| Período de Estudo | 2020 - 2029 |
| Ano Base Para Estimativa | 2023 |
| Período de Dados de Previsão | 2024 - 2029 |
| Período de Dados Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 8.00% |
| Concentração do Mercado | Baixo |
Principais jogadores
*Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica |
Análise de Mercado de Condomínios e Apartamentos do Canadá
O mercado Condomínios e apartamentos do Canadá está atualmente avaliado em cerca de US $ 100 bilhões e é antecipado a registrar um CAGR de mais de 8% durante o período de previsão. A crescente demanda por moradias acessíveis está impulsionando o mercado. Além disso, o mercado é impulsionado por compradores de primeira viagem que procuram diferentes tipos de imóveis no país.
- A participação de mercado de condomínios aumentou nas principais áreas urbanas de todo o país este ano, refletindo novas realidades de mercado e a mudança de caminho dos compradores iniciantes. As vendas de condomínios caíram em quatro mercados nos primeiros oito meses de 2022 Grande Vancouver/Fraser Valley, Grande Toronto, Ottawa e Nova Escócia, enquanto Calgary e Edmonton tiveram aumentos de vendas de dois dígitos em relação ao mesmo período de 2021. Os valores dos condomínios estão subindo ano a ano em quase todos os mercados, com muitos impulsionados por um forte primeiro trimestre de 2022. A questão-chave no mercado imobiliário atual é a acessibilidade. O aumento das taxas de juro corroeu gradualmente o poder de compra e, apesar dos valores mais baixos da habitação e do arrefecimento das condições do mercado, comprar casa está agora mais difícil do que nunca.
- Dado os aumentos acentuados de dois dígitos nas taxas de aluguel nos principais mercados, particularmente em BC e Ontário, o custo de carregar uma hipoteca versus aluguel agora é mais comparável para aqueles que ajustaram as expectativas a cada aumento de taxa. Como resultado, embora tenha havido menos vendas em 2022, os condomínios representaram uma proporção maior das vendas totais, à medida que os compradores buscavam opções mais acessíveis para conseguir a casa própria. Na maioria das grandes áreas urbanas, os preços dos condomínios permaneceram estáveis ou aumentaram anualmente. No geral, as condições são equilibradas, de modo que compradores e vendedores com expectativas realistas devem ser capazes de atingir seus objetivos. Os compradores podem respirar no mercado ativo de condomínios do Canadá em sua maior parte, já que o momento aquecido dos últimos anos esfriou com as pressões inflacionárias, mudando as condições para um território mais equilibrado. Esse equilíbrio criou uma oportunidade única na vida para aqueles dispostos e capazes de agir. Vai desde compradores de primeira viagem que procuram estabelecer uma posição no mercado até compradores de mudança e aninhos vazios. Está a ser visto por todo o lado.
- Os condomínios em áreas suburbanas são os mais populares entre os compradores de hoje. Nos últimos oito meses, áreas como Saddle Ridge, Panorama Hills, Currie Barracks e McKenzie Town tiveram forte demanda, com as vendas de apartamentos em condomínios dobrando ano a ano. Saddle Ridge, Panorama Hills, Currie Barracks, Garrison Woods e Killarney/Glengary aumentaram os valores de dois dígitos. No entanto, como as pessoas continuaram trabalhando de casa, a demanda por apartamentos em condomínio no centro da cidade permaneceu morna. Mudou nos meses seguintes, à medida que mais pessoas voltaram a trabalhar no centro da cidade. Compradores de fora da província da Colúmbia Britânica e Ontário continuaram a entrar em Calgary e investir no parque habitacional da cidade.
- Embora os compradores estejam cientes do aumento da taxa de juros do Banco do Canadá, eles também estão cientes das mudanças nas condições de mercado. A transição de um mercado de vendedores para um ambiente mais equilibrado deu a muitos compradores muito fôlego. É em um momento em que há uma boa seleção de produtos de condomínio disponíveis em vários pontos de preços e bairros, os vendedores estão mais dispostos a negociar e as condições gerais do mercado são favoráveis. Três meses de estoque estão atualmente disponíveis para venda, e os vendedores descobriram que os dias no mercado estão aumentando. A maioria dos compradores acredita que o pior já passou e, com alguns pequenos ajustes a caminho, a volatilidade deve ser mantida ao mínimo.
