| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 5.00% |
| Concentração do Mercado | Média |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise de Mercado de Construção Residencial do Japão
O mercado de construção residencial do Japão está avaliado em cerca de USD 263.66 bilhões e deve registrar um CAGR de mais de 5% durante o período de previsão.
Prevê-se que o mercado japonês de construção residencial registre um CAGR de mais de 5% durante o período de previsão.
A pandemia de COVID-19 fez com que a construção de imóveis residenciais fosse interrompida no Japão. Isso desacelerou o crescimento do mercado de construção residencial em 2020, mas foi se recuperando em 2021 e 2022.
O Japão está construindo rapidamente condomínios altos em áreas urbanas, enquanto novas áreas residenciais continuam a surgir nos subúrbios. Por outro lado, ao mesmo tempo, o número de casas devolutas está aumentando no Japão. Isso ocorre porque as pessoas mudaram seu foco mais para a compra de casas de segunda mão e casas abandonadas.
Os preços dos condomínios chegaram a 180,3, ou 1,8 vez a mediana, em abril de 2022. De acordo com a associação do setor, o preço médio de um novo condomínio por 70 metros quadrados no centro de Tóquio em 2021 seria de JPY 87,57 milhões, JPY 64,75 milhões na área metropolitana circundante e JPY 59,43 milhões em Osaka. Casais de alta renda estão impulsionando a demanda por casas tão caras, comprando condomínios para morar, investir ou reduzir sua carga tributária sobre herança. Esse aumento no custo de novas unidades também está elevando o custo de condomínios usados.
Os aumentos de preços no mercado de construção residencial do Japão nem sempre são resultado da maior demanda. Afinal, como resultado do aumento do trabalho em casa, alguns espaços de escritório serão transformados em apartamentos, aumentando a oferta de apartamentos. Por exemplo, o construtor da Torch Tower da Estação de Tóquio, a torre mais alta da cidade, revelou recentemente planos para 50 apartamentos de luxo com preços mensais que variam de 1 a 5 milhões de ienes. O Instituto Econômico Imobiliário previu que 14 mil novos apartamentos chegarão ao mercado nas 23 alas de Tóquio em 2022, um aumento de 1,4% em relação ao ano anterior. Esta previsão indica que 34.000 unidades serão disponibilizadas na área da grande Tóquio (+4,6%).
Tendências do mercado de construção residencial do Japão
Investimentos estrangeiros no Japão estão impulsionando o mercado
Os estrangeiros podem possuir terras e residências no Japão, um dos poucos países asiáticos que o permitem. Os estrangeiros estão autorizados a comprar, bem como possuir propriedade livre no Japão. Os estrangeiros têm os mesmos direitos que os japoneses ao comprar imóveis no Japão, seja uma casa em Tóquio ou um apartamento em Osaka. Esse fator está impulsionando enormes investimentos estrangeiros no país.
Além disso, o aumento lento mas constante dos preços das casas no Japão, a excelente infraestrutura para a construção de casas e o aumento dos recursos e das agências para a aquisição de casas abandonadas, muitas vezes ultrabaratas, resultaram em abertura aos investidores estrangeiros. Não-japoneses estão entrando no mercado imobiliário japonês para comprar imóveis como uma propriedade primária, secundária ou de investimento.
Os analistas preveem que a demanda de investidores estrangeiros permanecerá forte durante o período de previsão, particularmente para propriedades residenciais e de logística, onde grupos estrangeiros podem ser compradores mais agressivos do que investidores domésticos. Os compradores estrangeiros também devem continuar a participar de transações de grande bilheteria.
Para promover o investimento estrangeiro direto no Japão para aumentar o potencial de crescimento da economia japonesa e revitalizar as economias regionais, o governo criou a Estratégia para a Promoção do Investimento Estrangeiro Direto no Japão, que foi adotada pelo Conselho para a Promoção do Investimento Estrangeiro Direto no Japão. Ele estabelece uma nova meta de dobrar os estoques de investimento estrangeiro direto para JPY 80 trilhões até 2030 e atingir 12% do PIB, de acordo com a Invest Japan.
