Tamanho do mercado imobiliário da Malásia
| Período de Estudo | 2019 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 36.76 bilhões de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 50.69 bilhões de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.64 % |
| Concentração de Mercado | Baixo |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado imobiliário da Malásia
O tamanho do mercado imobiliário da Malásia é estimado em US$ 36,76 bilhões em 2024 e deverá atingir US$ 50,69 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 6,64% durante o período de previsão (2024-2029).
- Espera-se que o mercado imobiliário da Malásia registre um CAGR de mais de 4,5% durante o período de previsão. A pandemia de COVID-19 prejudicou a procura, aumentando a pressão descendente sobre os preços das casas. Como resultado, o índice de preços de habitação da Malásia subiu minúsculos 0,3% durante o ano até ao primeiro trimestre de 2021, abaixo do aumento anual de 1,9% do ano anterior. Esta foi uma forte desaceleração em relação ao crescimento anual dos preços de 7,5% entre 2010 e 2019. Quando ajustados pela inflação, os preços das casas caíram 1,3% em termos homólogos no primeiro trimestre de 2021.
- O mercado imobiliário da Malásia recuperou em 2022, à medida que uma maior procura provavelmente se desviava para habitação a preços acessíveis. Os promotores mostraram-se cautelosamente optimistas quanto às perspectivas imobiliárias a médio e longo prazo devido à probabilidade de uma procura robusta de propriedades entre o grupo demográfico jovem.
- A taxa de juros neste momento deverá permanecer favorável. O ano de 2022 continuou a ser desafiador em relação a 2021, pois pouco havia a ser dado no Orçamento de 2022, exceto o imposto sobre ganhos imobiliários (RPGT) que reverteu para 0% e 5,0% para pessoas físicas e jurídicas, respectivamente.
Tendências do mercado imobiliário na Malásia
Excesso de oferta causando problemas
Depois de uma década de boom nos preços das casas, o mercado imobiliário da Malásia tem esfriado nos últimos dois anos devido ao enorme excesso de oferta. Houve MYR 18,48 mil milhões (USD 4,41 mil milhões) em apartamentos não vendidos nas principais cidades da Malásia no ano passado, o resultado de uma grave construção excessiva de propriedades de topo durante o recente boom.
Para combater este excesso de construção, o governo introduziu múltiplas medidas para controlar a especulação e desencorajar os promotores de construir em excesso. O imposto de selo foi aumentado de 3% para 4% sobre propriedades com valor superior a MYR 1 milhão (USD 238.578).
O governo também introduziu um adicional de 5% no imposto sobre ganhos imobiliários (RPGT) sobre vendas de propriedades possuídas por 6 anos ou mais. No entanto, estas medidas foram temporariamente flexibilizadas para fazer face ao impacto da pandemia no mercado imobiliário.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Grande Kuala Lumpur aumenta espaço para escritórios
O mercado de escritórios da Grande Kuala Lumpur atingiu uma oferta acumulada de mais de 136 milhões de pés quadrados no final do terceiro trimestre de 2021, dos quais 67% estão localizados em WP Kuala Lumpur (91,7 milhões de pés quadrados). Isto representou um crescimento acumulado no ano de 2,1% e esperava-se que fechasse o ano com um crescimento de 4,4%, à medida que mais escritórios fossem concluídos até ao final de 2021.
Nove novos escritórios foram concluídos nos primeiros nove meses de 2021 na Grande KL. Seis dos edifícios estão em WP Kuala Lumpur, nomeadamente Menara Legasi, Menara Permata Sapura KLCC, TSLaw Tower, The Five at Kompleks Pejabat Damansara, Plaza Conlay e Menara Great Eastern 2, totalizando 2,06 milhões de pés quadrados.
Por outro lado, Outer KL registou três novos edifícios de escritórios, nomeadamente Q Tower, Imazium em Damansara Uptown e Quill 9 Anexo, representando 0,69 milhões de pés quadrados. A conclusão esperada de novos escritórios na Grande KL ascenderá a 9,9 milhões de pés quadrados até 2023 , representando um crescimento adicional de oferta de 7% em relação aos níveis existentes, dos quais o WP Kuala Lumpur representa 84% ou aproximadamente 8,3 milhões de pés quadrados.
Visão geral da indústria imobiliária da Malásia
O mercado imobiliário residencial na Malásia é altamente fragmentado. Os principais participantes do setor imobiliário da Malásia são abordados nesta pesquisa. As grandes empresas dispõem de recursos financeiros a seu favor, enquanto as pequenas empresas podem competir eficazmente através da aquisição de conhecimentos especializados nos mercados locais.
A maior concorrência entre os intervenientes no mercado está a impactar os preços de venda e os preços dos terrenos, levando ainda mais ao excesso de oferta no mercado. Além disso, o mercado é dominado por alguns players de marca pan-indianos e vários players locais.
Hartamas Real Estate (Malásia) Sdn Bhd, Bandar Utama City Sdn Bhd, SP Setia Bhd, Lien Hoe Corporation Berhad, Amcorp Properties Berhad e outras são algumas das empresas proeminentes.
Líderes do mercado imobiliário da Malásia
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Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd
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Bandar Utama City Sdn. Bhd.
