Объем рынка жилой недвижимости
| Период исследования | 2019 - 2028 |
| Размер рынка (2023) | USD 10,5 трлн долларов США |
| Размер рынка (2028) | USD 14,10 трлн долларов США |
| CAGR(2023 - 2028) | 6.07 % |
| Самый Быстрорастущий Рынок | Азиатско-Тихоокеанский регион |
| Самый Большой Рынок | Азиатско-Тихоокеанский регион |
Основные игроки
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Как мы можем помочь?
Анализ рынка жилой недвижимости
Ожидается, что объем рынка жилой недвижимости вырастет с 10,50 трлн долларов США в 2023 году до 14,10 трлн долларов США к 2028 году при среднегодовом темпе роста 6,07% в течение прогнозируемого периода (2023-2028 годы).
Пандемия COVID-19 повлияла на рынки жилой недвижимости (RRE) несколькими способами. С одной стороны, ожидается, что локдауны и более широкое использование удаленных методов работы увеличат спрос на RRE, а адаптивная денежно-кредитная политика, как ожидается, повысит ее доступность. Ожидается, что экономический спад и рост безработицы негативно скажутся на спросе. Из-за локдаунов большая часть строительной деятельности и сделок с недвижимостью остановилась во время пандемии. В 2021 году, как только произошло ослабление локдауна, рынок жилой недвижимости резко вырос.
Рынок жилой недвижимости является краеугольным камнем благополучия любой экономики. Жилье считается основной потребностью человека и лежит в основе знаменитой пирамиды иерархии потребностей (Маслоу). Таким образом, понятно, что то, как движется рынок жилой недвижимости, оказывает волнообразное влияние на людей во всем мире.
Жилая недвижимость, такая как апартаменты, бунгало и виллы, покупается и продается на рынке. Рынок жилой недвижимости в развивающихся странах в основном обусловлен урбанизацией. Крупные города в развивающихся странах, таких как Индия, Китай, Бразилия, Аргентина и Южная Африка, быстро расширяются и требуют дополнительного жилья для размещения людей, мигрирующих из разных регионов страны.
Кроме того, правительственные меры, способствующие доступному жилью, стимулируют расширение рынка. Например, правительства Австралии, США и Канады запланировали такие стратегии, как льготы для тех, кто покупает жилье впервые, субсидии для ветеранов, золотая виза, схемы недорогого доступного жилья и снижение налогов на транзакции, которые, как ожидается, будут стимулировать рост рынка жилой недвижимости. Даже низкие процентные ставки по ипотечным кредитам подпитывают рынок жилой недвижимости в таких странах, как США, Канада, Индия и Австралия.
Рост урбанизации стимулирует рынок жилой недвижимости
Сегодня около 55% населения мира, то есть 4,2 миллиарда жителей, живут в городах. Ожидается, что эта тенденция сохранится. К 2050 году, когда городское население более чем удвоится по сравнению с нынешним размером, почти 7 из 10 человек в мире будут жить в городах.
Большая часть этой урбанизации происходит в развивающихся странах в таких городах, как Лагос, Бангалор, Пекин и многих других городах Азии, Африки и Латинской Америки. Ожидается, что на Индию, Китай и Нигерию будет приходиться 35% мирового городского населения во время этого прогнозируемого роста.
Поскольку более 80% мирового ВВП генерируется в городах, урбанизация может способствовать устойчивому росту, если ею хорошо управлять, повышая производительность и позволяя появляться инновациям и новым идеям. Однако скорость и масштабы урбанизации ускоряют спрос на доступное жилье.
В последние годы в Австралии было значительно больше земли, высвобожденной для низкой плотности населения в коридорах роста крупных городов. В результате наблюдается рост числа покупателей первого дома. Происходит переход к совместному городскому образу жизни в квартирах, при этом 30% домов в Сиднее являются квартирами.
Поскольку в азиатских странах, таких как Индия, Китай и т. д., наблюдается рост городов уровня 2 и уровня 3, наблюдается огромный всплеск спроса на жилье. Урбанизация в этих странах является движущей силой жилой недвижимости.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Увеличение жилой недвижимости в Соединенных Штатах из-за снижения ставок по ипотечным кредитам
Ставки по кредитным ипотечным кредитам также влияют на рынок жилой недвижимости через стоимость финансирования покупки жилья. Большинство американцев берут ипотеку на покупку жилья, а ипотечный долг составляет около 70% всех долгов домохозяйств. Агрессивное снижение процентных ставок Федеральной резервной системой и количественное смягчение привели к снижению доходности казначейских облигаций, снизив ставки по ипотечным кредитам.
