Tamanho e Participação do Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá

Resumo do Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá

Análise do Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá por Mordor Intelligence

Espera-se que o Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá registre um CAGR superior a 8% durante o período de previsão.

  • A participação de mercado de condomínios aumentou nas principais áreas urbanas do país neste ano, refletindo as novas realidades do mercado e a mudança no caminho dos compradores de nível básico. As vendas de condomínios caíram em quatro mercados nos primeiros oito meses de 2022: Grande Vancouver/Fraser Valley, Grande Toronto, Ottawa e Nova Escócia, enquanto Calgary e Edmonton registraram aumentos de vendas de dois dígitos no mesmo período de 2021. Os valores dos condomínios aumentaram ano a ano em quase todos os mercados, com muitos impulsionados por um forte primeiro trimestre de 2022. A questão central no mercado imobiliário atual é a acessibilidade. O aumento das taxas de juros corroeu gradualmente o poder de compra e, apesar dos valores imobiliários mais baixos e das condições de mercado mais frias, adquirir uma casa é agora mais difícil do que nunca.
  • Dado o aumento acentuado de dois dígitos nas taxas de aluguel nos principais mercados, particularmente na Colúmbia Britânica e em Ontário, o custo de manter uma hipoteca em comparação com o aluguel tornou-se mais comparável para aqueles que ajustaram suas expectativas a cada aumento de taxa. Como resultado, embora tenha havido menos vendas em 2022, os condomínios representaram uma proporção maior do total de vendas, à medida que os compradores buscavam opções mais acessíveis para conquistar a propriedade de uma casa. Na maioria das principais áreas urbanas, os preços dos condomínios permaneceram estáveis ou aumentaram anualmente. No geral, as condições estão equilibradas, de modo que compradores e vendedores com expectativas realistas devem conseguir atingir seus objetivos. Os compradores podem respirar aliviados no mercado de condomínios ativo do Canadá, em sua maior parte, pois o impulso aquecido dos últimos anos esfriou com as pressões inflacionárias, deslocando as condições para um território mais equilibrado. Esse equilíbrio criou uma oportunidade única na vida para aqueles dispostos e capazes de agir. Abrange desde compradores de primeira viagem que buscam estabelecer uma posição no mercado até compradores que desejam imóveis maiores e proprietários cujos filhos já saíram de casa. Está sendo observado em todos os lugares.
  • Os condomínios em áreas suburbanas são os mais populares entre os compradores de hoje. Nos últimos oito meses, áreas como Saddle Ridge, Panorama Hills, Currie Barracks e McKenzie Town registraram forte demanda, com as vendas de apartamentos em condomínio dobrando ano a ano. Saddle Ridge, Panorama Hills, Currie Barracks, Garrison Woods e Killarney/Glengary registraram aumentos de valor de dois dígitos. No entanto, à medida que as pessoas continuaram a trabalhar em casa, a demanda por apartamentos em condomínio no centro da cidade permaneceu morna. Isso mudou nos meses seguintes, à medida que mais pessoas retornaram ao trabalho no centro da cidade. Compradores de outras províncias, da Colúmbia Britânica e de Ontário, continuaram a afluir para Calgary e a investir no estoque habitacional da cidade.
  • Embora os compradores estejam cientes do aumento da taxa de juros do Banco do Canadá, também estão muito conscientes das mudanças nas condições do mercado. A transição de um mercado de vendedores para um ambiente mais equilibrado deu a muitos compradores bastante espaço para respirar. É um momento em que há uma boa seleção de produtos de condomínio disponíveis em vários pontos de preço e bairros, os vendedores estão mais dispostos a negociar e as condições gerais do mercado são favoráveis. Três meses de estoque estão atualmente disponíveis para venda, e os vendedores descobriram que os dias no mercado estão aumentando. A maioria dos compradores acredita que o pior já passou e, com alguns ajustes menores a caminho, a volatilidade deve ser mantida ao mínimo.

Compradores de Primeira Viagem Estão Complementando a Demanda por Condomínios em Todo o País

Os preços de novos apartamentos em condomínio em Vancouver aumentaram mais (+4,2%) no primeiro trimestre de 2022, devido à queda dos estoques e à demanda contínua por esse tipo de moradia. Os apartamentos em condomínio, em oposição às residências unifamiliares, permaneceram relativamente acessíveis para compradores de primeira viagem e investidores que buscavam entrar em um mercado de aluguel aquecido. De acordo com o Rentals.ca, Vancouver registrou o maior aumento médio de aluguel ano a ano (+29,9%) em março. Os aluguéis mais altos atraíram investidores para esta cidade, reduzindo a oferta de unidades disponíveis e contribuindo para as pressões de preços sobre esses novos apartamentos em condomínio.

