美国住宅房地产市场 - 增长、趋势、COVID-19 影响和预测(2022 - 2027 年)

住宅房地产是指专为人类居住而设计的房产。此外,该报告还提供了对美国住宅房地产市场的重要见解。它包括政府在该领域采取的技术发展、趋势和举措。此外,关注市场动态。此外,美国住宅房地产市场的竞争格局通过活跃的主要参与者的概况来描述。在报告中,市场按物业类型(公寓和共管公寓、有地住宅和别墅)进行细分。该报告提供了上述所有细分市场的美国住宅房地产市场价值(十亿美元)的市场规模和预测。

Residential Real Estate Market in United States Snapshot

United States Residential Real Estate Market Growth
Study Period: 2018-2027
Base Year: 2021
CAGR: >5.77 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

市场概况

预计美国住宅房地产市场在预测期内的复合年增长率将超过 5.77%。此外,COVID-19 对市场的影响也很严重。尽管发生了大流行危机,该国的住宅房地产仍处于复苏阶段,因为该国的销售迅速反弹至大流行前的水平。

与此同时,与单户住宅相比,对多户住宅的需求有所增加。鉴于 2021 年第二季度单户住宅开工量为 111 万套,按季节调整后的年率 (SAAR) 计算,第二季度多户住宅开工量为 467,000 套,即 9%高于上一季度,比上年同期高出 55%。

此外,市场上新房和现房的房屋库存都有所增加。根据季节性调整(SA),第二季度末新屋挂牌库存为 348,000 套。与 2021 年第一季度相比,增长率超过 14%。此外,与上一年相比增长了 16%。

报告范围

住宅房地产是指专为人类居住而设计的房产。此外,该报告还提供了对美国住宅房地产市场的重要见解。它包括政府在该领域采取的技术发展、趋势和举措。此外,关注市场动态。此外,美国住宅房地产市场的竞争格局通过活跃的主要参与者的概况来描述。在报告中,市场按物业类型(公寓和共管公寓、有地住宅和别墅)进行细分。该报告提供了上述所有细分市场的美国住宅房地产市场价值(十亿美元)的市场规模和预测。

By Property Type
Apartments and Condominiums
Landed Houses and Villas

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主要市场趋势

成屋销售强劲增长

包括单户住宅、联排别墅、公寓和合作社在内的现有房屋销售占市场的 85% 以上。与此同时,新屋销售占市场剩余的 15%。现有房屋的销售是在全国范围内衡量的,还提供了该国西部、中西部、南部和东北地区的细分数据。美国南部地区的销售额领先 45% 以上,其次是中西部、西部和东北部。

根据全国房地产经纪人协会的说法,销售额因价格范围而异。2021 年,大部分销售额在 250,000 美元至 500,000 美元的价格范围内显着增长超过 42%,其次是 100,000 美元至 250,000 美元的价格范围。

此外,通过增加首次购房者、投资者兴趣、更多现金销售等来推动现有房屋的销售。此外,到 2022 年,登记的销售量将超过 650 万套,环比增长 6.7%,同比增长年增长超过2.3%。而销售价格中位数为 350,300 美元,与 2021 年相比增长了 15.4%。

Existing Home Sales

住房市场需求保持高位

住宅房地产受到大流行的沉重打击,尽管房地产市场受到破坏,随着该行业房屋所有权的增加,房地产市场具有弹性。

此外,在 2021 年第四季度,超过 142,406 套住房可满足消费者需求,其中超过 89% 的住房由业主和租房者占用。此外,该行业的大部分销售额都是由该国的中老年人贡献的。例如,在 2021 年的四个季度中,45 至 65 岁的人在该国的住房拥有率中占 70% 以上。

此外,在 2021 年第四季度,中西部地区的房地产市场拥有率增长率最高,为 70.1%,其次是南部(67%)、东北部(62%)和西部(60%)。此外,尽管受疫情期间消费者行为变化影响,自有住房增速较上年略有下降,但 2021 年的住房拥有率仍保持弹性。 

该行业的大部分需求来自公寓和公寓。与公寓相比,公寓可能会主导该行业。因为 64,000 套公寓单元在 2021 年第二季度完工,比公寓还多。

The United States Homeownership Rates

竞争格局

该报告涵盖了在美国住宅房地产市场运营的主要参与者。美国住宅房地产市场较为分散,前 50 家公司占据了近 30-40% 的市场份额。大公司在财务资源方面具有优势,而小公司可以通过在当地市场发展专业知识来有效竞争。一些主要公司包括 Equity Residential、Brookfield、Essex Property Trust 和 Simon Property Group。 

主要玩家

  1. Essex Property Trust

  2. Greystar Real Estate Partners

  3. Equity Residential

  4. Simon Property Group

  5. Brookfield Asset Management Inc.

Essex Property Trust, Greystar Real Estate Partners, Equity Residential, Simon Property Group, Brookfield

竞争格局

该报告涵盖了在美国住宅房地产市场运营的主要参与者。美国住宅房地产市场较为分散,前 50 家公司占据了近 30-40% 的市场份额。大公司在财务资源方面具有优势,而小公司可以通过在当地市场发展专业知识来有效竞争。一些主要公司包括 Equity Residential、Brookfield、Essex Property Trust 和 Simon Property Group。 

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Deliverables

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET INSIGHTS AND DYNAMICS

    1. 4.1 Market Overview

    2. 4.2 Market Dynamics

      1. 4.2.1 Market Drivers

      2. 4.2.2 Market Restraints

      3. 4.2.3 Market Opportunities

    3. 4.3 Insights into Technological Innovation in the Residential Real Estate Sector

    4. 4.4 Government Regulations and Initiatives

    5. 4.5 Supply Chain/Value Chain Analysis

    6. 4.6 Porter's Five Forces Analysis

      1. 4.6.1 Threat of New Entrants

      2. 4.6.2 Bargaining Power of Buyers/Consumers

      3. 4.6.3 Bargaining Power of Suppliers

      4. 4.6.4 Threat of Substitute Products

      5. 4.6.5 Intensity of Competitive Rivalry

    7. 4.7 Impact of COVID-19 on the Market

  5. 5. MARKET SEGMENTATION

    1. 5.1 By Property Type

      1. 5.1.1 Apartments and Condominiums

      2. 5.1.2 Landed Houses and Villas

  6. 6. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 6.1 Overview (Market Concentration and Major Players)

    2. 6.2 Company Profiles

      1. 6.2.1 Greystar Real Estate Partners

      2. 6.2.2 Brookfield

      3. 6.2.3 Simon Property Group

      4. 6.2.4 Mill Creek Residential

      5. 6.2.5 Alliance Residential

      6. 6.2.6 Lincoln Property Company

      7. 6.2.7 The Michaels Organization

      8. 6.2.8 AvalonBay Communities

      9. 6.2.9 Equity Residential

      10. 6.2.10 Essex Property Trust

      11. 6.2.11 RE/MAX

      12. 6.2.12 Keller Williams Realty, Inc*

    3. *List Not Exhaustive
  7. 7. FUTURE OF THE UNITED STATES RESIDENTIAL REAL ESTATE MARKET

  8. 8. APPENDIX

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Frequently Asked Questions

The Residential Real Estate Market in United States market is studied from 2018 - 2027.

The Residential Real Estate Market in United States is growing at a CAGR of >5.77% over the next 5 years.

Essex Property Trust, Greystar Real Estate Partners, Equity Residential, Simon Property Group, Brookfield Asset Management Inc. are the major companies operating in Residential Real Estate Market in United States.

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