| 研究期 | 2019 - 2029 |
| 估计的基准年 | 2023 |
| 预测数据期 | 2024 - 2029 |
| 市场规模 (2024) | 0.89 万亿美元 |
| 市场规模 (2029) | 1.11 万亿美元 |
| CAGR (2024 - 2029) | 4.50% |
| 市场集中度 | 中等 |
主要参与者
*免责声明：主要玩家排序不分先后 |
北美住宅建筑市场分析
2024 年北美住宅建筑市场规模估计为 0.85 万亿美元，预计到 2029 年将达到 1.06 万亿美元，在预测期间（2024-2029 年）以 4.5% 的复合年增长率增长。
- 在疫情之前，已经有被压抑的需求。说千禧一代更喜欢租房而不是拥有房屋是错误的。简而言之，千禧一代缺乏拥有房地产的资源。有些人在开始职业生涯时受到大萧条的影响;因此，他们没有前几代人的积蓄。因此，抵押贷款变得不那么容易获得，因为银行受到更严格的监管，并且必须同意将首付降低至少15-20%。千禧一代终于有机会买房，这提振了本已竞争激烈的市场。封锁迫使人们储蓄，政府刺激计划提高了他们的购买力，资产价值急剧上升 对更多远程就业的预期和不同的 COVID-19 限制也促成了大规模的移民流动，这进一步助长了购买狂潮。到2022年，对美国住宅的强劲投资将推动行业支出。
- 廉价的家居用品和处于历史低位的借贷利率提振了住宅投资。2021 年，由于被压抑的需求和民众疫苗接种率的提高，房屋建设活动增加，增长加剧。劳动力经济的改善也支持了对住房的需求。尽管如此，由于通胀上升和对经济衰退的担忧，美联储被迫在 2022 年加息。现在是时候更新长期存在的住房和城市规划规则，重新平衡供需失衡了。拖延的代价可能是由于一大群人对他们的生活环境的不满而带来的严重社会灾难，这将不成比例地影响年轻一代。
北美住宅建筑市场趋势
墨西哥每年必须建造 800,000 套住房才能满足需求
为了满足需求，墨西哥在未来20年内每年需要投资约4%的GDP来建造80万套住房，相当于该国GDP的3.87%。虽然同居人数正在下降，但墨西哥对房屋的需求却在不断增长。在墨西哥，1990 年每户有 5 人居住，2020 年达到每户 3.6 人。在未来几年，墨西哥的许多房屋也将需要翻新。根据墨西哥国家统计局的数据，57%的房屋是由业主建造的，许多房屋不遵守建筑规则。
洛斯卡沃斯的房地产市场在 2021 年经历了有史以来最热的一年。单户住宅销售数量同比增长126%，中位数价格同比增长49%，首次进入卖方市场。公寓购买量增长了192%，其中单户住宅销售的中位数价格增长了19%，增长了126%，中位数价格同比增长了49%。这是第一次卖方市场。公寓购买量增长了192%，其中中位数价格上涨了19%。虽然洛斯卡沃斯地区以外的增长加速，但施工前和开发前库存的任何积压也匆匆下架。时髦的冲浪小镇托多斯桑托斯（Todos Santos）以及南下巴哈（Baja Sur）首府拉巴斯（La Paz）对住宅选择的需求显着增加。
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加拿大购房者一直在迅速提高加拿大抵押贷款利率
加拿大的抵押贷款利率一直在快速增长，因为该国的通货膨胀率（截至 2021 年 10 月为 6.9%）仍然居高不下。通货膨胀率最近一直在下降，部分原因是加拿大央行激进加息，但加拿大房地产市场的房价也在下跌。2022 年 10 月，加拿大新房价指数 （NHPI） 自 2019 年 11 月以来首次按月下降。2022 年 11 月，同样的月度下降持续存在。由于加拿大央行加息和债券收益率上升，抵押贷款利率继续攀升，借贷成本将增加。加拿大央行在 2022 年 12 月加息 0.50%，将最优惠利率推高至 6.45%，为 2001 年初以来的最高水平。持续加息将在未来几个月产生影响。
与此同时，当美联储在10月份加速其激进的加息计划时，美元/加元汇率创下新高。2021 年 7 月，CMHC（加拿大抵押贷款和住房公司）推翻了之前对抵押贷款保险施加限制的贷款指南，包括信用评分要求和偿债上限。这一变化使 CMHC 保险更容易获得，从而促进了借款人获得 CMHC 保险抵押贷款的资格。此外，由于 2021 年 6 月 1 日生效的抵押贷款压力测试基准利率上升，现在获得抵押贷款变得更加困难。当固定抵押贷款利率上升超过 4.00% 且抵押贷款压力测试上升到 5.25% 以上时，潜在房主将注意到抵押贷款负担能力的下降。
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北美住宅建筑行业概况
北美的住房建筑市场高度分散，没有参与者拥有影响市场的重要份额。市场上有许多房屋制造商和服务提供商。在预测期内，市场为公司的增长提供了机会，预计将进一步推动市场竞争。由于预制房屋建设投资的增加、该国即将到来的重大项目以及其他因素，预计市场将在预测期内增长。主要参与者是 Lennar Corporation、DR Horton、PulteGroup、NVR、Mill Creek Residential 和 Taylor Morrison。
北美住宅建筑市场领导者
-
Lennar Corporation
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D. R. Horton
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PulteGroup
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NVR
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Mill Creek Residential
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Taylor Morrison
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Meritage Homes Corp.
