| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise de Mercado de Construção Residencial dos EUA
O tamanho do mercado Construção residencial dos Estados Unidos é de cerca de USD 590 bilhões no ano atual e é antecipado a registrar um CAGR de mais de 3% durante o período de previsão. O mercado de construção residencial dos Estados Unidos é impulsionado pela tendência de Habitação Acessível no país.
- Em 2020, a meta de juros dos fundos federais foi reduzida para perto de zero em resposta aos temores de uma desaceleração econômica devido à disseminação da COVID-19 (coronavírus). Depois, as taxas de hipoteca atingiram mínimos históricos. Isso, aliado a uma baixa oferta habitacional, alimentou a construção residencial no início de 2020. No entanto, as consequências decorrentes da pandemia de coronavírus foram piores do que o esperado, levando à redução temporária ou fechamento completo de grandes faixas da economia. Isso pesou no investimento residencial no 2º trimestre de 2020.
- Enquanto outros indicadores econômicos embarcaram em uma recuperação rápida, mas incompleta, o mercado residencial se recuperou excepcionalmente rapidamente, com o valor do investimento em construção residencial superando os níveis pré-pandemia antes do final do ano de 2020. O investimento residencial estava sendo impulsionado por um baixo estoque habitacional e taxas de hipoteca historicamente baixas. O crescimento em 2021 acelerou à medida que a liberação da demanda reprimida, juntamente com o aumento da vacinação entre a população, levou ao aumento da atividade de construção residencial. A melhora do mercado de trabalho também ajudou a sustentar a demanda residencial. No entanto, o aumento da inflação em 2022 levou o Federal Reserve a aumentar as taxas de juros para reduzir os gastos em meio a temores recessivos. Como resultado, os investimentos residenciais desaceleraram consideravelmente, com quedas esperadas em 2022 e 2023.
- Uma divisão entre os setores de construção nos Estados Unidos tornou-se visível à medida que os empreiteiros residenciais se preparam para a recessão - mas os edifícios comerciais e industriais continuam a crescer. O aumento das taxas de juros já levou o mercado de construção de casas unifamiliares à recessão, mas a atividade não residencial continua. Como as tendências recentes indicam, os custos de materiais, abastecimento, mão de obra e terra aumentaram. Isso teve um impacto direto no setor de construção residencial. Além disso, as perspetivas negativas no mercado imobiliário podem estar a criar uma perceção ainda maior de discrepância entre as duas áreas da construção, com taxas de hipoteca mais elevadas a pesarem fortemente sobre a procura - ou falta dela - por novas habitações. Dados recém-divulgados de Gastos com Construção mostram que o setor continua com dificuldades no atual ambiente econômico.
- Os dados de setembro de 2022 mostram que, em termos nominais com ajuste sazonal, a indústria cresceu 0,2% ante agosto de 2022 e 10,9% em relação ao ano anterior. O crescimento geral dos gastos com construção permaneceu estável ao longo de 2022, mantendo principalmente um crescimento de dois dígitos ao longo do ano. No entanto, como esses dados são em termos nominais, a expansão reflete principalmente o salto nos preços em toda a indústria. O equilíbrio entre o crescimento do setor residencial e não residencial também vem mudando. O setor residencial mostrou desaceleração persistente no crescimento mês a mês (MoM) no final de 2022, e o crescimento anual (YoY) seguiu uma tendência de queda a partir de maio de 2021. Enquanto isso, o crescimento da construção não residencial acelerou, em fevereiro de 2022, o crescimento anual ficou positivo e ficou em 9,2% em setembro de 2022.
Tendências do mercado de construção residencial dos EUA
Juros altos impactam negativamente o mercado
As construtoras dos Estados Unidos foram uma das principais beneficiárias da economia da Covid. As taxas de juros baixas recordes, combinadas com o aumento da demanda dos consumidores que procuram mais espaço para morar, causaram uma corrida por moradias diferente da maioria já vista antes. Os preços das casas subiram mais de 40% em apenas dois anos, e as construtoras não conseguiram atender aos pedidos rápido o suficiente. Eles até desaceleraram as vendas apenas para acompanhar o ritmo. No entanto, esse crescimento diminuiu no final de 2022. Os lançamentos habitacionais para residências unifamiliares caíram quase 19% ano a ano em setembro de 2022, de acordo com o Censo dos EUA. As licenças de construção, que são um indicador de construção futura, caíram 17%. O PulteGroup, uma das maiores construtoras do país, informou que sua taxa de cancelamento saltou de 15% no segundo trimestre deste ano para 24% no terceiro. No segundo trimestre de 2022, os lançamentos de moradias unifamiliares ainda subiram 10% ano a ano. Isso foi pouco antes de as taxas de hipoteca realmente começarem a saltar rapidamente. Passar de um ganho anual de 10% na construção para uma queda de 19% nesse período é uma virada historicamente brusca. Embora as vendas de casas recém-construídas estejam caindo, os preços ainda estão mais altos em comparação com um ano atrás. Muito disso tem a ver com preços ainda inflacionados de mão de obra e materiais. Parte da força dos preços pode ser apenas um indicativo de quais casas estão vendendo, ou seja, as mais caras. Mas isso também pode mudar em breve.
