Tamanho do mercado imobiliário residencial da Indonésia
| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Tamanho do mercado (2024) | USD 72.11 bilhões de dólares |
| Tamanho do mercado (2029) | USD 105.73 bilhões de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.95 % |
| Concentração de Mercado | Alto |
Jogadores principais
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
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Análise do mercado imobiliário residencial na Indonésia
O mercado imobiliário residencial na Indonésia O tamanho do mercado é estimado em US$ 72,11 bilhões em 2024 e deverá atingir US$ 105,73 bilhões até 2029, crescendo a um CAGR de 7,95% durante o período de previsão (2024-2029).
A crise pandémica da COVID-19 chocou gravemente o setor imobiliário residencial, o que poderá ter implicações importantes para a estabilidade macrofinanceira no futuro devido à grande dimensão do setor e à sua forte interligação com a economia real. Utilizando uma metodologia inovadora, este documento quantifica as vulnerabilidades no setor residencial e analisa as ferramentas políticas disponíveis para mitigar os riscos relacionados.
Espera-se que a procura do mercado imobiliário seja impulsionada pela composição demográfica favorável da Indonésia, pelo aumento da urbanização, pelo aumento do rendimento per capita das pessoas e por uma população jovem significativa no país, emergindo como compradores de casas pela primeira vez nos próximos anos. Enquanto isso, mais incorporadores estão se concentrando na construção de apartamentos acessíveis no segmento médio-baixo, visando compradores genuínos. Isto também intensificou a concorrência entre esses produtos e espera-se que continue no futuro próximo.
A Indonésia deverá tornar-se uma nova potência económica no Sudeste Asiático, atraindo mais investidores individuais e empresas estrangeiras. Cada vez mais compradores estrangeiros, especialmente da China, têm identificado oportunidades de investimento no mercado imobiliário da Indonésia. A última Pesquisa de Preços de Imóveis Residenciais realizada pelo Banco da Indonésia revelou um crescimento moderado dos preços de imóveis residenciais no terceiro trimestre de 2021, conforme confirmado por um aumento de 1,41% (anual) no Índice de Preços de Imóveis Residenciais (RPPI), desacelerando de 1,49% (anual) no período anterior.
Tendências do mercado imobiliário residencial na Indonésia
Jacarta emergindo como um mercado de aluguel de primeira linha
Apesar do rápido crescimento do mercado imobiliário indonésio nos últimos anos, as casas e apartamentos ainda estão entre os mais baratos da região. De acordo com estimativas de mercado, o preço médio de uma propriedade de 120 m² em Jacarta é de US$ 2.692 por m², o que é significativamente mais barato do que as localizações privilegiadas na Malásia, Camboja, Filipinas e Tailândia. O aumento dos rendimentos disponíveis e a migração dos indonésios para Jacarta, em busca de melhores empregos, fazem de Jacarta um mercado de arrendamento atraente tanto para compradores como para investidores. De acordo com os relatórios, a Indonésia está entre a lista de países onde os imóveis para comprar para alugar obtêm os maiores retornos.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Espera-se que incentivos governamentais impulsionem a tendência de construção de moradias no país
De acordo com as estimativas, o início da construção residencial na Indonésia diminuiu quase 10% em termos homólogos em 2021, em comparação com 2020. Em 2020, o início da construção de habitações diminuiu 5,6% em comparação com 2019. As pequenas propriedades lideraram o aumento da procura, seguidas pelas casas médias e grandes. Para satisfazer a procura imobiliária, o governo indonésio adoptou diversas medidas, tais como a redução das principais taxas de juro, a concessão de incentivos fiscais aos REIT indonésios, a flexibilização das restrições à propriedade estrangeira individual e o aumento dos rácios empréstimo-valor.
O governo também aumentou o limite de preços dos impostos sobre propriedades de luxo, para incentivar a compra de casas na Indonésia. O imposto de 20% será agora aplicado apenas a qualquer compra de terreno ou apartamento no valor de pelo menos 30 mil milhões de IDR (2,10 milhões de dólares). Espera-se que o apoio governamental ao setor de construção residencial aumente as vendas de imóveis no país durante o período de previsão.
Visão geral do setor imobiliário residencial da Indonésia
O mercado imobiliário residencial da Indonésia é altamente competitivo. O mercado é altamente fragmentado. Alguns dos principais players presentes no mercado incluem Agung Podomoro Land, Sinar Mas Land, Ciptura Group e Tokyu Land Indonesia. Os intervenientes também estão a adaptar-se às tendências tecnológicas, devido à crescente penetração da Internet e à crescente expansão do comércio eletrónico.
Líderes do mercado imobiliário residencial da Indonésia
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Agung Podomoro Land
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Lippo Homes
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Sinar Mas Land
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Ciputra Group
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Duta Anggada Realty
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do mercado imobiliário residencial da Indonésia
Outubro de 2021 Perum Perumnas e PT Perkebunan Nusantara II (PTPN II) estão se concentrando na sinergia no desenvolvimento de uma área residencial com um novo conceito integrado de município em Deli Serdang, Norte de Sumatra. Esta colaboração é então gerida por uma subsidiária, nomeadamente a PT Propernas Nusa Dua, para o desenvolvimento da área da cidade de Nusa Dua Bekala Mandiri.