- *免责声明：主要玩家排序不分先后
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北美住宅建筑市场新闻
- 2022 年 12 月：在哥伦布东南部，DR Horton 打算以 2.15 亿美元建造房屋。
- 2022 年 12 月：根据该公司的第四季度业绩电话会议，由于不利的市场环境，Lennar Corp. 已决定在年底前不继续其分拆其多户子公司 Quarterra 的计划。
- 2022 年 12 月：在迈尔斯堡南部的 Idlewild Street 和 Plantation Road 的东南角，正在清理一块 17 英亩的土地。根据李县的文件，该地区将被改造成拥有52个家庭的艾迪生广场社区。这块土地由Pulte Homes以240万美元的价格购买，这笔交易由Mayhugh Commercial Advisors的Chuck Mayhugh促成。这些房屋的价格从500,000美元以上不等，居住面积为1,600至3,400平方英尺，大多数房屋都沿着一个相当大的中央湖泊聚集在一起。根据普尔特高管的说法，样板房的建设应该在春季开始，其中一些将在夏季完成。
北美住宅建筑行业细分
北美住宅建筑市场研究报告最重要的部分是其对竞争的分析和有关消费者的信息。对市场趋势、需求预测以及微观和宏观经济因素的深入研究也是北美住宅建筑市场研究的一部分。该报告还讨论了影响和限制住宅建筑业务的市场因素。这项深入的商业智能研究建立在定性和定量市场指标的基础上。本报告还为读者提供了行业见解，并在潜在的微观层面上对市场类别进行了彻底的检查。北美住宅建筑行业的建筑商和供应商是研究中重点介绍的公司之一。
北美住宅建筑市场按物业类型（单户和多户）、建筑类型（新建和翻新）和地区（美国、加拿大和墨西哥）进行细分。该报告提供了北美住宅建筑市场的规模和预测，包括上述所有细分市场的价值（十亿美元）。报告中还涵盖了 COVID-19 大流行的影响。
按物业类型
| 单亲家庭 |
| 多户家庭 |
按建筑类型
| 新建筑 |
| 改造 |
按地区
| 美国 |
| 加拿大 |
| 墨西哥 |
| 按物业类型 | 单亲家庭 |
| 多户家庭 | |
| 按建筑类型 | 新建筑 |
| 改造 | |
| 按地区 | 美国 |
| 加拿大 | |
| 墨西哥 |
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北美住宅建筑市场研究常见问题解答
北美住宅建筑市场有多大？
北美住宅建筑市场规模预计将在 2024 年达到 0.85 万亿美元，并以 4.5% 的复合年增长率增长，到 2029 年达到 1.06 万亿美元。
目前的北美住宅建筑市场规模是多少？
2024年，北美住宅建筑市场规模预计将达到0.85万亿美元。
谁是北美住宅建筑市场的主要参与者？
Lennar Corporation、D. R. Horton、PulteGroup、NVR、Mill Creek Residential、Taylor Morrison、Meritage Homes Corp. 是在北美住宅建筑市场运营的主要公司。
北美住宅建筑市场涵盖哪几年，2023 年的市场规模是多少？
2023 年，北美住宅建筑市场规模估计为 0.81 万亿美元。该报告涵盖了北美住宅建筑市场的历史市场规模：2019 年、2020 年、2021 年、2022 年和 2023 年。该报告还预测了北美住宅建筑市场规模：2024 年、2025 年、2026 年、2027 年、2028 年和 2029 年。
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北美住宅建筑行业报告
2024 年北美住宅建筑市场份额、规模和收入增长率的统计数据，由 Mordor Intelligence™ Industry Reports 创建。北美住宅建设分析包括到 2029 年的市场预测前景和历史概述。获取此行业分析的样本，作为免费报告PDF下载。
