Рынок жилой недвижимости Катара: рост, тенденции, влияние Covid-19 и прогноз (2022-2027 гг.)

Рынок жилой недвижимости Катара сегментирован по типу (квартиры и кондоминиумы, виллы и частные дома) и по ключевым городам (Доха, Аль-Вакра, Аль-Райян и Умм-Салал-Мухаммад). Для каждого сегмента размер рынка и прогнозы были сделаны на основе стоимости (млрд долларов США).

Обзор рынка

Market Summary
Study Period: 2018-2027
Base Year: 2021
CAGR: >11.5 %

Need a report that reflects how COVID-19 has impacted this market and its growth?

Обзор рынка

Ожидается, что рынок жилой недвижимости Катара будет иметь среднегодовой темп роста более 11,5% в течение прогнозируемого периода (2022–2027 гг.). COVID-19 негативно повлиял на рынок жилой недвижимости Катара. Многие жилые проекты были отложены или отменены из-за COVID-19. Из-за вспышки COVID-19 и последующего обвала мировых цен на нефть правительство страны запросило отсрочку незавершенных контрактов на сумму более 29,1 млрд катарских риалов (8 млрд долларов США) в апреле 2020 года. Экономика Катара является одной из наиболее процветающий на Ближнем Востоке. Высокие темпы роста ВВП и приток населения, чему способствуют возможности трудоустройства и государственное законодательство, являются одними из факторов, стимулирующих развитие рынка жилой недвижимости страны.

Большой собственный капитал рядового катарского жителя, как местного, так и иностранного, оказывает значительное влияние на строительную отрасль, повышая спрос на роскошные и хорошо организованные жилые районы. Темпы роста населения в сочетании с постоянным притоком иностранных рабочих, вероятно, вызовут дальнейший спрос в среднесрочной и долгосрочной перспективе. В последние годы правительство Катара приняло ряд законодательных поправок, направленных на сохранение прав на жилое строительство. инвесторов в ответ на рост активности в отрасли. Растущее население Катара, наряду с сильной базой спроса и высоким уровнем дискреционных доходов, предполагает, что спрос на жилую недвижимость, вероятно, продолжит расти в ближайшем будущем. Несмотря на свое богатство, большая часть катарцев Иностранное население предпочитает арендовать, а не покупать. Ужесточение личных кредитных ограничений усугубило проблему низкой собственности на жилье.

UrbaCon Trading and Contracting (UCC) согласилась построить два жилых комплекса в Аль-Вакре, Катар, на общую сумму более 5 миллиардов катарских риалов (1,37 миллиарда долларов США). Аль-Вакра, традиционная рыбацкая деревня, в настоящее время является вторым по величине городом Катара и домом для футбольного стадиона «Аль-Джануб» на 40 000 мест, спроектированного Захой Хадид; Аль-Вакра станет важным направлением во время чемпионата мира по футболу в 2022 году. Катар ожидает, что он послужит трамплином для будущего расширения, а элитные дома будут в центре развития города. Катарская фирма Namaa Doha Real Estate заложила основу для своих 49 проектов элитных вилл в Giardino Village – The Pearl. Строительные работы по жилому проекту идут стабильными темпами, и в настоящее время проект планируется завершить в третьем квартале 2022 года.

Объем отчета

Жилая недвижимость – это земля, которая была построена с целью позволить людям жить на ней. Его нельзя использовать в коммерческих или промышленных целях. Он появляется, когда кто-то покупает землю, предназначенную для проживания, которая становится реальной собственностью и содержит широкий спектр потенциальных домов, от домов до плавучих домов, и кварталы, начиная от самых бедных трущоб и заканчивая самой богатой пригородной застройкой. Полная оценка рынка жилой недвижимости Катара включает в себя оценку экономики и вклада секторов в экономику, обзор рынка, оценку размера рынка для ключевых сегментов и новые тенденции в сегментах рынка в отчете. Отчет проливает свет на рыночные тенденции, такие как факторы роста, ограничения и возможности в этом секторе. Конкурентная среда на рынке жилой недвижимости Катара представлена ​​профилями активных ключевых игроков. В отчете также рассматривается влияние COVID-19 на рынок и прогнозы на будущее.

Рынок жилой недвижимости Катара сегментирован по типам (квартиры и кондоминиумы, виллы и частные дома) и по ключевым городам (Доха, Аль-Вакра, Аль-Райян и Умм-Салал-Мухаммад). Для каждого сегмента размер рынка и прогнозы были сделаны на основе стоимости (млрд долларов США).

By Type
Apartments and Condominiums
Villas and Landed Houses
By Key Cities
Muscat
Dhofar
Musandam

Report scope can be customized per your requirements. Click here.

