| Período de Estudio | 2020 - 2030 |
| Período de Datos Pronosticados | 2025 - 2030 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 4.00% |
| Concentración del Mercado | Medio |
Jugadores principales *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del Mercado de Casas Prefabricadas en Alemania por Mordor Intelligence
Se espera que el Mercado de Casas Prefabricadas en Alemania registre una CAGR superior al 4% durante el período de pronóstico.
- Un segmento demográfico importante para las casas prefabricadas son los hogares de bajos ingresos. Debido a la pandemia de COVID-19 y sus restricciones en Alemania, algunos hogares de bajos ingresos han experimentado pérdidas de empleo o reducción de horas de trabajo. Normalmente, los consumidores que compran casas prefabricadas adquieren la vivienda y arriendan el terreno. La disponibilidad de financiamiento exclusivo para la vivienda se ha vuelto más difícil para algunos prestamistas, lo que puede tener un impacto en la demanda de casas prefabricadas.
- En Alemania, la epidemia ha resultado en menores ventas para los operadores de comunidades de casas prefabricadas, pero muchos creen que la demanda se recuperará una vez que se relajen las restricciones de confinamiento y más personas comiencen a trabajar nuevamente.
- La demanda de viviendas prefabricadas está en aumento, especialmente en las zonas urbanas en desarrollo de Alemania, porque las casas prefabricadas ofrecen beneficios como menor impacto ambiental y eficiencia energética. La eficacia operativa y los menores costos de fabricación son las principales ventajas competitivas de las casas prefabricadas. Estos beneficios resultan de la capacidad de aplicar procedimientos estandarizados en un entorno industrial regulado, lo que reduce los residuos, elimina los retrasos relacionados con el clima y disminuye la posibilidad de robos y vandalismo.
- Los operadores de viviendas prefabricadas pueden utilizar una fuerza laboral capacitada y supervisada de forma centralizada que es más productiva, lo que les otorga mayor flexibilidad y evita los desafíos de gestionar una complicada red de contratistas remunerados. Por último, los fabricantes de casas prefabricadas tienen una ventaja en costos sobre materiales y electrodomésticos gracias a la eficiencia en la adquisición y el volumen. En general, las casas prefabricadas cuestan aproximadamente la mitad por metro cuadrado en comparación con las viviendas de nueva construcción en el lugar.
- Algunos de los principales desafíos que enfrenta el mercado en Alemania son las Restricciones de Uso del Suelo y el Financiamiento. Algunas de las tecnologías recientes utilizadas en las casas prefabricadas incluyen conectividad inalámbrica integrada, regletas de alimentación emergentes, acceso sin llave y termostatos inteligentes.
Tendencias e Información del Mercado de Casas Prefabricadas en Alemania
La Rápida Urbanización en la Región está Impulsando el Mercado
Según la Asociación de la Industria, el 78% de los alemanes vivía en ciudades en 2022. El principal motor de la urbanización alemana es el crecimiento del sector industrial. En la actualidad, más personas viven en ciudades y zonas urbanas en Alemania que en la mayoría de los demás países.
La rápida expansión transformacional en Berlín trae tanto oportunidades como dificultades para la planificación del desarrollo urbano. Para mantener a Berlín como una metrópolis viable e internacional, el gobierno de la ciudad está comprometido con una cultura de participación en la gestión del crecimiento. Además, el crecimiento sostenible de la ciudad está respaldado por el Concepto de Desarrollo Urbano Berlín 2030.
Mientras haya más personas empleadas en oficinas y empresas relacionadas con los servicios, la expansión urbana continuará. La región metropolitana de Berlín, que alberga el mayor puerto, el mayor centro industrial, el centro más importante para el trabajo de oficina y la capital del país, es con diferencia la más grande de todas.
La tercera región más grande de Alemania, Fráncfort/Rin-Meno (FRM), es conocida por su aeropuerto internacional, su industria financiera, su bolsa de valores y su sector de alta tecnología. La región central ha experimentado un crecimiento significativo del empleo y una migración interna considerable, y es económicamente exitosa. Fráncfort del Meno desempeña un papel importante, pero la zona es policéntrica con una compleja red de centros periurbanos y excelentes espacios abiertos. En 2022, la ciudad tenía 791.000 habitantes, lo que la convierte en la quinta ciudad más poblada de Alemania, y 2,3 millones de personas vivirán en el área urbana de la ciudad.
La demanda de vivienda está aumentando en Alemania.
Alemania es la nación más poblada de Europa, y alrededor de la mitad de su población alquila sus viviendas. También cuenta con el mayor mercado multifamiliar del continente. Las inversiones multifamiliares han aumentado desde que comenzó el brote de coronavirus (COVID-19). El valor de las operaciones para propiedades con al menos 50 unidades residenciales alcanzó su punto máximo en los 12 meses previos a enero de 2022, con aproximadamente 54.000 millones de euros, más del doble del nivel de actividad inversora anterior, según Statista.
