| Период исследования | 2020 - 2029 |
| Базовый Год Для Оценки | 2023 |
| CAGR | 2.04% |
| Концентрация Рынка | Низкий |
Ключевые игроки*Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке |
Анализ рынка жилой недвижимости США
Рынок жилой недвижимости в США оценивается в 2,53 триллиона долларов США в 2023 году и, как ожидается, достигнет 2,80 триллиона долларов США к 2028 году, при этом среднегодовой темп роста составит 2,04% в течение прогнозируемого периода (2023-2028 годы).
- Кроме того, влияние Covid-19 на рынок было серьезным. Несмотря на пандемический кризис, жилая недвижимость в стране находится в фазе восстановления, поскольку продажи в стране быстро вернулись к допандемическому уровню.
- С начала пандемии COVID-19 рынок недвижимости в США процветает. Многие покупатели воспользовались низкими процентными ставками, чтобы реструктурировать свои ипотечные кредиты, переехать или сделать шаг к американской мечте, купив свой первый дом. Благодаря этому количество продаж жилья резко выросло во второй половине 2020 года и с тех пор остается выше, чем до пандемии. До пандемии цены на жилье росли, но, поскольку в 2020 году спрос достиг рекордно высокого уровня, индекс цен на жилье Freddie Mac зафиксировал поразительный рост на 11,3%.
- В начале 2021 года около 60% недвижимости было продано по цене выше объявленной в результате гонки за пространство среди покупателей жилья. Хотя рынок начал успокаиваться, ожидается, что нехватка доступных запасов и рост затрат на строительство будут продолжать повышать цены на дома.
- Цена домов на одну семью выросла более чем на 20% во многих штатах США. По состоянию на конец 2021 года в число штатов с самым высоким уровнем удорожания недвижимости входили Аризона, Юта, Айдахо, Флорида и Теннесси.
- Более того, средняя стоимость дома на одну семью была значительно выше, чем средняя цена продажи как новых, так и существующих домов в таких штатах, как Калифорния, Вашингтон и Массачусетс.
- Рынок жилья в Золотом штате является одним из самых конкурентных по сравнению с другими мегаполисами. Дом в Сан-Хосе, Саннивейле, Санта-Кларе или Сан-Франциско обойдется покупателям более чем в 1 000 000 долларов США.
- Спрос на многоквартирные дома увеличился по сравнению с домами на одну семью. Количество введенных в эксплуатацию домов в частных домах составило 1,11 миллиона единиц, исходя из годовой ставки с учетом сезонных колебаний (SAAR) во втором квартале 2021 года, а число новых домов для многоквартирных домов составило 467 000 единиц (SAAR), что на 9% больше, чем в предыдущем квартале. в 2021 году и на 55% выше, чем за тот же квартал предыдущего года (2020).
- Кроме того, количество домов на рынке увеличилось как для новых, так и для существующих домов. Перечень новых домов, выставленных на продажу в конце второго квартала, составил 348 000 единиц с учетом сезонных корректировок (SA), при темпе роста более чем на 14% по сравнению с первым кварталом 2021 года. Кроме того, он зарегистрировал рост на 16% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. предыдущий год.
Тенденции рынка жилой недвижимости США
Продажи существующих домов демонстрируют сильный рост
Как сообщалось в марте 2021 года, продажи существующего жилья, включая дома на одну семью, таунхаусы, кондоминиумы и кооперативы, составляют более 85% рынка. Между тем, продажи новых домов составляют оставшиеся 15% рынка.
Продажи существующих домов измеряются по всей стране с разбивкой по западному, среднему западу, югу и северо-востоку страны. Южный регион США лидирует по продажам более чем на 45%, за ним следуют Средний Запад, Запад и Северо-Восток.
По данным Национальной ассоциации риэлторов, продажи различаются по ценовому диапазону. В 2021 году большая часть продаж продемонстрировала значительный рост в ценовом диапазоне от 250 000 до 500 000 долларов США (более чем на 42%), за которым следовал ценовой диапазон от 100 000 до 250 000 долларов США.
Кроме того, продажи существующих домов увеличиваются за счет увеличения числа новых покупателей, интереса инвесторов, увеличения продаж за наличные и т. д. Кроме того, в 2022 году было зарегистрировано более 6,5 миллионов продаж, с ежемесячным ростом на 6,7%. и рост в годовом сопоставлении более чем на 2,3%. При этом медианная цена реализации составляет $350,3 тыс. с темпом роста 15,4% по сравнению с 2021 годом.
Чтобы понять ключевые тенденции, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Спрос на рынке жилья останется повышенным
Пандемия негативно повлияла на жилую недвижимость. Несмотря на эти потрясения, рынок жилья устойчив к увеличению числа домовладельцев в этом секторе.
Кроме того, в четвертом квартале 2021 года для удовлетворения потребительского спроса было доступно более 142 406 единиц жилья, при этом более 89% единиц жилья были заняты владельцами и арендаторами. Кроме того, большую часть продаж в этом секторе осуществляют граждане страны среднего и пожилого возраста. Например, за четыре квартала 2021 года на долю людей в возрасте от 45 до 65 лет пришлось более 70% показателей домовладения в стране.