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S P Setia Bhd
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Lien Hoe Corporation Berhad
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Amcorp Properties Berhad
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado imobiliário da Malásia
- Julho de 2023: Sentral REIT assinou um acordo com MRCB para adquirir o Menara CelcomDigi de 27 andares em Petaling Jaya por RM450 milhões. Sentral REIT anunciou que a aquisição será financiada com dinheiro arrecadado por meio de uma combinação de exercícios de financiamento de capital e dívida.
- Setembro de 2023: A SkyWorld da Malásia, desenvolvedora do conhecido Parque Temático Genting SkyWorlds, adquiriu 5.300 metros quadrados de terreno na cidade de Ho Chi Minh, sua primeira aquisição de terreno no Vietnã. A SkyWorld gastará VND350 bilhões (US$ 14,5 milhões) na aquisição de 100% das ações da empresa vietnamita.
Relatório do mercado imobiliário da Malásia - Índice
1. INTRODUÇÃO
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. METODOLOGIA DE PESQUISA
3. SUMÁRIO EXECUTIVO
4. INFORMAÇÕES DE MERCADO
4.1 Visão Geral da Economia e do Mercado
4.2 Tendências de Compra de Imóveis - Insights Socioeconômicos e Demográficos
4.3 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Residencial
4.4 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e tendências de empréstimo para valor
4.5 Foco em Inovação Tecnológica, Startups e Proptech no Mercado Imobiliário
4.6 Demanda e oferta de imóveis na Arábia Saudita e nas principais cidades
4.7 Insights sobre rendimentos de aluguel no segmento imobiliário
4.8 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT no setor imobiliário
4.9 Informações sobre o apoio à habitação a preços acessíveis fornecido pelo governo e por parcerias público-privadas
4.10 Impacto do COVID-19 no mercado
5. DINÂMICA DE MERCADO
5.1 Motoristas
5.2 Restrições
5.3 Oportunidades
5.4 Atratividade da Indústria – Análise das Cinco Forças de Porter
5.4.1 Ameaça de novos participantes
5.4.2 Poder de barganha dos compradores/consumidores
5.4.3 Poder de barganha dos fornecedores
5.4.4 Ameaça de produtos substitutos
5.4.5 Intensidade da rivalidade competitiva
6. SEGMENTAÇÃO DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Imóveis Residenciais
6.1.1.1 Vilas
6.1.1.2 Apartamentos
6.1.1.3 Outros tipos
6.1.2 Imóveis comerciais
6.1.2.1 Escritórios
6.1.2.2 Varejo
6.1.2.3 Hospitalidade
6.1.2.4 Industrial
6.1.2.5 Outros tipos
7. CENÁRIO COMPETITIVO
7.1 Visão geral (concentração de mercado e principais players)
7.2 Perfis de empresa
7.2.1 Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd
7.2.2 Bandar Utama City Sdn Bhd
7.2.3 S P Setia Bhd
7.2.4 Lien Hoe Corporation Berhad
7.2.5 Amcorp Properties Berhad
7.2.6 Tanming Berhad
7.2.7 Hap Seng Realty Sdn Bhd
7.2.8 Cornerstone Xstate
7.2.9 Berjaya Corporation Berhad
7.2.10 IJM Corporation Berhad*
8. FUTURO DO MERCADO
9. APÊNDICE
Segmentação da indústria imobiliária da Malásia
O setor imobiliário inclui várias fases de negociações imobiliárias, como desenvolvimento, venda, compra, arrendamento e processos de gestão no setor industrial, setor residencial, etc. Além disso, o relatório do mercado imobiliário da Malásia cobre uma análise completa do histórico da indústria , incluindo cenários econômicos e de mercado atuais, estimativa de tamanho de mercado para segmentos-chave, tendências emergentes nos segmentos de mercado e dinâmica de mercado. O relatório também cobre o impacto da pandemia COVID-19 no mercado.
O mercado imobiliário da Malásia é segmentado por tipo de imóveis residenciais (apartamentos, vilas, outros tipos de imóveis residenciais) e imóveis comerciais (escritórios, varejo, hotelaria e outros tipos de imóveis comerciais). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões para o mercado imobiliário da Malásia em valor (US$ bilhões) para os segmentos acima.
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário na Malásia
Qual é o tamanho do mercado imobiliário da Malásia?
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário da Malásia atinja US$ 36,76 bilhões em 2024 e cresça a um CAGR de 6,64% para atingir US$ 50,69 bilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário da Malásia?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário da Malásia deverá atingir US$ 36,76 bilhões.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário da Malásia?
Hartamas Real Estate (Malaysia) Sdn Bhd, Bandar Utama City Sdn. Bhd., S P Setia Bhd, Lien Hoe Corporation Berhad, Amcorp Properties Berhad são as principais empresas que operam no mercado imobiliário da Malásia.
Que anos cobre este mercado imobiliário da Malásia e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário da Malásia foi estimado em US$ 34,47 bilhões. O relatório cobre o tamanho histórico do mercado imobiliário da Malásia para os anos 2019, 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário da Malásia para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria imobiliária na Malásia
Estatísticas para a participação de mercado imobiliário da Malásia em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise imobiliária da Malásia inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
