Größe des REIT-Marktes in Nordamerika
| Studienzeitraum | 2019 - 2028 |
| Basisjahr für die Schätzung | 2022 |
| Prognosedatenzeitraum | 2023 - 2028 |
| Historischer Datenzeitraum | 2018 - 2021 |
| CAGR | 2.50 % |
| Marktkonzentration | Mittel |
Hauptakteure
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert |
Wie können wir helfen?
REIT-Marktanalyse für Nordamerika
REITs sind Unternehmen, die ertragsbringende Immobilien wie Wohnungen, Lagerhäuser, Selfstorage-Einrichtungen, Einkaufszentren und Hotels besitzen (und häufig betreiben). Ihr Reiz ist einfach Die zuverlässigsten REITS haben eine Erfolgsbilanz bei der Zahlung hoher und wachsender Dividenden. Dennoch birgt dieses Wachstumspotenzial Risiken, die je nach Art des REIT variieren.
In Nordamerika Kanada, die USA, Mexiko und Costa Rica haben nur einen REIT-Ansatz in ihren Immobilienmärkten und Volkswirtschaften. Allein in den Vereinigten Staaten gibt es 190 Real Estate Investment Trusts (REITs) mit einer Gesamtmarktkapitalisierung von 1,3 Billionen USD, da die USA das älteste aller Länder sind, das 1960 REITs gründete, um Privatanlegern die Möglichkeit zu geben, Beteiligungen an großen Immobilienunternehmen zu besitzen. In den Vereinigten Staaten hält die Nachfrage nach digitalen Immobilien an, sei es im Tower-Sektor oder im Rechenzentrumssektor.
In Kanada gibt es 48 REITs mit einer Gesamtmarktkapitalisierung von 78,3 Mrd. USD (Stand 30. September 2019). Die wachsenden Anforderungen an den Klimawandel, das Gefahrenrisiko und die Offenlegung von ESG, sowohl von der regulatorischen Seite als auch von der Investorenseite, sind das Hauptproblem für die REITs in Kanada in der Zukunft.
Bekanntheit von REITs auf dem Markt für Seniorenwohnungen und -pflege in den Vereinigten Staaten
Seit 2016 ist ein klarer Trend im Investorenmix im Altenwohnungs- und Pflegetransaktionsmarkt zu beobachten. In dieser Zeit sind Private-Equity-Käufer (einschließlich dedizierter Seniorenwohnungsfonds, Opportunitätsfonds und Mischfonds mit Core-Plus- und Value-Add-Anlagezielen) zunehmend auf dem Markt aktiv geworden. Im Jahr 2015 waren REITs der prominente Käufer auf diesem Markt. Private-Equity-Käufer (43,4 %) und REIT-Käufer (26,3 %) machten im Jahr 2019 bisher 69,7 % aller Transaktionsaktivitäten aus.
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REITs sind von Natur aus hoch verschuldet
Die Konsequenz des rechtlichen Status ist, dass REITs hoch verschuldet sind. Sie gehören in der Regel zu den am höchsten verschuldeten Unternehmen auf dem Markt. Die Anleger haben sich jedoch mit dieser Situation vertraut gemacht, da REITs in der Regel langfristige Verträge haben, die einen regelmäßigen Cashflow generieren – wie z. B. Leasingverträge, die dafür sorgen, dass Geld hereinkommt –, um ihre Schuldenzahlungen bequem zu unterstützen und sicherzustellen, dass die Dividenden weiterhin ausgezahlt werden. Nachfolgend finden Sie eine Infografik, die die im Laufe der Jahre ausstehenden Schulden von REITs in den Vereinigten Staaten zeigt.
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Überblick über die REIT-Branche in Nordamerika
Der Bericht enthält einen Überblick über REITs, die in ganz Nordamerika tätig sind. Wir möchten Ihnen ein detailliertes Profil einiger großer Unternehmen vorstellen, die sich mit dem Produktangebot, den für sie geltenden Vorschriften, ihrem Hauptsitz und ihrer finanziellen Leistung befassen. Derzeit sind einige der wichtigsten Akteure, die den Markt dominieren, unten aufgeführt.
REIT-Marktführer in Nordamerika
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FIBRA Prologis
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Omega Healthcare Investors
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Iron Mountain
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STAG Industrial Inc.
