| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de casas prefabricadas en España
El tamaño del mercado de casas prefabricadas de España es de USD 2.3 mil millones en el año en curso y se prevé que registre una CAGR de más del 5% durante el período de pronóstico. El costo de construcción más barato, la disponibilidad de modificaciones y la fácil movilidad de las casas prefabricadas impulsan el mercado.
- El futuro del mercado español de viviendas prefabricadas parece prometedor, con oportunidades tanto en el uso final residencial como en el comercial. Los principales impulsores de este mercado son el aumento de la actividad de construcción y las prácticas ecológicas. El aumento del uso de ladrillos de colillas de cigarrillos y cenizas volantes en el hormigón de las viviendas prefabricadas está afectando directamente a la dinámica de la industria de las viviendas prefabricadas. Casas inHAUS es líder del mercado en la producción de casas modulares en España. También exporta a otros países europeos y actualmente está recibiendo pedidos de Estados Unidos. La construcción industrializada era rara y nueva en España hace menos de diez años. Sin embargo, el mercado ahora está creciendo.
- Los propietarios de viviendas en España demandan cada vez más viviendas como un producto con un precio cerrado y un servicio llave en mano. Esta tendencia está creciendo en el mercado de la construcción de viviendas nuevas. Las casas prefabricadas están ganando popularidad en el mercado inmobiliario debido a varias oportunidades. Este tipo de vivienda se puede personalizar para satisfacer las necesidades del propietario. El aumento de los precios de los alquileres está haciendo hincapié en la propiedad de la vivienda. Cada vez son más las personas que optan por vivir en casas prefabricadas debido a sus ventajas.
- La compra de este tipo de casas modulares se ha triplicado en los últimos tres años en España, ya que tiene un menor impacto ambiental que otras y es considerada una casa ecológica por su eficiencia energética, tanto en cuanto a los materiales utilizados como al proceso constructivo. El mercado ofrece la opción de construir un modelo de casa prefabricada de bajo coste o casas de alto lujo con diseños cuidados. Estas ventajas están impulsando el mercado de las casas prefabricadas en España.
Tendencias del mercado de casas prefabricadas en España
El aumento de la propiedad de viviendas impulsa el mercado
- Según las últimas cifras de ventas del INE correspondientes al mes de agosto de 2022, no hay disminución en el número de transacciones. El número de transacciones en agosto de 2022 sigue siendo casi un 15% superior al del mismo mes del año pasado, a pesar de que el año ya había sido excepcionalmente fuerte en términos de transacciones. En comparación con el periodo pre-COVID, las transacciones en agosto fueron todavía un 60% y un 28% más altas que en agosto de 2019 y 2018, respectivamente. Se espera que el número de transacciones disminuya en los próximos años. La crisis del coste de la vida, combinada con el rápido aumento de las tasas hipotecarias y el debilitamiento del crecimiento económico, está ejerciendo una importante presión a la baja sobre la renta real disponible y creando importantes vientos en contra para el mercado inmobiliario.
- Por otro lado, el mercado inmobiliario puede beneficiarse del crecimiento estructural del número de hogares en los próximos años. El número de hogares está aumentando más rápido que el crecimiento de la población debido a varios hogares nucleares, lo que respalda la demanda en el mercado inmobiliario. En las últimas dos décadas, se han agregado más de 20 millones de nuevos hogares, lo que representa un aumento del 70%. El crecimiento de los hogares puede seguir apoyando al mercado inmobiliario en los próximos años. Según el INE, el número de hogares aumentará en 1,1 millones en 2035, lo que supone un incremento del 5,3% en 13 años, debido principalmente a un aumento significativo del número de familias unipersonales y bipersonales.
- La alta inflación y los precios de la energía ya están ejerciendo presión sobre el poder adquisitivo de los hogares. Si bien la perspectiva de una subida de los tipos de interés puede hacer que los hogares mejoren temporalmente sus decisiones de compra para superar la subida de los tipos de interés, este efecto se desvanecerá gradualmente. Por otro lado, la demanda de inmuebles sigue siendo alta, junto con el número de transacciones y la producción de hipotecas. Es posible que los precios sigan subiendo a medida que la oferta crezca más lentamente que el número de hogares. Los precios de la vivienda en España han subido más lentamente que en la mayoría de los países europeos, lo que hace menos probable una corrección.
