| Período de Estudio | 2020 - 2030 |
| Período de Datos Pronosticados | 2025 - 2030 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2023 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del Mercado de Casas Prefabricadas de Italia por Mordor Intelligence
Se espera que el Mercado de Casas Prefabricadas de Italia registre un CAGR superior al 5% durante el período de pronóstico.
- Las personas en Italia se están orientando cada vez más hacia las casas prefabricadas y modulares como una opción menos costosa y más sostenible. El mercado de casas prefabricadas en Italia está en expansión. NIU Houses tiene como objetivo proporcionar una respuesta global a los procesos arquitectónicos y de construcción, y ha diseñado un sistema para llevar a cabo la construcción de viviendas de la manera más eficiente y efectiva.
- En Milán, el segmento de lujo está ganando terreno. La mayoría de los nuevos desarrollos inmobiliarios de alta gama están surgiendo en áreas urbanas fuera del tercer círculo (el anillo vial que delimitó aproximadamente la máxima extensión urbana de la ciudad hasta el final de la Segunda Guerra Mundial), contribuyendo a la expansión de la ciudad. Al oeste, se encuentran Gambara-Bande Nere y Lorenteggio, con renovado interés en la localidad de San Siro; al sur, Corso Lodi y Porta Vittoria; y al este, Città Studi e Indipendenza-Viale Argonne. Debido a los nuevos desarrollos, las partes norte de NoLo (Nord di Loreto), Isola y Bovisa continúan creciendo. La mayoría de los nuevos desarrollos modernos y lujosos de Milán se ubican en áreas emergentes fuera del tercer círculo debido a una mayor comodidad y espacio.
- El impacto de la pandemia ha acelerado las tendencias existentes e introducido nuevas dinámicas en el sector inmobiliario, como la racionalización de las oficinas debido a la expansión del teletrabajo y la búsqueda de viviendas más amplias, posiblemente con espacio exterior. Uno de los temas más urgentes ha sido el diseño, la calidad y el tamaño de los espacios habitables. La búsqueda de soluciones habitacionales más amplias ha resultado en un mayor énfasis en las ciudades más pequeñas, incluidas las de las periferias metropolitanas. La dinámica de las propiedades transaccionadas difirió entre las grandes ciudades y las ciudades más pequeñas a partir de 2020, lo que resultó en un ligero desplazamiento en el número de propiedades transaccionadas a favor de estas últimas.
- La construcción modular difiere de la construcción tradicional porque la estructura se prefabrica en una fábrica. La estructura se divide en secciones para ser instaladas en el área designada una vez completada. Dado que todos los accesorios, electrodomésticos y pavimentos ya están instalados, la casa o el edificio ensamblado está listo para usar. El mercado europeo de prefabricados está experimentando actualmente una rápida expansión, y los países del norte de Europa están marcando el ritmo para el continente. Italia es considerada uno de los mercados emergentes con rápido crecimiento. El mercado de casas prefabricadas en Italia está en expansión gracias a los esfuerzos de empresas emergentes especializadas, como Mobu, con sede en Vicenza, que están destacando este modelo de construcción.
Tendencias e Información del Mercado de Casas Prefabricadas de Italia
El Aumento de los Precios de los Bienes Raíces Residenciales Impulsa una Mayor Construcción de Casas Prefabricadas
- En diciembre de 2022, el precio de venta más alto solicitado por una propiedad en la región de Trentino Alto Adige fue de EUR 3.058 (USD 3.291,02) por metro cuadrado. Por el contrario, el precio más bajo en Italia corresponde a una propiedad en la región de Calabria, es decir, EUR 920 (USD 990,10) por metro cuadrado. Durante el mismo mes, el precio solicitado para propiedades en alquiler en Lombardía fue el más alto, con EUR 15,50 (USD 16,68) por mes por metro cuadrado. La región de Calabria tuvo el precio promedio solicitado más bajo, con solo EUR 6,73 (USD 7,24) por mes por metro cuadrado. La Encuesta del Mercado de la Vivienda del Banco de Italia, publicada en agosto, señaló un ablandamiento en el mercado inmobiliario italiano, lo que representa un cambio significativo ya que los precios de la vivienda en Italia parecían estabilizarse en el segundo trimestre de 2022.
- El aumento de los precios de la energía, en particular del gas, y un entorno de altas tasas de interés son los principales factores que frenan el mercado inmobiliario italiano. Rusia ha estado restringiendo el suministro de gas a Europa en represalia por las sanciones occidentales impuestas en respuesta a su invasión de Ucrania, lo que ha elevado los precios de la energía. Como resultado, los consumidores continúan enfrentando facturas de electricidad elevadas, lo que impacta aún más su poder adquisitivo. Según estas estimaciones, se espera que los mayores precios de la energía y la invasión de Ucrania ejerzan presión a la baja sobre el número de compradores potenciales y los precios de venta de viviendas.
- Italia está haciendo todo lo posible para atraer inversión extranjera, apoyada por la agenda pro-empresarial del Primer Ministro Draghi y un innovador impuesto de tasa fija. El país ya cuenta con 17.359 personas con un patrimonio neto ultraalto (aquellas con más de USD 30 millones), cifra que se espera aumente un 14% en los próximos cinco años. Una encuesta de más de 1.000 compradores globales clasificó a Italia como uno de sus cinco principales destinos para una segunda residencia, con el Reino Unido y los Estados Unidos en los dos primeros lugares.
