| Período de Estudo | 2020-2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do Mercado (2024) | USD 68.55 Billion |
| Tamanho do Mercado (2029) | USD 90.96 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 5.82 % |
| Concentração do Mercado | Baixo |
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*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise do mercado imobiliário da Indonésia
O mercado imobiliário na Indonésia O tamanho do mercado é estimado em US$ 64,78 bilhões em 2024 e deverá atingir US$ 85,97 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 5,82% durante o período de previsão (2024-2029).
- A Indonésia melhorou as suas políticas macroeconómicas e estruturais ao longo dos últimos 15 anos. A sua economia, com uma taxa de crescimento forte e estável, está a aproximar-se de outros países da região, permitindo à Indonésia concentrar-se na sua agenda de desenvolvimento.
- À medida que os preços dos imóveis e a procura aumentam devido ao rápido crescimento populacional e à elevada urbanização, o mercado imobiliário na Indonésia é um dos setores mais fortes da região. O sector imobiliário na Indonésia é um dos poucos sectores que não foi muito afectado pela crise da COVID-19.
- Os números oficiais do Statistics Indonesia reflectiram que o produto interno bruto (PIB) das actividades imobiliárias na Indonésia ascendeu a 468,22 biliões de IDR (29,85 biliões de dólares) em 2021. O PIB indonésio derivado das actividades imobiliárias aumentou gradualmente desde 2014.
- Prevê-se que os projetos de habitação a preços acessíveis na Indonésia, apoiados pelo governo, investidores estrangeiros e associações como o Banco Mundial, aumentem o crescimento do mercado imobiliário durante o período de previsão.
- O governo indonésio introduziu o programa 'Um Milhão de Casas' (OMH) para construir pelo menos 1 milhão de unidades por ano. Segundo o Ministério das Obras Públicas e Habitação Pública (PUPR), no âmbito do programa Um Milhão de Casas foram registados cerca de 312.290 fogos habitacionais até ao final de Maio de 2021.
- Devido a uma economia melhor e estimuladora do crescimento, a primeira onda de Proptech na Indonésia começou com um aumento na procura de casas por parte da população de classe média. Com grande concentração de venda, compra e locação em empresas de portais de busca, o segmento de Proptech está ganhando popularidade.
- O maior desafio imediato do país em 2022 foi superar os efeitos económicos, sociais e de saúde pública pós-pandemia da COVID-19. A taxa de desemprego aumentou substancialmente de 5,2% em 2019 para 7,1% em 2020, mas desde então diminuiu 6,6% em 2021, 5,86 em 2022 e 5,32 em 2023.
Tendências do mercado imobiliário na Indonésia
Jacarta emergindo como um mercado de aluguel de primeira linha
Em Jacarta, os apartamentos com serviços apresentaram uma melhoria contínua na taxa média de ocupação durante o 3T 2023, refletindo a normalidade das atividades empresariais após o levantamento total das restrições e o aumento da procura por parte de expatriados, especialmente de países asiáticos, incluindo Japão, Coreia do Sul e Índia.
No terceiro trimestre de 2023, a taxa de ocupação aumentou cerca de 3,5% em relação ao trimestre anterior, para 60,5%. Em termos de taxas de aluguel, todos os apartamentos com serviços na área CBD mantiveram suas taxas estáveis, enquanto a nova oferta na forma de novos projetos de apartamentos com serviços (Citadines Gatot Subroto e Grand Mansion Menteng da The Crest Collection) empurrou os aluguéis para cima nos países não CBD. área. Assim, a tarifa média de aluguel foi registrada em IDR 445.986/m²/mês (USD 28,85) e IDR410.707/m²/mês (USD 26,57) no CBD e no Sul de Jacarta (incluindo áreas não nobres), respectivamente.
Além disso, os especialistas esperam que haja algum aumento na taxa média de aluguer, dada a entrada futura de novos projectos de apartamentos de luxo que oferecem taxas de aluguer mais elevadas em comparação com o mercado.
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Aumento das vendas de imóveis residenciais na Indonésia
O mercado imobiliário residencial da Indonésia permanece lento, com o índice de preços imobiliários composto 16 subindo apenas 1,53% durante o ano até o terceiro trimestre de 2022, de acordo com o Bank Indonesia. Na verdade, quando ajustados pela inflação, os preços dos imóveis diminuíram 3,48%.
Olhando para o longo prazo, o mercado imobiliário dificilmente se move, com os preços subindo escassos 1,47% em 2021, 1,43% em 2020, 1,77% em 2019, 2,95% em 2018, 3,5% em 2017 e 2,38% em 2016. Em termos reais, os preços caíram acumuladamente 1,68% entre 2016 e 2021.