Para entender as principais tendências, faça o download do relatório de amostra
Baixar PDF
Aumento das vendas de apartamentos usados está impulsionando o setor de renovação no Japão
Um dos fatores que impulsionam as vendas de casas usadas no Japão é a política de taxas de juros ultrabaixas do Banco do Japão, que é, é claro, um dos principais impulsionadores das vendas de casas residenciais. Essas taxas ultrabaixas tornaram muito mais viável para as pessoas que consideram o salto para a casa própria. O Banco do Japão (BOJ) também indicou que planeja continuar sua política de juros negativos após 2023. Outros fatores que impulsionam as vendas de casas usadas são os altos preços no novo mercado de condomínios e a demanda reprimida. Em 2022, o número de vendas de imóveis residenciais usados no Japão foi de cerca de 174,85 mil. Em comparação com o ano anterior, o número de imóveis existentes vendidos diminuiu 9,2%, de acordo com a MLIT (Japão).
O mercado de vendas de casas em segunda mão em expansão é um mercado de vendas de casas abandonado que acelerou muito a necessidade de renovação no Japão. À medida que as pessoas obtêm essas casas a preços acessíveis, elas prestam mais atenção em reformá-las para atender às suas necessidades. Além disso, a reforma é considerada importante para manter o luxo e o conforto no setor residencial.
Para entender as tendências geográficas, faça o download do relatório de amostra
Baixar PDF
Visão geral da indústria de construção residencial do Japão
O mercado de construção residencial do Japão é bastante fragmentado, com muitos players locais no mercado. Alguns dos principais players do mercado são Daiwa House, Sekisui House, Panasonic Homes, Asahi Kasei Homes e Sumitomo Forestry. Espera-se que o mercado cresça durante o período de previsão devido ao aumento dos investimentos em construção residencial, próximos grandes projetos no país e outros fatores que impulsionam o mercado. Os principais players locais e internacionais criaram um ambiente competitivo relativamente justo o suficiente no mercado. Ainda assim, o mercado abre oportunidades para pequenos e médios players devido ao aumento dos investimentos governamentais no setor.
Líderes do mercado de construção residencial do Japão
-
Daiwa House
-
Sekisui House
-
Panasonic Homes
-
Asahi Kasei Homes
-
sumitomo forestry
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Precisa de mais detalhes sobre jogadores e concorrentes de mercado?
Baixar amostra
Notícias do Mercado de Construção Residencial do Japão
- Novembro de 2022 A Asahi Kasei Homes adquiriu 100% de todas as subsidiárias da Focus Company. Esta aquisição ajudará a Asahi Kasei Homes a fortalecer seu negócio principal de casas unitárias construídas sob encomenda no Japão, América do Norte e Austrália.
- Abril de 2022 A Panasonic Homes começou a vender seu modelo Casart Black e Stone, um Zero Energy Home (ZEH), em abril de 2022. A Pedra Preta tem uma Garantia de Segurança e Conforto contra Terremotos que restaurará o edifício à sua condição original no caso improvável de mais da metade da casa ser danificada em um terremoto. A Black & Stone tem uma classificação de Grau 3, a mais alta classificação de desempenho sísmico que é alcançável, sob o Sistema de Indicação de Desempenho Habitacional.
Segmentação da Indústria de Construção Residencial do Japão
A construção residencial inclui a construção em habitações unifamiliares ou bifamiliares que são ocupadas ou usadas ou se destinam a ser ocupadas ou utilizadas, principalmente para fins residenciais. Aquele em que o arquiteto usa materiais para construir a estrutura completa de acordo com os gostos e escolhas dos clientes antes de vendê-la aos compradores com lucro. O mercado japonês de construção residencial é segmentado por tipo (apartamentos e condomínios, vilas e outros tipos) e por tipo de construção (construção nova e reforma). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões para o mercado de construção residencial do Japão em valor (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
Por tipo
| Apartamento e Condomínios |
| Vilas |
| Outros tipos |
Por tipo de construção
| Nova construção |
| Renovação |
| Por tipo | Apartamento e Condomínios |
| Vilas | |
| Outros tipos | |
| Por tipo de construção | Nova construção |
| Renovação |
Precisa de uma região ou segmento diferente?
Personalize agora
Perguntas mais frequentes
Qual é o tamanho atual do mercado Japão Construção residencial?
Projeta-se que o mercado Japão Construção residencial registre um CAGR de mais de 5% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado Japão Construção residencial?
Daiwa House, Sekisui House, Panasonic Homes, Asahi Kasei Homes, sumitomo forestry são as principais empresas que operam no mercado de construção residencial do Japão.
Que anos cobre este mercado de construção residencial do Japão?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Japão Construção residencial por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Japão Construção residencial para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Estatísticas para a participação de mercado Construção residencial do Japão 2024, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise da Japan Residential Construction inclui uma previsão de mercado para 2024 a 2029 e visão geral histórica. Obter uma amostra desta análise da indústria como um download PDF de relatório gratuito.