Berlín es una ciudad razonablemente asequible para alquilar un apartamento en comparación con otras ciudades de Alemania y Europa, lo que la convierte en una opción popular para jóvenes profesionales y estudiantes. Sin embargo, el aumento de los alquileres y la disminución de la asequibilidad han estado perturbando a los inquilinos. Más del 50% de los berlineses apoyaron la resocialización de las viviendas en manos de empresas que poseen 3.000 o más unidades, según los resultados de una votación legalmente no vinculante en 2021. En 2020, se implementó brevemente una congelación de alquileres antes de ser declarada ilegal.
La evolución del mercado residencial y la demanda de vivienda pueden entenderse principalmente a través de los precios de la vivienda, que son sin duda el indicador más significativo. El precio nominal de la vivienda aumentó casi un 14% entre el tercer trimestre de 2021 y el de 2022 en tan solo un año. Sin embargo, la inflación también ha ido en aumento, por lo que teniendo esto en cuenta, el incremento en los precios de la vivienda fue solo del 7%. Múnich es reconocida por tener uno de los mercados inmobiliarios más caros de toda Alemania.
Panorama Competitivo
El mercado de casas prefabricadas en Alemania está bastante fragmentado con la presencia de muchos actores internacionales y pocos locales. Algunos de los actores destacados en el mercado son los siguientes. Diversos participantes del mercado en los sectores de casas prefabricadas están atrayendo a posibles residentes con sus posibilidades económicas. Se comprometen a mantener siempre una supervisión estricta sobre el proceso de construcción fuera del sitio. Los principales competidores del mercado están modificando las viviendas con su experiencia técnica para satisfacer los gustos cambiantes de los consumidores, especialmente en las áreas de pisos, carpintería y acabados exteriores.
Líderes de la Industria de Casas Prefabricadas en Alemania
Swietelsky AG
DFH Group
Portakabin
HusCompagniet A/S
ALHO Modular Buildings
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
Desarrollos Recientes de la Industria
- Julio de 2022: Adquisición de Equans por parte de Bouygues. La fusión también está sujeta a revisión por parte de la Autoridad de Competencia y Mercados del Reino Unido, que también emitió una decisión sobre su investigación el 19 de julio de 2022. Bouygues ofreció desinvertir Colas Rail Bélgica en su totalidad, incluidos todos los activos, el personal y los contratos vigentes y futuros de sus negocios de instalación de líneas de contacto ferroviario y de vías. Como resultado, Colas Rail Bélgica seguirá siendo un competidor independiente de Bouygues y Equans en el mercado relevante en Bélgica.
- Mayo de 2022: OECON vendida a Portakabin. La adquisición de OECON es un movimiento estratégico clave y forma parte de los planes de expansión europea del Grupo Portakabin. OECON complementará las operaciones actuales de Portakabin en Francia, Bélgica y Holanda, y proporcionará las rutas de mercado necesarias para la amplia gama de edificios modulares de Portakabin en los sectores de oficinas, sanidad y educación en Alemania.
Alcance del Informe del Mercado de Casas Prefabricadas en Alemania
Una casa prefabricada es una estructura construida casi en su totalidad en una fábrica y que descansa sobre un chasis permanente. La vivienda se coloca sobre un chasis de acero (un marco de soporte) y se transporta al sitio de construcción. Una casa prefabricada es un tipo de vivienda construida en fábrica. El Mercado de Casas Prefabricadas en Alemania está segmentado Por Tipo (Unifamiliar y Multifamiliar) y Por Ciudades (Berlín, Hamburgo, Múnich, Fráncfort y el Resto de Alemania). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el Mercado de Casas Prefabricadas en Alemania en valor (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Por Tipo
| Unifamiliar |
| Multifamiliar |
Por Ciudades
| Berlín |
| Hamburgo |
| Múnich |
| Fráncfort |
| Resto de Alemania |
| Por Tipo | Unifamiliar |
| Multifamiliar | |
| Por Ciudades | Berlín |
| Hamburgo | |
| Múnich | |
| Fráncfort | |
| Resto de Alemania |
Preguntas Clave Respondidas en el Informe
¿Cuál es el tamaño actual del Mercado de Casas Prefabricadas en Alemania?
Se proyecta que el Mercado de Casas Prefabricadas en Alemania registre una CAGR superior al 4% durante el período de pronóstico (2025-2030)
¿Quiénes son los actores clave en el Mercado de Casas Prefabricadas en Alemania?
Swietelsky AG, DFH Group, Portakabin, HusCompagniet A/S y ALHO Modular Buildings son las principales empresas que operan en el Mercado de Casas Prefabricadas en Alemania.
¿Qué años cubre este Mercado de Casas Prefabricadas en Alemania?
El informe cubre el tamaño histórico del Mercado de Casas Prefabricadas en Alemania para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del Mercado de Casas Prefabricadas en Alemania para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página el:
Informe de la Industria de Casas Prefabricadas en Alemania
Estadísticas sobre la participación, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos del mercado de Casas Prefabricadas en Alemania para 2025, elaboradas por los Informes de la Industria de Mordor Intelligence™. El análisis de Casas Prefabricadas en Alemania incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2025 a 2030 y una visión histórica general. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita de informe en PDF.