Canadá Condomínios e Apartamentos Tendências de Mercado
Aumento da demanda por moradias populares impulsionando o mercado
Algumas comunidades da Grande Vancouver e Fraser Valley se saíram melhor do que outras em relação às vendas de condomínios. A Coquitlam, por exemplo, ficou apenas 12,8% aquém do ritmo recorde de 2021, com pouco menos de 1.000 vendas nos primeiros oito meses de 2022, em comparação com 1.146 no mesmo período de 2021. Vancouver West se saiu bem contra a mudança da maré, registrando uma queda de 12,4% ano a ano, com 3.211 vendas em 2022 em comparação com 3.666 vendas em 2021. Surrey North, no Fraser Valley, também permaneceu relativamente forte, com as vendas caindo 11,7% em relação ao ritmo recorde de 2021. Entre janeiro e agosto, foram vendidos pouco mais de 1.100 apartamentos, uma queda de 155 vendas em relação às 1.255 vendas registradas em 2021.
Os compradores continuam a ser pacientes, esperando que a listagem certa apareça. A área de três cidades de Port Moody, Port Coquitlam e Coquitlam é um destino popular. Há oportunidades em mercados como New Westminster, onde os apartamentos oferecem boa relação custo-benefício e uma localização mais central. Aqueles que procuram acessibilidade e um bom estilo de vida são atraídos para Vancouver East, particularmente as comunidades Commercial, Main e Mount Pleasant, onde novos restaurantes e lojas da moda estão surgindo. O preço médio na área é de US$ 675 mil, alta de 8% em relação a 2021. As vendas em Vancouver West também estão se mantendo estáveis, caindo apenas 12% ano a ano, com mais de 3.200 vendas relatadas entre janeiro e agosto de 2022, em comparação com 3.666 durante o mesmo período de 2021.
Nos últimos anos, o aumento das taxas de juros e o fator acessibilidade contribuíram para a popularidade do estilo de vida condominial. Os condomínios representam quase um em cada cinco imóveis vendidos em Calgary. A cada anúncio de aumento na taxa overnight pelo Banco do Canadá, os compradores iniciantes reavaliaram e reajustaram às novas realidades do mercado. O rápido aumento nas taxas de aluguel também levou os possíveis inquilinos a considerar a casa própria, com a taxa mensal para um apartamento de um quarto em Calgary subindo para US$ 1.597 (+29,8% ano a ano) e um apartamento de dois quartos agora ficando em US$ 1.891 (+19,7% ano a ano).
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Compradores de primeira viagem estão complementando a demanda por condomínios em todo o país
Os preços dos novos apartamentos em condomínio em Vancouver foram os que mais aumentaram (+4,2%) no 1º trimestre de 2022, devido à queda dos estoques e à contínua demanda por esse tipo de moradia. Os apartamentos de condomínio, ao contrário das casas unifamiliares, permaneceram relativamente acessíveis para compradores de primeira casa e investidores que procuram entrar em um mercado de aluguel aquecido. De acordo com a Rentals.ca, Vancouver teve o maior aumento médio de aluguel ano a ano (+29,9%) em março. Aluguéis mais altos atraíram investidores para a cidade, reduzindo a oferta de unidades disponíveis e contribuindo para pressões de preços para esses novos apartamentos do condomínio.
De acordo com a Canada Mortgage and Housing Corporation, o estoque de apartamentos em condomínio em construção diminuiu 4,7% no primeiro trimestre de 2022 em comparação com o quarto trimestre de 2021. Foi o terceiro trimestre seguido em que os estoques caíram. Embora a oferta tenha permanecido baixa, a demanda por moradia aumentou, devido à mudança de muitos imigrantes para a Colúmbia Britânica no ano passado. No primeiro e segundo trimestres de 2021, o saldo migratório interprovincial atingiu níveis não vistos desde 1994. Os preços dos novos apartamentos em condomínio aumentaram em Toronto (+1,4%) e Victoria (+1,3%). A Building Industry and Land Development Association relatou baixos estoques de apartamentos em condomínios em Toronto, bem como um aumento nas vendas em janeiro e fevereiro de 2022.
