Analyse der Größe und des Marktanteils von Wohnimmobilien in Brasilien – Wachstumstrends und -prognosen (2024 – 2029)

Der Bericht deckt die Marktprognose für Wohnimmobilien in Brasilien ab und ist nach Typ segmentiert (Villen und Landhäuser, Wohnungen und Eigentumswohnungen). Die Marktgröße und Prognosen werden für alle oben genannten Segmente in Bezug auf den Wert (in Milliarden US-Dollar) angegeben.

Größe des brasilianischen Wohnimmobilienmarktes

Analyse des brasilianischen Wohnimmobilienmarktes

Es wird erwartet, dass die Marktgröße des Wohnimmobilienmarktes in Brasilien gemessen am Transaktionswert von 59,61 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 auf 77,54 Milliarden US-Dollar im Jahr 2029 wachsen wird, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von 5,40 % im Prognosezeitraum (2024–2029) entspricht.

  • Die COVID-19-Pandemie verlangsamte die Erholung des brasilianischen Immobilienmarktes, wobei die realen Immobilienpreise in Sao Paulo bis zum dritten Quartal 2021 um 5,51 % sanken, nachdem sie im Vorjahr um 0,21 % gestiegen waren. Nach der durch den COVID-19-Ausbruch verursachten Rezessionsphase im Jahr 2020 erholte sich der Immobilienmarkt in Brasilien deutlich und überwand den wirtschaftlichen Abschwung, insbesondere im Wohnimmobiliensektor.
  • Nach Angaben der Housing Union von Rio de Janeiro wurden in den ersten vier Monaten des Jahres 2021 etwa 13.012 Häuser verkauft, verglichen mit 8.738 im gleichen Zeitraum des Jahres 2020. Der brasilianische Verband der Finanz- und Kapitalmarktunternehmen gibt an, dass Immobilienfonds in dem lateinamerikanischen Land im ersten Halbjahr 2021 5,4 Millionen US-Dollar erwirtschafteten. Dies entspricht einem Wachstum von 44,3 % gegenüber den im gleichen Zeitraum des Jahres 2020 aufgenommenen Mitteln
  • Im Oktober 2021 gab die Sao Paulo State Housing Union bekannt, dass in der Stadt Sao Paulo 5.555 neue Wohnungen verkauft wurden. Das war fast die gleiche Zahl wie im Vorjahr. Der brasilianische Präsident Jair Bolsonaro erntete viel Kritik für seinen Umgang mit der COVID-19-Pandemie. Er weigerte sich, Maßnahmen rückgängig zu machen, die die Ausbreitung des Virus verhindert hätten. Die brasilianische Zentralbank kündigte an, dass der Zinssatz im Jahr 2021 zum dritten Mal um 75 Basispunkte auf 4,25 Prozent steigen werde. Sie sagten auch, dass sie einen ähnlichen Anstieg im August 2021 erwarteten. Die Wirtschaft des Landes wuchs im Jahresvergleich um 1 %. Das Wachstum übertraf im ersten Quartal 2021 das Vorjahresniveau und übertraf die Marktschätzungen von 0,8 % Wachstum.

Überblick über die brasilianische Wohnimmobilienbranche

Der Wohnimmobilienmarkt in Brasilien ist wettbewerbsintensiv. Wettbewerb und Preise haben stark zugenommen und neue Investoren und Entwickler sind in den Markt eingetreten. Darüber hinaus steigen sowohl die Nachfrage als auch das Angebot an Immobilien. Zinssätze und Finanzierungsbedingungen schaffen ein sehr attraktives Investitionsumfeld für Unternehmen. Zu den wichtigsten Unternehmen auf dem Markt gehören MRV Engenharia, Cyrela Brazil Realty, sogar Construtora, Construtora Tenda und Direcional Engenharia ( Direcional) usw.

