| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores principales *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de casas prefabricadas en Italia
El tamaño del mercado de casas prefabricadas de Italia es de USD 2.05 mil millones en el año en curso y se prevé que registre una CAGR de más del 5% durante el período de pronóstico. El mercado está impulsado por la demanda de viviendas lujosas y espaciosas a precios asequibles, junto con la creciente demanda en las zonas urbanas de las pequeñas ciudades por una vida mejor.
- La gente en Italia está recurriendo cada vez más a las casas prefabricadas y modulares como una opción menos costosa y más sostenible. El mercado de casas prefabricadas en Italia se está expandiendo. NIU Houses tiene como objetivo dar una respuesta global a los procesos arquitectónicos y constructivos y ha diseñado un sistema para llevar a cabo la construcción de viviendas de la forma más eficiente y eficaz.
- En Milán, el segmento prime está ganando terreno. La mayoría de los nuevos desarrollos inmobiliarios de alta gama están surgiendo en áreas urbanas fuera del tercer círculo (el anillo de carreteras que delimitaba aproximadamente la extensión urbana máxima de la ciudad hasta el final de la Segunda Guerra Mundial), lo que contribuye a la expansión de la ciudad. Al oeste, se encuentran Gambara-Bande Nere y Lorenteggio, con renovado interés por la localidad de San Siro; al sur, Corso Lodi y Porta Vittoria; y al este, Città Studi e Indipendenza-Viale Argonne. Debido a los nuevos desarrollos, las partes septentrionales de NoLo (Nord di Loreto), Isola y Bovisa continúan creciendo. La mayoría de los nuevos desarrollos modernos y lujosos de Milán se encuentran en áreas emergentes fuera del tercer círculo debido a una mayor comodidad y espacio.
- El shock de la pandemia ha acelerado las tendencias existentes e introducido nuevas dinámicas en el sector inmobiliario, como la racionalización de las oficinas por la difusión del teletrabajo y la búsqueda de viviendas más grandes, posiblemente con espacio al aire libre. Uno de los problemas más apremiantes ha sido el diseño, la calidad y el tamaño de los espacios habitables. La búsqueda de soluciones habitacionales más grandes ha dado lugar a un mayor énfasis en las ciudades más pequeñas, incluidas las de la periferia metropolitana. A partir de 2020, la dinámica de las propiedades transaccionadas difiere entre las grandes ciudades y las ciudades más pequeñas, lo que ha dado lugar a un ligero cambio en el número de propiedades transaccionadas a favor de estas últimas.
- La construcción modular se diferencia de la construcción tradicional porque la estructura está prefabricada en una fábrica. La estructura se divide en secciones que se instalarán en el área designada una vez completada. Debido a que todos los accesorios, electrodomésticos y pavimentos ya están instalados, la casa o edificio ensamblado está listo para usar. El mercado europeo de prefabricados está experimentando actualmente una rápida expansión, y los países del norte de Europa están marcando el ritmo del continente. Italia está considerada como uno de los mercados emergentes con un rápido crecimiento. El mercado de las casas prefabricadas en Italia se está expandiendo gracias a los esfuerzos de las empresas emergentes cualificadas, como Mobu, con sede en Vicenza, que están poniendo de relieve este modelo de construcción.
Tendencias del mercado de casas prefabricadas en Italia
El aumento de los precios de los bienes raíces residenciales exige más construcción de casas prefabricadas
- En diciembre de 2022, el precio de venta más alto para una propiedad en venta en la región de Trentino Alto Adige fue de 3.058 euros (3291,02 dólares) por metro cuadrado. Por el contrario, el precio más bajo en Italia es para una propiedad en la región de Calabria, es decir, 920 euros (990,10 dólares) por metro cuadrado. Durante el mismo mes, el precio de venta de las propiedades de alquiler en Lombardía fue el más alto, con 15,50 euros (16,68 dólares) al mes por metro cuadrado. La región de Calabria tuvo el precio medio de venta más bajo, con sólo 6,73 euros (7,24 dólares) al mes por metro cuadrado. La Encuesta del Mercado de la Vivienda del Banco de Italia, publicada en agosto, señaló un debilitamiento del mercado inmobiliario italiano, lo que supone un cambio significativo, ya que los precios de la vivienda en Italia parecieron estabilizarse en el segundo trimestre de 2022.
- El aumento de los precios de la energía, en particular del gas, y un entorno de tipos de interés altos son los principales factores que ralentizan el mercado inmobiliario italiano. Rusia ha estado reteniendo el suministro de gas a Europa en represalia por las sanciones occidentales impuestas en respuesta a su invasión de Ucrania, lo que ha hecho subir los precios de la energía. Como resultado, los consumidores siguen enfrentándose a elevadas facturas de electricidad, lo que afecta aún más a su poder adquisitivo. Según estas estimaciones, se espera que el aumento de los precios de la energía y la invasión de Ucrania ejerzan una presión a la baja sobre el número de compradores potenciales y los precios de venta de las viviendas.
- Italia está haciendo todo lo posible para atraer inversiones extranjeras, con la ayuda de la agenda proempresarial del primer ministro Draghi y un innovador impuesto único. El país ya cuenta con 17.359 personas con un patrimonio neto ultra alto (aquellas con más de USD 30 millones), que se espera que aumente un 14% en los próximos cinco años. Una encuesta realizada a más de 1.000 compradores globales clasificó a Italia como uno de sus cinco principales destinos de segunda residencia, con el Reino Unido y Estados Unidos entre los dos primeros.
