北美写字楼房地产市场 - 增长、趋势、COVID-19 影响和预测(2022 - 2027 年)

北美写字楼房地产市场按国家(美国、加拿大和墨西哥)和行业(信息技术(IT 和 ITES)、制造业、BFSI(银行、金融服务和保险)、咨询和其他服务)进行细分。该报告提供了上述所有细分市场的北美办公房地产市场价值(十亿美元)的市场规模和预测。

市场快照

North America Office Real Estate Market Size
Study Period: 2018-2027
Base Year: 2021
CAGR: >4.5 %
North America Office Real Estate Market Key Players

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

市场概况

预计北美办公房地产市场在预测期内的复合年增长率将超过 4.5%。

由于限制和社会疏离政策以及在家工作的文化,COVID-19 大流行严重影响了北美的办公房地产市场。现在市场处于复苏阶段,但还没有达到大流行前的水平。此外,该行业的增长受到办公空间吸收增加、租赁活动增长、新办公空间建设等的推动。

此外,美国是北美地区写字楼房地产市场的主要国家,在郊区和市中心地区贡献了超过 91 亿平方英尺的写字楼库存空间。而在加拿大写字楼市场,甲级写字楼市场出现增长,可用库存率和吸收率最高。

报告范围

写字楼房地产是指为不同行业的公司出租和出售而建造的建筑物。本报告旨在提供对北美写字楼房地产市场的详细分析。它侧重于办公房地产行业的市场洞察力、动态、技术趋势和政府举措。此外,本报告还涵盖了按国家(美国、加拿大和墨西哥)和行业(信息技术(IT 和 ITES)、制造业、BFSI(银行、金融服务和保险)、咨询和其他服务)进行的细分。该报告提供了上述所有细分市场的北美办公房地产市场价值(十亿美元)的市场规模和预测。

By Country
United States
Canada
Mexico
By Sector
Information Technology (IT and ITES)
Manufacturing
BFSI (Banking, Financial Services, and Insurance)
Consulting
Other Services

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主要市场趋势

办公空间租金上涨

北美的写字楼市场受到大流行的沉重打击。现在,随着北美地区写字楼吸收率的显着增长,市场正在复苏。此外,在大流行危机之后,办公空间的租金价格也出现了正增长。

此外,甲级写字楼的租金增长率很高。2021年第四季度,美国甲级写字楼租金接近每平方英尺41.63美元,是其他甲级写字楼租金的1.15倍。与此同时,2021 年第三季度,加拿大甲级写字楼租金为每平方英尺 23.62 加元。

此外,美国地区的整体办公空间行业呈正增长。东北地区在全国租金增长方面处于领先地位,2021 年第四季度每平方英尺超过 44.16 美元,较 2020 年同期增长 2%。其次是西部、南部和中西部地区。与此同时,在加拿大,温哥华和滑铁卢地区的租金分别增长了 12% 和 11.1%。

North America Office Real Estate Market Share

写字楼租赁量显着增长

即使认为写字楼市场在大流行期间受到负面影响,但现在市场正在复苏,净写字楼空间吸收量显着增长,空置率低等。此外,由于大多数写字楼活动几乎恢复到大流行前的水平,这正在支持不断增加的新租赁活动需求。

此外,在美国,租户正专注于市场上的长期办公空间租赁。此外,2021 年第四季度的办公空间总租赁量比 2020 年同期增加 29%。此外,2021 年第四季度的净吸纳量比上一季度增加 33%,比 2020 年第四季度增加 75%。同时在加拿大,预租赁活动在建项目实现增长。此外,2021 年第四季度,超过 61% 的在建市中心由租户预租,25% 的在建郊区在加拿大预租。

此外,不同行业正在推动对租赁活动的需求,其中包括技术服务、金融服务、医疗保健或生命科学、制造、政府等。技术继续成为北美地区租赁活动的主要行业,超过 17 个租赁活动的份额百分比,其次是金融服务和医疗保健。

North America Office Real Estate Market Growth

竞争格局

该报告涵盖了在北美办公房地产市场运营的主要参与者。北美写字楼房地产市场分散。大公司在财务资源方面具有优势,而小公司可以通过在当地市场发展专业知识来有效竞争。一些主要公司包括 Hines、Turner Construction Company、JBG SMITH Properties、Brookfield Asset Management Inc 等。

竞争格局

该报告涵盖了在北美办公房地产市场运营的主要参与者。北美写字楼房地产市场分散。大公司在财务资源方面具有优势,而小公司可以通过在当地市场发展专业知识来有效竞争。一些主要公司包括 Hines、Turner Construction Company、JBG SMITH Properties、Brookfield Asset Management Inc 等。

Table of Contents

  1. 1. INTRODUCTION

    1. 1.1 Study Deliverables

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. RESEARCH METHODOLOGY

  3. 3. EXECUTIVE SUMMARY

  4. 4. MARKET INSIGHTS AND DYNAMICS

    1. 4.1 Market Overview

    2. 4.2 Market Dynamics

      1. 4.2.1 Drivers

      2. 4.2.2 Restraints

      3. 4.2.3 Opportunities

    3. 4.3 Government Regulations and Initiatives

    4. 4.4 Supply Chain/Value Chain Analysis

    5. 4.5 Porter's Five Forces Analysis

    6. 4.6 Technological Innovations in Office Real Estate Market

    7. 4.7 Impact of Remote Working on Space Demand

    8. 4.8 Insights into Key Office Real Estate Industry Metrics (Supply, Rentals, Prices, Occupancy (%)/Vacancy (%))

    9. 4.9 Impact of COVID-19 on the Market

  5. 5. MARKET SEGMENTATION

    1. 5.1 By Country

      1. 5.1.1 United States

      2. 5.1.2 Canada

      3. 5.1.3 Mexico

    2. 5.2 By Sector

      1. 5.2.1 Information Technology (IT and ITES)

      2. 5.2.2 Manufacturing

      3. 5.2.3 BFSI (Banking, Financial Services, and Insurance)

      4. 5.2.4 Consulting

      5. 5.2.5 Other Services

  6. 6. COMPETITIVE LANDSCAPE

    1. 6.1 Overview (Market Concentration and Major Players)

    2. 6.2 Company Profiles

      1. 6.2.1 Hines

      2. 6.2.2 Turner Construction Company.

      3. 6.2.3 JBG SMITH Properties

      4. 6.2.4 Brookfield Asset Management Inc.

      5. 6.2.5 Trammell Crow Company

      6. 6.2.6 BXP

      7. 6.2.7 Hensel Phelps

      8. 6.2.8 Gilbane

      9. 6.2.9 PCL Constructors Inc

      10. 6.2.10 SHANNON WALTCHACK, LLC.

      11. 6.2.11 DPR Construction

      12. 6.2.12 HITT Contracting Inc.

    3. *List Not Exhaustive
  7. 7. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS

  8. 8. APPENDIX

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Frequently Asked Questions

The North America Office Real Estate Market market is studied from 2018 - 2027.

The North America Office Real Estate Market is growing at a CAGR of >4.5% over the next 5 years.

Hines , Turner Construction Company. , JBG SMITH Properties, Brookfield Asset Management Inc., Trammell Crow Company are the major companies operating in North America Office Real Estate Market.

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