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El aumento del alquiler de viviendas impulsa el mercado
- Según el INE, una agencia de estadística española, más del 24% de los hogares españoles estaban alquilando a finales de 2021, una de las cifras más altas registradas en la última década. La población española que más alquila son los jóvenes con menos recursos económicos para cubrir los gastos iniciales de compra de una vivienda. Como el hogar fue visto como un refugio para las personas durante la pandemia, provocó cambios culturales en la población española. Durante este periodo, muchas familias españolas decidieron reformar o incluso cambiar sus viviendas por espacios más cómodos, lo que solo era posible para muchos alquilando.
- En este nuevo escenario, la evolución de la oferta disponible es crítica, ya que antes era limitada y sus precios no siempre estaban en línea con su calidad. La creación de un parque de viviendas de calidad adaptado a los diferentes grupos de población es uno de los principales retos a los que se enfrentan muchos organismos públicos y privados. Madrid y Barcelona, las dos ciudades más pobladas de España, tienen las proporciones más altas de oferta de alquiler, alcanzando casi el 50% en Madrid al final del segundo trimestre del año.
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Visión general de la industria de casas prefabricadas en España
El mercado español de casas prefabricadas está fragmentado con muchos actores locales, regionales y algunos globales. Algunos de los principales actores del mercado son ALUCASA Casas Móviles, Casas Prefabricadas COFITOR, Sismo Building Technology, Custom Home - Casas Modulares Huércal y Construcciones Modulares CUNI. Se espera que la creciente demanda cree oportunidades para que los jugadores crezcan en el mercado con la ayuda de tecnología avanzada, lo que les permitirá ofrecer viviendas de lujo a precios asequibles.
España Líderes del mercado de casas prefabricadas
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ALUCASA Mobile homes
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COFITOR Prefabricated houses
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Sismo Building Technology
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Custom Home - Casas Modulares Huércal
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Construcciones Modulares CUNI
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de casas prefabricadas en España
- Diciembre de 2022 - CBRE Investment Management (CBRE IM) adquirió un nuevo activo residencial asequible en Madrid, España, en nombre de un fondo que patrocina. El inmueble se encuentra en San Sebastián de Los Reyes y tiene una superficie bruta alquilable total de 12.174 metros cuadrados. Está totalmente arrendado y consta de dos edificios adyacentes con 82 viviendas, 123 plazas de aparcamiento y 82 trasteros. Se completó en 2009.
- Agosto de 2022 - Harrison Street y DeA Capital SpA (DEA) anunciaron una nueva empresa conjunta (JV) para desarrollar viviendas residenciales construidas para alquilar (BTR) en toda España. Las compañías también anunciaron el lanzamiento de su primer proyecto conjunto, una cartera de capital semilla de 441 unidades BTR repartidas en dos propiedades en Sevilla. DEA Capital Iberia, la filial española de DEA, gestionará el desarrollo y las operaciones de la cartera. JLL España actuó como asesor comercial de la empresa conjunta y de la adquisición inicial del proyecto.
Segmentación de la industria de casas prefabricadas en España
La vivienda prefabricada (MH, por sus siglas en inglés) es un tipo de vivienda que se construye principalmente o completamente fuera del sitio en una fábrica antes de ser trasladada a un terreno. El costo de construcción por pie cuadrado para viviendas prefabricadas suele ser mucho más bajo que para las casas tradicionales en el sitio. El informe cubre el análisis completo de antecedentes del mercado español de casas prefabricadas, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y las tendencias emergentes en los segmentos de mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, y el impacto de COVID-19.
El mercado español de casas prefabricadas está segmentado por tipología (unifamiliar y plurifamiliar). El informe ofrece el tamaño del mercado y los valores previstos (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Por tipo
| Unifamiliar |
| Multifamiliar |
| Por tipo | Unifamiliar |
| Multifamiliar |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de casas prefabricadas en España
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de casas prefabricadas en España?
Se proyecta que el mercado de casas prefabricadas de España registre una CAGR superior al 5% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los principales actores en el mercado español de casas prefabricadas?
ALUCASA Mobile homes, COFITOR Prefabricated houses, Sismo Building Technology, Custom Home - Casas Modulares Huércal, Construcciones Modulares CUNI son las principales empresas que operan en el mercado español de casas prefabricadas.
¿Qué años abarca este mercado de casas prefabricadas en España?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de casas prefabricadas de España durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de casas prefabricadas en España para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de casas prefabricadas en España
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Casas prefabricadas en España en 2024, elaboradas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Casas prefabricadas en España incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para (2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