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El aumento de la propiedad de viviendas en Italia impulsa el mercado
- La gente está más interesada en una vida sencilla, más lenta, más barata y de mayor calidad en pueblos pequeños con buenas conexiones ferroviarias a ciudades más grandes. Trabajo en el sur es la nueva palabra de moda para describir el movimiento de personas de las ciudades del norte de Italia a las zonas marginadas del sur. Muchas de estas personas tienen la posibilidad de trabajar desde cualquier lugar, incluidos muchos sicilianos que han regresado a la isla desde la pandemia. Los bienes raíces de bajo costo también son un motivador. Cammarata es una de las varias ciudades de Sicilia que se unieron a la iniciativa Case a 1 euro (Casas de un euro), que comenzó en Gangi y Salemi (ambas afirmadas como las primeras) alrededor de 2010. Desde entonces, cientos de casas privadas abandonadas se han vendido por más de 1 euro (1,08 dólares)
- Según Danilo Romolini de Romolini Immobiliare, una propiedad de primera calidad en las zonas turísticas más deseables, como Taormina, una antigua ciudad en lo alto de un acantilado en la costa este de Sicilia, y Ortigia, una isla unida al continente siciliano en Siracusa, puede costar alrededor de 3.000 euros (3228,60 dólares) por metro cuadrado. Sin embargo, desde la pandemia, los precios de la vivienda en Sicilia han caído entre un 3 y un 4%, con el mercado inundado de apartamentos de gama media. Mussomeli, una antigua ciudad de 11.000 habitantes en el centro de Sicilia, ha atraído a compradores de 18 países, incluidos muchos de Estados Unidos, Australia y China.
- Los estadounidenses están en una juerga de gastos, aprovechando la fortaleza actual del dólar y alimentados por un sentido de aventura. Con frecuencia buscan propiedades con viñedos, que son imprescindibles para los nuevos compradores de segundas residencias.
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Visión general de la industria de casas prefabricadas en Italia
El mercado italiano de casas prefabricadas está fragmentado con muchos actores locales, regionales y algunos globales. Algunos de los principales actores del mercado son RI Group, PREFAB SRL, MB Modular Buildings, LEAPfactory SRL y A-FOLD Partners, entre otros. Se espera que la creciente demanda cree oportunidades para que los jugadores crezcan en el mercado con la ayuda de tecnología avanzada, lo que les permitirá ofrecer viviendas de lujo a precios asequibles. Las empresas también están participando en asociaciones para crear una amplia gama de productos en el mercado.
Líderes del mercado de casas prefabricadas en Italia
RI Group
PREFAB Srl
MB Modular Buildings
LEAPfactory srl
A-FOLD partners
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Noticias del mercado de casas prefabricadas en Italia
- Octubre de 2022 - Mask Architects, con sede en Cerdeña, Perugia y Estambul, diseñó las primeras casas prefabricadas modulares Exosteel de la madre naturaleza del mundo en Orani, Cerdeña, Italia, dirigidas por Znur Pinar er y Danilo Petta. El proyecto Madre Naturaleza, diseñado para los visitantes, turistas y artistas del Museo Nivola en Orani, consta de 14 casas modulares. La casa está formada por varios brazos orgánicos que sostienen las tres plantas del edificio y una columna central hueca que se inserta en el suelo en un tercio de su longitud.
- Mayo de 2022 - Capreon compró un sitio de desarrollo en el lado norte del anillo interior de Milán. La nueva empresa conjunta con Finanziaria Immobiliare D'Este (FIDE) planea construir 40 apartamentos de alta gama y espacios comerciales. Se espera que las obras comiencen a principios de 2023. En respuesta a la alta demanda de unidades residenciales de Clase A de la ciudad, la empresa conjunta busca identificar oportunidades para regenerar el área metropolitana de Milán, priorizando las consideraciones ESG para ofrecer residencias energéticamente eficientes, modernas y de alta calidad.
Segmentación de la industria de casas prefabricadas en Italia
La vivienda prefabricada (MH, por sus siglas en inglés) es un tipo de vivienda que se construye principalmente o completamente fuera del sitio en una fábrica antes de ser trasladada a un terreno. El costo de construcción por pie cuadrado para viviendas prefabricadas suele ser mucho más bajo que para las casas tradicionales en el sitio. El informe cubre el análisis de antecedentes completo del mercado italiano de casas prefabricadas, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y las tendencias emergentes en los segmentos de mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, y el impacto de COVID-19.
El mercado italiano de casas prefabricadas está segmentado por tipo (unifamiliar y multifamiliar). El informe ofrece el tamaño del mercado y los valores previstos (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
Por tipo
| Unifamiliar |
| Multifamiliar |
| Por tipo | Unifamiliar |
| Multifamiliar |
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de casas prefabricadas en Italia
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de casas prefabricadas en Italia?
Se proyecta que el mercado de casas prefabricadas de Italia registre una CAGR superior al 5 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de casas prefabricadas de Italia?
RI Group, PREFAB Srl, MB Modular Buildings, LEAPfactory srl, A-FOLD partners son las principales empresas que operan en el mercado de casas prefabricadas de Italia.
¿Qué años cubre este mercado de casas prefabricadas de Italia?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de casas prefabricadas de Italia durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de casas prefabricadas de Italia para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Última actualización de la página el:
Informe de la industria de casas prefabricadas de Italia
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Casas prefabricadas en Italia en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de las casas prefabricadas de Italia incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para (2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