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Canadá Condomínios e Apartamentos Visão Geral da Indústria
O mercado Canadá Condomínios e apartamentos está fragmentado com muitos jogadores locais, regionais e globais. Os principais players incluem Onni Group, Concert Properties Ltd, The Minto Group, Aquilini Development, Bosa Properties e muitos mais. A crescente demanda por esses imóveis permitiu que as incorporadoras investissem. Os serviços no financiamento dos imóveis e o aumento da acessibilidade podem criar uma diferença entre os jogadores.
Canadá Condomínios e Apartamentos Líderes de Mercado
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Onni Group
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Concert Properties Ltd
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The Minto Group
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Aquilini Development
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Bosa Properties
- *Isenção de responsabilidade: Principais participantes classificados em nenhuma ordem específica
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Canadá Condomínios e Apartamentos Mercado Notícias
- Dezembro de 2022 O Equiton Residential Income Fund Trust (The Apartment Fund) adquiriu uma propriedade residencial multifamiliar em Toronto, Ontário. O imóvel foi comprado por US$ 50 milhões. O Ravine Park Apartments incluirá sete andares, 169 unidades e 183 vagas combinadas de estacionamento interno e externo. Está perto de transportes públicos, do outro lado da rua da futura Estação Eglinton LRT Ionview, a uma curta distância a pé das estações de Metro Kennedy e GO, e de várias comodidades.
- Outubro de 2022 A Rentsync e a Urbanation colaboraram para criar uma plataforma abrangente de dados de mercado para imóveis residenciais de aluguel no Canadá. As duas empresas discutiam uma parceria há mais de um ano. A Urbanation e a Rentsync publicarão relatórios mensais que agregam e analisam dados de aluguel em todos os segmentos de mercado. Eles incluirão informações baseadas em dados sobre aluguéis gerais, aluguéis por tipo de unidade, aluguéis por metro quadrado, disponibilidade, taxas de rotatividade e muito mais.
Canadá Condomínios e Apartamentos Segmentação da Indústria
Um apartamento é uma residência privada em um edifício ou casa dividida em várias moradias separadas. Um condomínio (ou um condomínio) é um grande complexo imobiliário composto por unidades individuais de propriedade separada. Normalmente, a propriedade inclui uma participação não exclusiva em certos bens comuns administrados pela administração do condomínio. O relatório cobre uma análise completa do mercado Canadá Condomínios e apartamentos. Ele inclui a avaliação da economia e a contribuição dos setores na economia, visão geral do mercado, estimativa do tamanho do mercado para segmentos-chave, tendências emergentes nos segmentos de mercado, dinâmica do mercado e tendências geográficas e impacto COVID-19.
O Canada Condominiums and Apartments Market é segmentado por cidade (Toronto, Montreal, Vancouver, Ottawa, Calgary, Hamilton e outras cidades). O relatório oferece o tamanho do mercado e previsões em valor (bilhões de dólares) para todos os segmentos acima.
Por cidade
| Toronto |
| Montréal |
| Vancouver |
| Otava |
| Cagalry |
| Hamilton |
| Outras cidades |
| Por cidade | Toronto |
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| Outras cidades |
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Perguntas mais frequentes
Qual é o tamanho atual do mercado Canadá Condomínios e Apartamentos?
Projeta-se que o mercado Canadá Condomínios e apartamentos registre um CAGR de mais de 8% durante o período de previsão (2024-2029)
Quem são os chave players no mercado Canadá Condomínios e apartamentos?
Onni Group, Concert Properties Ltd, The Minto Group, Aquilini Development, Bosa Properties são as principais empresas que operam no Canadá Condomínios e Apartamentos Market.
Que anos cobre este mercado de condomínios e apartamentos do Canadá?
O relatório cobre o tamanho histórico do mercado Condomínios e apartamentos do Canadá por anos 2020, 2021, 2022 e 2023. O relatório também prevê o tamanho do mercado Condomínios e Apartamentos do Canadá para os anos 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 e 2029.
Página atualizada pela última vez em:
Relatório da Indústria de Condomínios e Apartamentos do Canadá
Estatísticas para o 2024 Canadá Condomínios e Apartamentos participação de mercado, tamanho e taxa de crescimento da receita, criado pela Mordor Intelligence™ Industry Reports. A análise de Condomínios e Apartamentos do Canadá inclui uma previsão de mercado para 2024 a (2024 a 2029) e visão geral histórica. Obter uma amostra desta análise da indústria como um download PDF de relatório gratuito.