El Aumento de la Propiedad de Vivienda en Italia Impulsa el Mercado
- Las personas están más interesadas en una vida sencilla, más tranquila, más económica y de mayor calidad en ciudades pequeñas con buenas conexiones ferroviarias a ciudades más grandes. "South working" es la nueva palabra de moda para describir el movimiento de personas desde las ciudades del norte de Italia hacia las áreas marginadas del sur. Muchas de estas personas tienen la posibilidad de trabajar desde cualquier lugar, incluidos muchos sicilianos que han regresado a la isla desde la pandemia. Los bienes raíces de bajo costo también son un factor motivador. Cammarata es una de las varias ciudades de Sicilia que se unió a la iniciativa "Case a 1 euro" (Casas a 1 euro), que comenzó en Gangi y Salemi (ambas afirman ser las primeras) alrededor de 2010. Desde entonces, cientos de casas privadas abandonadas se han vendido por más de EUR 1 (USD 1,08).
- Según Danilo Romolini de Romolini Immobiliare, las propiedades de lujo en las zonas turísticas más deseadas, como Taormina, una antigua ciudad en lo alto de un acantilado en la costa este de Sicilia, y Ortigia, una isla unida al continente siciliano en Siracusa, pueden costar alrededor de EUR 3.000 (USD 3.228,60) por metro cuadrado. Sin embargo, desde la pandemia, los precios de las viviendas en Sicilia han caído entre un 3% y un 4%, con el mercado "inundado" de apartamentos de gama media. Mussomeli, una antigua ciudad en lo alto de una colina con 11.000 habitantes en el centro de Sicilia, ha atraído compradores de 18 países, incluidos muchos de los Estados Unidos, Australia y China.
- Los estadounidenses están en una racha de gastos, aprovechando la fortaleza actual del dólar e impulsados por un espíritu de aventura. Con frecuencia buscan propiedades con viñedos, que son un elemento imprescindible para los nuevos compradores de segunda residencia.
Panorama Competitivo
El mercado italiano de casas prefabricadas está fragmentado con muchos actores locales, regionales y algunos globales. Algunos de los principales actores del mercado son RI Group, PREFAB SRL, MB Modular Buildings, LEAPfactory SRL y A-FOLD Partners, entre otros. Se espera que la creciente demanda cree oportunidades para que los actores crezcan en el mercado con la ayuda de tecnología avanzada, lo que les permitirá ofrecer viviendas de lujo a precios asequibles. Las empresas también están participando en asociaciones para crear productos de amplio alcance en el mercado.
Líderes de la Industria de Casas Prefabricadas de Italia
RI Group
PREFAB Srl
MB Modular Buildings
LEAPfactory srl
A-FOLD partners
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
Desarrollos Recientes de la Industria
- Octubre de 2022 - Mask Architects, con sede en Cerdeña, Perugia e Estambul, diseñó las primeras casas prefabricadas modulares "Exosteel" del mundo inspiradas en la madre naturaleza en Orani, Cerdeña, Italia, lideradas por Znur Pinar er y Danilo Petta. El proyecto "Mother Nature", diseñado para los visitantes del Museo Nivola, turistas y artistas en Orani, consta de 14 casas modulares. La casa está compuesta por varias ramas orgánicas que sostienen los tres pisos del edificio y una columna central hueca que se inserta en el suelo por un tercio de su longitud.
- Mayo de 2022 - Capreon adquirió un terreno de desarrollo en el lado norte del anillo interior de Milán. La nueva empresa conjunta con Finanziaria Immobiliare D'Este (FIDE) planea construir 40 apartamentos de alta gama y espacio comercial. Se espera que las obras comiencen a principios de 2023. En respuesta a la alta demanda de la ciudad de unidades residenciales de Clase A, la empresa conjunta busca identificar oportunidades para regenerar el área metropolitana de Milán, priorizando consideraciones ESG para ofrecer residencias energéticamente eficientes, modernas y de alta calidad.
Alcance del Informe del Mercado de Casas Prefabricadas de Italia
La vivienda prefabricada es un tipo de vivienda que se construye principalmente o en su totalidad fuera del sitio en una fábrica antes de ser trasladada a un terreno. El costo de construcción por metro cuadrado para la vivienda prefabricada es típicamente mucho menor que para las viviendas tradicionales construidas en el sitio. El informe cubre el análisis de antecedentes completo del mercado italiano de casas prefabricadas, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para los segmentos clave, las tendencias emergentes en los segmentos del mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, y el impacto del COVID-19.
El mercado italiano de casas prefabricadas está segmentado por tipo (unifamiliar y multifamiliar). El informe ofrece valores de tamaño de mercado y pronóstico (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Por Tipo
| Unifamiliar |
| Multifamiliar |
| Por Tipo | Unifamiliar |
| Multifamiliar |
Preguntas Clave Respondidas en el Informe
¿Cuál es el tamaño actual del Mercado de Casas Prefabricadas de Italia?
Se proyecta que el Mercado de Casas Prefabricadas de Italia registre un CAGR superior al 5% durante el período de pronóstico (2025-2030).
¿Quiénes son los actores clave en el Mercado de Casas Prefabricadas de Italia?
RI Group, PREFAB Srl, MB Modular Buildings, LEAPfactory srl y A-FOLD partners son las principales empresas que operan en el Mercado de Casas Prefabricadas de Italia.
¿Qué años cubre este Mercado de Casas Prefabricadas de Italia?
El informe cubre el tamaño histórico del Mercado de Casas Prefabricadas de Italia para los años: 2020, 2021, 2022, 2023 y 2024. El informe también pronostica el tamaño del Mercado de Casas Prefabricadas de Italia para los años: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 y 2030.
Última actualización de la página el:
Informe de la Industria de Casas Prefabricadas de Italia
Estadísticas para la participación, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos del mercado de Casas Prefabricadas de Italia en 2025, elaboradas por los Informes de Industria de Mordor Intelligence™. El análisis de Casas Prefabricadas de Italia incluye un pronóstico del mercado para el período 2025 a 2030 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita de informe en PDF.