As vendas de casas recém-construídas caíram abaixo dos níveis pré-pandemia em setembro de 2022, e os cancelamentos agora são o dobro do que eram há um ano, de acordo com a Associação Nacional de Construtores de Casas. A construção de novas casas nos Estados Unidos caiu 0,5% em novembro, com ajuste sazonal, para 1,43 milhão. A queda na construção de casas segue a queda em outubro de 2022, quando os lançamentos imobiliários também caíram 2,1%. A taxa anual de lançamentos totais de moradias caiu de 16,4% em 2021. As licenças de construção para novas casas caíram 11,2%, para 1,34 milhão em novembro de 2022. As autorizações para residências unifamiliares caíram 7,1% em novembro de 2022, enquanto as autorizações em edifícios com pelo menos cinco unidades despencaram 17,9%. Uma grande razão para isso são as taxas de hipoteca que ainda estão elevadas, mantendo a demanda do comprador baixa e as construtoras sombrias. As taxas ultrapassaram a marca de 7% e as construtoras têm oferecido incentivos para atrair compradores, mas os compradores de casas mal estão retornando ao mercado. As construtoras dizem que 2023 trará uma desaceleração ainda mais acentuada no mercado, já que as altas taxas de juros afugentam os compradores.
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Apoio à habitação acessível para impulsionar o crescimento do mercado
O presidente dos Estados Unidos sancionou a lei de US$ 1,7 trilhão em dezembro de 2022, depois que a Câmara e o Senado a aprovaram. O projeto de lei de gastos final fornece aumentos de financiamento para muitos programas em comparação com o AF22, incluindo financiamento significativo para as principais prioridades do NLIHC. O financiamento suficiente é fornecido para renovar todos os contratos existentes fornecidos por meio de Vouchers de Escolha de Moradia (US$ 30,3 bilhões) e Assistência de Aluguel Baseada em Projetos (US$ 14,9 bilhões), e o projeto de lei expande os vouchers de assistência de aluguel para mais 12.000 famílias destinadas a indivíduos e famílias em situação de rua ou em risco de falta de moradia. Outros programas também receberam um aumento no financiamento, incluindo Subsídios de Assistência a Sem-Teto (US$ 3,6 bilhões), Fundos Operacionais de Habitação Pública (US$ 5,1 bilhões), Subsídios de blocos habitacionais para nativos americanos (US$ 787 milhões), Habitação para Pessoas com AIDS (US$ 499 milhões), Seção 202 Habitação para Idosos (US$ 1,08 bilhão), Seção 811 Habitação para Pessoas com Deficiência (US$ 360 milhões), e programas habitacionais justos (US$ 86 milhões).
No geral, a conta final de gastos fornece aos programas HUD US$ 61,8 bilhões, ou US$ 8,1 bilhões a mais do que os níveis promulgados pelo AF22. A legislação prevê US$ 3,6 bilhões para bolsas de assistência a pessoas em situação de rua, um aumento de 13%. Atenderá mais de 1 milhão de pessoas em situação de rua. O pacote também canaliza quase US$ 6,4 bilhões para o programa de subvenção do Bloco de Desenvolvimento Comunitário e projetos relacionados de desenvolvimento econômico e comunitário locais que beneficiam áreas e pessoas de baixa e média renda, um aumento de quase US$ 1,6 bilhão. Além disso, fornece US$ 1,5 bilhão para o Programa de Parcerias de Investimento HOME, que levará à construção de quase 10.000 novas unidades de aluguel e compra de casas e manterá o investimento recorde do último ano fiscal. Assim, ao ajudar a fornecer habitação acessível, a legislação impulsionará o crescimento do setor de construção residencial nos Estados Unidos.
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Visão geral do setor de construção residencial dos EUA
O mercado de construção residencial dos Estados Unidos é fragmentado e altamente competitivo, com a presença dos principais players locais e internacionais. No entanto, oportunidades estão se abrindo para pequenos e médios players devido ao aumento dos investimentos governamentais no setor. Os principais participantes do mercado incluem D.R. Horton, Lennar Corp., PulteGroup, Greystar Worldwide e Alliance Residential. O mercado apresenta oportunidades de crescimento durante o período de previsão, o que deve impulsionar ainda mais a concorrência no mercado. Os principais players estão competindo entre si por um aumento na participação de mercado que deixa a indústria sem níveis observáveis de consolidação.