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Automotive Properties REIT
*Haftungsausschluss: Hauptakteure in keiner bestimmten Reihenfolge sortiert
REIT-Marktbericht für Nordamerika - Inhaltsverzeichnis
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1. EINFÜHRUNG
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1.1 Studienergebnisse
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1.2 Studienannahmen
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1.3 Umfang der Studie
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2. FORSCHUNGSMETHODIK
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3. ZUSAMMENFASSUNG
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4. MARKTDYNAMIK
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4.1 Marktübersicht
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4.2 Einblicke in Renditen und Dividenden – wichtige Leistungsindikatoren für REITs
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4.3 Einblicke in die Marktkapitalisierung von REITs in Ländern, die in Nordamerika den REIT-Ansatz eingeführt haben
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4.4 Ein Überblick über das regulatorische Umfeld
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4.5 Marktführer
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4.6 Marktbeschränkungen
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4.7 Wertschöpfungsketten-/Lieferkettenanalyse
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4.8 Porters 5 Kraftanalyse
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4.8.1 Bedrohung durch neue Marktteilnehmer
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4.8.2 Verhandlungsmacht von Käufern/Verbrauchern
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4.8.3 Verhandlungsmacht der Lieferanten
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4.8.4 Bedrohung durch Ersatzprodukte
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4.8.5 Wettberbsintensität
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4.9 Auswirkungen von COVID-19 auf den Markt
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5. MARKTSEGMENTIERUNG
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5.1 Von Investmentholdings
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5.1.1 Aktien-REITs
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5.1.2 Hypotheken-REITs
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5.1.3 Hybrid-REITs
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5.2 Nach Land
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5.2.1 Vereinigte Staaten
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5.2.2 Kanada
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5.2.3 Mexiko
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5.2.4 Costa Rica
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5.3 Nach Immobiliensektor
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5.3.1 Büro
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5.3.2 Einzelhandel
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5.3.3 Wohnen
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5.3.4 Industriell
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5.3.5 Andere
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6. WETTBEWERBSFÄHIGE LANDSCHAFT
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6.1 Überblick über den Marktwettbewerb (Marktkonzentration und M&A-Deals)
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6.2 REITs-Profile
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6.2.1 Omega Healthcare-Investoren
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6.2.2 Eisenberg
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6.2.3 Federal Realty Investment Trust
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6.2.4 STAG Industrial Inc.
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6.2.5 WPCarey
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6.2.6 RioCan
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6.2.7 H&R REIT
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6.2.8 Automotive Properties REIT
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6.2.9 Nordwestliches Gesundheitswesen
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6.2.10 FIBRA Prologis
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7. MARKTCHANCEN UND ZUKÜNFTIGE TRENDS
Segmentierung der REIT-Branche in Nordamerika
Ein Verständnis der nordamerikanischen REIT-Branche, des regulatorischen Umfelds, der REITs und ihrer Geschäftsmodelle sowie der detaillierten Marktsegmentierung, der Produkttypen, der Einnahmen und Dividenden, der aktuellen Markttrends, der Veränderungen der Marktdynamik und der Wachstumschancen. Eingehende Analyse der Marktgröße und Prognose für die verschiedenen Segmente.
Häufig gestellte Fragen zur REIT-Marktforschung in Nordamerika
Wie groß ist der aktuelle REIT-Markt in Nordamerika?
Der nordamerikanische REIT-Markt wird im Prognosezeitraum (2023-2028) voraussichtlich eine CAGR von 2,5 % verzeichnen.
Wer sind die Hauptakteure auf dem nordamerikanischen REIT-Markt?
FIBRA Prologis, Omega Healthcare Investors, Iron Mountain, STAG Industrial Inc., Automotive Properties REIT sind die wichtigsten Unternehmen, die in der nordamerikanischen REIT-Branche tätig sind.
Branchenbericht der REIT-Branche in Nordamerika
Statistiken für den Marktanteil, die Größe und die Umsatzwachstumsrate der nordamerikanischen REIT-Branche 2023, erstellt von Mordor Intelligence™ Industry Reports. Die Analyse der REIT-Branche für Nordamerika umfasst eine Marktprognose bis 2028 und einen historischen Überblick. Holen Sie sich ein Beispiel dieser Branchenanalyse als kostenlosen Bericht als PDF-Download.