De acordo com a Corporação Canadense de Hipoteca e Habitação, o estoque de apartamentos em condomínio em construção diminuiu 4,7% no primeiro trimestre de 2022 em comparação com o quarto trimestre de 2021. Foi o terceiro trimestre consecutivo em que os estoques caíram. Embora a oferta tenha permanecido baixa, a demanda por habitação aumentou, devido ao grande número de migrantes que se mudaram para a Colúmbia Britânica no último ano. No primeiro e segundo trimestres de 2021, a migração líquida interprovincial atingiu níveis não vistos desde 1994. Os preços de novos apartamentos em condomínio aumentaram em Toronto (+1,4%) e Victoria (+1,3%). A Associação da Indústria da Construção e Desenvolvimento de Terrenos relatou baixos estoques de apartamentos em condomínio em Toronto, bem como um aumento nas vendas em janeiro e fevereiro de 2022.

Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá - Preço Médio, Canadá, por Principais Cidades, em USD, 2022

Cenário Competitivo

O mercado de condomínios e apartamentos do Canadá é fragmentado, com muitos players locais, regionais e globais. Os principais players incluem Onni Group, Concert Properties Ltd, The Minto Group, Aquilini Development, Bosa Properties e muitos outros. A crescente demanda por essas propriedades permitiu que os incorporadores imobiliários investissem. Os serviços de financiamento das propriedades e o aumento da acessibilidade podem criar uma diferença entre os players.

Líderes do Setor de Condomínios e Apartamentos do Canadá

  1. Onni Group

  2. Concert Properties Ltd

  3. The Minto Group

  4. Aquilini Development

  5. Bosa Properties

  6. *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
Concentração do Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá

Desenvolvimentos Recentes do Setor

  • Dezembro de 2022: O Equiton Residential Income Fund Trust (The Apartment Fund) adquiriu uma propriedade residencial multifamiliar em Toronto, Ontário. A propriedade foi adquirida por USD 50 milhões. O Ravine Park Apartments terá sete andares, 169 unidades e 183 vagas de estacionamento combinadas internas e externas. Está próximo ao transporte público, diretamente em frente à futura Estação Ionview do LRT Eglinton, a uma curta caminhada das estações de metrô Kennedy e GO, e de diversas comodidades.
  • Outubro de 2022: Rentsync e Urbanation colaboraram para criar uma plataforma abrangente de dados de mercado para propriedades de aluguel residencial no Canadá. As duas empresas estavam discutindo uma parceria há mais de um ano. Urbanation e Rentsync publicarão relatórios mensais que agregam e analisam dados de aluguel em todos os segmentos de mercado. Incluirão informações baseadas em dados sobre aluguéis gerais, aluguéis por tipo de unidade, aluguéis por metro quadrado, disponibilidade, taxas de rotatividade e muito mais.