Líderes do mercado de construção residencial dos EUA
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D.R. Horton
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Lennar Corp.
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PulteGroup
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Greystar Worldwide
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Alliance Residential
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Notícias do Mercado de Construção Residencial dos EUA
- Junho de 2022 - A Pulte Homes - uma marca nacional do PulteGroup, Inc., anunciou a abertura de sua mais nova comunidade na área de Boston, Woodland Hill. Oferecendo 46 novas casas unifamiliares de construção na encantadora cidade de Grafton, a comunidade está convenientemente localizada perto de escolas, restaurantes e entretenimento, com o trem suburbano da Autoridade de Transporte da Baía de Massachusetts a menos de uma milha de distância. A coleção de projetos de casas em Woodland Hill inclui três plantas de dois andares, variando em tamanho de 3.013 a 4.019 pés quadrados com quatro a seis quartos, 2,5-3,5 banheiros e garagens de 2-3 carros. Estes espaçosos designs de casa apresentam espaços de estar flexíveis, muita luz natural, lareiras a gás e o exclusivo Pulte Planning Center®, uma estação de trabalho multiuso exclusiva perfeita para trabalhos de casa ou um escritório familiar.
- Dezembro de 2022 - A D.R. Horton, Inc., anunciou a aquisição da Riggins Custom Homes, uma das maiores construtoras do noroeste do Arkansas. Os ativos de construção de casas da Riggins Custom Homes e entidades relacionadas (Riggins) adquiridos incluem aproximadamente 3.000 lotes, 170 casas em estoque e 173 casas na carteira de pedidos de venda. Nos últimos doze meses encerrados em 30 de novembro de 2022, a Riggins fechou 153 casas (US$ 48 milhões em receita) com um tamanho médio de aproximadamente 1.925 pés quadrados e um preço médio de venda de US$ 313.600. A D.R. Horton espera pagar aproximadamente US$ 107 milhões em dinheiro pela compra, e a empresa planeja combinar as operações de Riggins com a atual plataforma D.R. Horton no noroeste do Arkansas.
Segmentação da Indústria de Construção Residencial dos EUA
A construção residencial é um processo que envolve a expansão, reforma ou construção de uma nova casa ou espaços destinados a serem ocupados para fins residenciais. Esses espaços podem ser desde espaços de aluguel, condomínios e mansões de luxo, até projetos de moradia unifamiliar. O mercado de construção residencial dos Estados Unidos é segmentado por Tipo (Single Family e Multi-Family), por Tipo de Construção (Nova Construção e Renovação) e por Cidade (Nova York, Los Angeles, São Francisco, Washington DC, Miami e Outras Cidades). O relatório oferece tamanhos de mercado e previsões para o mercado de construção residencial dos Estados Unidos (em bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
Por tipo
| Apartamento e Condomínios |
| Vilas |
| Outros tipos |
Por tipo de construção
| Nova construção |
| Renovação |
Por cidade
| Cidade de Nova York |
| Os anjos |
| São Francisco |
| Washington DC |
| Miami |
| Outras cidades |
| Por tipo | Apartamento e Condomínios |
| Vilas | |
| Outros tipos | |
| Por tipo de construção | Nova construção |
| Renovação | |
| Por cidade | Cidade de Nova York |
| Os anjos | |
| São Francisco | |
| Washington DC | |
| Miami | |
| Outras cidades |
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Perguntas frequentes sobre a pesquisa de mercado de construção residencial dos EUA
Qual é o tamanho atual do mercado Construção residencial dos EUA?
Projeta-se que o mercado Construção residencial dos EUA registre um CAGR de mais de 3% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado Construção residencial dos EUA?
D.R. Horton, Lennar Corp., PulteGroup, Greystar Worldwide, Alliance Residential são as principais empresas que operam no mercado de construção residencial dos EUA.
Que anos cobre este mercado de construção residencial dos EUA?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Construção residencial dos EUA por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Construção residencial dos EUA para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório da Indústria de Construção Residencial dos EUA
Estatísticas para a participação de mercado Construção residencial dos EUA 2023, tamanho e taxa de crescimento da receita, criadas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de Construção Residencial dos EUA inclui uma previsão de mercado, perspectivas para 2029 e visão geral histórica. Obtenha uma amostra desta análise da indústria como um download gratuito do relatório em PDF.