Brasilianische Marktführer für Wohnimmobilien

  1. MRV Engenharia

  2. Cyrela Brazil Realty

  3. Construtora Tenda

  4. Even Construtora

  5. Direcional Engenharia (Direcional)

  6. *Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
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Nachrichten zum brasilianischen Wohnimmobilienmarkt

  • Dezember 2022 Sogar Joaquim wurde gegründet, ein Unternehmen mit Sitz in einer privilegierten Gegend im Stadtteil Brooklyn. Mit 92 Einheiten, aufgeteilt in zwei Garteneinheiten und 90 mit vier Schlafzimmern (168,50 m2), verfügt das Projekt über Freizeiteinrichtungen, die alle Erwartungen übertreffen, mit einem Sportplatz, einer Trockensauna, einem Massageraum, einem Erwachsenen- und Kinderbecken und einem Innenpool mit Bahn von 25 m, sichere Lagerung u.a. Die Region ist voller Grünflächen, darunter der kürzlich eröffnete Bruno-Covas-Park, der an den Fluss Pinheiros grenzt, und der Parque do Povo, die Infrastruktur zum Wandern, Trainieren und Radfahren bieten.
  • August 2022 AMORA, ein Startup für den Kauf und die Vermietung von Wohnungen, gibt eine Partnerschaft mit dem Entwickler Even bekannt, um den Kunden des Unternehmens neue Immobilien anzubieten. Die Vereinbarung erweitert das Optionsportfolio für Amora und soll den Bewohnern helfen, eine Wohnung zu finanzieren, die sich noch in der Übergabephase befindet.
  • August 2022 Even hat mit der Holding RFM einen Vertrag zur Entwicklung eines Joint Ventures unterzeichnet, bei dem jedes Unternehmen einen Anteil von 50 % am neuen Unternehmen halten wird. Unter der Marke RFM wird sich NewCo auf mittelgroße Wohnsiedlungen in gehobenen Vierteln konzentrieren, in denen beide Unternehmen bekannt sind. Von nun an werden alle neuen von RFM aufgenommenen Projekte über NewCo gestartet. Damit ergänzt Even seine Beteiligung in den Regionen, in denen es bereits tätig ist, mit einem Fokus auf Großserienprodukte.

Brasilianischer Wohnimmobilienmarktbericht – Inhaltsverzeichnis

1. Einführung

  • 1.1 Studienannahmen
  • 1.2 Umfang der Studie

2. Forschungsmethodik

3. Zusammenfassung

4. Markteinblicke

  • 4.1 Aktuelles Wirtschaftsszenario und Verbraucherstimmung
  • 4.2 Trends beim Kauf von Wohnimmobilien – sozioökonomische und demografische Einblicke
  • 4.3 Regierungsinitiativen und regulatorische Aspekte für den Wohnimmobiliensektor
  • 4.4 Einblicke in die Größe der Immobilienkreditvergabe und die Loan-to-Value-Trends
  • 4.5 Einblicke in das Zinsregime für die allgemeine Wirtschaft und Immobilienkredite
  • 4.6 Einblicke in Mietrenditen im Wohnimmobiliensegment
  • 4.7 Einblicke in die Kapitalmarktdurchdringung und REIT-Präsenz in Wohnimmobilien
  • 4.8 Einblicke in bezahlbare Wohnraumunterstützung durch staatliche und öffentlich-private Partnerschaften
  • 4.9 Einblicke in Real Estate Tech und Startups, die im Immobiliensegment tätig sind (Broking, Social Media, Facility Management und Property Management)
  • 4.10 Auswirkungen der COVID-19-Pandemie auf den Markt

5. Marktdynamik

  • 5.1 Treiber
  • 5.2 Einschränkungen
  • 5.3 Gelegenheiten
  • 5.4 Branchenattraktivität – Porters Fünf-Kräfte-Analyse
    • 5.4.1 Verhandlungsmacht der Lieferanten
    • 5.4.2 Verhandlungsmacht der Verbraucher/Käufer
    • 5.4.3 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
    • 5.4.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
    • 5.4.5 Wettberbsintensität