Setembro de 2021 Agung Podomoro lançou seu mais novo complexo residencial Bukit Podomoro Jakarta, que traz paz em meio à agitação da capital. Esta residência luxuosa e exclusiva ocupa uma área de 9,6 hectares na zona leste de Jacarta.
Relatório do mercado imobiliário residencial da Indonésia - Índice
1. Introdução
1.1 Suposições do estudo
1.2 Escopo do estudo
2. Metodologia de Pesquisa
3. Sumário executivo
4. Informações de mercado
4.1 Cenário Econômico Atual e Sentimento do Consumidor
4.2 Tendências de compra de imóveis residenciais - Insights socioeconômicos e demográficos
4.3 Iniciativas Governamentais, Aspectos Regulatórios do Setor Imobiliário Residencial
4.4 Insights sobre o tamanho dos empréstimos imobiliários e tendências de Loan-to-Value
4.5 Insights sobre o regime de taxas de juros para economia geral e empréstimos imobiliários
4.6 Insights sobre o rendimento do aluguel no segmento imobiliário residencial
4.7 Insights sobre a penetração no mercado de capitais e a presença de REIT em imóveis residenciais
4.8 Informações sobre apoio à habitação a preços acessíveis fornecido pelo governo e por parcerias público-privadas
4.9 Insights sobre Tecnologia Imobiliária e Startups Ativas no Segmento Imobiliário (Broking, Social Media, Facility Management, Property Management)
4.10 Impacto do COVID-19 no mercado
4.11 Dinâmica de Mercado
4.11.1 Motoristas
4.11.2 Restrições
4.11.3 Oportunidades
5. Segmentação de mercado
5.1 Por tipo
5.1.1 Condomínios e Apartamentos
5.1.2 Vilas e casas terreas
5.2 Por cidades-chave
5.2.1 Jacarta
5.2.2 Grande Surabaia
5.2.3 Semarang
5.2.4 Resto da Indonésia
6. Cenário Competitivo
6.1 Visão geral
6.2 Perfis de empresa
6.2.1 Terra Agung Podomoro
6.2.2 Casas Lippo
6.2.3 Sinar Mas Land
6.2.4 Grupo Ciputra
6.2.5 Embaixador Anggada Realty
6.2.6 Propriedade PP
6.2.7 Tokyu Land Indonésia
6.2.8 JABABEKA
6.2.9 PT Pakuwon Jati
6.2.10 Grupo Binakarya Propriedade*
7. Futuro do Mercado e Recomendações dos Analistas
8. Isenção de responsabilidade
9. Sobre nós
Segmentação da indústria imobiliária residencial da Indonésia
Este relatório tem como objetivo fornecer uma análise detalhada do mercado imobiliário residencial da Indonésia. Centra-se na dinâmica do mercado, nas tendências tecnológicas, nos insights, nas iniciativas governamentais tomadas no setor imobiliário residencial e no impacto do COVID-19 no mercado. Além disso, analisa os principais players presentes no mercado e o cenário competitivo no mercado imobiliário residencial da Indonésia. O mercado imobiliário residencial na Indonésia é segmentado por tipo (condomínios e apartamentos, vilas e casas), cidades-chave (Jacarta, Grande Surabaya, Semarang e resto da Indonésia). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões para o mercado imobiliário residencial da Indonésia em valor (US$ bilhões) para todos os segmentos acima.
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| Por cidades-chave | ||
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Perguntas frequentes sobre pesquisa de mercado imobiliário residencial na Indonésia
Qual é o tamanho do mercado imobiliário residencial da Indonésia?
Espera-se que o tamanho do mercado imobiliário residencial da Indonésia atinja US$ 72,11 bilhões em 2024 e cresça a um CAGR de 7,95% para atingir US$ 105,73 bilhões até 2029.
Qual é o tamanho atual do mercado imobiliário residencial da Indonésia?
Em 2024, o tamanho do mercado imobiliário residencial da Indonésia deverá atingir US$ 72,11 bilhões.
Quem são os principais atores do mercado imobiliário residencial da Indonésia?
Agung Podomoro Land, Lippo Homes, Sinar Mas Land, Ciputra Group, Duta Anggada Realty são as principais empresas que operam no mercado imobiliário residencial na Indonésia.
Que anos esse mercado imobiliário residencial da Indonésia cobre e qual era o tamanho do mercado em 2023?
Em 2023, o tamanho do mercado imobiliário residencial da Indonésia foi estimado em US$ 66,80 bilhões. O relatório abrange o tamanho histórico do mercado imobiliário residencial da Indonésia para os anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado imobiliário residencial da Indonésia para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Relatório da indústria imobiliária residencial da Indonésia
Estatísticas para a participação de mercado de imóveis residenciais da Indonésia em 2024, tamanho e taxa de crescimento de receita, criadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise imobiliária residencial da Indonésia inclui uma previsão de mercado para 2029 e uma visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como um download gratuito em PDF do relatório.