Отраслевые эксперты утверждают, что нынешний жилищный бум возник из-за сочетания низких процентных ставок, растущего спроса и узких мест предложения. Это ситуация, которую многие остро ощущают, без единой политики, которую можно было бы обвинить, и без легкого решения.
В 2021 году банки предоставили около 1,61 трлн долларов США на покупку жилья, что на 9% больше, чем в 2020 году. Во время пандемии рынок жилья укрепился, поскольку многие американцы перешли на работу на дому, что привело к увеличению дополнительной жилой площади. Устойчивый рост рабочих мест, фондовый рынок на рекордно высоком уровне, рост арендной платы и ожидания более высоких ставок по ипотечным кредитам также стимулировали покупателей жилья.
Ожидается, что скудные ставки по ипотечным кредитам, которые помогли активизировать спрос на рынке жилья, продолжат расти в 2022 году. Таким образом, это драйвер рынка жилой недвижимости.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Обзор индустрии жилой недвижимости
Рынок жилой недвижимости отличается высокой конкуренцией, с присутствием региональных и международных игроков. Международные ТНК включают Savills PLC и Sun Hung Kai Properties. Региональные игроки доминируют в своих странах, таких как DLF в Индии и KB Homes в Соединенных Штатах. Крупные компании на рынке приняли такие стратегии, как приобретения, развитие бизнеса, совместные предприятия, партнерские отношения и запуск продуктов, чтобы предлагать клиентам более качественные услуги на рынке жилой недвижимости. Например, в 2021 году Savills сформировала стратегический альянс с SRS Real Estate Partners. В 2021 году Lennar Group приобрела RealStar Homes, частного оператора в Прибрежной Каролине, для расширения на рынке.
Лидеры рынка жилой недвижимости
-
Christie International Real Estate
-
ColdWell Banker Real estate Company
-
Al Habtoor Group
-
DLF Ltd
-
Hochtief Corporation
*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Новости рынка жилой недвижимости
В январе 2022 года Pulte Homes объявила о своем новейшем сообществе для рынка Сиэтла, Arborwood. Арборвуд, граничащий с парком наследия Норт-Китсап и в непосредственной близости от гольф-клуба White Horse, представляет собой новое строительное сообщество, расположенное в Кингстоне на Олимпийском полуострове. Ожидается, что первая фаза сообщества откроется весной 2022 года, и в Arborwood будет построено 410 домов на одну семью и представлен на рынке несколько новых планов этажей.
В октябре 2021 года Lennar, один из ведущих строителей жилья в США, и ICON, компания, занимающаяся строительными технологиями, являющаяся пионером крупномасштабной 3D-печати, объявили о намерении построить крупнейшее на сегодняшний день сообщество домов, напечатанных на 3D-принтере, с использованием инновационной робототехники, программного обеспечения и передовых материалов ICON. В 2022 году сообщество из 100 домов будет спроектировано совместно с известной архитектурной фирмой BIG-Bjarke Ingels Group. Объявление углубляет отношения, которые начались с инвестиций Леннара в недавний раунд финансирования ICON в Остине в размере 207 миллионов долларов США, и предлагает многообещающий путь к созданию доступных, технологичных домов, отвечающих растущему спросу.
Обзор рынка жилой недвижимости - Содержание
1. ВВЕДЕНИЕ
1.1 Предположения исследования
1.2 Объем исследования
2. МЕТОДОЛОГИЯ ИССЛЕДОВАНИЯ
2.1 Методология анализа
2.2 Этапы исследования
3. УПРАВЛЯЮЩЕЕ РЕЗЮМЕ
4. РЫНОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
4.1 Текущий рыночный сценарий
4.2 Тенденции покупки жилой недвижимости: социально-экономические и демографические данные
4.3 Правительственные инициативы и нормативные аспекты сектора жилой недвижимости
4.4 Анализ масштабов кредитования недвижимости и тенденций соотношения кредитов к стоимости
4.5 Анализ процентных ставок для экономики в целом и кредитования недвижимости
4.6 Анализ доходности от аренды в секторе жилой недвижимости
4.7 Анализ проникновения на рынок капитала и присутствия REIT в секторе жилой недвижимости
4.8 Анализ поддержки, оказываемой государством и государственно-частным партнерством доступному жилью
4.9 Понимание технологий и стартапов, действующих в секторе недвижимости (брокерство, социальные сети, управление объектами и управление недвижимостью)
