero.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces hoteleros?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Bienes raíces hoteleras durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Bienes raíces hoteleras para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la industria hotelera inmobiliaria
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de hotelería inmobiliaria en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de hotelería inmobiliaria incluye una perspectiva de previsión del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