Sumário do Relatório do Setor de Condomínios e Apartamentos do Canadá

1. INTRODUÇÃO

  • 1.1 Premissas do Estudo
  • 1.2 Escopo do Estudo

2. METODOLOGIA DE PESQUISA

  • 2.1 Método de Análise
  • 2.2 Fases da Pesquisa

3. RESUMO EXECUTIVO

4. DINÂMICAS E PERSPECTIVAS DO MERCADO

  • 4.1 Cenário Atual do Mercado
  • 4.2 Visão Geral do Mercado
  • 4.3 Dinâmicas do Mercado
    • 4.3.1 Impulsionadores
    • 4.3.2 Restrições
    • 4.3.3 Oportunidades
  • 4.4 Análise da Cadeia de Valor / Cadeia de Suprimentos
  • 4.5 Atratividade do Setor - Análise das Cinco Forças de Porter
    • 4.5.1 Poder de Barganha dos Fornecedores
    • 4.5.2 Poder de Barganha dos Compradores/Consumidores
    • 4.5.3 Ameaça de Novos Entrantes
    • 4.5.4 Ameaça de Produtos Substitutos
    • 4.5.5 Intensidade da Rivalidade Competitiva
  • 4.6 Cenário Econômico Atual e Sentimento do Consumidor
  • 4.7 Tendências de Compra de Imóveis Residenciais - Perspectivas Socioeconômicas e Demográficas
  • 4.8 Iniciativas Governamentais e Aspectos Regulatórios para o Setor Imobiliário Residencial
  • 4.9 Perspectivas sobre o Tamanho dos Empréstimos Imobiliários e Tendências de Relação Empréstimo-Valor
  • 4.10 Perspectivas sobre o Regime de Taxas de Juros para a Economia Geral e Empréstimos Imobiliários
  • 4.11 Perspectivas sobre Rendimentos de Aluguel no Segmento Imobiliário Residencial
  • 4.12 Perspectivas sobre a Penetração do Mercado de Capitais e a Presença de Fundos de Investimento Imobiliário no Setor Imobiliário Residencial
  • 4.13 Perspectivas sobre o Suporte à Habitação Acessível Fornecido pelo Governo e por Parcerias Público-Privadas
  • 4.14 Perspectivas sobre Tecnologia Imobiliária e Startups Ativas no Segmento Imobiliário (Corretagem, Mídias Sociais, Gestão de Instalações e Gestão de Propriedades)
  • 4.15 Impacto da COVID-19 no Mercado

5. SEGMENTAÇÃO DO MERCADO

  • 5.1 Por Cidade
    • 5.1.1 Toronto
    • 5.1.2 Montreal
    • 5.1.3 Vancouver
    • 5.1.4 Ottawa
    • 5.1.5 Calgary
    • 5.1.6 Hamilton
    • 5.1.7 Outras Cidades

6. CENÁRIO COMPETITIVO

  • 6.1 Visão Geral da Concentração do Mercado
  • 6.2 Perfis das Empresas
    • 6.2.1 Onni Group
    • 6.2.2 Concert Properties Ltd
    • 6.2.3 The Minto Group
    • 6.2.4 Aquilini Development
    • 6.2.5 Bosa Properties
    • 6.2.6 Amacon
    • 6.2.7 Shato Holdings Ltd
    • 6.2.8 B.C. Investment Management Corp.
    • 6.2.9 Brookfield Asset Management
    • 6.2.10 Polygon Realty Limited
    • 6.2.11 The Daniels Corporation
    • 6.2.12 Tridel
    • 6.2.13 Slavens & Associates
    • 6.2.14 Living Realty*

7. FUTURO DO MERCADO

8. APÊNDICE

Escopo do Relatório do Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá

Um apartamento é uma residência privada em um edifício ou casa dividida em várias moradias separadas. Um condomínio é um grande complexo imobiliário composto por unidades individuais de propriedade separada. Normalmente, a propriedade inclui um interesse não exclusivo em determinada "propriedade comunitária" gerenciada pela administração do condomínio. O relatório abrange uma análise completa do histórico do Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá. Inclui a avaliação da economia e a contribuição dos setores na economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para os principais segmentos, tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmicas de mercado e tendências geográficas, e o impacto da COVID-19.

O Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá é segmentado por cidade (Toronto, Montreal, Vancouver, Ottawa, Calgary, Hamilton e outras cidades). O relatório oferece tamanho de mercado e previsões em valor (bilhões de USD) para todos os segmentos acima.

Por Cidade
Toronto
Montreal
Vancouver
Ottawa
Calgary
Hamilton
Outras Cidades
Por CidadeToronto
Montreal
Vancouver
Ottawa
Calgary
Hamilton
Outras Cidades

Principais Questões Respondidas no Relatório

Qual é o tamanho atual do Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá?

O Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá está projetado para registrar um CAGR superior a 8% durante o período de previsão (2025-2030)

Quem são os principais players do Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá?

Onni Group, Concert Properties Ltd, The Minto Group, Aquilini Development e Bosa Properties são as principais empresas que operam no Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá.

Quais anos este Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá abrange?

O relatório abrange o tamanho histórico do Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá para os anos: 2020, 2021, 2022, 2023 e 2024. O relatório também prevê o tamanho do Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá para os anos: 2025, 2026, 2027, 2028, 2029 e 2030.

Página atualizada pela última vez em:

Relatório do Setor de Condomínios e Apartamentos do Canadá

Estatísticas sobre a participação de mercado, tamanho e taxa de crescimento de receita do mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá em 2025, elaboradas pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de Condomínios e Apartamentos do Canadá inclui uma perspectiva de previsão de mercado de 2025 a 2030 e uma visão histórica. Obtenha uma amostra desta análise do setor como download gratuito de relatório em PDF.