美国老年生活市场规模和份额分析 - 增长趋势和预测（2024 - 2029 年）

美国老年生活市场趋势

老年人住房需求增加

• 老年住房行业正在经历显着增长，并受到房地产投资的欢迎。该行业的需求是由该国不断增长的老龄化人口及其医疗保健需求推动的。
• 此外，该国公民预期寿命的延长要求增加老年住房投资，以支持长寿人口。根据美国疾病控制与预防中心的数据，由于医疗创新、预防计划以及慢性病的支持和药物治疗，2022年该国的平均预期寿命为76.4岁，到2060年将增至85.6岁。
• 由于租金率同比涨幅创下NIC历史最高水平，老年人住房入住率连续第五个季度攀升。 2022年第三季度，老年住宅入住率上升了1个百分点，达到82.2%，表明Covid-19后的复苏正在逐步进展。
• 据 NIC 称，对辅助生活的需求增长超过了对自主生活的需求。尽管辅助生活设施的入住率尚未恢复到大流行前的水平，但这是因为大流行期间增加了额外的库存。
• 在 NIC MAP Vision 31 个主要都市市场中，第三季度波士顿和明尼阿波利斯的入住率最高，分别为 88.3% 和 86.2%，而休斯顿、亚特兰大和克利夫兰的入住率最低，分别为 76.8%、78.1%、和 79.1%。
• 超过库存发展的强劲需求是第三季度增长的主要推动力。截至本季度，在 NIC MAP Vision 的 31 个主要市场中，只有 2,400 套高级住宅单元被占用，低于大流行前的水平。

护理社区经历显着增长

• 由于美国第二次世界大战前出生的婴儿潮一代的增加，对护理的需求显着增加。人口老龄化需要更高的医疗支持和更多的老年生活社区。
• 此外，护理社区部门受到老年人严重健康状况的推动，例如慢性心脏病、阿尔茨海默病和痴呆、关节炎和高血压，需要熟练的护理人员进行监测。
• 此外，他们还提供典型服务，包括护理、24小时监护、一日三餐以及日常活动协助。这些中心还提供康复服务，例如物理、职业、言语治疗等。
• 另一方面，床位价格上涨了22%，平均每张床位的护理费用为3,320美元。此外，大部分服务单位或床位均提供护理服务，占比超过46%，拥有熟练护理人员的床位约43,725张。