Durante o quarto trimestre de 2022, os preços dos imóveis residenciais aumentaram minúsculos 0,16% no trimestre (caíram 1,26% ajustados pela inflação).
Quando a inflação é tida em consideração, apenas uma das dezoito principais cidades indonésias registou aumentos nos preços das casas no terceiro trimestre de 2022, em comparação com o mesmo período de 2021.
Em Jacarta, os preços dos apartamentos aumentaram minúsculos 0,67% no comparativo anual, para IDR 35,24 milhões (USD 2.255) por m². no terceiro trimestre de 2022.
Embora a procura tenha registado recentemente algumas melhorias, permanece muito abaixo dos níveis anteriores à crise. As vendas de imóveis residenciais aumentaram 15,2% no segundo trimestre de 2022 em relação ao ano anterior, em forte contraste com um declínio anual de 10,1% no primeiro trimestre, de acordo com o Bank Indonesia.
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Visão geral do setor imobiliário da Indonésia
O mercado imobiliário indonésio, incluindo residencial e comercial, é altamente competitivo e fragmentado, e o mercado apresenta oportunidades de crescimento durante o período de previsão. A maior concorrência entre os intervenientes no mercado está a impactar os preços de venda e os preços dos terrenos, levando ainda mais ao excesso de oferta no mercado.
Alguns dos principais players presentes no mercado incluem Agung Podomoro Land, Sinar Mas Land, Ciptura Group e Tokyu Land Indonesia. Os players também estão se adaptando às tendências tecnológicas, devido à crescente penetração da Internet e à expansão do comércio eletrônico.
Líderes do mercado imobiliário da Indonésia
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PT Intiland Development Tbk
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Tokyu Land Indonesia
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Agung Podomoro Land
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Ciptura Group
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Sinar Mas Land
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado imobiliário da Indonésia
- Novembro de 2023 O Grupo Ciputra lançou com sucesso seu mais novo projeto, ou seja, CitraLand City Sampali Kota Deli Megapolitan, em Medan. CitraLand City Sampali City Deli Megapolitan foi desenvolvido pelo Grupo Ciputra em conjunto com o Grupo KPN e também em colaboração com PT Perkebunan Nusantara 2.
- Setembro de 2023 –Tokyu Land Indonesia conduziu a cerimônia Topping Off para BRANZ Mega Kuningan. O Projeto BRANZ Mega Kuningan é o terceiro empreendimento de condomínio premium depois do BRANZ Simatupang e do BRANZ BSD. A cerimônia Topping Off, um marco significativo para a TLID, foi realizada com sucesso. Durante a sua apresentação ao público, este projeto já chamou a atenção dos consumidores interessados em condomínios em Jacarta.
Segmentação da indústria imobiliária da Indonésia
O setor imobiliário inclui várias fases da negociação imobiliária, como processos de incorporação, venda, compra, arrendamento e gestão no setor industrial, setor residencial, etc.
O relatório do mercado imobiliário da Indonésia é segmentado por tipo de propriedade (residencial, escritório, varejo, hospitalidade e industrial) e localização (Jacarta, Bali e resto da Indonésia).
O relatório oferece tamanho de mercado e previsões para o mercado imobiliário na Indonésia em valor (USD) para todos os segmentos acima.
| Por tipo de propriedade | residencial |
| Escritório | |
| Varejo | |
| Hospitalidade | |
| Industrial | |
| Por localização | Jacarta |
| Bali | |
| Resto da Indonésia |
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário na Indonésia
Qual é o tamanho do mercado imobiliário no mercado da Indonésia?
O mercado imobiliário na Indonésia O tamanho do mercado deverá atingir US$ 64,78 bilhões em 2024 e crescer a um CAGR de 5,82% para atingir US$ 85,97 bilhões em 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário na Indonésia?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário na Indonésia deverá atingir US$ 64,78 bilhões.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário na Indonésia?
PT Intiland Development Tbk, Tokyu Land Indonesia, Agung Podomoro Land, Ciptura Group, Sinar Mas Land são as principais empresas que operam no mercado imobiliário na Indonésia.
Que anos esse mercado de mercado imobiliário na Indonésia cobre e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário na Indonésia foi estimado em US$ 61,01 bilhões. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado do mercado imobiliário na Indonésia para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado do mercado imobiliário na Indonésia para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
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Relatório da indústria imobiliária da Indonésia
Estatísticas para a participação de mercado imobiliário da Indonésia em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise imobiliária da Indonésia inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