4.10 Влияние COVID-19 на рынок
5. ДИНАМИКА РЫНКА
5.1 Драйверы
5.2 Ограничения
5.3 Возможности
5.4 Анализ пяти сил Портера
5.4.1 Рыночная власть поставщиков
5.4.2 Переговорная сила покупателей
5.4.3 Угроза новых участников
5.4.4 Угроза продуктов-заменителей
5.4.5 Интенсивность конкурентного соперничества
6. СЕГМЕНТАЦИЯ РЫНКА
6.1 Тип
6.1.1 Квартиры и кондоминиумы
6.1.2 Земельные дома и виллы
6.2 География
6.2.1 Северная Америка
6.2.1.1 Соединенные Штаты
6.2.1.2 Канада
6.2.2 Европа
6.2.2.1 Великобритания
6.2.2.2 Франция
6.2.2.3 Германия
6.2.2.4 Остальная Европа
6.2.3 Азиатско-Тихоокеанский регион
6.2.3.1 Китай
6.2.3.2 Индия
6.2.3.3 Япония
6.2.3.4 Южная Корея
6.2.3.5 Австралия
6.2.3.6 Остальная часть Азиатско-Тихоокеанского региона
6.2.4 Ближний Восток и Африка
6.2.4.1 Объединенные Арабские Эмираты
6.2.4.2 Саудовская Аравия
6.2.4.3 Южная Африка
6.2.4.4 Остальная часть Ближнего Востока и Африки
6.2.5 Латинская Америка
6.2.5.1 Бразилия
6.2.5.2 Аргентина
6.2.6 Остальной мир
7. КОНКУРЕНТНАЯ СРЕДА
7.1 Преобладание концентрации рынка
7.2 Профили компании
7.2.1 Christie International Real Estate
7.2.2 ColdWell Banker Real Estate Company
7.2.3 Al Habtoor Group
7.2.4 ООО "ДЛФ"
7.2.5 Hochtief Corporation
7.2.6 IJM Corporation Berhad
7.2.7 Engel & Volkers AG
7.2.8 Lennar Corporation
7.2.9 Raubex Group Ltd
7.2.10 Pultegroup Inc.
7.2.11 Dr Hortons
7.2.12 Savills PLC
7.2.13 Sotheby International Realty Affiliates LLC
7.2.14 Sun Hung Kai Properties Ltd*
8. РЫНОЧНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И БУДУЩИЕ ТЕНДЕНЦИИ
9. ПРИЛОЖЕНИЕ
9.1 Макроэкономические показатели (Разбивка ВВП по отраслям, вклад строительства в экономику и т.д.)
9.2 Основные статистические данные о производстве, потреблении, а также экспорте и импорте строительных материалов
Сегментация отрасли жилой недвижимости
Жилая недвижимость – это район, застроенный для проживания людей. Как определено местными постановлениями о зонировании, жилая недвижимость не может использоваться в коммерческих или промышленных целях.
Отчет включает в себя тщательный фоновый анализ рынка жилой недвижимости, включая оценку экономики и вклада секторов в экономику, обзор рынка, правительственные инициативы, понимание различных тенденций в сфере жилой недвижимости, динамику рынка и географические тенденции.
Рынок жилой недвижимости сегментирован по типу (квартиры и кондоминиумы, земельные дома и виллы) и географии (Северная Америка, Европа, Азиатско-Тихоокеанский регион, Ближний Восток и Африка, Латинская Америка и остальной мир). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы в стоимостном выражении (млрд долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов.
| Тип | ||
| ||
|
| География | ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
| ||||||||||||||
|
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости
Насколько велик рынок жилой недвижимости?
Ожидается, что объем рынка жилой недвижимости достигнет 10 501,65 млрд долларов США в 2023 году и будет расти в среднем на 6,07% и достигнет 14 100,04 млрд долларов США к 2028 году.
Каков текущий объем рынка жилой недвижимости?
Ожидается, что в 2023 году объем рынка жилой недвижимости достигнет 10 501,65 млрд долларов США.
Кто является ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости?
Christie International Real Estate, ColdWell Banker Real estate Company, Al Habtoor Group, DLF Ltd, Hochtief Corporation являются крупнейшими компаниями, работающими на рынке жилой недвижимости.
Какой регион является самым быстрорастущим на рынке жилой недвижимости?
По оценкам, Азиатско-Тихоокеанский регион будет расти с самым высоким среднегодовым темпом роста в течение прогнозируемого периода (2023-2028 гг.).
Какой регион имеет наибольшую долю на рынке жилой недвижимости?
В 2023 году на Азиатско-Тихоокеанский регион приходится наибольшая доля рынка жилой недвижимости.
Отчет по отрасли жилой недвижимости
Статистика по доле рынка, размеру и темпам роста выручки рынка жилой недвижимости в 2023 году, созданная Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилой недвижимости включает в себя прогноз рынка до 2028 года и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF.