Кроме того, в четвертом квартале 2021 года на рынке жилья наблюдался самый высокий темп роста собственности в регионе Среднего Запада - 70,1%, за ним следовали юг (67%), северо-восток (62%) и запад (60%). Кроме того, темпы роста домовладения в 2021 году остались устойчивыми, несмотря на небольшое снижение по сравнению с предыдущим годом из-за изменения потребительского поведения во время пандемии.
Большая часть спроса в этом секторе приходится на кондоминиумы и квартиры. Ожидается, что квартиры будут доминировать в секторе по сравнению с кондоминиумами, поскольку во втором квартале 2021 года было построено 64 000 квартир.
Чтобы понять тенденции в географии, скачайте образец отчета
Скачать PDF
Обзор индустрии жилой недвижимости США
Рынок жилой недвижимости в США фрагментирован на долю 50 крупнейших компаний приходится около 30-40% доли рынка. Крупные компании имеют преимущества с точки зрения финансовых ресурсов, тогда как мелкие компании могут эффективно конкурировать, развивая экспертизу на местных рынках. Некоторые из крупных компаний включают Equity Residential, Brookfield, Essex Property Trust и Simon Property Group.
Инфляционная тенденция в стране оказала значительное влияние на бизнес. Высокая инфляция вынудила людей тратить больше средств на предметы первой необходимости, такие как еда и одежда, в то же время сильно ударив по сектору домовладения.
Лидеры рынка жилой недвижимости США
-
Essex Property Trust
-
Greystar Real Estate Partners
-
Equity Residential
-
Simon Property Group
-
Brookfield Asset Management Inc.
- *Отказ от ответственности: основные игроки отсортированы в произвольном порядке
Нужны дополнительные сведения о игроках и конкурентах на рынке?
Скачать образец
Новости рынка жилой недвижимости США
- Май 2022 г.: Resource REIT Inc. завершила продажу всех своих обыкновенных акций в обращении компании Blackstone Real Estate Income Trust Inc. по цене 14,75 долларов США за акцию в рамках сделки с денежными средствами на сумму 3,7 млрд долларов США, включая принятие на себя собственности REIT. долг.
- Февраль 2022 г.: Крупнейший в мире владелец коммерческой недвижимости и частная инвестиционная компания Blackstone увеличивает свой портфель сдаваемых в аренду жилых и коммерческих объектов в США. Компания сообщила, что выложит около 6 миллиардов долларов США на покупку Preferred Apartment Communities, инвестиционного фонда недвижимости в Атланте, который владеет 44 многоквартирными жилыми комплексами и примерно 12 000 домов на юго-востоке, в основном в Атланте, Нэшвилле, Шарлотте, Северной Каролине, и города Флориды Джексонвилл, Орландо и Тампа.
Сегментация индустрии жилой недвижимости в США
Жилая недвижимость – это недвижимость, предназначенная исключительно для проживания людей. Кроме того, в отчете представлена ключевая информация о рынке жилой недвижимости в Соединенных Штатах. Он включает в себя технологические разработки, тенденции и инициативы, предпринятые правительством в этом секторе. Он также фокусируется на динамике рынка. Кроме того, конкурентная среда рынка жилой недвижимости в США представлена через профили ключевых активных игроков.
Рынок жилой недвижимости в США сегментирован по типам недвижимости (квартиры и кондоминиумы, земельные дома и виллы). В отчете представлены размеры рынка и прогнозы рынка жилой недвижимости в США в стоимостном выражении (триллион долларов США) для всех вышеперечисленных сегментов.
| По типу недвижимости | Квартиры и кондоминиумы |
| Земельные дома и виллы |
По типу недвижимости
| Квартиры и кондоминиумы |
| Земельные дома и виллы |
Нужен другой регион или сегмент?
Настроить сейчас
Часто задаваемые вопросы по исследованию рынка жилой недвижимости США
Каков текущий размер рынка жилой недвижимости в США?
По прогнозам, среднегодовой темп роста рынка жилой недвижимости США составит 2,04% в течение прогнозируемого периода (2024-2029 гг.).
Кто являются ключевыми игроками на рынке жилой недвижимости США?
Essex Property Trust, Greystar Real Estate Partners, Equity Residential, Simon Property Group, Brookfield Asset Management Inc. — крупнейшие компании, работающие на рынке жилой недвижимости в США.
Какие годы охватывает рынок жилой недвижимости США?
В отчете рассматривается исторический размер рынка жилой недвижимости США за годы 2020, 2021, 2022 и 2023 годы. В отчете также прогнозируется размер рынка жилой недвижимости США на годы 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 и 2029 годы..
Наши самые продаваемые отчеты
Popular Real Estate Reports
Popular Real Estate and Construction Reports
Отчет об индустрии жилой недвижимости США
Статистические данные о доле, размере и темпах роста доходов на рынке жилой недвижимости в США в 2024 году, предоставленные Mordor Intelligence™ Industry Reports. Анализ жилой недвижимости в США включает прогноз рынка на 2024–2029 годы и исторический обзор. Получите образец этого отраслевого анализа в виде бесплатного отчета в формате PDF, который можно загрузить.
