Tamanho Do Mercado De Construção Comercial Da Indonésia E Análise De Participação – Tendências E Previsões De Crescimento (2024 – 2029)

Tendências do mercado de construção comercial da Indonésia

Espaço de co-working, espaço de varejo e espaço de hospitalidade impulsionando o crescimento do setor.

Apesar do mercado relativamente baixo de escritórios na Indonésia, os espaços de coworking têm apresentado um aumento acentuado em todas as partes do país, especialmente no Centro de Negócios, Jacarta. O aumento do número de startups, que enfrentam a imprevisibilidade, principalmente na região da capital, juntamente com o aumento das PME e das empresas estrangeiras, são responsáveis ​​pelo crescimento da procura. A locação da quantidade ideal de espaço conforme a necessidade, o baixo custo devido ao compartilhamento do dinheiro do aluguel e serviços prontamente disponíveis como Wi-Fi, limpeza, espaço para reuniões, despensa etc.. A demanda, por outro lado, foi proporcional de forma desigual entre empresas de TI e empresas de construção, além de o espaço máximo de escritórios estar ocupado pelos desenvolvedores. Os aluguéis de escritórios diminuíram em 2019-20 e espera-se que caiam ainda mais devido à diminuição das receitas de todos os setores, sendo o culpado o COVID-19. Agung Sedayu Group, Loka Mampang Indah Realty, Mardhika Artha Upaya, Ciputra Residence, Graha Kartika Anugrah, Ciputra Group, Waskita Realty RNI Group e Hutama Karya são alguns dos desenvolvedores de escritórios ativos durante 2019-20, na Indonésia. Mas, apesar das flutuações, o mercado de escritórios apresenta uma tendência de crescimento após o surto da COVID, com enormes investimentos a chegar como parte do plano de infraestruturas.

À medida que a indústria imobiliária na Indonésia continua a desenvolver-se longe dos mercados tradicionais e em direção aos pontos de venda contemporâneos, o setor imobiliário de retalho está rapidamente a tornar-se num dos nichos imobiliários mais interessantes do país. A necessidade de experiências de compras modernas está a aumentar à medida que a população se torna mais próspera e mundana. 53,7% da população da Indonésia vive em cidades e a enorme população do país ainda se desloca para lá a uma taxa média de 4,4% ao ano. Com a China, a Índia, a Malásia e o Cazaquistão no topo da lista dos mercados retalhistas mais atrativos do mundo, a consultora AT Kearny classifica a Indonésia como tendo um dos setores imobiliários retalhistas mais desejáveis ​​do mundo.

Além disso, as instituições de ensino, os estabelecimentos de alimentação e bebidas e os retalhistas de moda aumentaram gradualmente a absorção dos escritórios de retalho, em comparação com as lojas de departamentos anteriormente dominantes. Além disso, o segmento hoteleiro está a tornar-se rapidamente num importante motor de crescimento para empreiteiros privados, com Jacarta a posicionar-se como um dos maiores mercados de construção hoteleira do mundo, impulsionado pelo aumento das chegadas de visitantes estrangeiros e pelo crescente segmento de viagens de negócios.

Foco do governo no fortalecimento do setor comercial indonésio que provavelmente atrairá o investimento estrangeiro

Recentemente, em Novembro de 2022, o governo indonésio propôs um reforço orçamental de 30%, cerca de 12,7 biliões de rupias (807,68 milhões de dólares) em fundos adicionais ao longo dos próximos dois anos para acelerar a construção da nova capital do país na ilha de Bornéu.

De acordo com o Relatório de Competitividade Global do Fórum Económico Mundial (WEF), com base em parâmetros que incluem infraestruturas, a Indonésia ocupa o 50º lugar, em 2019-20, em comparação com o 62º lugar em 2016-17, num total de 140 economias. Embora haja uma pequena melhoria, a Indonésia ainda está em uma posição muito baixa em termos de infraestrutura do país. A crescente atratividade do espaço comercial da Indonésia é muito visível pelo fato de que um empreendimento imobiliário de varejo apoiado pela Warbug Pincus, Nirvana Wastu Pratama, mais conhecido como NWP Retail na Indonésia, anunciou a aquisição do maior shopping center de 2019, comprando um conjunto de 5 shoppings por aproximadamente 123,5 milhões de dólares, acrescentando quase 185 mil metros quadrados de espaço comercial ao portfólio da empresa, expandindo a plataforma para 1,2 milhão de metros quadrados de área bruta (incluindo projetos ainda em andamento).

Na sequência das reformas pró-negócios e dos compromissos relativos ao desenvolvimento de infra-estruturas, alguns dos maiores retalhistas têm investido e expandido o seu portfólio no mercado indonésio de construção comercial. A liberalização das regulamentações por parte do governo trouxe diminuição dos níveis de risco e aumentou a penetração dos investidores no mercado. Hoje, a Indonésia alberga uma mistura de pontos de venda retalhistas modernos e tradicionais, com um aumento exponencial na actividade de comércio electrónico, o que está ao mesmo tempo a promover o crescimento do sector retalhista moderno e a criar novas oportunidades para os empreendedores. Conseqüentemente, o aumento do investimento no âmbito do Governo. Os planos e o aumento do interesse dos empreendedores privados são uma necessidade fundamental no atual cenário de mercado misto, embora o mercado de construção comercial mostre um aumento com variações ao longo do período de previsão.