Ключевые тенденции рынка

Рынок жилья Катара постепенно улучшается

Рынок недвижимости Катара остается вялым, поскольку продолжающаяся пандемия COVID-19 продолжает наносить ущерб экономике и финансам страны. Несмотря на снижение спроса, предложение продолжает расти, что приводит к падению цен на жилую недвижимость. При строительстве 1700 квартир и вилл в первом квартале 2021 года общий жилищный фонд составил около 304 715 единиц. The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed и Fereej Abdul Aziz предоставили 1650 квартир после передачи проектов в Lusail (Fox Hills and Marina District), The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed и Fereej Abdul Aziz.

Контракты на жилое строительство были заключены в течение квартала в Лусаил-Уотерфронт, Марина и Фокс-Хиллз, при этом к концу 2022 года ожидается строительство 450 квартир. В оставшиеся кварталы 2021 года 6300 квартир находились в стадии разработки. Для жилой недвижимости средний размер транзакций составил 2,7 млн ​​катарских риалов, что на 3,4% больше в квартальном исчислении и на 6,8% в годовом исчислении. По сравнению с тем же периодом 2020 года объемы сделок с жильем снизились на 3,3% в квартальном исчислении, но были на 52,8% выше. В Умм-Гарне было больше всего продаж жилья, а в Феридж Аль-Амир был самый большой размер билетов из всех мест. Для жилых зданий было зарегистрировано 68 сделок, причем наибольшее количество сделок произошло в Старом аэропорту и Умм-Гувайлине. Количество и стоимость транзакций в The Pearl и West Bay Lagoon снизились на 6,8% и составили 11. 7 процентов в год в первые два месяца 2021 года соответственно. Квартиры в Жемчужине продаются в среднем по 16 000 катарских риалов за квадратный метр.

В октябре 2021 года общее количество проданной недвижимости увеличилось на 2,8 процента, а стоимость проданной недвижимости увеличилась на 28 процентов по сравнению с предыдущим годом. Ожидается, что к концу 2022 года на катарском рынке появится 13 500 единиц жилья. Это следует за добавлением 580 жилых единиц в четвертом квартале 2021 года. 15 многофункциональных зданий в Жемчужине, многоквартирные и многофункциональные здания в Кетифан-Норт, 1700 вилл в Фурджан-Вади-Лусаиле, таунхаусы Аль-Юссум, 2 в Ясмин-Сити-Лусаиле. , и жилой комплекс milos в Легтафии являются одними из последних разработок. Цены выросли в ряде мест с 1 полугодия 2020 г. по 1 полугодие 2021 г., в том числе в городе Лусаил (с 11 556 катарских риалов за кв. м до 12 132 катарских риалов за кв. новые многоэтажки.

trend1

Арендная плата за жилье продолжает падать в Катаре, увеличивая заполняемость

Рынок аренды в Катаре стал более стабильным в результате повышенного спроса, связанного с проведением всемирного мероприятия, такого как чемпионат мира по футболу в 2022 году. Среднемесячная запрашиваемая арендная плата за жилые помещения снизилась на 1,8% в квартальном исчислении и на 5,7% в годовом исчислении. По сравнению с арендной платой за квартиру, которая резко снизилась в 2020 году, арендная плата за виллу продолжает снижаться более медленными темпами. Среднемесячная арендная плата за квартиры составляла 6 290 катарских риалов, что на 1,9% меньше в квартальном исчислении и на 6% в год. Квартиры с тремя спальнями показали наибольшее квартальное снижение арендной платы, до 5,3 процента. Уэст-Бэй, Фередж бин Махмуд и Аль-Мансура столкнулись с наибольшим ежеквартальным снижением арендной платы — от 3,5% до 5%. Среднемесячная арендная плата за виллы составила 10 460 катарских риалов, что на 1,2% меньше по сравнению с предыдущим кварталом и на 3,9% по сравнению с предыдущим годом. Арендная плата за виллы с тремя спальнями упала больше всего за квартал, до 2,8%. Арендная плата в комплексах Аль-Азизия и Айн-Халед упала примерно на 3,3 процента по сравнению с предыдущим кварталом. Квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в The Pearl имели среднемесячную запрашиваемую арендную плату в размере 7 750 катарских риалов, 12 000 катарских риалов и 15 000 катарских риалов соответственно.

Спрос на аренду вилл в Катаре остается высоким, хотя цены снизились в результате притока новых объектов. В первой половине 2021 года цены в Абу-Хамуре и Айн-Халиде снизились на 1000 катарских риалов по сравнению с первой половиной 2020 года, а цены в Аль-Тумаме упали с 13 000 до 11 000 катарских риалов за тот же период. Однако в таких регионах, как Аль-Мессила и Аль-Судан, где доступны современные роскошные апартаменты, средние рекламируемые цены выросли. В таких местах, как Аль-Мунтаза, Аль-Вакаир и Аль-Мурайх, арендодатели и владельцы предлагают «льготный период» и «бесплатные месяцы», которые могут быть причиной стагнации цен.

adasd

Конкурентная среда

Между компаниями, занимающимися недвижимостью в Катаре, существует огромная конкуренция. На рынке доминирует несколько игроков. Доля продаж жилой недвижимости через онлайн-каналы постоянно росла благодаря растущему проникновению Интернета, растущему спросу, увеличению личных располагаемых доходов, увеличению численности молодежи из среднего класса и возможностям, предлагаемым государственными инвестициями в инфраструктуру.