6. Marktsegmentierung

  • 6.1 Marktsegmentierung
    • 6.1.1 Nach Typ
    • 6.1.1.1 Villen und Landhäuser
    • 6.1.1.2 Wohnungen und Eigentumswohnungen

7. Wettbewerbslandschaft

  • 7.1 Überblick (Marktkonzentration und Hauptakteure)
  • 7.2 Firmenprofile
    • 7.2.1 MRV Engenharia
    • 7.2.2 Cyrela Brasilien Immobilien
    • 7.2.3 Zeltbau
    • 7.2.4 Sogar Construtora
    • 7.2.5 Richtungstechnik
    • 7.2.6 Gafisa
    • 7.2.7 Multiplan Immobilienunternehmen
    • 7.2.8 Tegra Incorporadora
    • 7.2.9 Lopes Immobilienberatung
    • 7.2.10 Immobilienprivileg*

8. ZUKÜNFTIGER AUSBLICK DES MARKTES

9. ANHANG

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Segmentierung der brasilianischen Wohnimmobilienbranche

Unter Wohnimmobilien versteht man im weitesten Sinne Immobilien (Grundstücke und darauf befindliche Gebäude), die zu Wohnzwecken genutzt werden; das häufigste Beispiel sind Einfamilienhäuser. Bei Wohnimmobilien handelt es sich um ein erschlossenes Wohngebiet. Im Sinne der örtlichen Bebauungsverordnungen dürfen Wohnimmobilien nicht für gewerbliche oder industrielle Zwecke genutzt werden.

Der Wohnimmobilienmarkt in Brasilien ist nach Typ segmentiert (Villen und Landhäuser, Wohnungen und Eigentumswohnungen). Der Bericht bietet Marktgrößen und Prognosen zum Wert (Milliarden US-Dollar) für alle oben genannten Segmente.

Marktsegmentierung Nach Typ Villen und Landhäuser
Wohnungen und Eigentumswohnungen
Marktsegmentierung
Nach Typ Villen und Landhäuser
Wohnungen und Eigentumswohnungen
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Häufig gestellte Fragen zur brasilianischen Marktforschung für Wohnimmobilien

Wie groß ist der brasilianische Wohnimmobilienmarkt?

Die Größe des brasilianischen Wohnimmobilienmarktes wird im Jahr 2024 voraussichtlich 59,61 Milliarden US-Dollar erreichen und bis 2029 mit einer jährlichen Wachstumsrate von 5,40 % auf 77,54 Milliarden US-Dollar wachsen.

Wie groß ist der brasilianische Wohnimmobilienmarkt derzeit?

Im Jahr 2024 wird die Größe des brasilianischen Wohnimmobilienmarktes voraussichtlich 59,61 Milliarden US-Dollar erreichen.

Wer sind die Hauptakteure auf dem brasilianischen Wohnimmobilienmarkt?

MRV Engenharia, Cyrela Brazil Realty, Construtora Tenda, Even Construtora, Direcional Engenharia (Direcional) sind die größten Unternehmen, die auf dem Wohnimmobilienmarkt in Brasilien tätig sind.

Welche Jahre deckt dieser brasilianische Wohnimmobilienmarkt ab und wie groß war der Markt im Jahr 2023?

Im Jahr 2023 wurde die Größe des brasilianischen Wohnimmobilienmarktes auf 56,56 Milliarden US-Dollar geschätzt. Der Bericht deckt die historische Marktgröße des brasilianischen Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 ab. Der Bericht prognostiziert auch die historische Marktgröße des brasilianischen Wohnimmobilienmarkts für die Jahre 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 und 2029.

Branchenbericht Wohnimmobilien in Brasilien

Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate von Wohnimmobilien in Brasilien im Jahr 2024, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse von Wohnimmobilien in Brasilien umfasst eine Marktprognose bis 2029 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen PDF-Download.

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