По оценкам, иностранные инвестиции в рынок жилой недвижимости Катара в ближайшие годы увеличатся, поскольку иностранцы могут инвестировать в отдельные проекты недвижимости, такие как West Bay Lagoon и The Pearl. Основными игроками на рынке недвижимости являются Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holdings и Barwa Real Estate Company.

Конкурентная среда

Между компаниями, занимающимися недвижимостью в Катаре, существует огромная конкуренция. На рынке доминирует несколько игроков. Доля продаж жилой недвижимости через онлайн-каналы постоянно росла благодаря растущему проникновению Интернета, растущему спросу, увеличению личных располагаемых доходов, увеличению численности молодежи из среднего класса и возможностям, предлагаемым государственными инвестициями в инфраструктуру.

По оценкам, иностранные инвестиции в рынок жилой недвижимости Катара в ближайшие годы увеличатся, поскольку иностранцы могут инвестировать в отдельные проекты недвижимости, такие как West Bay Lagoon и The Pearl. Основными игроками на рынке недвижимости являются Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holdings и Barwa Real Estate Company.

Table of Contents

  1. 1. Introduction

    1. 1.1 Study Assumptions

    2. 1.2 Scope of the Study

  2. 2. Research Methodology

    1. 2.1 Analysis Methodology

    2. 2.2 Research Phases

  3. 3. Executive Summary

  4. 4. Market Insights

    1. 4.1 Current Market Overview

    2. 4.2 Residential Real Estate Buying Trends, along with Socioeconomic and Demographic Insights

    3. 4.3 Government Initiatives and Regulatory Aspects for the Residential Real Estate Sector

    4. 4.4 Insights into the Size of Real Estate Lending and Loan to Value Trends

    5. 4.5 Insights into Interest Rate Regime for General Economy and Real Estate Lending

    6. 4.6 Insights into Rental Yields in the Residential Real Estate Sector

    7. 4.7 Insights into Capital Market Penetration and REIT Presence in the Residential Real Estate Sector

    8. 4.8 Insights into Affordable Housing Support provided by Government and Public-Private Partnerships

    9. 4.9 Insights into Technology and Startups Active in the Real Estate Segment (Broking, Social Media, Facility Management, and Property Management)

    10. 4.10 Impact of COVID-19 on the Market

  5. 5. Market Dynamics

    1. 5.1 Drivers

    2. 5.2 Restraints

    3. 5.3 Opportunities

    4. 5.4 Porter's Five Forces Analysis

  6. 6. Market Segmentation

    1. 6.1 By Type

      1. 6.1.1 Apartments and Condominiums

      2. 6.1.2 Villas and Landed Houses

    2. 6.2 By Key Cities

      1. 6.2.1 Muscat

      2. 6.2.2 Dhofar

      3. 6.2.3 Musandam

  7. 7. Competitve Landscape

    1. 7.1 Market Concentration Overview

    2. 7.2 Company Profiles

      1. 7.2.1 Al Mouj Muscat

      2. 7.2.2 Al Raid Group

      3. 7.2.3 Wujha Real Estate

      4. 7.2.4 Al-Taher Group

      5. 7.2.5 Maysan Properties SAOC

      6. 7.2.6 Orascom Development Holding AG

      7. 7.2.7 Harbor Real Estate

      8. 7.2.8 Edara Real Estate LLC

      9. 7.2.9 Savills

      10. 7.2.10 Abu Malak Global Enterprises Muscat

      11. 7.2.11 Al Madina Real Estate Company Muscat

      12. 7.2.12 Better Homes

      13. 7.2.13 Coldwell Banker

      14. 7.2.14 Engel & Voelkers

      15. 7.2.15 Hilal Properties

      16. 7.2.16 Saraya Bandar Jissah*

    3. *List Not Exhaustive
  8. 8. MARKET OPPORTUNITIES AND FUTURE TRENDS

  9. 9. APPENDIX

    1. 9.1 Marcroeconomic Indicators (GDP breakdown by sector, Contribution of construction to economy, etc.)

    2. 9.2 Key Production, Consumption,Exports & import statistics of construction Materials

You can also purchase parts of this report. Do you want to check out a section wise price list?

Frequently Asked Questions

The Qatar Residential Real Estate Market market is studied from 2018 - 2027.

The Qatar Residential Real Estate Market is growing at a CAGR of >11.5% over the next 5 years.

Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holding Group, Barwa Real Estate are the major companies operating in Qatar Residential Real Estate Market .

80% of our clients seek made-to-order reports. How do you want us to tailor yours?

Please enter a valid email id!

Please enter a valid message!